Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Содержание

Сколько стоит дарственная на квартиру: оформление договора у нотариуса

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Часто близкие люди преподносят друг другу дорогостоящие подарки в виде недвижимости. Родители дарят квартиру детям на свадьбу, супруг жене — гараж для новой машины. Однако получение ключей еще не влечет появления права собственности у нового владельца. Чтобы официально его оформить, понадобится составить дарственную.

Дарственная на недвижимость: что говорит закон?

Законодательство не содержит понятия «дарственная». Слово используется в обиходе, в качестве синонима договора дарения. Согласно Гражданскому Кодексу РФ договор дарения – это соглашение сторон, где одна сторона — «Даритель» — передает второй стороне — «Одаряемому» — имущество на безвозмездной основе, либо освобождает его от обязанности имущественного характера.

Дарение представляет собой сделку, совершаемую безвозмездно. Участниками не обязательно должны являться родственники. Они могут быть совершенно посторонними людьми. Тем не менее чаще всего сторонами являются именно близкие родственники.

Главное, чтобы у дарителя имелось право собственности на недвижимость, которую он хочет безвозмездно передать. Указанное право должно подтверждаться официальным документом.

Закон позволяет практически всем гражданам быть дарителями недвижимости и одаряемыми. Исключениями являются следующие группы лиц:

  • малолетние и граждане, признанные недееспособными;
  • работники органов социальной защиты, лечебных учреждений и воспитатели не могут принимать в дар недвижимость от дарителей, которые обслуживаются в указанных организациях;
  • одаряемыми не могут быть чиновники и государственные служащие в связи с исполнением их деятельности.

Нельзя переоформить недвижимость в качестве дара после своей смерти. К таким правоотношениям применяется режим наследования.

Если одаряемому меньше 14 лет, то сделка осуществляется законными представителями ребенка. Несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет подписывают договор совместно с законными представителями. Человек не может одновременно являться и законным представителем ребенка, и дарителем. В такой ситуации интересы несовершеннолетнего представляет второй родитель.

Какие понадобятся документы?

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  • Паспорта сторон, участвующих в сделке;
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП и др.);
  • Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире;
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • Нотариальное согласие одного из супругов. Требуется в том случае, когда квартира, которую передают в дар, была приобретена в браке.
  • Согласие органа опеки или опекунов в случае, если одаряемое лицо младше восемнадцати лет.

Возможны случаи, когда один из супругов не дает согласие на дарение совместного имущества. Выход из такой ситуации — нотариально установить доли в общем совместном имуществе. Чаще всего они равны ½. После этого даритель может передать одаряемому свою долю имущества. Подарить объект целиком (гараж, квартиру и пр.) не получится.

Самостоятельное оформление дарения: образец и затраты

Составить дарственную можно самостоятельно. Это избавит участников сделки от затрат на услуги нотариуса. Для оформления потребуется сделать и подписать договор дарения, а затем зарегистрировать сделку.

К составлению договора следует отнестись серьезно. Ошибка может повлечь за собой признание документа, а, как следствие, и сделки, недействительными.

Здесь также можно пойти двумя путями: поручить составление договора юристу или взять эту обязанность на себя. Услуги специалиста в таком случае обойдутся примерно в 2-3 тыс. рублей.

Чтобы сохранить семейный бюджет, предлагаем вам ознакомиться с образцом договора дарения и попробовать составить его самостоятельно.

Договор дарения составляется в письменной форме. Иная форма – ничтожна. Подписывать договор заранее нельзя, это делается сторонами в Росреестре.

Обязательные пункты, которые указываются в договоре дарения:

  • Размер передаваемого имущества. Указывается независимо от того, передается ли доля в праве на имущество или объект целиком.
  • Паспортные данные дарителя и одаряемого;
  • Адрес квартиры или гаража (условный адрес), которые передаются в дар;
  • Иные реквизиты объекта. Это может быть площадь и этаж квартиры, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж и пр. Эти сведения берутся из правоустанавливающего документа.

