Стоимость оформления дарственной в мфц

Содержание

Стоимость оформления дарственной на квартиру в мфц – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Стоимость оформления дарственной в мфц

Востребованность гражданами услуг Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы. При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Содержимое страницы

Сравнительно недавно на рынке появились компании, оказывающие услуги в муниципальной сфере, называются многофункциональными центрами. МФЦ является государственной организацией, способствующей взаимодействию органов управления (по населенным пунктам и территории РФ) с гражданами.

В сервис входит:

  • предоставление информации клиентам;
  • выдача и прием документации разной направленности;
  • обработка личных сведений.

Изначально центры были доступны только москвичам, но сейчас они открыты почти в каждом населенном пункте в России. Распространенность объясняется удобством и эффективностью сотрудничества государства и рядовых граждан в результате внедрения учреждений.

Общий порядок действий

Можно ли в МФЦ оформить дарственную на квартиру – вопрос, который интересен многим собственникам жилья. Дарение недвижимого имущества означает его переоформление на другого владельца. Зачастую это ребенок, супруг, родители или иные близкие люди, между которыми имеются родственные связи. Заключение сделки возможно только на добровольной и безвозмездной основе.

Особенность такого рода процедур состоит в невозможности участия:

  • недееспособных граждан (в том числе несовершеннолетних);
  • лиц, отбывающие срок в тюремном заключении, а также лишенные права подписи;
  • работники государственной компании, принимающей объекты собственности от посторонних лиц.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу.

Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон. Отдача доли имущества производится без общего согласия.

Заключение сделки бывает самостоятельным и нотариальным. Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества. Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора.

Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности. Передачу имущества в дар другому лицу регистрируют МФЦ, кадастровый реестр и Федеральная Служба.

Оформить договор дарения в МФЦ требуется в срок до 12 месяцев со дня подписания соглашения. Все, кто участвовал при заключении, обязаны присутствовать при проведении процедуры. Понадобится предъявить паспорта для идентификации личностей, правоустанавливающие сертификаты и ряд необходимых для придания договору законной силы документов.

Важно! В случае регистрации на ребенка, не достигшего совершеннолетия, необходимо присутствие законного представителя.

Органы, уполномоченные проводить такие сделки, оформляют процедуру в тридцатидневный срок. Затем право собственности выдается на руки. С этого момента владелец получает полномочия распорядиться подаренным объектом по своему желанию: сдать в аренду, завещать или продать.

Оформить дарение квартиры в МФЦ

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ начинается с записи на прием. Выбрать дату и время доступно по звонку в контактный центр. Второй вариант – взять талон на месте при личном визите в офис.

Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%. Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.

  Имущественный налоговый вычет при дарении

Присутствие дарителя и одаряемого обязательно. Список необходимых документов для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ включает в себя:

  1. Паспорта участников.
  2. Договор дарения в трех экземплярах (скачать).
  3. Средства на оплату государственной пошлины.
  4. Оригинал правоустанавливающего свидетельства (также предъявляется выписка из государственного реестра) на дареный объект недвижимости.
  5. Если квартира приобреталась в браке, предоставляется согласие супруги (супруга).
  6. В случае недееспособности (несовершеннолетия) разрешение законного представителя и органов опеки на дарение.
  7. ЕЖД (документ единого образца).

Договор дарения родственнику

Оформление договора дарения квартиры в МФЦ с участием близких родственников – это передача прав:

  • супругу (супруге);
  • родителю;
  • ребенку;
  • опекуну;
  • бабушке (дедушке);
  • внуку;
  • брату (сестре).

Налог в размере 13% в таких случаях не взимается. Госпошлина обойдется в 200 р. Кроме недвижимого, на основании соглашения, передаваться в дар могут и автомобили. Постановление 2017 г. обязывает нотариально заверять дарственные. Исключением не является присутствие всех собственников.

Внимание! Если проигнорировать этот пункт, законность соглашения может оспариваться через судебные органы, так как у договоров нет юридической основы.

Собственность, купленная в браке, передается, если присутствует письменное согласие супруга. В случае наличия брачного договора, где содержится информация о разделе имущества, мнение второй стороны не запрашивается.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Стоимость оформления

Полная величина затрат на договор дарения на квартиру в МФЦ в 2017 г. различается. Расчет производится персонально для каждого отдельного случая, поскольку даритель может воспользоваться услугами юриста или сделать все своими силами. Последний вариант бесплатен.

