Срок прописки в квартиру

Содержание

Как сделать постоянную прописку: пошаговая инструкция

Срок прописки в квартиру

Постоянная регистрация производится по месту жительства. Для прохождения процедуры в 2020 году нужно собрать документы и обратиться с заявлением в ГУВМ МВД РФ (через портал Госуслуги или при личном посещении), управляющую компанию или МФЦ («Мои документы»).

Нюансы прописки в разных типах жилья

В России регистрируют только в жилых помещениях (квартирах, частных домах). В зависимости от статуса жилья регистрация на постоянной основе немного отличается.

Муниципальное

Регистрация в квартире, которая относится к муниципальному фонду разрешается, но с некоторыми ограничениями. На неё имеет право только наниматель, указанный в договоре соцнайма и близкие члены его семьи. В остальном, порядок регистрации не отличается.

Собственное

Проще всего встать на постоянный учет в жилье, которое является частной собственностью. Государство разрешает регистрацию также на дачах, имеющих статус жилого помещения и находящихся в частном владении.

Решение о том, кого прописать – остаётся за собственником. Есть один нюанс. Если другие лица являются совладельцами жилья, они должны дать своё согласие на прописку другого человека (в письменной форме).

Регистрируя на постоянной основе третьих лиц нужно учитывать, что:

  • постоянная прописка даёт законное право на проживание на данных квадратных метрах;
  • без добровольного или принудительного выселения жильцов собственникам трудно продать жильё;
  • коммунальные платежи возрастут.

Приватизированное

В процессе приватизации государственное жильё переходит в полноправное владение жильца/жильцов (т. е. в частную собственность). Соответственно, прописка (постоянная или временная) любого человека (себя, родственников, иных лиц) происходит по инициативе хозяина.

Интересная статья:  Какой предусматривается штраф за отсутствие прописки?

Общежитие

Встать на учёт в общежитии допустимо только по месту пребывания (временная регистрация). Жильё данного типа относится к специализированному жилому фонду, и предоставляется на период работы, службы или учёбы.

Но если квадратные метры в общежитии перешли в муниципальную собственность (например, завод или вуз были ликвидированы), то постояльцы вправе инициировать процедуру приватизации. По окончании процесса в комнату можно прописаться на постоянной основе.

Что значит постоянная прописка без права на жилплощадь?

Данное определение означает, что жилец имеет определённые права и обязанности в отношении жилой площади:

  • возможность проживать на квадратных метрах;
  • пользоваться услугами коммунальных служб;
  • оплачивать расходы по содержанию жилья;
  • вставать на учёт по адресу прописки в социальные и медицинские организации;
  • проводить регистрацию несовершеннолетних детей и т. д.

Но штамп в паспорте не позволяет человеку продавать, обменивать, отдавать в залог недвижимое имущество, не являющееся его собственностью.

В то же время владелец, имея проживающих с постоянной регистрацией, ограничен в возможности провести юридически значимые действия со своим имуществом без выселения последних. Это означает, что при продаже квартиры требуется добровольное согласие жильцов на выселение.

Особенности оформления

Процедура постановки на постоянный учет разных категорий граждан имеет свои тонкости. Это касается несовершеннолетних детей, военнослужащих, студентов, кочевых народов Севера. Регулируется действие Постановлением Правительства № 713.

Для несовершеннолетних

Местом жительства детей до 14-летнего возраста считается место жительства их родителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). Соответственно ребёнка поставят на учет только по тому же адресу, по которому прописан его родитель (один или оба). В данном случае разрешение собственника не требуется.

Данная обязанность действует также в отношении малолетних собственников/совладельцев жилплощади.

Молодой гражданин старше 14 лет и до совершеннолетия способен самостоятельно участвовать в процессе оформления прописки с одобрения и в присутствии родителя. Он может прописаться отдельно от законных представителей, например, у родственника, но потребуется согласие на это владельца жилья.

