Стоимость приватизации земли

Содержание

Приватизация земли в 2020 году: последние новости и порядок процедуры

Стоимость приватизации земли

В 2020 году процесс оформления земли в частную собственность пока что не предполагает существенных изменений. Читайте в статье, как происходит приватизация земли в 2020 году пошагово, какие для этого требуются документы и обо всех нюансах, связанных с этим процессом.

Приватизация – это отчуждение имущества, принадлежащего РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в пользу физического лица или организации. Каждый человек имеет право единожды приватизировать недвижимый объект на безвозмездной основе.

Правовое регулирование

Приватизация земли – это процесс передачи недвижимого имущества, принадлежащего государству (муниципалитету), в частную собственность. Она дает право человеку распоряжаться наделом по своему усмотрению. После приватизации гражданин может дарить, сдавать в аренду, завещать участок.

До этого его права ограничены и все действия нужно согласовывать с администрацией. Процедура перевода государственной земли во владение граждан регулируется рядом нормативно-правовых актов. Термин «приватизация» используется в Земельном кодексе России (ЗК), введенным в действие еще в 2001 году ФЗ №136.

Например, встречается данное понятие в статьях, посвященных особо охраняемым природным территориям, сельскохозяйственным угодьям.

Осуществляется данная процедура на базе ФЗ №178 «О приватизации государственного и муниципального имущества», принятого 21 декабря 2001 года.

Дополнительно могут использоваться положения Федеральных законов №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с действующим законодательством, приватизации подлежат те участки, которые находятся в пожизненном наследовании или получены в бессрочное пользование, являются дачными или садоводческими. В доме, возведенном на таком наделе, человек имеет право прописаться.

Когда началась и до какого года возможна приватизация земли в России?

Частная собственность на земельные участки появилась не так давно. Во времена советского союза понятия «приватизация» не существовало. Вся недвижимость принадлежала государству. Граждане имели право пользоваться наделами неограниченный срок. Но продавать землю было нельзя.

Возможность получить в личную собственность государственное недвижимое имущество у россиян появилась после распада СССР. В октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс.

Этот нормативный акт был призван урегулировать земельные правоотношения. Именно в нем прописано право граждан на получение надела в частное владение.

Вопрос, до какого года можно приватизировать земельный участок, является актуальным для многих граждан.

Процесс бесплатного упрощенного перевода надела из государственной собственности в частную, в народе называется дачной амнистией.

Действие данной программы ограничено во времени. Уже несколько раз срок приватизации продлевался. Последний раз подобные изменения произошли в 2020 году. Тогда возможность оформления государственной земли в личную собственность была продлена до конца 2020 года. Вероятно, что приватизация земли будет снова пролонгирована.

Кто обладает исключительным правом?

В Земельном кодексе России приведены особенности предоставления государственного или муниципального надела в частное владение. В первом пункте статьи №39.20 данного нормативно-правового акта описано, кто имеет исключительное право на приватизацию участка.

Исключительное право есть у граждан, которые являются владельцами жилых или нежилых построек, расположенных на таком наделе. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют физические и юридические лица.

Согласно действующему законодательству, наделы, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, не могут быть оформлены в частное владение, если сооружения, возведенные на них, размещаются на основании сервитута.

Исключительным правом на приватизацию обладают также лица, которые пользуются земельными участками бессрочно, на правах пожизненно наследуемой собственности. Но в этом случае не предусмотрена бесплатная передача земли в частное владение. Поэтому надел придется выкупать.

Обязательно ли приватизировать?

Право пользования неприватизированными землями у граждан сохраняется (п.п. 1, 2.2 ст. 3 ФЗ № 137), но без оформленного права собственности землепользователи не могут осуществить многие юридические действия со своими участками:

  • Продавать;
  • Дарить;
  • Завещать по наследству;
  • Сдавать в аренду;
  • Разделять и объединять.

Владелец неприватизированного участка может продавать только членство в дачном кооперативе, а не сам участок, что существенно снижает рыночную стоимость земли.

Завещать дачные земли потомкам могут только обладатели права пожизненного наследуемого владения. Неприватизированные участки, используемые по другим основаниям, после смерти землепользователей переходят в собственность властей как выморочное имущество вне зависимости от наличия наследников.

Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений.

Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.

Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно.