В договоре могут быть прописаны особые условия. Например, даритель может изъявить желание проживать в подаренной квартире до смерти или в течение определенного периода.

Затраты в случае самостоятельного оформления дарственной складываются из следующих составляющих:

  • Пошлины за регистрацию права. Согласно Налоговому Кодексу РФ она составляет 2000 рублей.
  • Налога на получение дохода. Уплачивается, если стороны не приходятся друг другу близкими родственниками. Он равен 13 процентам от стоимости подаренного имущества (гаража, квартиры и пр.). Напомним, что к близким родственникам с юридической точки зрения относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, родные и неполнородные братья и сестры.

Наименее затратный вариант оформления дарственной имеет место между ближайшими родственниками при самостоятельном составлении. Стороны заплатят лишь государственную пошлину.

Нотариальное оформление, стоимость услуг

Закон не обязывает нотариально оформлять дарственную у нотариуса. Однако этим способом также не стоит пренебрегать, чтобы сэкономить время и иметь гарантию правильного составления документов. Практически все обязанности по сбору необходимых бумаг нотариус возьмет на себя.

Прежде, чем отправляться в нотариальную палату, стоит подготовить документы, о которых упоминалось выше.

Согласие одного из супругов на передачу в дар доли или объекта недвижимости целиком можно оформить и заверить здесь же у нотариуса.

Нотариус забирает оригиналы документов на время регистрации (кроме паспортов), выдав расписку в их получении. Зарегистрированный договор стороны могут забрать у нотариуса в оговоренную дату. Таким образом, обязанность по регистрации нотариус берет на себя.

Безусловно, вариант написать дарственную через нотариуса имеет ряд преимуществ, однако услуги специалиста обойдутся недешево. Цена складывается из двух величин: платежей в бюджет и стоимости работы нотариуса. Первая составляющая является фиксированной и состоит из пошлины и нотариального тарифа.

Пошлина рассчитывается следующим образом:

  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта до 1 млн. рублей — 4% от стоимости объекта;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта от 1 до 10 млн. рублей — 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. рублей + 7 тыс. рублей;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта свыше 10 млн. руб. — 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. рублей + 25 тыс. рублей;
  • при передаче в дар близкому родственнику — 0,2% от стоимости объекта + 3 тыс. рублей.

Вторая величина – стоимость услуг нотариуса. Эта составляющая может варьироваться. Как правило, она равна 4 тыс. руб. и более. В разных регионах могут быть разные расценки. Сколько в итоге будет стоить работа нотариуса, можно узнать в конкретной нотариальной конторе по месту обращения.

Стоимость услуг нотариуса может быть увеличена с вязи с характером работы. Например, ставка выше за работу в выходные, ночное время или при выезде на место. В последнем случае с клиента могут быть взысканы еще и транспортные расходы.

Не стоит забывать и о том, что за составление договора дарения квартиры или гаража нотариусом придется платить отдельно. Стоимость обойдется примерно в 2 тыс. рублей.

Регистрация дарственной в Росреестре

Последний шаг на пути собственника к получению недвижимости – органы Росреестра (также возможно воспользоваться услугами МФЦ). Обращение в регистрирующий орган необходимо для регистрации договора дарения в официальном порядке.

Для регистрации дарственной в Росреестр обязаны явиться обе стороны или их представители. При обращении потребуется ряд документов:

  • заявление о государственной регистрации нового владельца;
  • договор дарения на недвижимость, прошедший сделку;
  • письменное согласие супруга, заверенное нотариусом, на отчуждение общей собственности;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорта сторон;
  • справка, подтверждающая, что на объект дарения не наложен арест, отсутствуют долги по оплате жилья (если дарится квартира);
  • доверенности представителей, представляющих стороны (при их участии).

Документы предоставляются в оригиналах на время регистрации, исключение составляет паспорт. Сторонам выдается расписка об изъятии у них оригиналов. В ней указывается, когда необходимо прийти за зарегистрированной дарственной.

Срок регистрации равен 10 дням. По истечении указанного времени сторонам или их представителям необходимо явиться в Росреестр.