Интересная статья:  Нюансы подачи иска о снятии с регистрационного учета

Для студентов

Студенты не вправе получать постоянную прописку в общежитиях на время учёбы. Вместо этого им предлагается временный учёт с ежегодным продлением.

Для военнослужащих

Регистрация военных производится на общих основаниях. Исключение делается для проходящих военную службу по призыву, которые не могут получать постоянную регистрацию в казармах.

Контрактники встают на учёт по месту дислокации частей. Такое же правило действует для членов их семей. Если служебная квартира перешла в муниципальную собственность, то они вправе инициировать приватизацию, а затем получить постоянную прописку.

Для кочевых малочисленных народов Севера

Кочевники имеют возможность зарегистрироваться в любом поселении, которое находиться в пределах границы кочевий, по адресу местной администрации. При этом учитывается традиционное место жительства народности и хозяйственная деятельность.

Какие нужны документы?

Для постановки на учёт требуется собрать небольшой пакет документов. Копии официальных бумаг подаются одновременно с оригиналами.

Для взрослого заявителя понадобится:

  • заявление по форме №6 (его можно заполнить дома – образец для скачивания здесь);
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности/найма жилья;
  • листок убытия/прибытия (бланки скачать можно тут / тут);
  • домовая книга для прописки в частном доме;
  • согласие собственника недвижимости и других лиц, прописанных на жилплощади.

Для несовершеннолетнего ребенка помимо вышеуказанных документов понадобиться предоставить:

  • свидетельство о рождении, если ему нет 14 лет;
  • паспорт и его копию, если исполнилось 14 лет.

При этом заявление и листок убытия/прибытия пишется на ребёнка.

Способы подачи заявления

Заявление о постановке на учёт подаётся лично:

  • при обращении в территориальное отделение ГУВМ МВД РФ;
  • уполномоченному работнику управляющей компании;
  • в МФЦ («Мои документы»).

Рассматривается вопрос в течение 3-8 дней. Процедура проводится бесплатно.

Для очной регистрации:

  1. Обратитесь в любую из вышеперечисленных инстанций с необходимым пакетом документов.
  2. Передайте документы и получите справку, подтверждающую их принятие.
  3. В положенный срок зайдите и заберите паспорт со штампом о регистрации.

Подача заявки также доступна в дистанционной форме:

  1. Зайдите на сайт Госуслуги – www.gosuslugi.ru
  2. Авторизуйтесь, введя свой логин и пароль.
  3. Выберите раздел «Регистрация граждан».
  4. Заполните электронное заявление.
  5. Отправьте его и дождитесь сообщения о назначенной дате и времени визита в ГУВМ МВД РФ.

В положенное время соискатель приходит с оригиналами документов и отдает их сотруднику госорганизации для сверки. Далее в паспорт ставится соответствующий штамп.

Получить подтверждение о регистрации в виде штампа через портал Госуслуги невозможно. Разрешается лишь подача заявления онлайн. Удобство данного способа заключается в отсутствии очередей и сокращении затрат времени на оформление всех бумаг.

Постоянная прописка подразумевает постановку штампа в паспорт и занесение данных о гражданине в базу МВД РФ. Обстоятельство даёт право на получение льгот, пособий, пенсий, оформление водительских прав, кредитов, участия в избирательном процессе. На оформление регистрации уйдет в среднем 3-8 дней.

Источник: https://PropiskaGid.ru/postoyannaya-registratsiya/kak-sdelat-postoyannuyu-propisku/

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

Срок прописки в квартиру
Статья обновлена: 17 августа 2020 г.

Здравствуйте. Как прописаться мне подробно рассказала моя клиентка. Она — работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги по продаже квартиры, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки.

Общая схема прописки в квартире такова: прийти в паспортный стол по новому места жительства (при оформлении постоянной прописки) или пребывания (если хотите прописаться временно); Предоставить документы на основании, которых хотите прописаться в квартире.

