Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Содержание

Как правильно оформить завещание на квартиру, что для этого нужно, стоимость оформления у нотариуса

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

20.03.2019

На сегодняшний день существует несколько способов передать недвижимое имущество наследодателя после его смерти. Одним из таких способов является составление завещания.

Какие бывают завещания

В настоящее время в России, выделяют несколько видов завещательных документов, на основании которых допускается передача недвижимого имущества от наследодателя к наследнику:

  1. Открытое. В процессе составления такого завещания на недвижимость принимает участие не только заявитель, но и нотариус. Такой документ составляется собственником имущества самостоятельно или с помощью специалиста. Основной особенностью такого документа является наличие подписи наследодателя, которая должна быть поставлена только в присутствии нотариуса. Необходимо также отметить, что после составления документа, нотариус должен проверить его и в случае наличия ошибок, которые могут стать основаниями для оспаривания документа в дальнейшем, указать на них. Помните, что при составлении такого документа допускается присутствие свидетелей. В качестве таковых может выступить близкий человек собственника имущества, но не наследник передаваемой массы.
  2. Закрытое. Основной особенностью такого завещательного документа является недопустимость использования каких-либо технических средств при оформлении воли собственника квартиры. документа должно быть сохранено в тайне до момента его оглашения. Завещание составляется самостоятельно завещателем. После составления оно вкладывается в конверт и передается нотариусу в присутствии свидетелей. После получения конверта нотариус вкладывает этот конверт в еще один конверт, на котором он должен написать персональные данные лица, имеющего статус завещателя.
  3. С условием. Основной отличительной чертой такого документа является включение в него определенного условия, только при выполнении, которого наследник сможет получить права на квартиру. Как правило, в качестве такого условия выступает условие о пожизненном проживании в квартире третьего лица.

 В какой форме следует составить свое волеизъявление, собственник вправе определить самостоятельно.

Зачем нужно писать завещание на недвижимость

Многие владельцы недвижимости могут задаваться вопросом, зачем составлять завещательный документ, если без него после смерти собственника, наследственная масса будет распределена между всеми наследниками на основании норм гражданского законодательства?

Оформить завещание на квартиру стоит по следующим причинам:

  • В первую очередь собственник самостоятельно сможет определить перечень наследников, которые получат после смерти собственника права на его недвижимость. Объявляя о своей воле, собственник вправе указать, например, в качестве наследника, только одного близкого родственника (завещание только на дочь или на сына), а также вправе указать лицо, которое не связано с ним родственными отношениями.
  • В завещании собственник вправе указать на часть квартиры, которая должна перейти тому или иному лицу.
  • Собственник вправе составить завещание на долю в квартире, при этом остальная часть недвижимого имущества может быть распределена между наследниками на основании закона.

Как написать — обязательные пункты

Для того чтобы правильно оформить столь важный документ, следует знать, какие пункты должны быть в нем указаны:

  1. Персональные данные завещателя.
  2. Сведения о месте регистрации и проживания лица, которые передает недвижимость наследникам.
  3. Данные паспорта или иного удостоверения личности.
  4. Сведения о квартире, которая передается по наследству. В этом пункте следует указать, по какому адресу располагается недвижимый объект, его технические и кадастровые данные, сведения о документах, которые подтверждают наличие права собственности у наследодателя.
  5. Информация о лицах, которые будут объявлены наследниками.
  6. Дата его составления.

Как видите, написать завещание не так уж сложно, даже если его предметом является квартира!

Образец

Законодателем не установлено не единой унифицированной формы завещания, не дан его образец. В связи с этим любой завещатель вправе самостоятельно составить документ. Основное требование, предъявляемое к нему, наличие вышеуказанных обязательных пунктов.

Скачать образец завещания можно по следующей ссылке. ⇐

Где оформить — у нотариуса, юриста, адвоката или самостоятельно

Для того чтобы документ имел юридическую силу, необходимо знать, где составить завещание.

Гражданское законодательство установило правило, в соответствии с которым, в обязательном порядке, оформленное заявление подлежит нотариальному удостоверению.

Однако это не значит, что для фиксации своей последней, обязательно обращаться к специалисту.

Если завещатель обладает достаточными знаниями, составлением завещания он вправе заняться самостоятельно, впоследствии, обратившись к нотариусу для удостоверения ранее составленного документа.

В тех случаях, когда наследодатель не имеет достаточных знаний для составления документа, сделать завещание можно, обратившись к юристу. Специалист поможет юридически грамотно отразить волю в нужной форме и соблюсти все требования, которые предъявляются законодательством.

После того как бумага будет составлена, нотариус ее удостоверит, что значительно сэкономит время собственника будущей наследственной массы.

Обращаемся к нотариусу

Весь процесс оформления вашего завещания достаточно прост.