Сумма расходов на пошлину варьируется от 300 до 2 тыс. руб. (ст. 333,33 НК) для физического лица и 22 тыс. руб. – для юридического. Если стороны не состоят в родстве, то, кроме государственного сбора, обязательна уплата налога. Его сумма составит 13%. Перевод средств осуществляется при помощи терминалов и с банковских счетов.

После получения и проверки перечня документов специалист выдаст расписку с идентификационным номером для отслеживания статуса обращения. Занимает оформление до 7 дней (рабочих).

Оформить дарение доли в квартире через МФЦ

Как зарегистрировать договор дарения в МФЦ при использовании доли – вопрос, требующий отдельного рассмотрения. Для такой разновидности сделки необходимо получение согласия собственников, прописанных по этому же адресу.

Исключением служит пример передачи в дар своему ближайшему родственнику или одному из числа владельцев недвижимого объекта. Так происходит в случае долевой дарственной на детей. При участии третьего лица заключение соглашения без разрешения невозможно.

Важно! Если затронуты права других лиц, дарственная может оспариваться. Пример – передача доли в квартире, приобретенной в ипотеку. Банк обязательно подаст иск в такой ситуации, поскольку до полного погашения кредита недвижимость считается собственностью финансового учреждения.

Работники правоохранительных органов проверяют каждый договор на предмет «чистоты». Дарение части жилплощади не в пользу лица, являющегося родственником, по существенно заниженной стоимости выглядит подозрительно. Такая сделка будет оспариваться, если появится подозрение на уклонение от налоговой формы выплаты. В результате проведут детальное расследование, а процедура приостановится.

Документы для регистрации договора

Сначала стоит выбрать – проводить сделку самостоятельно либо привлекать юриста. Затем нужно обратиться в компанию, которая занимается регистрацией с целью утверждения договора и получения нового правоустанавливающего свидетельства. Подготовка документов обычно ограничена семидневным сроком, но при визите в Регпалату процедура оформляется до 20 дней.

Нужны ксерокопии документов и их оригиналы:

  • паспорта;
  • выписка из кадастрового реестра;
  • сертификаты о регистрации по передаваемой части;
  • заявления от одаряемого лица на вступление в права владения;
  • справка, указывающая состав семьи;
  • документ с указанием инвентаризованной стоимости жилья, если техпаспорт отсутствует;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • разрешение супруга на заключение договора;
  • согласие собственников жилплощади;
  • дозволение органов опеки и попечительства;
  • доверенность при участии представителя.

Распечатка договора происходит в 3 экземплярах: 1 – дарителю, 1 – одаряемому и 1 – регистрационному органу. Заранее подписи не ставятся, поскольку весь процесс производится в присутствии регистратора.

После заключения ксерокопии и документация остаются в центре, а взамен выдадут расписку для каждой стороны. В ней указывается перечень изъятых бумаг и дата явки для получения обновленного свидетельства.

Средний срок, когда стороны должны отправиться для приема подготовленной документации, составляет неделю. Стоит до визита в Регпалату обратиться в службу поддержки и уточнить, что все подготовлено.

Договор дарения доли квартиры

Такие соглашения отличаются от обычных тем, что одаряемый получает права не на всю квартиру, а только на часть. Размер доли прописывается в дробном соотношении от общей величины жилплощади. Указывается конкретное число квадратных метров, подлежащих передаче в дар.

Этот момент важен, так как в зависимости от величины доли рассчитывается налоговый сбор с дохода физического лица. Отдается собственность целиком или ½ от общей величины.

Сведения, которые содержатся в договоре:

  • паспортные данные участников сделки;
  • описание недвижимого объекта в деталях;
  • адрес расположения и этаж;
  • подробное описание многоквартирного дома, где находится жилье;
  • дробное, либо целое значение передаваемой части;
  • инвентарная цена недвижимого имущества и доли;
  • список собственников;
  • перечень зарегистрированных по месту жительства лиц.