Это может быть документы, подтверждающие права собственности на квартиру, показывая что являетесь собственником и хотите в ней зарегистрироваться.

Или это может быть согласие собственников квартиры, если хотите зарегистрироваться в чужой квартире; После подписать заявление, отдать паспорт и в назначенный день забрать его с штампом о регистрации.

В статье написано 4 варианта прописки – в своей квартире, в чужой, без присутствия собственника и через интернет на портале “Госуслуги” (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

статьи:

Не имеет значение как была получена в собственность квартира — куплена, подарена, по наследству и т.п. Инструкция — ССЫЛКА.

Как прописаться в чужой квартире

Порядок прописки в чужой квартире зависит от собственности, в которой она находится — в частной или в муниципальной. Ниже выберите свой вариант.

Порядок прописки в чужой квартире, которая находится в частной собственности

Все подробно написано в этой статье — https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisatsja-esli-ty-ne-sobstvennik

Другие статьи

Внимательно прочтите — Как проверить свою или чужую квартиру на обременения.

Инструкция прописки в чужой муниципальной (не приватизированной) квартире

  1. Если прописывающиеся не близкие родственники никому из жильцов квартиры, то необходимо разрешение от муниципалитета.

    Для получения этого разрешения необходимо совершеннолетним нанимателям обратиться в Департамент Управления Имуществом и написать заявление о желании прописать постороннего человека.

    Разрешение может быть получено, только если площадь на каждого зарегистрированного жильца соответствует учётной норме города (в каждом городе она разная, уточняйте там же в департаменте).

    Если площадь квартиры позволяет прописать еще одного человека, то департамент выдаст письменное разрешение на прописку.

  2. Прописывающиеся вместе с совершеннолетними нанимателями должны прийти в паспортный стол, где каждый пишет свое заявление — прописывающиеся о регистрации по месту жительства или пребывания (в случае временной прописки), а собственники – о согласии на регистрацию. За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление заполняют и подписывают их законные представители (родители/опекуны), после 14 лет сами дети.

    Бланки можно взять в паспортном столе, а образцы висят на информационном щите. В некоторых паспортных столах дают одно заявление на всех.

    Прописывающимся в заявлении в строчке на основании чего их регистрируют, надо указать “заявления от ФИО квартиры”.

    Вместе с заявлением представить:

    • Нанимателям: ордер или договор социального найма, паспорт РФ, разрешение с муниципалитета (если он прописывает не родственника никому из жильцов).
    • Прописывающимся представить: паспорт РФ; свидетельство о рождении, если прописываются дети до 14 лет; листок убытия, если заранее выписались.
  3. У прописывающихся забирают их паспорт и сообщают, когда его можно забрать уже со штампом о прописке. Если прописывающиеся заранее выписались, то их могут прописать в тот же день (максимум 7 дней). Если не выписались, то обычно регистрация займет 7-30 дней.

Важно! Если прописывающийся состоит на учете в военкомате, то многие паспортные столы перед пропиской требуют сначала сняться с воинского учета в старом военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Но это требование незаконно. Если же не хотите спорить и тратить время на тяжбы, то в этом случае выше уже есть порядок с небольшими дополнениями, только учтите, что прописка происходит в муниципальную квартиру.

В случае решения приватизировать квартиру каждый прописанный в ней человек имеет право на долю в квартире, т.е. становится одним из собственников. Другие статьи

Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция.

2 варианта прописки в квартире без присутствия собственника

Я подготовила 2 варианта, когда можно прописаться в квартире без присутствия собственника. Конечно, только с его согласия и никаких незаконных методов в статье нет.

Прописывать кого-либо без присутствия собственника многие паспортные столы отказываются, т.к. в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол или УФМС по месту регистрации и уточните, пропишут ли они Вас по указанным ниже способам.