Важно учитывать, что с момента обретения права собственности, у дачников возникает также обязанность по ежегодной уплате земельного налога.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-zhk.html

Сколько стоит приватизация земли – 2020, в частном доме, под гаражом

Стоимость приватизации земли

Процедура приватизации земельных участков позволяет гражданам РФ перевести землю в личную собственность на безвозмездных или платных основаниях. Стоит отметить, что государство регулярно продлевает сроки осуществления данной процедуры. Например, в 2020 году возможность перевода земли, находящейся в муниципальной собственности, в частную продлена вплоть до 2020 года.

Приватизация позволит заинтересованным лицам стать полноправным владельцем участка. В случае пренебрежения данной процедурой земля остается в собственности государства, а гражданин продолжает пользоваться ей в рамках арендного договора и на льготных условиях.

При переводе земли в частную собственность непосредственный владелец сможет осуществлять управление участком по своему усмотрению. Только приватизированная земля может быть продана, предоставлена в дар или передана по наследству. Именно поэтому необходимо знать о том, сколько стоит приватизация земли в 2020 году.

Бесплатно и за деньги

Приватизация земли на безвозмездных началах возможна только в тех случаях, когда участок предназначается для индивидуального гаражного, дачного или жилищного строительства, а также для садоводства или ведения подсобного хозяйства.

Стоит отметить, что данное положение действующего федерального законодательства относится только к тем земельным участкам, которые были получены лицами до начала 2001 года.

Бесплатная процедура не предусматривает предоставления большого пакета документации.

Для этого необходимо собрать только следующие бумаги:

  • кадастровый паспорт;
  • справка, которая может подтвердить право гражданина на получение конкретного земельного участка;
  • гражданский паспорт РФ для удостоверения личности заявителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на право собственности.

В случаях, если на участке построен частный дом, то кроме вышеуказанной документации потребуется предоставление документов на данное помещение. В большинстве случаев необходимо подготовить всю техническую документацию и свидетельство, подтверждающее право собственности.

Что касается процедуры приватизации на возмездных основаниях, то она присуща ситуациям, когда земельный участок был приобретен уже после 2001 года или был получен юридическим лицом.

Гражданин, при желании, может запросить изменение вида разрешенного пользования землей для минимизации трат.

Однако, сделать это достаточно сложно и лицо должно будет заручиться помощью высококвалифицированного юриста.

Платная приватизация предусматривает получение специального решения от соответствующих органов на предоставление земли. Данный документ должен быть подготовлен уполномоченными сотрудниками организаций в течение 14 дней с момента подачи заявления. После этого составляется проект границ земельного участка, а также соглашение о реализации земли.

Итоговая цена процедуры во всех случаях определяется государством на основании рыночной стоимости участка и размера земельного налога, который прямо зависит от размера, категории земли и некоторых дополнительных параметров

Сколько обычно стоит приватизация земли

Стоимость приватизации земельных участков в 2020 году регламентируется ФЗ №171. После 1 марта 2020 года данная процедура осуществляется на бесплатной основе.

Законодательство устанавливает следующие случаи, когда физические или юридические лица могут получить землю, которая находится в муниципальной или государственной собственности, на безвозмездной основе:

  • если лицо предусматривает использование участка для организации фермерского или подсобного хозяйства на срок, который не может превышать 6 лет;
  • если гражданин предусматривает использование земли для строительства индивидуальных жилых помещений на срок не более 6 лет;
  • если граждане попадают под категорию лиц, которые имеют право на получение земли, в соответствии с федеральным законодательством.
  • если лицо имеет трех или более несовершеннолетних детей.

Стоит отметить, что в последнем случае предоставление участков в личное пользование может быть осуществлено только один раз.

Последние новости о приватизации квартиры свидетельствуют о возможности воспользоваться своим правом на приватизацию и в 2020 году.

С принципиальными моментами положения о приватизации муниципального имущества сельского населения можно ознакомиться по ссылке.

Под частным домом

Федеральное законодательство устанавливает факт того, что каждый гражданин РФ имеет законные основания для осуществления процедуры приватизации земли, которая эксплуатируется в бессрочном формате. Данное положение также действует для случаев, когда лицо получает участок в качестве наследства на бессрочный период времени с одновременной оплатой всех необходимых взносов.