Для его оформления необходимо обратиться к специалисту, осуществляющему свою деятельность либо по месту проживания завещателя, либо по месту нахождения того имущества, которое будет являться наследственной массой.

Чтобы нотариус составил для вас завещание, необходимо подготовить все требующиеся бумаги. Дополнительно следует оплатить государственную пошлину.

Документы для составления завещания на квартиру у нотариуса

Собственнику нужны следующие документы для завещания квартиры:

  • Бумага, подтверждающая личность собственника объекта недвижимости.
  • Сравку, которая подтвердит то, что завещатель является дееспособным лицом.
  • Документы, подтверждающие факт наличия права собственности на передаваемый по завещанию объект.

Обратите внимание на то, что документы наследников для оформления завещательной воли лица не нужны.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру, на долю в ней — процедура подписи

Завещание на приватизированную квартируоформляется в стандартном порядке. Для этого собственник составляется самостоятельно либо с помощью специалистов завещание и удостоверяет его у нотариуса.

Завещать долю в приватизированной квартире необходимо с соблюдением следующих рекомендаций:

  1. В первую очередь доля завещателя должна быть оформлена соответствующим образом;
  2. Собственник вправе самостоятельно определить лицо, которому после его смерти перейдут права собственности;
  3. Остальные собственники не вправе влиять на волю завещателя.

Завещания на квартиру между родственниками составляется по тем же правилам. Завещатель самостоятельно определяет перечень лиц и объем наследственной массы, которая перейдет наследникам.

Стоимость оформления завещания на недвижимое имущество

Законом не установлена государственная пошлина, которой бы облагалась процедура составления и удостоверения документа. Однако это не значит, что завещание получить оформить безвозмездно.

Итак, сколько стоит оформить завещание?

Стоимость оформленияустанавливается каждой нотариальной конторой самостоятельно.

А вот цена заверения регламентируется статьей 333 НК РФ.

Как правило, в стоимость услуги входит следующий перечень действий нотариуса:

  1. Составление бумаги специалистом (от 1 300 до 3 000 рублей).
  2. Нанесение печати нотариуса на завещании (от 150 до 500 рублей).

Можно ли внести изменения

Поскольку завещание — это сделка одностороннего характера, закон допускает внесение в него изменений по желанию завещателя. Хотелось бы отметить, что в качестве оснований могут быть использованы различные обстоятельства.

Изменения вносятся путем составления новой бумаги. В ней, как правило, указывают, что предыдущий вариант не имеет юридической силы. Если впоследствии новый вариант завещания будет признан недействительным, то допускается исполнение воли, указанной в первом документе.

В некоторых случаях юридическую силу могут иметь и первый, и второй варианты.

Влияет ли завещание на права собственника

Многих завещателей волнует вопрос, повлияет ли как-нибудь факт составления завещания на их право собственности в отношении недвижимого объекта, указанного в документе в качестве наследственной массы.

Поскольку завещательная воля может быть раскрыта только после того, как завещатель умрет, то на его права собственности документ никаким образом повлиять не может.

Более того, наследник сможет оформить полученное право собственности только после соблюдения соответствующей процедуры открытия наследственного дела.

В связи с этим даже после составления документа право собственности будет принадлежать завещателю.

Можно ли оспорить завещание в суде

Оспорить завещательный документ допускается только после смерти завещателя, путем обращения в судебный орган.

Лицами, которые обладают правом обращения в суд, являются:

  • Наследники.
  • Собственники имущества, которое было указано в качестве наследственной массы.
  • Третьи лица, на права которых повлияла воля завещателя.

Законом установлен общий срок в течение, которого допускается обратиться в судебный орган с иском об оспаривании – 3 года.

Когда завещание на квартиру признается недействительным

Действующее законодательство допускает признание оформленного завещания недействительным, на основании решения судебного органа, а также в связи с ничтожностью документа.

Выделяют определенный перечень оснований для признания документа недействительным:

  • Нарушение правила свободы завещания при его оформлении.
  • Нарушение тайны завещания.
  • Отсутствие полномочий у лица на заверку бумаги.
  • Осуществление подписания лицом, не являющимся наследодателем.
  • Отсутствие в момент составления завещания свидетеля, в тех случаях, когда его присутствие необходимо в силу закона.
  • Составление завещания лицом, которое было не в состоянии адекватно осознавать последствия выражения своей последний воли.

Информация по вопросу доступна в статье: кто, когда и как может оспорить завещание на квартиру. ⇐

Как видим, процедура составления завещания не представляет особенной сложности. Достаточно подготовить определенный пакет бумаг и обратиться к нотариусу!

Источник: https://zakondoma.ru/nasledstvo/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-chto-nuzhno-i-skolko-stoit.html

Подсчет стоимости оформления завещания на квартиру у нотариуса. От чего зависит формирование цены?