Вариант №1 — по нотариальной доверенности

Для этого необходимо собственнику оформить нотариально заверенную доверенность на человека, который будет присутствовать в паспортном столе и напишет заявление о согласии прописки от лица собственника. Только доверенность нужна не генеральная, а специальная – опишите свою ситуацию нотариусу и он сам оформит нужную доверенность как положено.

Если прописываетесь в частную квартиру, то выше уже есть порядок (кликните по ссылке), если же в муниципальную, то порядок в этом написан здесь. Но только учтите, что действия вместо собственника будет проделывать доверенное лицо.

Вариант №2 — по нотариально заверенному заявлению

Случается, что нужно прописаться в квартиру, в которой собственник, например, больной или престарелый дедушка и он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

В этих случаях можно вызвать нотариуса куда нужно, например, пригласить на дом (услуга платная), где он засвидетельствует заявление, которое заполнено собственником на прописку другого человека. Бланк и образец предоставит нотариус.

Если человек слеп или ограничен в движении, можно заявление заполнить за него. Если же собственник не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается рукоприкладчик, который за собственника подпишет заявление. Им может быть любой сосед или знакомый. Рукоприкладчик должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски, незаинтересованное лицо и с паспортом.

Далее нотариус в присутствии собственника оформит заявление как нужно. Затем уже прописывающему и другим совершеннолетним собственникам (если есть) можно идти в паспортный стол и оформлять регистрацию. Только учтите, что основанием на прописку будет ранее нотариально оформленное заявление собственника, который не будет присутствовать при регистрации.

Подробно расскажу как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, чтобы не было проблем с органами опеки и попечительства.

Прописка через интернет на портале “Госуслуги”

Есть опубликовала 2 инструкции прописки через ГосУслуги — в свою квартиру и в чужую квартиру.

Другие статьи

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisatsya.html

Сколько времени занимает прописка

Срок прописки в квартиру

Сколько по времени делается прописка, зависит от ее вида (постоянная или временная), способа подачи документов (напрямую через МВД, через МФЦ или с помощью портала «Госуслуги»), а также от того, предоставлены ли заявителем документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, по адресу которого он регистрируется. Вся информация о сроках рассмотрения собрана в нашей статье.

Сколько делают временную регистрацию

Термин «прописка» в российском законодательстве не применяется. Вместо него введен термин «регистрация». Однако в связи с тем, что такое выражение устоялось «в народе», мы тоже используем его в статьях.

Сроки регистрации по месту пребывания (или временной прописки) определяются в первую очередь законом «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1. Перечисленные в законе сроки конкретизируются Правилами, утвержденными постановлением Правительства от 17.07.

1995 № 713, и Административным регламентом, утвержденным приказом МВД России от 31.12.2017 № 984.

Ст. 5 закона № 5242-1 устанавливает общий срок проведения временной регистрации. Он составляет 3 рабочих дня, которые исчисляются со дня получения регистрационным органом всех необходимых документов.

При подаче документов непосредственно в МВД в течение 3 дней регистрация должна быть завершена, но только в том случае, если заявитель предоставил документ, подтверждающий право на вселение в жилье. Если такой документ не предоставлен, срок регистрации продляется до 8 дней.

Что касается МФЦ, то в соответствии с п. 27 Административного регламента № 984 срок продляется на 3 календарных дня (для передачи документов в регистрационный орган), соответственно, он равен 3 календарным дням плюс 3 рабочим дням. Но если не предоставлен документ, подтверждающий право на вселение заявителя в жилое помещение, срок продляется до 3 календарных дней плюс 7 рабочих дней.

В случае подачи документов через сайт «Госуслуги» срок регистрации составляет до 8 рабочих дней (п. 28 Административного регламента № 984).

Сколько делают постоянную регистрацию

На вопрос о том, сколько делается прописка для людей, которые переезжают на новое место жительства, отвечает ст. 6 закона № 5242-1.