Для приватизации земли под частным домом могут потребоваться следующие дополнительные затраты:

  • если лица не являются держателями паспорта помещения, то данный документ может быть заказан в БТИ – стоимость соответствующей процедуры устанавливается территориальными органами власти;
  • размер госпошлины в полном размере составляет 2 тысячи рублей;
  • если один из граждан, проживающих в данном помещении, отказывается от осуществления процедуры приватизации, то он может выразить официальный отказ, оформленный в нотариальном порядке – стоимость соответствующего документа составляет 1 тысячу рублей.

В случае, если помещение выступает в качестве отдельного строения, которое не может быть напрямую связано с гаражным комплексом, то процедура оформления осуществляется на основаниях дачной амнистии.

Данный закон заметно упрощает процедурные нюансы оформления земли, на которой располагается постройка.

Положение актуально даже в тех случаях, когда лицо не имеет на руках соответствующей подтверждающей документации.

Стоит отметить, что для регистрации земельного участка по такой схеме заинтересованное лицо должно направить специальное заявление в Россреестр и прикрепить к нему всю необходимую сопроводительную документацию. В случае получения отказа от уполномоченных лиц в приеме документов гражданин может обратиться с претензией в высшие судебные инстанции.

Что касается случаев, когда гараж находится в соответствующем кооперативе, заинтересованное лицо должно действовать по определенному алгоритму. Граждане, в данной ситуации, должны объединиться и запросить о государства разрешение на получение участка в коллективную собственность для строительства.

При этом каждый из членов кооператива должен выплачивать соответствующие его доли взносы. После полной выплаты стоимости земли государство предоставляет ее лицам в собственность на основании приватизации. Затем члены кооператива должны предоставить в регистрирующие органы заявление со всей документацией и ожидать выдачи соответствующего свидетельства.

В тех случаях, когда кооператив берет землю в бессрочное пользование и без права выкупа под строительство, сама процедура приватизации может быть заметно затянута. Это напрямую обуславливается тем, что начало оформления приватизации может быть осуществлено только с согласия всех членов кооператива и только после того, как каждое лицо оформит право на строительство в Росреестре.

Садовый участок

В случаях с приватизацией садовых участков возможны несколько вариантов развития событий. В первом случае, если земля выдавалась в садоводстве, то заинтересованное лицо должно обратиться за оформлением соответствующего свидетельства в территориальную администрацию. Приватизация может быть осуществлена только на основании предоставления заявления.

Стоит отметить, что такой вариант сравнительно удобный потому что заинтересованное лицо не будет должно согласовывать решение с членами правления и с другими представителями кооператива.

Во втором случае, если участок передается одному единственному гражданину, то порядок оформления будет значительно упрощен. В данных рамках гражданин должен обратиться в Россреестр с требуемым перечнем документации.

Процедура приватизации садовых участков может включать в себя затратные условия:

Межевание территорииСтоимость готовой планировки садового участка может начинаться с 11 000 рублей.
Налог на осуществление процедуры приватизации земельного участкаСтоимость составляет от 2 000 рублей.
Специальная выписка из ЕГРЮЛСтоимость документа составляет 200 рублей.

Траты на документацию

Для фактического понимания того, сколько стоит приватизация земли, важно учитывать и стоимость оформления полного комплекта документации.

Соответствующее заявление рассматривается в муниципальной администрации в течение 2 недель. После истечения данного срока заявитель уведомляется о разрешении или отказе в передаче земельного участка в личную собственность.

Стоит отметить, что с начала марта 2020 года процедура выкупа земельного участка из аренды осуществляется по ее кадастровой стоимости.

Сроки подготовки, вид и стоимость оформления документации представлены в табличном варианте ниже:

Название документаВремя подготовки уполномоченными сотрудникамиСтоимость
Выписка из ЕГРИПВ течение 5 рабочих дней200 рублей
Выписка из кадастра
Справка о геодезической проверкеВ течение 2 недельДо 12 500 рублей
Документация по схеме «в одно окно» и постановление региональной администрацииВ течение 40 днейБесплатно
Подготовка договора купли-продажиПо кадастровой стоимости
Регистрация соглашения о купле-продажеВ течение месяца1 000 рублей

Для правильного оформления пакета документации каждому заинтересованному лицу рекомендуется обратиться в региональное управление по приватизации земельных участков для консультации.

Порядок и условия приватизации детально регламентированы Жилищным кодексом, Гражданским кодексом и рядом других нормативно-правовых актов РФ.

На каких условиях производится приватизация в военных городках, можно узнать отсюда.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/skolko-stoit-privatizacija-zemli/

Сколько стоит приватизировать земельный участок и можно ли сделать это бесплатно? Сроки и стоимость приватизации земли: как не опоздать?