Регистратор выдает им на руки зарегистрированный договор дарения и возвращает оригиналы документов, предоставлявшихся при подаче заявления.

Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/skolko-stoit-darstvennaya.html

Сколько стоит договор дарения: преимущества нотариального оформления, сбор документов и регистрация сделки, тарифы и стоимость процедуры

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Каждый гражданин РФ, владеющий недвижимостью, вправе подарить её другому человеку, как родственнику так и не родственнику, как россиянину так и иностранцу. Практикуют дарение цельной жилплощади или её доли.

Известно, что при оформлении дарственного контракта на всю жилплощадь необязательно обращаться к нотариусу.

Действует ли правило, если предпринимается дарение доли в квартире в 2019 году, и нужен ли нотариус при таком раскладе?

Распоряжаясь своим недвижимым имуществом, вы всегда должны опираться на законы РФ. В отношении квартир, домов и их долей сказано в Гражданском Кодексе. Согласно Статье 574, соглашение о дарении объекта собственности может быть как письменным, так и устным. К примеру, устное соглашение принимается, когда речь идёт о дарении транспортного средства.

Если подарком является квартира, должен быть использован письменный способ передачи. Закон не обязывает граждан обращаться к нотариусу. Но в некоторых обстоятельствах нотариальное участие необходимо.

Если случай не относится к исключениям, граждане могут обойтись и без привлечения нотариуса и дополнительных денежных трат на его услуги.

Важно: выступая в роли дарителя или одаряемого, руководствуйтесь здравым смыслом. В случае возникновения споров, гораздо больше шансов отстоять свою правоту, если на документах есть нотариальная подпись и печать.

Когда дарственная на долю оформляется у нотариуса?

Закон предусматривает 3 вида обстоятельств, когда без нотариуса не обойтись при составлении дарственной. К ним относятся:

  1. Недвижимость по контракту переходит к супруге или супругу.
  2. Выступающая в качестве подарка недвижимость – это совместная собственность мужа и жены.
  3. Даримое недвижимое имущество, является долевой собственностью нескольких граждан.

Как видим, для оформления дарственной на долю в квартире, где определены участки, принадлежащие различным людям, потребуется участие нотариуса. Значения не имеет, как каждым из участников была получена его часть квартиры и кто выступает в качестве одариваемого, близкий родственник или чужой человек.

Когда  дарится доля квартиры, оформленной на нескольких собственников, составление договора должно быть нотариальным.

Когда не нужен нотариус при дарении доли?

Не во всех ситуациях, когда оформляется договор дарения доли квартиры, потребуется нотариус. В некоторых обстоятельствах владелец недвижимости может передать свои права собственности иному лицу без привлечения этого специалиста или при сопровождении другого юриста со стороны. Не нотариально вопрос может быть решён, если:

  1. Вся квартира, доля из которой дарится, принадлежит одному человеку, выступающему в роли дарителя.
  2. Объект одновременно принадлежит и мужу и жене (совместная собственность), но одариваемым является третье лицо.

В первом случае не играет роли, как собственник стал владельцем недвижимости, перешла она ему по наследству, была куплена или приватизирована. Также не имеет значения, кем ему приходится гражданин, который согласно заключаемому соглашению станет владельцем уже долевой собственности. Если гражданин является полноправным хозяином квартиры, он может подарить её долю кому пожелает.

Важно: если квартира стала вашей при осуществлении возмездной сделки, и вы на момент её приобретения находились в браке, такая недвижимость по закону рассматривается как совместно нажитая. Это правило действует даже тогда, когда все документы оформлены на вас.

Если квартира, доля из которой передаётся по дарственной, принадлежит одному супругу, второй должен дать согласие на дарение, которое оформляется нотариально.