Общий срок — 3 дня с момента получения регистрирующим органом всех документов. Смотрите перечень в специальной статье. Аналогичный срок указан в абз. 1 п. 18 Правил № 713.

Однако эти сроки действуют только в случае, если представляется документ, подтверждающий право заявителя на жилье.

Если данный документ нет представлен, срок регистрации составит до 8 дней (п. 34 Административного регламента № 984).

При подаче заявление через «Госуслуги» регистрация при наличии всех необходимых документов осуществляется в день поступления (п. 33 Регламента).

***

Регистрация граждан в МВД проводится в срок, не превышающий трех дней (при поступлении полного пакета документов). Этот период может увеличиваться в случае подачи документов через МФЦ или портал «Госуслуги», а также при необходимости направления регистрационным органом запроса о предоставлении документов или сведений в рамках межведомственного взаимодействия.

***

Больше полезной информации — в рубрике «Регистрация и прописка».

Источники:

  • закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1
  • приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
  • постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/skolko-vremeni-zanimaet-propiska-5e011bdbb477bf00aed349dd

Как прописаться в квартире после покупки: пошаговая инструкция, документы, сроки оформления

Срок прописки в квартиру

После подписания договора-купли продажи, перерегистрации права собственности от продавца к покупателю и передачи квартиры завершающим этапом является оформление там регистрации или прописки. Данная процедура потребует сбора и подачу определенного комплекта документов.

Особенности прописки в купленной квартире

Под пропиской понимается регистрация граждан по месту жительства. Ее сущность состоит в необходимости оповещения контролирующих инстанций о смене места жительства лица. При оформлении прописки ставится штамп в паспорте с указанием адреса регистрации.

Нормы регистрационного учета содержатся в законе «О праве на свободу передвижения…» и «Правилах регистрации/снятия с регистрационного учета …».

Данные документы указывают на возможность постановки гражданина на регистрационный учет при получении им квартиры по дарственной, в наследство или по договору купли-продажи.

Постоянную прописку вправе оформить только собственник жилого помещения или иные лица с его согласия.

Но стоит понимать, что покупка квартиры в собственность не обязывает гражданина прописываться в ней.

Ведь по закону у него в собственности может быть несколько квартир, а оформить регистрацию он вправе только по одному адресу. Прописку гражданин должен сделать непосредственно по месту своего проживания.

Тем самым он обеспечит доступ к определенному набору услуг:  получению поликлинической амбулаторной помощи, дошкольному и школьному образованию и пр.

Одновременно двух прописок у лица быть не может, но допускается оформление постоянной и временной регистрации одновременно. Стоит учесть, что наличие или отсутствие регистрации в купленной квартире никак не влияет на права собственника распоряжаться ей по своему усмотрению.

Процедура оформления регистрации в купленной квартире мало чем будет отличаться от той, которая была переоформлена по дарственной. Разница будет состоять только в правовых основаниях перехода права собственности.

Для оформления регистрации после покупки квартиры необходимо одновременное соблюдение ряда условий:

  1. Необходимо выписаться по прежнему месту жительства. Но при оформлении регистрации в пределах одного территориального образования это делать необязательно: снятие с регистрационного учета и постановку на учет можно осуществить в один день.
  2. Требуется подать заявление на регистрацию по установленной форме.
  3. Нужно собрать и приложить к заявлению определенный комплект документов.

Если регистрируется ребенок в возрасте до 14 лет, то следует учесть один нюанс: он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия. Прописка не дает оснований распоряжаться квартирой, зарегистрированные лица вправе только пользоваться жилплощадью.

Как оформить прописку после покупки квартиры

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя.
  2. Подготовить необходимый комплект документации.
  3. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде.
  4. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам.
  5. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Перечень документов для оформления прописки

Для оформления официальной прописки по месту жительства необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи;
  • листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства);
  • согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);
  • документ-основание для оформления регистрации: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и пр.;
  • свидетельства о рождении детей.