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Цена составления завещания зависит от множества факторов: тарифов нотариальной конторы, региона и перечня оказываемых услуг.

Если речь идет о завещании на квартиру, то стоимость документа может варьироваться в зависимости от того, прибегает ли наследодатель к помощи специалиста или делает всю техническую работу самостоятельно.

Какая средняя стоимость оформления завещания и из чего она складывается?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-45-86. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Возможно ли составление документа самому?

Правила написания завещания прописаны в части 3 статьи 1124 ГК РФ. В кодексе говорится, что завещание должно быть заверено нотариусом. Если это правило не соблюсти, то документ будет считаться недействительным.

Наследодателю нужно заранее позаботиться о составлении завещания на квартиру и об удостоверении его нотариусом.

В противном случае документ, написанный не по установленной кодексом форме и без печати и подписи уполномоченного лица, может быть легко оспорен даже без судебного разбирательства (о том, можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать, читайте в этой статье).

Справка! Текст самого документа может быть составлен без участия специалиста. В обязательном порядке требуется только его удостоверение.

Гражданским кодексом также предусмотрены случаи, когда волеизъявление наследодателя может быть составлено без подписи нотариуса. К таким случаям относятся форс-мажорные обстоятельства, в которых невозможно прибегнуть к услугам конторы:

  1. чрезвычайные обстоятельства, несущие угрозу жизни наследодателя (военные действия, теракты, стихийные бедствия и пр.);
  2. болезнь, которая может привести к скоропостижной смерти.

Однако даже при нахождении в таких ситуациях документ должен быть составлен по форме, установленной ГК РФ, иначе он не будет иметь законной силы.

Скачать образец завещания, составленного без участия нотариуса

Еще одно обязательное условие, при котором можно обойтись без нотариуса – наличие двух свидетелей. Документ должен быть написан от руки наследодателем в их присутствии. Свидетели в данном случае будут считаться лицами, удостоверяющими волеизъявление человека. В их обязательство входит заверение документа подписями.

Правом удостоверить завещания вместо нотариуса также наделены следующие лица:

  • начальник исправительного учреждения;
  • главврач медучреждения;
  • руководитель экспедиции;
  • командир воинской части;
  • глава администрации органов местного самоуправления;
  • капитан корабля.

Все эти лица могут удостоверить завещание своей подписью и печатью организации, и в этом случае документ будет считаться действительным.

Однако законом предусмотрено, что завещание квартиры может быть удостоверено вышеперечисленными лицами только в том случае, когда у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу. Причинами этого может быть пребывание в местах лишения свободы, нахождение в больнице, участие в военных действиях и пр.

Внимание! В иных случаях, когда у наследодателя нет необходимости обращаться за заверением к вышеназванным лицам, ему необходимо удостоверить свое волеизъявление у нотариуса. Такой документ сложнее всего оспорить, так как он будет написан под руководством специалиста.

Больше о том, как оформить завещание на квартиру по образцу самостоятельно или с помощью нотариуса, можно узнать здесь.

Что делает нотариус?

Нотариус не только заверяет документ, делая его действительным, но и предоставляет ряд услуг, которые сэкономят время наследодателя и помогут ему грамотно оформить на бумаге свою последнюю волю. Итак, в чем же состоит работа юриста при оформлении завещания на квартиру?

  1. Специалист удостоверяет личность наследодателя на основании предоставленных им документов, подтверждает его дееспособность.
  2. По желанию клиента он может помочь ему составить текст завещания по форме, установленной ГК РФ. Такая услуга помогает исключить возможные ошибки и неточные формулировки, которые впоследствии могут привести к возможности оспаривания документа.
  3. Составленное завещание перед утверждением зачитывается юристом вслух. Если клиента все устраивает, то он ставит свою подпись.
  4. Заключительный этап – заверение документа. Нотариус ставит свою подпись и печать, а также заносит данные о завещании в реестр.

Полный спектр услуг нотариуса включает помощь в составлении волеизъявления, проверку документов, проверку ошибок и неточных формулировок. Подробно о порядке оформления завещания на квартиру читайте в отдельном материале.

От чего зависит стоимость оформления бумаг в конторе?

Стоимость оформления зависит от множества факторов:

  • установленного тарифа (каждая нотариальная контора назначает свои цены на услуги);
  • вида услуг (если наследодатель самостоятельно составляет документ и ему требуется лишь заверение нотариуса, то цена завещания будет минимальной; если он прибегает к полному сопровождению специалиста, то оформление документа будет сопровождаться значительными расходами);
  • времени обращения в контору (в выходные, праздники и нерабочее время составление документа обойдется дороже);
  • места оформления (специалиста можно вызвать на дом, стоимость таких услуг оплачивается дополнительно).