Важно! Даже после добровольного отказа от прав на владение имуществом, за дарителем остается полномочие на проживание в отданном жилье. Сроки, устанавливающие такую возможность, могут определяться конкретным периодом. Если информация не прописывается, по умолчанию права сохраняются до смерти дарителя.

Скачать образец соглашения на передачу в дар доли

Когда могут отказать в регистрации

Причин отклонения заявки несколько. Работник МФЦ откажет, если:

  1. Отсутствуют необходимые документы. Для решения вопроса следует просто предъявить оставшуюся часть бумаг для того, чтобы договор прошел регистрацию.
  2. Нет разрешения остальных собственников на заключение сделки. Так происходит, если даритель – не единственный владелец.
  3. Некорректное составление соглашения, наличие ошибок или неточных формулировок.

Важно! Достаточно устранить минимум 1 причину из указанного списка для повторного визита в филиал МФЦ с целью регистрации бланка дарственной.

Оспаривание процедуры дарения доступно в трехлетний срок со дня оформления. После истечения этого периода сделка считается необратимой.

Во время выдачи свидетельства, подтверждающего переход права на владение одаряемому, договору присваивается юридическая сила.

С даты, прописанной в дарственной (незамедлительно или после наступления конкретного события), одаряемая сторона считается уполномоченной использовать свои права.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Источник:

Оформить дарственную на квартиру в МФЦ — стоимость, инструкция как это сделать, между родственниками

В то же время дарение квартиры, как и другого недвижимого имущества, требует обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

В настоящее время существует несколько способов проведения госрегистрации:

  • непосредственно в регистрационной палате;
  • в многофункциональном центре;
  • в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Сколько стоит оформление дарственной в МФЦ:

Прежде всего, необходимо составить договор в письменной форме. Сделать это можно самостоятельно, скачав образец с проверенного интернет-сайта.

Источник: https://abmrsk.ru/prava-potrebitelej/stoimost-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru-v-mfts.html

Документы и порядок оформления дарственной на квартиру в МФЦ | Какие документы нужны для оформления дарственной в МФЦ

Стоимость оформления дарственной в мфц

Преимущество дарственной между близкими родственниками в том, что одариваемому не нужно платить налог в размере 13% от стоимости жилья. К тому же многих прельщает простота оформления сделки.

Для того, чтобы квартира перешла одаряемому по договору дарения, стороны должны зарегистрировать процесс перехода прав собственности в Росреестре.

Чтобы не стоять в длинных очередях специалисты рекомендуют подавать документы в МФЦ. Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ в 2019 году, каков порядок действий?

Многофункциональные центры (МФЦ) – структуры, которые выступают посредниками между заявителем и Росреестром. Сотрудники МФЦ принимают документы от граждан, проверяют бумаги на правильность оформления, полноту предоставленного пакета документов, а также регистрируют подачу документов.

Далее эти бумаги передаются в Росреестр, поскольку это единственный орган, уполномоченный заниматься вопросом регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Кто имеет право оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Такое право имеет любое физическое дееспособное лицо, которое выразило желание подать документы на регистрацию в МФЦ. Одариваемым может быть как родственник дарителя, та и лицо, которое не связано с дарителем родственными узами.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ?

Для оформления договора дарения на квартиру нужно подготовить следующие документы:

  • гражданские паспорта сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы;
  • согласие супруга на дарение квартиры, заверенное у нотариуса – в случае, если квартира была приобретена в браке;
  • кадастровый или технический паспорт;
  • справка о зарегистрированных лицах в квартире или домовая книга;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • справка об отсутствии задолженностей;
  • документ, подтверждающий родство с дарителем – если квартира дарится близкому родственнику. Таким документом может выступить свидетельство о рождении, браке.

Для подачи документов в МФЦ, кроме вышеперечисленных бумаг, нужно принести и сам договор дарения в 3 экземплярах. Участники договора должны обращаться в МФЦ того района, где находится квартира.

Как записаться на прием в МФЦ для оформления дарственной?

Когда документы будут готовы, самое время узнать, как подать их. Для этого нужно записаться на прием в МФЦ.

Сделать это можно тремя способами:

  1. Записаться через портал Госуслуг. Для этого вначале нужно пройти процедуру регистрации.
  2. Позвонить по телефону круглосуточной горячей линии МФЦ.
  3. Прийти в отделение МФЦ и получить талон на руки.