Процедура оформления прописки является бесплатной и не предполагает оплаты госпошлины.

Документы допускается передать через представителя регистрирующегося лица. В этом случае он должен обладать доверенностью на представление интересов заявителя и паспорт, удостоверяющий личность.

Срок для прописки

Россияне обязаны прописаться по новому месту жительства в течение 7 дней после прекращения действия старой прописки. Такое правило содержится в п.16  «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».  Нарушение указанной нормы может грозить привлечением к административной ответственности в виде штрафа 2-7 тыс.р.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Но многие граждане неправильно трактуют данную норму закона: указанный семидневный срок начинает исчисляться от прибытия по адресу, а не снятия с регистрационного учета.

При этом стоит понимать, что проживание в регионе, отличном от места прописки в течение более 90 дней требует обязательного регистрационного учета.

Прописка делается в сроки 7-14 дней. В назначенный день лицо получает паспорт с отметкой о регистрации. Если выписка по старому месту жительства была оформлена заранее, то постановка на регистрационный учет может быть осуществлена в тот же день.

Таким образом, если лицо планирует только распоряжаться квартирой, то ему вовсе не нужно регистрироваться. Если же оно планирует получать услуги (медицинские, образовательные, социальные), то имеет смысл оформить регистрацию.

Для этого нужно обратиться в региональное подразделение ГУ МВД, МФЦ или подать заявление в электронном виде.

Для оформления регистрации необходимо вначале сняться с учета по прежнему месту жительства, но можно пройти процедуры снятия и постановки на учет одновременно.

Источник: https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/propiska.html

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться?

Срок прописки в квартиру

Для того чтобы Вы могли прописаться в квартире в новостройке, она должна быть оформлена в собственность. А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете.

Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя.

Поскольку между подписанием акта приема-передачи квартиры и постановкой дома на кадастровый учет может пройти неопределенное время. Таким образом, процедура получения прописки в квартире в новостройке поэтапно выглядит следующим образом.

Как подготовиться к приемке квартиры

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Первый этап. Вы подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. То есть в присутствии представителя компании — застройщика — Вы проверяете работу водопровода, отопительной системы, электричество, оцениваете качество отделочных работ.

Если у Вас нет замечаний к состоянию квартиры, Вы подписываете акт приема-передачи.

Если у Вас есть замечания, то Вы вправе их прописать в акте либо отказаться от его подписания и направить мотивированную претензию в адрес компании-застройщика об устранении всех выявленных неисправностей и недочетов.

Второй этап. Оформление права собственности на квартиру и получение прописки. Вы покупаете квартиру в новостройке по договору купли-продажи.

На момент подписания акта приема-передачи квартиры дом поставлен на кадастровый учет. В этом случае документы сразу передаются в Росреестр на оформление права собственности на квартиру.

Соответственно, после регистрации права собственности Вы сразу можете прописаться в квартире. Но возможна и другая ситуация.

Вы являетесь участником долевого строительства и подписываете акт приема-передачи квартиры в доме, который не стоит на кадастровом учете.

Или Вы покупаете квартиру по предварительному договору купли-продажи, подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. Но дом также не стоит на кадастровом учете.

В этом случае оформить право собственности на квартиру Вы сможете только после постановки дома на кадастровый учет. И только после оформления права собственности Вы сможете прописаться в квартире в новостройке.

Практика показывает, что в настоящее время срок постановки дома на кадастровый учет после ввода его в эксплуатацию составляет от шести до восьми месяцев.

То есть в течение этого срока компания-застройщик решает все формальные вопросы, обеспечивает бесперебойное функционирование инженерного оборудования, осуществляет расчеты по своим обязательствам. По истечении этого времени дом ставится на кадастровый учет.

Граждане вправе оформить право собственности на квартиры и прописаться в них. Но может возникнуть и иная ситуация. Компания-застройщик не ставит дом на кадастровый учет. Например, является банкротом.