Преимущества нотариального оформления

Оформление перехода права на долю собственности у нотариуса требует дополнительных трат. Однако большинство граждан готовы платить деньги, так как обращение к специалисту даёт им целый ряд преимуществ:

  1. Нотариус действует в рамках законодательства РФ. Это означает, что каждый его шаг будет соответствовать нормам и исключать ошибки.
  2. При таких сделках специалист проверяет чистоту сделки и личности граждан, участвующих в ней.
  3. Нотариус – это независящее и незаинтересованное лицо, главная цель которого, осуществлять процесс в соответствии с правовыми нормами государства.
  4. Специалист является представителем государства, действующим от его лица. Это служит дополнительной гарантией того, что с его стороны не будет никаких притязаний на оформляемую собственность.

Несмотря на то, что размер вознаграждения специалисту достаточно высок, большинство граждан предпочитает оформлять дарение квартиры или её доли нотариально. У обратившихся к профессионалу есть больше шансов выиграть дело, если в дальнейшем кто-то будет оспаривать легитимность оформленных документов.

Дарственная на долю в квартире через нотариуса

Сделка, объектом которой является доля квартиры, ничем не отличается от сделок, когда по дарственной недвижимость передаётся новому владельцу целиком.

Важно: обращаться за заверением нужно только по месту нахождения квартиры, доля которой дарится.

Сбор документов

Важным моментом является сбор и подготовка необходимой документации. В нотариальную контору предоставляются:

  • удостоверение личности дарителя и одаряемого;
  • документы, подтверждающие, что собственность действительно принадлежит дарителю (дарственная, договор купли-продажи и т. п.);
  • выписка из ЕГРН (с 2017 года заменила свидетельство о праве на собственность).

Служащие нотариальной конторы имеют право затребовать дополнительные документы.

Составление и заверение договора дарения

Перечисленный список бумаг следует отдать специалисту. После его проверки составляется договор. Требуется присутствие обеих сторон.

Если одаряемый несовершеннолетний, которому на время осуществления сделки не исполнилось 14-ти лет, вместо него в договоре расписываются лица, несущие за него ответственность (родители, или опекуны). В присутствии несовершеннолетнего нет необходимости.

 Если недвижимое имущество передаётся несовершеннолетнему, возрастом от 14-ти до 18-ти лет, в договоре со стороны одаряемого ставится две росписи: несовершеннолетнего и лица, представляющего его.

Договор составляется в нескольких экземплярах. Их количество зависит от количества участников процедуры. Каждому причитается свой экземпляр. Ещё один дополнительный должен остаться на хранении в нотариальной конторе.

Стоит обратить внимание и на форму документа. Одаряемые должны получить на руки специальный бланк с водяными знаками, в то время как даритель и специалист, остаются с контрактом, составленным на обычной бумаге.

После того как договор будет составлен, представитель нотариальной службы заверит его экземпляры и раздаст всем участникам.

Регистрация сделки

Без государственной регистрации одариваемый не сможет распоряжаться своей собственностью. Недвижимость следует зарегистрировать в Росреестре.

Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату или МФЦ с договором и перечисленными выше документами. Если нет времени, можно за отдельную плату договориться с нотариальной конторой, чтобы её специалисты завершили дело.

 Окончанием процедуры будет получение свидетельства на право собственности.

Источник: https://erckzn.ru/arenda/skolko-stoit-dogovor-dareniya-chto-izmenilos-v-oformlenii-darstvennoj-na-kvartiru-kogda-nuzhen-notarius.html

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Участников договоров и сделок часто интересует стоимость проведения определенной юридической процедуры. При этом в случае с соглашением о безвозмездной передаче в дар трудно назвать однозначно стоимость оформления.

Сколько стоит оформить дарственную?

Для определения величины затрат на оформление сделки дарения в 2017 году необходимо учесть все составляющие части.

При самостоятельном оформлении затрат будет меньше, чем при составлении и заверении договора нотариусом. В этом случае в состав затрат войдут:

  • оплата госпошлины за регистрацию права собственности на подаренный объект. Такая статья расходов возникает не всегда. После подписания договора дарения недвижимого имущества, необходимо провести госрегистрацию права. Стоимость пошлины зависит от передаваемого в дар объекта;
  • налог на обретение дохода в форме объекта дарения. Такой налог тоже взимается не всегда. Примером составления дарственной является вариант, заключаемый между близкими родственниками. В таком случае налог с дохода не уплачивается. Во всех остальных ситуациях общая ставка налога равна 13%. Отсчет ведется от суммы, указанной в оценке или иных документах на передаваемый в дар объект.

