Сроки приватизации в москве

Срочная приватизация – квартиры в Москве за 10 дней, цена, 2020

Сроки приватизации в москве

Приватизация в нашей стране началась после распада СССР в 1991 году.

Несмотря на то, что с момента принятия подобного закона прошло более 25 лет, муниципальное жильё в России продолжают оформлять в собственность, а государственный жилой фонд лишь на половину перешел в частные руки.

Депутаты не раз принимали решение о прекращении данного процесса -1 марта 2020 года передача жилья в собственность должна была прекратиться, однако, официальных изменений не последовало.

Несмотря на это, законопроект все ещё существует и для многих граждан такое понятие, как срочная приватизация, является актуальным.

Порядок действий

Процесс приватизации в обычном режиме происходит достаточно долго, этому способствуют многие факторы: сбор документов, подача заявления, решение спорных моментов, посещение множества инстанций, ожидание решения муниципалитета.

Порядок действий для обычной приватизации следующий:

  1. Посещение структур для получения документов на жильё: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и домовой книги, справка из ЖКО.
  2. Сбор подписей всех прописанных членов квартиры, либо, получение отказа от родственников. В некоторых случаях, может потребоваться услуга нотариуса или медэкспертизы, если речь идёт о психологически нездоровом жильце.
  3. Подача заявления с документами в МФЦ, отдел приватизации при администрации или департамент жилищной политики.
  4. Получение подписанного договора о передаче прав собственности на недвижимость.
  5. Оформление свидетельства на жилплощадь.

Как ускорить процесс

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

Куда обратиться

Если при стандартном оформлении приватизации придется посетить множество инстанций, то в случае с ускоренным вариантом, можно обойтись всего несколькими, выбрав для себя наиболее приемлемый способ.

  1. Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.
  2. Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
  3. Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату и оформить весь процесс под ключ за несколько дней.
  4. Портал Госуслуги: чтобы не терять время на личную подачу документов, сделать это можно через государственный портал.

Если для участия в подписании договора и подачи заявления необходимо присутствие всех членов квартиры или недвижимость берется в долевую собственность, то можно воспользоваться услугами нотариуса и передать все полномочия по оформлению сделки одному человеку.

Это актуально в том случае, если кто-то из членов семьи не имеет возможности регулярно посещать различные инстанции.

Кто может участвовать

Участвовать в сделке по передаче права собственности могут не все граждане. Даже если это срочная приватизация квартиры.

Федеральным Законом №1541 оговорены четкие условия процесса сделки.

Совершать её могут:

  • только граждане РФ;
  • квартиросъемщики недвижимости, имеющие официальный договор соцнайма или ордер на жильё;
  • главный квартиросъемщик и члены его семьи;
  • граждане, которые ранее не принимали участие в приватизации.

В ускоренном процессе перехода недвижимого имущества в частное владение могут принимать участие и несовершеннолетние дети съемщика. При этом у них сохраняется право приватизировать жильё повторно, после достижения 18-летия.

Документы

Перечень документов, особенно для проведения ускоренной сделки, всегда будет индивидуальным.

Обычно требуются следующие официальные бумаги, а также их копии:

  • договор о социальном найме на недвижимое имущество;
  • паспорт (свидетельство о рождении) всех граждан, числящихся на государственной жилплощади;
  • паспорт из БТИ;
  • лицевой счет с отсутствием задолженности;
  • заявление установленного образца с подписью всех членов сделки.

Могут также потребоваться выписки из домовой книги и ЕГРП, свидетельство о браке, свидетельство о смерти ранее живущих в квартире лиц.

Чтобы сделка прошла в установленные сроки, лучше позаботиться о наличии всех документов, даже если они не пригодятся в дальнейшем.

В противном случае в приватизации может быть отказано, и гражданину придётся проходить весь процесс снова.

Срочная приватизация

Срочная приватизация может потребоваться не только для оформления квартиры, но и другого имущества: дома, земельного участка и даже отдельной комнаты.

Для каждого конкретного случая существуют индивидуальные нюансы, предусмотрение которых поможет ускорить процесс подписания договора.

Квартиры (жилья)

Это наиболее распространенная форма недвижимости, которая приватизируется в России.

Процесс сделки в этом случае происходит по стандартной форме, не требуются дополнительные документы.

Стоит знать, что для оформления квартиры в собственность в ускоренном порядке необходимо получить подписи всех прописанных в ней жильцов.

Комнаты

Приватизация комнаты происходит на основании закона № 1541, согласно которому в собственность можно взять часть жилплощади не только в обычной квартире, но и в коммунальной.