В этом случае Вы можете через суд зарегистрировать право собственности на квартиру и впоследствии прописаться в ней. Но это достаточно длительная процедура, которая, как правило, продолжается около одного года.

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Однозначно ответить, сколько времени пройдет между подписанием АПП и получением штампа в паспорте о регистрации по месту жительства, невозможно. Потому что есть «вилка» — непостоянные временные промежутки между несколькими этапами, следующими за подписанием акта. Чтобы понять, сколько времени придется ждать прописки, надо разобрать все этапы между АПП и регистрацией.

После ввода в эксплуатацию дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Подписать акт приема-передачи Вы уже можете, а оформить право собственности еще нет. Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев.

После этого владельцы квартир в доме могут приступать к оформлению прав собственности на них. Этот этап займет от трех рабочих дней до двух недель. Далее регистрация по месту жительства, как правило, десять дней.

В промежутках в индивидуальном порядке может потребоваться какое-то время на сбор документов.

Отвечает коммерческий директор «РосЕвроСити» Михаил Тонков:

Рассказываю, как это работает на практике исключительно в Московской области. Допустим, Вы подписали акт на следующий день после получения застройщиком акта ввода на объект.

Одновременно с выдачей акта ввода Минстрой Московской области передает сведения для постановки дома (и квартир в нем) на кадастровый учет в Регпалату. Если проект строительства полностью соответствует тому, что построено, постановка на кадастр занимает одну неделю.

Если регистратор найдет несоответствия, нужно будет вносить изменения в документы, что может продлить этот этап на срок до месяца.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Если застройщик опытный (мы всегда заранее об этом заботимся), к этому времени должно быть уже готово постановление местной администрации о присвоении адреса (иначе у Вашего дома еще долго будет строительный адрес). Дальше Вы самостоятельно или при помощи застройщика с ДДУ отправляетесь в Регпалату для постановки на учет своей квартиры. Это еще неделя.

Таким образом, при условии, что все будет проходить гладко, процесс может занять до трех недель. Если сделка ипотечная, Вам нужно будет еще заказать отчет об оценке и закладную от банка, это еще дней 10 максимум. В общем, даже при самом худшем сценарии через три месяца после получения квартиры Вы должны уже прописаться.

Отвечает директор по продажам RDI Валерий Кузнецов:

Прописаться человек сможет только после постановки дома на кадастровый учет. Этот процесс растягивается от одного-двух месяцев до двух лет, но, как правило, в течение полугода вопрос решается. Соответственно, дом ставят на кадастровый учет, люди оформляют квартиру в собственность и прописываются. До этого времени они могут зарегистрироваться временно.

После того, как застройщик получит разрешающие документы на ввод в эксплуатацию, передаст объект управляющей компании, начинается работа с участниками долевого строительства — это просмотр квартиры будущими хозяевами и двустороннее подписание акта приемки-передачи.

Параллельно с этим застройщик начинает процедуру постановки дома на кадастровый учет. Сроки постановки на кадастр у всех компаний разные и зависят от многих факторов и требований Росреестра. Некоторым компаниям удается получить документы в течение 1–2 месяцев, у других работа растягивается на один-два года.

На все это время жители могут оформить временную регистрацию.

После постановки дома на кадастровый учет жители могут получить постоянную регистрацию. Для этого им необходимо обратиться к застройщику и предоставить необходимые документы, регламентированные компанией и исполнительными органами.

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Новостройку сдали, не подключив к коммуникациям. Что делать?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Прописаться в квартире, переданной по договору ДДУ, возможно сразу после ее регистрации в Росреестре. Поэтому сначала необходимо подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости. При этом к нему следует приложить ряд документов:

  • паспорт дольщика (свидетельство о рождении ребенка, если квартира оформляется на него);
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где располагается квартира;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • другие документы, которые требуются в зависимости от ситуации.