Таким образом, в структуру затрат при самостоятельном оформлении соглашения о передаче имущества в дар входят два пункта. Причем, каждый необязателен и возникает при определенных обстоятельствах. Это означает, что дарственная на квартиру может быть составлена полностью бесплатно.

Стоимость составления договора у нотариуса

Несмотря на возможность оформить сделку самим, стороны вправе обратиться в нотариальную контору с этой целью. Иногда участники сделки понимают, что не могут составить договор сами и сомневаются в правильности. Другие прибегают к помощи специалиста, если хотят обезопасить себя от оспаривания дарственной заинтересованными лицами.

Итак, затратность заключения сделки дарения у нотариуса состоит из тех пунктов, что при самостоятельном составлении, к которым присоединяются:

  • оплата услуг нотариуса. По закону он вправе взимать дополнительную плату за оказание консультационных услуг, помощь в сборе и подготовке документов, техническую работу и т.д. Назвать однозначно цифру сложно, так как каждый специалист взимает плату согласно своей тарифной ставке;
  • госпошлина за заверение документа нотариально. По закону дарственная не относится к перечню бюмаг, которые должны быть обязательно заверенными нотариусом. Именно поэтому ставка госпошлины рассчитывается специальным образом.

Для определения размера государственной пошлины за нотариальное заверение дарственной, необходимо знать:

  • стоимость передаваемого в дар объекта;
  • наличие родства между участниками сделки.

Итак, если дарственная составляется между ближайшими родственниками, то при стоимости подарка:

  • меньше 10 млн. руб. величина государственной пошлины равна 3000 рублей и дополнительно 0,2%;
  • больше 10 млн. руб. – 23000 и дополнительно 0,1% на сумму ценности подаренного имущества от 10 млн.

Если же дарение происходит в пользу любого другого получателя, то в зависимости от стоимости подарка:

  • меньше 1 млн. руб. размер пошлины – 3000 и дополнительно 0,4%;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 руб., а также 0,2% от суммы, свыше 1 млн.;
  • больше 10 млн. – 25000 рублей и 0,1% от суммы больше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Таким образом, оформление в нотариальной конторе значительно дороже, чем самостоятельное. Однако с точки зрения надежности участие в деле нотариуса оправданно.

От чего зависит цена оформления дарения квартиры?

Итоговая величина затрат на оформление договора дарения различна. Цена зависит от обращения к нотариусу, а также сильно варьируется от ценности подаренного имущества.

Для расчета налога и госпошлины принимаются следующие виды стоимости подарка:

  • оценочная. Чтобы узнать ее, придется провести оценку имущества. Это влечет дополнительные расходы, поэтому при оформлении дарственной такая величина принимается за исходную не всегда;
  • кадастровая. С 2016 года считается базовой личиной оценки объекта, для которого предусмотрено исчисление такого показателя. Она указывается в кадастровых документах и считается исходной для сравнения с ней всех остальных величин;
  • договорная. Указывается в тексте соглашения и может приниматься для расчета статей расходов. Однако она не должна отклоняться от кадастровой стоимости более чем на 20% в любую сторону;
  • рыночная. Она является отражением стоимости подобных объектов на рынке. Иногда принимается за расчетную, но не должна быть сильно различна с кадастровой.

Таким образом, окончательная стоимость оформления договора дарения складывается из многих факторов. Составление такого договора может быть как абсолютно бесплатным, так и обойтись сторонам в определенную сумму денег.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/skolko-stoit-oformlenie-dogovora-dareniya.html

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2019 году и как её оформить

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса
Как выгодно оформить договор дарения у нотариуса стоимость в 2019 году которого может варьироваться в зависимости от заявленных требований и сложности конкретной ситуации, а также, каким специалистам стоит доверять сопровождение сделки и как её провести, чтобы гарантировать соблюдение условий дарственной сторонами в будущем?