Когда заявитель получит талон или уведомление о дате и времени посещения МФЦ, в назначенный день вместе со второй стороной сделки он должен явиться в офис. Присутствие обеих сторон договора является обязательным.

Размер госпошлины при оформлении дарственной

Стоимость оформления дарственной может колебаться в зависимости от того, кто выступает одариваемым, а также пользовались ли стороны сделки услугами нотариуса.

Так, обязательным пунктом для одариваемого является уплата госпошлины в размере 2000 рублей (по состоянию на 2019 год) – для физических лиц и 22000 рублей – для юридических лиц.

Оплатить госпошлину можно в офисе МФЦ. В каждом отделении стоит банковский аппарат, поэтому у заявителя не будет проблем с поиском банка и оплатой пошлины.

Если одариваемым выступает лицо, которое не является дарителю близким родственником, тогда ему придется оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подаренной квартиры.

Дополнительные расходы при оформлении дарственной на квартиру в МФЦ

Многих людей волнует вопрос: «Нужно ли заявителю, обратившемуся в МФЦ для регистрации перехода прав на недвижимость по дарственной, платить за услуги специалиста?». Ведь МФЦ – это посредник, возможно придется понести дополнительные расходы?

Нет, МФЦ – структура, предоставляющая услуги населению бесплатно. Заявителю придется оплатить только установленную законом госпошлину в размере 2000 рублей.

Сотрудник МФЦ может взимать плату только в двух случаях:

  • если заявитель хочет переоформить документы в кратчайшие сроки;
  • если заявитель хочет осуществить выездную регистрацию, то есть, чтобы сотрудник МФЦ принял документы за пределами центра;
  • если заявитель хочет воспользоваться дополнительными услугами (копирование документов, распечатка, составление договора, консультация с юристом).

Подача документов на переоформление прав собственности на подаренную квартиру

Стороны сделки должны явиться в территориальное МФЦ с нужным пакетом документов. Предъявив специалисту договор дарения и все приложения к нему, оператор помогает сторонам сделки заполнить бланк заявления на регистрацию перехода прав собственности на жилье.

Приняв заявления и забрав пакет документов, специалист выдает дарителю и одариваемому расписку о том, какие документы он принял. Также в расписке указывается срок, в течение которого будут готовы документы. Законом предусмотрен срок в 10 календарных дней.

Получение оформленных документов на квартиру в МФЦ

В назначенное время одариваемый должен прийти в МФЦ с распиской и забрать готовые документы.

Специалист отдает договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права собственности на жилье. Также новый владелец недвижимости получает на руки выписку из ЕГРН.

Даритель также должен явиться в МФЦ для получения своего экземпляра договора. Стороны сделки могут явиться в МФЦ отдельно или вместе.

Причины отказа в оформлении перехода прав на квартиру по договору дарения через МФЦ

Несмотря на то что правительство РФ упростило процедуру сделки дарения недвижимости, не принуждая сторон соглашения обращаться к нотариусу, все же специалисты советуют людям не пренебрегать услугами нотариусов, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда сотрудник МФЦ отказывается принимать договор дарения.

Так, у дарителя могут не принять документы в МФЦ в таких ситуациях:

  • если стороны договора предоставили неполный пакет документов;
  • если дарственная была оформлена неверно, в тексте договора содержатся грубые ошибки;
  • если даритель не является собственником квартиры;
  • если нет письменного согласия супруги/супруга дарителя на то, что квартира, купленная в период брака, передается в дар третьему лицу.

Можно ли в МФЦ оформить договор дарения?

Да, с 1.01.2018 года у граждан появилась возможность оформления дарственной прямо в отделении МФЦ. Для этого стороны соглашения должны подать заявку на составление проекта дарственной в выбранном офисе по определенному адресу.

После подачи заявки также необходимо внести плату за услугу. Специалисты МФЦ уже на следующий рабочий день предоставляют клиенту готовый договор, который нужно подписать и снова сдать его на регистрацию в МФЦ.

Стоимость оформления проекта договора дарения недвижимости в МФЦ составляет 1500 рублей.

Можно ли оформить дарственную в МФЦ без нотариуса?