Для этого потребуется согласие всех граждан, приписанных в договоре социального найма.  

Исключением является только комната в общежитии — сделку с этим видом недвижимости муниципалитет не одобрит.

Дома

Передача в частное владение государственного дома — наиболее сложная процедура, особенно, если требуется срочное оформление. Для такого вида недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, проект жилья.

Муниципалитет также вправе потребовать свидетельство о собственности на участок, где расположено строение.

Получить его можно в Росреестре, но для этого также потребуется дополнительное время.

Не получится приватизировать дом, который признан специальной комиссией аварийным.

Дачного участка

Оформить дачный участок в собственность получится только до 1 марта 2020 года по дачной амнистии — упрощенной системе приватизации.

Чтобы процесс не занял много времени, стоит заранее получить провести процедуру межевания и получить кадастровый план, который потребуется в муниципалитете вместе с документом, удостоверяющим передачу дачи её владельцу.  

Земли

Земельный участок оформляется по аналогии с дачным.

Для него также необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт.

Разрешается приватизировать участки не только под строительство дома, но и под гаражными постройками.

Ограничением являются земли, принадлежащие природным и культурным заповедникам, а также оборонительным структурам.

Сроки

В среднем, передача права собственности на квартиру в стандартном порядке длится порядка 2-х месяцев.

Бывают и непредвиденные ситуации, когда приватизация возможна только через суд, в этом случае стоит говорить о более длительном сроке — от 6 месяцев и дольше.

Существуют также и другие варианты:

  • ускоренные сроки — 45 дней;
  • срочные сроки — 20 дней.

В этот период времени входят только услуги по рассмотрению заявления на приватизацию и оформление договора.

Ещё несколько недель потребуется для оформления сопутствующих документов.

Если их сбор происходит через МФЦ, то сотрудники обязаны подготовить комплект бумаг не более чем за 30 дней.

Больше времени потребуется для получения плана из БТИ.

При обычной подаче запроса — это занимает 3 месяца, в случае с платным способом — 7 дней.

Оформление квартиры в Москве за 10 дней

Приватизация в различных городах может занимать разное время.

Если это Москва, то процесс будет происходить дольше, ведь тут более обширный жилой фонд, отличается также и количество заявителей.

Граждане, желающие быстрее перевести недвижимость из государственной формы в частную, могут сделать это всего за 10 дней.

Для этого потребуется лишь паспорт заявителя, определенная сумма денег и передача своих прав законному представителю, который будет заниматься оформлением вместо квартиросъемщика.

Подобная процедура осуществляется только с помощью специализированных компаний, имеющих определенные договоренности с различными инстанциями.

Стоимость в 2020 году

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2020 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

Оформить недвижимость можно самостоятельно, что составит от 5000 до 10000 руб., а можно прибегнуть к помощи риэлтора.

С помощью риэлтора

Обратившись в специализированную юридическую или риэлтерскую фирму, можно значительно сэкономить время процесса приватизации.

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

Примерная стоимость на услуги риэлтерских фирм в области приватизации:

УслугаЦена (руб.)
Подача документов в необходимые органыот 2000
Сбор документов и подача их в отдел приватизацииот 10 000
Ускоренная приватизация под ключот 30 000

Сотрудники могут помочь и с другими вопросами, например, оказать консультацию в спорных вопросах о приватизации. Это обойдётся гражданину в 2000-3000 рублей.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Такой документ в Москве стоит достаточно дорого, ведь его необходимо официально заверить.

Нотариальная доверенность в Москве стоит от 1500 рублей. Можно также воспользоваться дополнительной услугой — пригласить нотариуса на дом, чтобы оформить доверенность, не выходя из дома. Такая услуга обойдётся не менее чем в 5000-10000 тысяч.

Дополнительные расходы

На сегодняшний день приватизация в России является бесплатной услугой, если речь не идёт об ускоренном процессе.

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

Главные сложности

Не всегда удается приватизировать квартиру в ограниченные сроки.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году? Узнайте тут.

Условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

В целом, ускоренная приватизация — это часто встречающееся явление, которое обычно оканчивается успехом.

Риэлторские фирмы, а также сам муниципалитет, идут навстречу гражданам и за дополнительную плату, оформляют договор на передачу права в самые короткие сроки.