На все эти и многие другие важные вопросы, Вам ответит практикующий юрист и по совместительству автор рубрики о дарении имущества – Олег Устинов.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4.

Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

В отношении подарков между супругами есть некоторый нюанс: если у мужа и жены совместное владение имуществом, а квартира или иная недвижимость приобретена во время брака, то для того чтобы муж, к примеру, мог подарить ее жене, сначала нужно совершить раздел имущества. Это логично: если имущество совместно нажитое, как можно подарить то, что и так наполовину мое?!

Как выбрать нотариуса для оформления дарственной

Итак, согласно 56 статье «Основы о нотариате», для получения услуг даритель может обратиться к любому нотариусу, который осуществляет практику в пределах Российской Федерации. С полным списком субъектов РФ Вы можете ознакомиться в 65 статье Конституции РФ.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации.

В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной.

Важно: Помните, что одаряемый, согласно действующему в 2019 году законодательству – не имеет права оформлять доверенность на самого одаряемого, ведь, исходя из информации, содержащейся в 3 пункте 182 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – в этом случае, дарящая и принимающая дар стороны будут выступать в одном лице!

Основными критериями при выборе участниками сделки нотариуса являются – обслуживание и сервис, предоставляемый конторой. Цены на услуги в 2019 году, из-за высокой конкуренции в данной сфере – остаются практически одинаковыми. А потому, обязательно изучите отзывы клиентов, отмечая:

  • как быстро работают его сотрудники;
  • вежлив ли специалист и опытен в данном вопросе;
  • готов ли он консультировать клиента в период составления дарственной и её регистрации и пр.

Именно на этих факторах, с нашей точки зрения, строятся эффективные деловые отношения, а так как, начиная с 2019 года 90% сделок сопровождаются нотариусами и у них нет дефицита заказов – некоторые из них в погоне за гонораром перестали отслеживать качество предоставляемых ими услуг.

В свою очередь, сайт «Юридическая скорая» предлагает получить бесплатную консультацию каждому, столкнувшемуся с проблемами или неопределённостью в правовых вопросах! Просто позвоните нам или опишите Ваш случай в одной из форм обратной связи в статье!

Но, вернёмся к этапам проведения дарения с нотариусом.

Дополнительная информация: Предварительный договор дарения: образец и как его оформить

Сбор документов на первом этапе

Сразу отметим, что все перечисленные документы, необходимые для сопровождения дарственной нотариусом нужны в их оригиналах! При этом, сторонам рекомендуется обратиться к специалисту ещё на этапе заключения устного соглашения, чтобы у него было больше времени изучить ситуацию, в целом и сформировать список нужных для дарения дома, автомобиля или другой собственности, справок и актов.

В случае необходимости, нотариус может прибыть к сторонам лично. Например, довольно часто, так происходит, если одна из сторон имеет проблемы со здоровьем или не может покинуть квартиру в силу почтенного возраста. Главное правило – клиент должен понимать последствия своих действий во время составления и подписания договора.

Сегодня в перечне обязательных документов для сопровождения дарственной нотариусом находятся:

  • паспорта участников сделки (дарителя, а также одаряемого);
  • если одаряемой стороне исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – понадобится не только его паспорт, но и паспорт одного из его законных представителей (родителя или опекуна);
  • если в роли принимающей дар стороны выступает лицо, которому на момент заключения сделки ещё не исполнилось 14 лет – понадобится его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя ребёнка;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности или же выписка из ЕГРН (для недвижимости);

Последние бумаги должны быть на руках у дарителя, так как они выступают основанием для законного проведения сделки. Проще говоря – они доказывают то, что даритель является владельцем даримой жилплощади.

Также, отметим, что, хотя свидетельства о регистрации были отменены ещё летом 2019 года, в случае, если у Вас имеется документ, выданный ранее – обязательно предъявите его нотариусу.