Можно, но только в том случае, если квартира находится в собственности одного человека – дарителя, на нее нет обременений, а также если в ней не проживают несовершеннолетние лица.

Услуги нотариуса обязательно потребуются в таких случаях:

  • если даритель планирует подарить долю в квартире;
  • если квартира, которую даритель хочет подарить одариваемому, была куплена в браке.

Если дарственная требует нотариального удостоверения, тогда оформить ее в МФЦ не получится.

В Многофункциональных центрах дополнительно стороны сделки могут воспользоваться услугами юриста. Так, за юридическое сопровождение сделки, связанной с регистрацией прав на недвижимость, с заявителя возьмут 3000 рублей.

Преимущества и недостатки оформления дарственной через МФЦ

Плюсы обращения в Многофункциональные центры:

  • простота подачи документов – нет длинных очередей;
  • возможность использования дополнительных услуг, например, услуги юриста;
  • исключение коррупции – услуги, предоставляемые в МФЦ, являются бесплатными (за исключением дополнительных услуг);
  • доступность – МФЦ есть почти в каждом регионе, центре.

Вместе с тем есть и некоторые минусы при обращении в МФЦ:

  • длительность ожидания результата – когда человек подает документы напрямую в Росреестр, то процедура переоформления прав на недвижимость сокращается до 2 дней. Если он отдает документы в МФЦ, то ему придется ждать до 10 дней, пока документы будут переданы в Росреестр, а затем обратно в МФЦ;
  • недоступность центров в отдаленных регионах страны.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ?

Если речь идет о дарственной на долю квартиры, пусть даже одаряемым выступает родственник дарителя, такая сделка требует нотариального заверения.

Поэтому перед походом в МФЦ участникам соглашения нужно явиться к нотариусу для заверения договора. Специалист поможет составить соглашения, правильно укажет предмет сделки.

Преимущество обращения к нотариусу при оформлении дарственной на квартиру в том, что стороны договора могут воспользоваться своим правом и отправить пакет документов нотариусом в МФЦ.

Можно ли оформить дарственную в МФЦ по доверенности?

Да, можно, однако для этого должны быть основания, например:

  • даритель или одариваемый находится за пределами страны по семейным обстоятельствам;
  • участник сделки пребывает в лечебном учреждении на стационарном лечении тяжелого заболевания;
  • дарителем выступает гражданин пенсионного возраста, который в силу своего состояния здоровья не может явиться в офис МФЦ.

Доверенность обязательно должна быть нотариально оформлена. В противном случае сотрудник МФЦ не примет документы.

Для упрощения процедуры переоформления недвижимости по договору дарения, а также для разгрузки специалистов Росреестра правительством РФ было принято решение переложить некоторые обязанности Росреестра на МФЦ.

Так, сегодня граждане могут подавать документы на переоформление недвижимости по дарственной через эти центры.

К тому же там же на месте они могут составить сам договор дарения, прибегнув к услугам специалистов за дополнительную плату при условии, что сделка не будет требовать нотариального заверения.

Источник: https://legalpeak.ru/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-v-mfc/

Дарственная на квартиру в МФЦ: алгоритм действий и перечень документов для оформления

Стоимость оформления дарственной в мфц

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ может помочь при передаче недвижимости от одного лица к другому. Очень часто дарственная на квартиру оформляется между родственниками, один из которых желает подарить свое жилье другому, ведь приобрести самостоятельно молодым людям жилплощадь становится все сложнее.

Оформление дарственной происходит в порядке, определенном законодательством, регулирующим гражданские отношения в РФ. В таком виде сделки принимают участие две стороны – даритель и одаряемый, один отчуждает свое имущество в пользу другого.

Оформление дарственной в центрах

При совершении сделки между двумя лицами необходимо на законных основаниях оформить всю документацию, чтобы государственные органы были уведомлены о переходе имущества в новые руки. Именно этим и занимаются государственные органы, в том числе и Многофункциональный центр.

Оформлением сделки дарения занимается Росреестр, но в силу того, что в таких службах очень часто скапливаются большие очереди, и сотрудники просто не успевают всем оказать необходимые услуги, в помощь им назначили МФЦ. Этот центр оказывает услуги населению во многих сферах, ему был передан достаточно большой спектр услуг от разных государственных служб.