Стоимость приватизации земли

/ Недвижимость / Земельный участок / Право собственности / Приватизация

Назад

: 21.06.2017

Время на чтение: 6 мин

0

99

Стать собственниками земли мечтают миллионы россиян. Сделать это можно несколькими способами.

Основных вариантов два — купить землю или её приватизировать. Принципиальное отличие этих способов состоит в размере затрат на приобретение земли и форме оформления документов на право собственности.

  • Закон о приватизации
  • Стоимость приватизации земли Размер государственной пошлины
  • Дополнительные затраты

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Задать вопрос

Помощь в регистрации права собственности на недвижимость

Мы поможем зарегистрировать переход права собственности при совершении таких сделок:

  • Покупка или продажа домов, земельных участков, в том числе, при долевом владении;
  • Дарение или обмен объектов недвижимости;
  • Переход по наследству: завещание и на общих основаниях;
  • Раздел имущества по брачному договору или при разводе;
  • Выделение пая в Жилищно-строительных кооперативах;
  • Изменение вида разрешенного использования или назначения;
  • Снятие обременений;
  • Переход в собственность муниципальной недвижимости;
  • Регистрация права владения по решению суда.

Сроки оформления права собственности на недвижимость на территории Ленинградской области варьируется в пределах 5-10 дней. В исключительных случаях, процесс регистрации может растянуться до 3-х недель.

Обращение к профессионалам при регистрации недвижимости поможет избежать бюрократических проволочек и даёт такие преимущества:

  1. Исключает возможность ошибок при сборе пакета документов;
  2. Экономит нервы и время;
  3. Сокращает сроки рассмотрения;
  4. Исключает личное участие и хождение по инстанциям.
[title2] => Документы для оформления права собственности [text2] =>

  • Письменное заявление (подписывается участниками сделки);
  • Паспорта сторон или иные документы, удостоверяющие личность;
  • Договор, на основании которого осуществляется передача права владения;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Кадастровый паспорт, техплан и поэтажная экспликация;
  • Сведения о собственниках и прописанных лицах;
  • Согласие совладельцев (письменное, нотариальное заверение не требуется);
  • Учредительные документы организации (если один из участников сделки юр.лицо);
  • Нотариально заверенная доверенность;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в установленном размере.
[image2] => 332 [image2_text] =>

Порядок приватизации дачи в 2020 году

Сегодня практически каждый гражданин стремится получить в собственность дачный участок. Самым популярным и доступным методом является приватизация земли.

На протяжении многих лет изменяется порядок приватизации, перечень документов и подлежащих процедуре участков.

В данном разделе вы найдете детальную информацию и алгоритм приватизации дачи, получите ответы на интересующие вопросы. узнаете, какие документы нужны для приватизации сада.

Какие нужны документы

Список документов для проведения приватизации участка в садоводческом товариществе:

  • заявление будущего владельца земли;
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • правоустанавливающая бумага на земельный надел, в роли которого может выступать:
  1. Свидетельство о наличии права собственности.
  2. Документ о выделении участка в пожизненное владение.
  3. Предоставление земли в бессрочную эксплуатацию.
  4. Бумага о регистрации права на аренду надела.
  • любой из правоустанавливающих документов на участок:
  1. Договор о купле-продаже.
  2. Сделка обмена.
  3. Дарственная.
  4. Документ о вступлении в наследование.
  • выписка из хозяйственного журнала;
  • техплан земельного участка;
  • оригинал квитанции о внесении государственной пошлины, в которой должен быть прописан
  • точный адрес земельного надела, а не адрес проживания заявителя.

Ранее оформлялась членская книжка при предоставлении участка в садоводческом товариществе.

В таком случае для проведения приватизации дополнительно необходимо предоставить такие документы:

Копия приказа о выделении земельного наделаВ садоводческом товариществе
Выписка из протокола собрания участников садового кооперативаВ рамках которого располагается подлежащий приватизации участок, с мокрой печатью кооператива и подписью главы, подтверждающая принятие в участники садоводства
Перечень участников садового кооперативаС подписью и печатью председателя
Членская книжка
Выписка об отсутствии долгаПо членским взносам

Для оформления права собственности на дачный домик, баню, бытовую постройку, на бесплатной основе до марта 2020 года к списку документации на участок нужно приложить следующие бумаги:

Заявление на регистрациюПрава собственности на землю
Паспорт заявителя
Техническая схема дома или постройкиБез данного документа провести приватизацию не представляется возможным. В некоторых случаях вместо техплана предоставляется декларация об объекте недвижимости, которая характеризуется более низкой точностью
Оригинал квитанцииО внесении государственной пошлины за оформление

С чего начать

Пакет справок и документов для оформления в собственность садовых участков, построенных домов или бытовых зданий на наделах под ИЖС и ЛПХ предоставляется в территориальное отделение Росреестра или в любой многофункциональный центр.