Источник: http://urpravo24.ru/srochnaja-privatizacija/

Сроки и процедура приватизации квартиры в 2019 году

Сроки приватизации в москве

По подсчетам Росстата, по состоянию на 2019 год, в Российской Федерации гражданами было приватизировано около 80% жилого фонда. Приватизационный процесс в России начался еще в 1991 году. В 2006 году процедура приватизации была продлена до 2010 года. Затем ее продлевали еще несколько раз и, в итоге, сделали бессрочной.

Для регулирования приватизационных процессов действует закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, которые принадлежали государственному и муниципальному жилищному фонду.

Нельзя приватизировать аварийные жилые помещения, с незаконной перепланировкой или те, которые находятся в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В России бесплатная передача жилья выполняется в срок до 60 дней. Для приватизации квартир в Москве понадобится около 30 рабочих дней. Право собственности на приватизированную квартиру возникает вследствие определенного действия, а именно государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для того чтобы жилое помещение перешло в собственность гражданина, нужно заключить договор передачи согласно законодательству.

Участниками договора являются, с одной стороны, органы государственной власти, органы местного самоуправления поселений, предприятия, учреждения, а с другой – граждане, в том числе несовершеннолетние, получающие жилье в собственность.

Для этого вида договора не требуется удостоверения нотариуса и не нужно платить государственную пошлину.

Жилье может передаваться в общую собственность, а также в собственность одного из совместно проживающих или не утративших право пользования жильем лиц.

Совершеннолетний гражданин может только раз бесплатно получить в собственность жилье, но если в приватизации участвовали несовершеннолетние, то они могут воспользоваться своим правом на бесплатную передачу квартиры еще раз после совершеннолетия.

Пакет документов для процедуры приватизации

Граждане, желающие оформить свое право на владение жильем, подают заявление в уполномоченный орган по месту жительства.

Для осуществления приватизации квартир в Москве используются более современные подходы: на правительственном сайте находится образец заявления, которое потом после заполнения можно отправить в электронном виде.

После принятия заявления гражданин Москвы должен обратиться лично в уполномоченный орган, чтобы передать все необходимые документы. Заявителям необходимо лично присутствовать при составлении договора передачи квартиры. Для этой процедуры нужны следующие документы:

  • оригиналы и копии паспортов всех, кто проживает и прописан в квартире, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
  • письменное согласие на проведение приватизации от всех совершеннолетних и несовершеннолетних лиц старше 14 лет, которые прописаны в квартире;
  • подлинник ордера (распоряжения о предоставлении жилого помещения);
  • кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости);
  • экспликация (пояснение к плану жилого помещения);
  • копия финансового лицевого счета;
  • договор социального найма;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая, что раньше не использовалось право на бесплатную приватизацию.

Последние три документа квартиросъемщик может получить в БТИ по месту регистрации. Заключение договора приватизации жилого помещения можно поручить доверенному лицу согласно нотариально заверенной доверенности.

Таким образом, нужно будет еще предоставить оригинал и ксерокопию паспорта доверенного лица. Заявление на приватизацию вместе с пакетом документов рассматривается в срок до двух месяцев.

Еще в срок до семи дней изготавливается Свидетельство о собственности.

Жители Москвы по вопросам передачи квартиры в собственность и оформления всех документов могут обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), которые работают по принципу “одного окна”. Это означает, что почти все документы будут собраны по запросам без участия граждан.

Приватизационные схемы в Москве

Сегодня в Москве существуют три приватизационные схемы:

  1. Посещение жилотдела с паспортами, сбор всего перечня документов, их обработка специалистами жилотдела. Срок оформления – 2 месяца с момента подачи всех документов.
  2. “Одно окно”. Специалисты собирают и оформляют все необходимые документы согласно заявлению гражданина и ксерокопии паспорта. В назначенный день подписывается договор передачи и забирается право собственности на квартиру. Срок оформления – до двух месяцев.
  3. Обращение в Единые центры приватизации, которые оформляют ускоренную приватизацию за определенную плату.

Всем гражданам необходимо обязательно приватизировать жилье, если для них не действует социальная льгота на получение жилья.

После окончания срока бесплатной передачи квартиру можно будет получить по договору социального найма или же приватизировать по рыночной стоимости.

Договор социального найма является бессрочным и допускает возможность прописки в наемном жилом помещении близких родственников. После получения права собственности на жилье с ним можно совершать различные действия: продажа, обмен, дарение и завещание.

Процессом передачи жилого помещения лучше заниматься заблаговременно, не откладывая на последний срок. Несмотря на все старания государства оптимизировать приватизационную процедуру, подготовка и оформление необходимых документов занимает продолжительное время.

Источник: https://1nasledstvo.ru/privatizaciya/kvartiry-sroki-okonchaniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.