Многофункциональный центр нужно выбирать в зависимости от нахождения квартиры, передаваемой в дар. Это правило не касается маленьких городов, где всего один или два центра оказывают услуги населению.

Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ нужно обязательно присутствие:

Как оформить дарственную на квартиру через центры МФЦ? Даритель должен подготовить все необходимые документы для отдачи их в МФЦ для дальнейшего оформления. Также нужно проверить жилой объект на наличие денежных обязательств по коммунальным услугам, что подтверждается справкой, и понадобится выписка всех лиц, прописанных на жилой территории.

Одаряемый всегда вправе отказаться принимать дар от лица, как до заключения сделки, так и после.

Но, в случае, когда на этапе передачи дара по договору он желает отказаться только от части дара, а какую-то часть забрать себе, он не сможет это сделать.

Обусловлено это тем, что такие манипуляции со стороны гражданина влекут изменения пунктов условий договора, что по закону недопустимо.

После того, как две стороны явились в МФЦ с необходимым пакетом документов, и даритель изъявил свое желание составить договор дарения на квартиру на конкретное лицо, сотрудник центра начинает проверку принесенных бумаг.

В случае если у специалиста возникнут вопросы по передаваемому имуществу, он может потребовать принести иные документы.

То же правило касается и каких-либо сомнений в отношении документов, удостоверяющих личность обратившихся граждан.

Если все бумаги в порядке, то специалист, который будет регистрировать сделку, пишет расписку, в ней указывается, когда и от кого им были получены документы. Также назначается дата, когда можно забрать зарегистрированный договор дарения, срок не может превышать 10 дней со дня выдачи расписки.

Необходимые документы

Как оформить договор дарения, и какие для этого нужны документы? Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, помимо самого договора, который подготавливается и отдается в трех образцах, необходимо предоставить и конкретный список документов. В случае, когда перечень предоставляемых бумаг будет неполным, в оформлении специалистом центра может быть отказано.

Регистрация договора дарения в МФЦ требует предоставления такой документации, как:

  • справка, взятая в БТИ (содержит инвентаризационную стоимость жилья);
  • документ о праве собственности на объект сделки;
  • выписка из домовой книги (она необходима, так как является доказательством того, кто зарегистрирован на данной территории);
  • паспорта каждой из сторон заключаемой сделки;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • письменное согласие представителя на сделку – если одаряемое лицо недееспособно или еще не достигло совершеннолетия;
  • письменное согласие от всех владельцев недвижимости, заверенное в нотариальной конторе – если жилье принадлежит на правах общей долевой собственности нескольким лицам.

Можно ли обойтись без согласия супруга? Письменное согласие от супруга дарителя не потребуется, даже несмотря на то, что они находятся в браке, только в двух случаях:

  • недвижимость была также отдана ему методом заключения сделки на безвозмездных условиях (оформление сделки дарения, наследство и т.д.);
  • когда квартира была приобретена лицом еще до регистрации брачного союза. В таком случае необходимо написать заявление, в котором будет указано, что квартира является не совместной собственностью, а принадлежит только одному лицу.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-v-mfc.html

Оформить дарственную в МФЦ в одном окне – оформление и регистрация договора дарения

Стоимость оформления дарственной в мфц

Процедуры дарения – одни из самых частых сделок в России, вместе с куплей-продажей жилья, авто или земли.

Подарить родственнику или другому лицу квартиру, дом, автомобиль или земельный участок не представляет сложностей – эта процедура отлажена и давно известна.

С другой стороны, процесс не такой легкий, как кажется, потому что требуется выполнение некоторых обязательных условий, без которых сделка не состоится, или позже может быть признана неправомерной.

В настоящее время оформить и зарегистрировать договор дарения имущества или недвижимости можно через МФЦ. Расскажем о нюансах сделки, а также о том, как подготовиться к ней, чтобы выполнить в Многофункциональном центре в одном окне.

статьи:

Условия для оформления дарственной в МФЦ, стоимость услуги

Для того, чтобы с уже готовым документом – договором дарения, или дарственной – прийти в МФЦ для его оформления и регистрации, необходимо вначале скачать готовый бланк дарственной нового образца на проверенном сайте, – например, на нашем портале.

Затем необходимо заполнить документ по образцу, вписав в него все нужные сведения.