Необходимо обращаться в отделение государственного органа, который занимается регистрацией объектов недвижимости, в рамках населенных пунктов, где располагается участок.

На протяжении 14 дней проводится проверка всех документов и выносится решение касательно проведения государственной регистрации права собственности на надел.

Затем выдается соответствующий правоустанавливающий документ, либо же выдается отказ в приватизации с обязательным указанием основания для отказа.

Следующим этапом становится постановка участка на кадастровый учет и внесение в кадастровый реестр. Все кадастровые услуги оплачиваются владельцем за счет личных средств.

С целью проведения замеров участка необходимо вызвать кадастрового специалиста, который проведет соответствующие замеры площади надела и определит точные его координаты.

После окончания кадастровых работ и подготовки позитивного решения, владелец должен обратиться в отделение Росреестра для внесение участка в кадастровый реестр и присвоения ему кадастрового номера.

Последним этапом станет государственная регистрация права собственности не недвижимость. Процедура осуществляется на основании заявки, паспорта заявителя, решения о выделении земельного участка и корешка об оплате государственной пошлины.

Регистрация проводится на протяжении 10 рабочих дней, о чем вы будете уведомлены сотрудником Росреестра.

Сегодня для удобства граждан работают специальные организации, специализирующиеся на оформлении прав собственности на участки за определенную плату.

Сотрудники таких компаний от имени гражданина выполняют все мероприятия и сбор документов по оформлению участка в собственность.

Источник: https://RosComLand.ru/zemelnyj-vopros/uslugi-po-privatizacii-dachnogo-uchastka-cena.html

Сколько стоит приватизировать земельный участок

Стоимость приватизации земли

Стоимость приватизации земельного участка будет зависеть от способа получения надела в собственность. Осуществить указанное действие можно как на бесплатной основе, так и за деньги. Существуют отдельные категории граждан, которым доступна безвозмездная приватизация. В любом случае, даже за собственные деньги получение надела у государства будет дешевле, чем покупка его у частных лиц.

Законодательство

Процедура приватизации представляет собой регистрацию права собственности на земельный участок. Если надел не приватизирован, то им разрешено только пользоваться. Продать или подарить будет невозможно. Порядок процедуры урегулирован Земельным кодексом. Землю можно получить из муниципалитета или госфонда двумя способами: безвозмездно или за деньги.

Претендовать на бесплатное получение надела в собственность можно по дачной амнистии. Такая приватизация не потребует финансовых вложений. Не все участки можно оформить по указанной программе. Подходят только те, которые были получены до 2001 года и предназначены для постройки частных домов, гаражей или ведения садово-огородного хозяйства.

Бесплатно приватизировать надел могут также те, кто владеют им пожизненно и имеют право на его передачу своим наследникам или те, кто арендует участок бессрочно. Бесплатная приватизация также доступна тем, кто получил свой надел по наследству, в результате дарения или решил получить бесхозный участок.

Порядок проведения процедуры

Существует общее правило для проведения приватизации. Свои коррективы в него может внести целевое назначение участка. Дачная амнистия позволяет осуществить ее бесплатно в упрощенном порядке. Существует список документов, который придется собрать в любом случае:

  • Копия паспорта и его оригинал;
  • Заявление с просьбой на разрешении приватизации;
  • Паспорт кадастра (если он уже оформлен);
  • Документы, способные подтвердить право собственности на приватизируемый участок.

Теперь в этот список не входит квитанция, подтверждающая госпошлину. В настоящее время вся информация в текущем режиме поступает в органы власти посредством электронного документооборота.

Исчерпывающий список требуемых справок и документов будет зависеть от назначения земельного участка и статуса обращающегося.

К примеру, многодетной семье придется доказать факт наличия троих детей, а ветерану предоставить соответствующую справку.