Если же у Вас нет свидетельства, то в качестве аналогичного правоустанавливающего документа подойдёт выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, перечисляя всех собственников даримой недвижимости. Получить такую выписку – просто! Для этого нужно подать соответствующий запрос в МФЦ или Регистрационную Палату и уплатить 400 российских рублей.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/skolko-stoit-darstvennaya.html

Сколько стоит дарственная на квартиру и на дом – как оформить у нотариуса, документы

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса

Нередки случаи, когда один человек решает бесплатно передать в дар какое-либо помещение другому человеку. Чтобы закрепить такое желание документально, оформляется соглашение дарения.

Как оформить дарственную на квартиру или дом?

Присутствовать во время оформления дарственной должны все стороны этого договора:

  1. гражданин, передающий свое помещение;
  2. лицо, которое станет собственником передаваемого помещения безвозмездно;

Этот договор оформляется в обычной письменной форме. Лучше всего доверить оформления соглашения для опытного нотариуса, поскольку:

  1. это специалист может подсказать оптимальный вариант соглашения;
  2. в случае потери оригинала дарственной будет возможность получить его копию;

Готовый договор следует зарегистрировать в УФРС. Для проведения процедуры регистрации следует:

  1. передать в это управление соглашение дарения;
  2. передать иные документы;

Недвижимость будет считаться собственностью Одаряемого сразу после такой регистрации.

Необходимые документы для оформления дарственной

Чтобы соглашение было оформлено согласно законам, Даритель предоставляет:

  1. Собственное заявление, подтверждающее факт передачи в дар помещения.
  2. Заявление от лица Одаряемого о просьбе зарегистрировать недвижимость на его собственность.
  3. Квитанция, подтверждающая оплату госналога.
  4. Паспорта участников соглашения.
  5. Подлинник соглашения дарения. Количество подлинников соглашения завесит от варианта оформления:
    • Если оформлялся договор по установленному образцу, то число подлинников подается по количеству участников договора.
    • Если документ был оформлен у нотариуса, следует подать подлинники по числу сторон и 1 копию.
  6. Документ, содержащий кадастровые характеристики (выдается БТИ).
  7. Согласие близкого родственника, Дарителя, заверенное у нотариуса (когда он является совладельцем недвижимости).
  8. Документ, который подтверждает, что отчуждаемое помещение принадлежит Дарителю (если свидетельство о праве собственности было выдано ЕГРП, предоставляется его подлинник, а если другим органом – подлинник и копия свидетельства).
  9. Справка, где указывается ценовая оценка отчуждаемой недвижимости (выписывается органом БТИ).
  10. Справка с перечислением всех лиц, которые являются собственниками помещения.
  11. Разрешение опекуна на совершение такой сделки, если один из участников договора:
    • не достиг еще 18 лет;
    • является недееспособным;
  12. Доверенность на подписание договора, если одного из участников договора представляет уполномоченное лицо.

Наше законодательство позволяет также оформлять соглашение дарения на часть жилого помещения.

Как оформить дарственную на долю жилого помещения?

Если человек является собственником только части помещения, то для передачи в собственность иному лицу он обязан:

  1. Получить нотариальное согласие от всех собственников этого объекта недвижимости на отчуждение своей части помещения.
  2. Если ему нет еще 18 лет или он признан недееспособным, получить согласие своих родителей или опекунов.

Бывают случаи, когда человек желает подарить собственную долю помещения совладельцу объекта недвижимости. Совершить такую сделку можно без разрешения иных совладельцев.

Сколько стоит оформление дарственной?

Договор дарения – это во многих случаях самый дешевый способ передачи имущества другому человеку. Единственным расходом является госналог на передачу недвижимости в дар.

Сумма такой пошлины зависит от того, в каких отношениях состоят участники соглашения:

  1. Если они являются супругами, налог оплачивать не нужно.
  2. Если участники состоят в близких родственных отношениях (братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки), налог оплачивать также не нужно.
  3. Соглашение между двоюродными братьями, сестрами, племянниками, тетями или дядями обкладывается налогом в размере 13% от цены объекта недвижимости.
  4. Если участники соглашения являются посторонними людьми, то размер налога составит также 13% от стоимости отчуждаемого объекта недвижимости.