Если же не хочется самому заполнять документ, то это можно поручить любому юристу. Не забывайте, что услуга юриста будет платной в большинстве случаев.

После составления договора дарения необходимо оплатить госпошлину. Её размер за дарственную фиксирован, и составляет во всех регионах России 2000 рублей.

Не забудьте, что на договоре необходимо поставить дату и подписи обеих сторон, участвующих в сделке.

Сколько стоит отказ от доли в квартире, и как отказаться правильно – варианты, их плюсы и минусы

Заверять у нотариуса договор дарения нет необходимости. Но перед регистрацией в МФЦ его следует зарегистрировать в Росреестре (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).

Очень часто договор дарения оформляют, как альтернативу завещанию, или как возможность уберечь имущество от раздела при расторжении брака, в других ситуациях, когда грозит отчуждение имущества.

Обращаем ваше внимание, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Сделка дарения имеет определенные ограничения:

  1. Дарителем может быть только дееспособный человек. Недееспособный гражданин, а также его законный представитель, не могут быть дарителями и оформить договор (или уже заключенный договор дарения может быть признан ничтожным, не имеющим силы).

  2. Дарение не может быть оформлено в отношении должностного лица, официального чиновника и социального работника свыше, чем на 3 тысячи рублей.
  3. Коммерческие организации не могу заключить между собой договор дарения.

Получатель подарка при его получении должен заплатить подоходный налог 13%, согласно Закону РФ.

Но налог не платят лица, являющиеся близкими родственниками дарителю:

  1. Супруг, супруга.
  2. Дети и родители.
  3. Бабушки, дедушки.
  4. Внуки.
  5. Сестры, братья.

Из вышесказанного понятно, что оформление договора дарения между близкими родственниками ещё и выгодно – экономится 13% от стоимости объекта дарения, это немалые деньги при дарении, например, квартиры, дома или участка земли.

К договору дарения по желанию сторон может быть приложен передаточный акт, который подтверждает факт передачи имущества одаряемому. Но это условие не обязательно.

Стоит помнить, что аннулированию договор дарения подлежит только при условиях, которые перечислены в самом документе. Этого также можно добиться через суд, но далеко не во всех случаях. Поэтому условия для аннулирования договора хорошо обдумайте и не забудьте прописать в документе – это подстрахует вас на случай непредвиденных ситуаций с дарением.

Напоминаем, что, если в качестве подарка выступает квартира, то нотариальное заверение договора не требуется. Но оно обязательно в ситуации, когда оформляется дарственная на долю в квартире.

Кстати, нотариус может направить договор дарения доли на регистрацию.

Оформить договор дарения можно разными путями:

  1. При личном обращении в отделение Росреестра. Записаться на прием можно на сайте Росреестра.
  2. Отправить заявление на регистрацию договора дарения в Росреестр почтовой корреспонденцией. Отделение Росреестра должно быть по месту нахождения объекта недвижимости.

    При отправлении договора дарения почтой все подписи на документе должны быть нотариально заверены.

  3. Подать заявление на регистрацию договора дарения на сайте Росреестра в электронном виде. При этом у вас должна быть предварительно полученная на электронный носитель усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

    Подпись можно получить в специальном аккредитованном центре Минсвязи по паспорту и СНИЛС. Имейте в виду, что подпись платная, от 1500 до 5 тысяч рублей в год.

  4. В любом МФЦ, который ближе к вам территориально. Центр сам передаст документы на регистрацию дарения в Росреестр.

    Это – самый простой и удобный способ оформить дарение имущества, его мы рассмотрим подробно ниже.