Срок проведения приватизации

Воспользоваться «Дачной амнистией» и бесплатно осуществить процедуру приватизации можно в срок до марта 2020 года. Такой срок установлен на законодательном уровне и о продлении его в настоящее время речи не идет.

Ранее, он уже был дважды изменен, ведь в первоначальном варианте возможность бесплатного получения в собственность земли должна была закончится еще в 2015 году. Документы, которые подаются соискателем в муниципальные органы рассматриваются в течение 14 дней.

После того, как получено положительное решение необходимо обратиться в Росреестр. Регистрация займет порядка 30 дней.

Сколько стоит приватизация

Стоимость приватизации, проводимой за отдельную плату, будет рассчитана на основании кадастровой оценки. Оценщиков, которые могут установить кадастровую стоимость надела, назначает Росреестр. Оценщики работают на основании ряда нормативно-правовых актов. В своих расчетах они учтут следующие показатели:

  • Стоимость объекта оценки на рынке недвижимости;
  • Размер арендного платежа;
  • Климат, в котором находится участок;
  • Качественные характеристики земли;
  • Площадь оцениваемой территории;
  • Расположение природного источника воды относительно оцениваемого надела.

Какой бы ни была приватизация – платной или бесплатной, за нее все-равно придется заплатить госпошлину. Приблизительная стоимость расходов на документы приведена в таблице:

ПроцедураЕе стоимость
Получение выписки ЕГРНФизическим лицам – 300 рублей;

Юридическим лицам – 1000 рублей.

Кадастровый паспортОт 2000 рублей;
Геодезическая съемка земельного участкаПорядка 8000 – 16000 рублей (будет зависеть от региона расположения надела);
Услуги нотариусаот 1500 рублей

Расчеты, приведенные в таблице не окончательные. Они будут зависеть от местного законодательства. В некоторых случаях при наличии на участке дома придется взять архивную справку. В регионах такой документ выдается за отдельную плату. Жители столицы получают ее бесплатно.

Расчеты всегда индивидуальны и зависят от регламента местных органов власти. Например, жители Москвы могут получить архивную справку совершенно бесплатно. Региональные архивы выдают такой документ за отдельную плату – от 200 рублей.

Многие задаются вопросом можно ли сэкономить на приватизации. В первую очередь не следует спешить. Документы, получаемые в установленный законом срок, не требуют дополнительных вложений. Срочное получение справок стоит дороже. Помимо этого, все вопросы стоит решать лично.

Представитель в виде юриста обойдется в немалую сумму.

Если в приватизации отказано

Муниципалитет вправе отказаться передать земельный участок в частные руки. Одним из оснований может стать самовольный захват прилежащей к искомому участку территории.

Некоторые землепользователи не ориентируются в границах участка должным образом и могут попытаться приватизировать прилежащую площадь общего использования. Еще одним поводом отказать станет отсутствие регистрации у возведенных построек.

Если решение госорганов заявителя не устроило, то его следует обжаловать в судебном порядке.

Для обжалования установлен срок. На это отводится 3 месяца с даты получения ответа об отказе. Необходимо составить заявление и подать его вместе с подтверждающими несправедливый отказ документами.

Приложить следует и копию постановления об отказе, а также квитанцию госпошлины. К суду необходимо тщательно подготовиться. Свое право необходимо аргументировать.

Пропущенный исковый срок может быть восстановлен только по уважительным причинам.

Обжаловать решения государственных органов довольно сложно. Такая ситуация сложилась ввиду юридической грамотности государственных служащих и свободного доступа к правовым базам. Не каждый гражданин, получивший отказ, обладает такими же познаниями в юридической сфере.

При возникновении сложностей с формулированием своей позиции целесообразно обратиться к независимому юристу или эксперту. Представление интересов через иное лицо может быть осуществлено только по доверенности. Кадастровая стоимость земельных участков также не является неизменной величиной.

Если заявитель с ней не согласен и имеет убедительные доводы, то необходимо подать заявление в Росреестр.

Заключение

Приватизировать можно только участки, которые находятся в государственной или муниципальной. Осуществить эти действия можно двумя способами: бесплатно через «дачную амнистию» или через выкуп надела у государства.

Дачной амнистией могут воспользоваться не все. Для этого определен перечень категорий лиц.

Даже если участок передается бесплатно, в некоторых случаях придется за свой счет осуществить межевание и постановку на кадастровый учет.

Источник: https://prozemlu.ru/skolko-stoit-privatizirovat-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.