Справка! Составление завещания на квартиру не облагается госпошлиной. Поэтому стоимость квартиры никак не влияет на цену услуг нотариуса. Пошлину оплачивает наследник.

Тем, кто планирует завещать недвижимость, следует знать, что оплата услуг нотариуса чаще всего состоит из трех частей:

  • консультация. Специалист информирует клиента о порядке распределения долей квартиры, обозначает обязательных наследников, консультирует по прочим юридическим нюансам. Стоимость консультации в среднем составляет от 500 до 1000 рублей. Некоторые конторы предоставляют бесплатные консультации.
  • Составление текста документа. Средняя цена – 1000-1500 рублей за 1 лист.
  • Заверение и внесение данных в нотариальный реестр. Стоимость этой услуги установлена на законодательном уровне и составляет 100 рублей.

Таким образом, средняя стоимость оформления завещания у юриста составляет 2000-2500 рублей. Нужно отметить, что тарифы за услуги во всех регионах разные. Ниже приведена таблица усредненных показателей цен на услуги специалистов в крупных городах России.

Стоимость правовой и технической работы в городах России:

ГородСтоимость правовой и технической работы
Москваот 1200 до 2500 руб.
Санкт-Петербург1400-2000 руб.
Екатеринбургот 2100 руб.
Новосибирск1000-1500 руб.
Нижний Новгородот 900 до 5000 руб.
Казань2000-3000 руб.
Челябинскот 1500 руб.
Красноярск1500-2500 руб.
Волгоград1000-1500 руб.

Стоимость правовой и технической работы во многом зависит от сложности заявления, перечня имущества и количества наследников.

Дополнительные услуги специалиста

Стоимость составления завещания может оказаться выше, если наследодатель хочет воспользоваться вызовом специалиста на дом или заверить документ в нерабочие дни и часы.

  • Вызов нотариуса на дом. Цена услуги зависит от территориальной удаленности от клиента. В крупных городах она составляет 5-8 тыс. рублей. Для пенсионеров, инвалидом и участников войны одни конторы предоставляют бесплатный выезд на дом, другие делают скидки до 50% от базового тарифа.
  • Услуги нотариуса в нерабочие дни и часы чаще всего составляет сумму, равную удвоенной ставке по тарифу. Однако во многих городах есть нотариальные конторы, работающие по субботам и воскресеньям. Цены на услуги в таких компаниях одинаковы как в будние, так и в выходные дни.

Как дешевле передать недвижимость другому лицу?

Справка! У наследодателя есть выбор способа передачи квартиры – по завещанию или по дарственной.

Дарственная предполагает передачу недвижимости во владение лицу сразу после ее подписания. По завещанию наследник может вступить в свои права только после смерти наследодателя. Другой вопрос: что дешевле для наследника и наследодателя? Цены на оформление дарственной и завещания значительно отличаются.

Сколько надо будет заплатить за завещание?

  1. Составление документа в среднем – 1000-1500 рублей с учетом правовой и технической работы специалиста.
  2. Госпошлина за удостоверение – 100 рублей.

  3. Если квартира по завещанию передается не родственнику, то наследнику придется заплатить пошлину в размере 0,6% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей. Если имущество завещается близким родственникам, то им нужно будет заплатить 0,3%, но не более 1 млн. рублей, плюс налог 13%.

  4. Цена за оформление права собственности около 5 тыс. руб. и госпошлина в размере 1 тыс. руб.
  • составление документа – от 2 до 5 тыс. руб;
  • нотариальное заверение – 0,5-1% от стоимости недвижимости;
  • оформление документов в «Росреестре» – около 5 тыс.

    руб;

  • госпошлина за регистрацию договора – 1 тыс. руб;
  • пошлина за регистрацию прав собственности – 1 тыс. руб;
  • налог – 13% от стоимости недвижимости (уплачивается только наследником, не являющимся близким родственником наследодателю).

Внимание! Если наследодатель хочет передать квартиру не близкому родственнику, то ему дешевле составить дарственную. Если речь идет о членах семьи, то в данном случае выгоднее окажется оформление завещания.

Составление завещания на квартиру – процедура, требующая знаний законов и юридической подкованности. Самостоятельное оформление документа без участия специалиста может привести к тому, что волеизъявление после смерти будет оспорено на основании допущенных ошибок или неправильной подачи содержания последней воли.

Чтобы исключить возможные риски, наследодателю стоит воспользоваться полным спектром услуг нотариуса, так как стоимость его сопровождения сравнительно небольшая.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-45-86 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/n-otdelnyh-vidov-imushhestva/n-kvartiry/zaveshhanie-kv/oformlenie-i-udostoverenie-y-notariusa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.