Процедура регистрации договора дарения в МФЦ в одном окне – пошаговая инструкция

Порядок регистрации дарения в МФЦ совсем не сложный, главное – выполнять несколько важных условий, на которые мы обратим ваше внимание пошагово:

Шаг 1. Подготовка – сбор пакета документов и оплата госпошлины

Перед тем, как прийти в МФЦ для оформления договора дарения, необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, удостоверяющие личности заявителя (или представителя, в этом случае понадобится также документ, подтверждающий его полномочия) и одаряемого.
  2. Согласие законного представителя, если одаряемый – несовершеннолетний гражданин (или недееспособный).
  3. Нотариально заверенное согласие супруга дарителя на отчуждение жилплощади, если квартира приобреталась путем купли\продажи, а не подарена или приватизирована.
  4. Договор дарения (в трех экземплярах).
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  6. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
  7. Справка о количестве прописанных в жилом помещении граждан.
  8. Свидетельство о собственности на жилье – свидетельство о праве собственности иди выписка ЕГРН, которые подтверждают, что даритель имеет в собственности это имущество и обладает правом распоряжаться им по своему усмотрению, в данном случае – дарить. Выписку необходимо заранее заказывать в МФЦ или Росреестре.
  9. Если сделка заключается не между родственниками, список документов дополняется квитанциями, подтверждающими оплату налога 13%.

Если дарению подлежит не квартира (доля квартиры), а другое имущество, например – гараж, дачу, земельный участок и т.д., список документов может изменяться, дополняться другими необходимыми документами в каждом конкретном случае.

О том, какие документы будут необходимы, стоит заранее поинтересоваться в отделении МФЦ, в который даритель намеревается обращаться за оформлением договора (можно по телефону), или в Росреестре (на сайте или по телефону организации).

Шаг 2. Запись на прием в МФЦ

Перед тем как обращаться в ближайшее отделение МФЦ, стоит узнать, оказывают ли в конкретном отделении услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

Если дарение оформляется на недвижимость, и она находится в другом регионе России, то дарителю следует обращаться не в МФЦ, а в отделение Росреестра.

Записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ можно, позвонив на горячую линию. Также существует электронная очередь, записаться в которую можно, лично обратившись в отделение МФЦ и получив там талон с номером в электронном терминале или у оператора.

Шаг 3. Обращение в МФЦ

В ближайшее отделение МФЦ следует обратиться заявителю и дарителю лично.

  1. Пакет документов даритель подает сотруднику МФЦ.
  2. Сотрудник МФЦ лично оформляет заявление на регистрацию договора дарения.
  3. Сотрудник проверяет документы и дает расписку в получении. Сообщает о сроках, когда оформление будет готово (срок не должен превышать 10 дней со дня принятия заявления).

Шаг 4. Получение зарегистрированного договора дарения

В сроки, указанные в расписке, которую даритель получает при сдаче пакета документов в МФЦ, необходимо явиться в это же отделение.

Даритель получает на руки договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку ЕГРН о том, что право зарегистрировано.

Почему отказали в регистрации договора дарения – основные причины отказов

Отказ в регистрации договора дарения может быть только по одной причине – нарушение закона.

Основания для отказов могут быть связаны с такими случаями:

  1. Даритель пережил одариваемого. Обратите внимание, что этот пункт должен быть прописан в договоре дарения, иначе дарителю вернуть подаренное имущество не получится, оно будет наследоваться уже по линиям родства умершего одаряемого.
  2. Покушение на жизнь и здоровье дарителя, его близких, избиения, покушение, телесные повреждения.

  3. Недобросовестное отношение одаряемого к полученному имуществу, если оно имеет нематериальную ценность для дарителя (память о близком и т.д.). Правда, эти основания очень трудно доказать на практике.
  4. Недостаточно документов в пакете.
  5. Даритель в момент дарения находился в состоянии невменяемости или близко к нему.

    Например, оказался в тяжелых жизненных условиях, перенес психологическую травму и т.д.

  6. Не прописанный в договоре конкретный объект дарения. Например, не пройдёт формулировка «всё имущество» – то есть, то, что нельзя конкретно идентифицировать и оценить.

  7. Нельзя прописывать в договоре дарения формулировку «после смерти дарителя» – то есть, подарок перейдет во владение одаряемому после смерти дарителя. Если есть желание оформить именно это условие, то необходимо составит ь не договор дарения, а завещание.
  8. Если дарение оформляет предприниматель или юридическое лицо в течение полугода с того момента, как признали их банкротство.

    Кредиторы могут оспорить такую сделку, если она всё-таки состоялась.

После получения отказа в регистрации договора дарения дарителю необходимо устранить названные недостатки и обратиться за регистрацией повторно, по этой же схеме.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1431-oformlenie-darstvennoj-v-mfc-v-odnom-okne-registraciya-dogovora-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.