Именно в двух последних случаях юристы и нотариусы советуют оформлять передачу права собственности с помощью договора купли-продажи.

Тариф, взыскиваемый нотариусом

Если вы решили доверить оформление доверенности нотариусу, то будьте готовы оплатить:

  1. Стоимость услуг нотариуса (как правило, он берет от 0,5% до 1,5% от стоимости передаваемого объекта).
  2. Налог за оформление государственной регистрации соглашения дарения и права собственности на передаваемый в дар объект на сумму 1000 рублей.

Но оплатить вам также придется правовые и технические услуги нотариуса.

Стоимость правовой и технической работы

К перечню технической и правовой работы стоит отнести:

  1. подготовку образцов документов;
  2. печать документов;
  3. выезд к клиенту на дом.

Обычно оплата правовой и технической работы обходится от 2 до 7 тысяч рублей.

Стоимость составления и заверения договора дарения нотариусом

Стоимость оформления соглашения нотариусом будет завесить от стоимости самого объекта дарения:

  1. Если в дар для постороннего человека передается объект недвижимости, заплатить придется 3 тысячи рублей и 4% от цены соглашения.
  2. Если стоимость помещения составляет от 1 до 10 миллионов рублей, заплатить необходимо 7 тысяч рублей и 0,2% от цены договора.
  3. Если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, сумма стоимости составит 25 тысяч рублей и 0,1% от цены соглашения.
  4. Если помещение дарится близкому родственнику, стоимость услуг обойдется в 3 тысячи рублей 0,2% от цены договора.
  5. Если дарятся объекты движимого имущества для близкого родственника, то стоимость сделки обойдется 1% от суммы соглашения (минимальная сумма оплаты 300 рублей).
  6. Если право собственности на объекты движимого имущества передается постороннему лицу, то придется заплатить 0,3% от суммы соглашения (минимальная сумма оплаты 200 рублей).

В стоимость услуг нотариуса входят также технические и правовые работы. Их стоимость в независимости от передаваемого объекта составляет от 5 до 7 тысяч рублей.

Нотариус или юрист: у кого дешевле?

Не всегда есть возможность оформить дарственную у нотариуса. В таких случаях передачу движимых и недвижимых объектов можно осуществить у юриста.

Стоит отметить, что услуги юриста обойдутся намного дешевле. Чтобы убедиться в этом, давайте сравним расценки обоих специалистов:

  1. Передача недвижимости для близкого родственника у юриста обойдется от 5 до 10 тысяч рублей, а у нотариуса – от 10 до 15 тысяч рублей.
  2. За передачу права собственности на объект недвижимости для постороннего лица придется заплатить у юриста от 7 до 10 тысяч рублей, а у нотариуса – от 15 до 30 тысяч и выше (окончательная сумма зависит от стоимости недвижимости) и 13% государственной пошлины от всей стоимости сделки.
  3. Передача объектов движимого имущества для близкого родственника обойдется у юриста от 1 до 3 тысяч рублей, а у нотариуса – от 2 и выше тысяч рублей.
  4. За передачу права собственности на движимое имущество для посторонних лиц придется заплатить у юриста от 2 и выше тысяч рублей, а у нотариуса – выше 2 тысяч рублей и 13% государственной пошлины от суммы соглашения.

А обязательно ли заверять соглашение дарения у нотариуса?

Необходимо ли заверение у нотариуса?

В нашей стране не предусмотрено обязательное заверение дарственной нотариусом. Но оформляя этот договор у нотариуса, вы сумеете избежать возможных непредвиденных проблем:

  1. Если Даритель пожелает оспорить дарственную, то сможет вызвать нотариуса в суд для подтверждения факта дарения.
  2. Вы сэкономите свое время, ведь в этого специалиста сразу сможете оформить дополнительные документы – доверенности или разрешения других совладельцев.

Независимо от того у кого вы решите оформлять дарственную, помните, что этот договор будет считаться законным, если его бланк будет правильно заполнен и подписан всеми сторонами.

Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/darenie/skolko-stoit-oformlenije.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.