После регистрации права собственности на квартиру можно осуществить прописку в ней.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_bystro_posle_sdachi_novostroyki_v_ney_mozhno_propisatsya/7922

В какой срок нужно прописаться после выписки: как долго можно жить без регистрации

Срок прописки в квартиру

Согласно законодательству, прописка является обязательной для всех граждан России – ее отсутствие влечет за собой наложение административного наказания. В зависимости от того, какой является прописка – настоящей или временной – различается ее форма.

Так, постоянная прописка (или регистрация по месту жительства) представляет собой отметку в паспорте. Временная прописка (или регистрация по месту пребывания) представляет собой отдельный документ. Если гражданин планирует сменить свое место жительства, он должен позаботиться о своевременной регистрации по новому адресу.

О том, в какой срок нужно прописаться после выписки рассказываем далее.

В какой срок нужно прописаться после выписки

Сроки получения прописки

На законодательном уровне указываются фиксированные сроки, в течение которых гражданин обязывается встать на регистрационный учет после осуществления выписки. Эти сроки отличаются в зависимости от того, получает ли он постоянную или временную прописку, а также в зависимости от статуса самого гражданина.

Таблица 1. Сроки получения прописки

КатегорияСрок
Гражданин РоссииСемь дней – обновление регистрации;
Девяносто дней – если гражданин находится по месту пребывания
НоворожденныйСемь дней с момента получения родителями свидетельства о рождении
Иностранный гражданинСемь дней с момента получения вида на жительство или визы

Штрафы

За несоблюдение сроков, указанных в таблице выше, гражданам полагается административный штраф. Размеры административного штрафа могут варьироваться в зависимости от того, в каком регионе произошло нарушение. Если гражданин находится в Петербурге или Москве, то размеры штрафа составляют от двух до трех тысяч рублей. В прочих городах штраф меньше – от одной до двух тысяч рублей.

Штраф за отсутствие прописки зависит от региона проживания

Исключения

При этом законом оговариваются уважительные причины, дающие гражданину право более недели не вставать на регистрационный учет. Среди таких причин числятся следующие:

  • командировка. Для того, чтобы избежать штрафа потребуется доказать то, что вы действительно находитесь в командировке. Сделать это можно посредством предоставления сотрудникам паспортного стола путевого листа или справки с места работы;
  • лечение. Если вы не смогли осуществить перерегистрацию по причинам болезни, то это также придется подтвердить документально. Потребуется показать справку из медучреждения или лист нетрудоспособности;
  • купля-продажа квартиры. Поскольку оформление документов в подобных ситуациях занимает большое количество времени, гражданин по понятным причинам не успевает пройти перерегистрацию. Доказать то, что вы действительно проводите важные операции с недвижимостью очень легко – для этого нужно предъявить договор купли-продажи, а также документы на новую квартиру, собственником которой являетесь.

Договор купли-продажи недвижимости

Как выписаться из жилья

Существует несколько способов выписки из прежнего жилья:

  • переезд в другое место жительство и получение обновленной прописки;
  • выписка «в никуда» (не предполагает последующего оформления прописки в ближайшем будущем);
  • выписка посредством доверенных лиц;
  • выписка через интернет.

Перерегистрация по месту жительства осуществляется через ФМС

В данном разделе мы остановимся на каждом из указанных выше вариантов и раскроем их подробнее.

Смена прописки

Если сразу после выписки гражданин планирует зарегистрироваться на новом месте, то необходимости в прохождении такой процедуры нет.

Дело в том, что при перерегистрации выписка из предыдущего места жительства произойдет автоматически – от заявителя не потребуется никаких дополнительных документов (при желании он может предъявить листок убытия). Оформление прописки включает в себя нескольких обязательных этапов:

  1. подготовка документов. Для того, чтобы обновить свою регистрацию от гражданина потребуется несколько бумаг – паспорт РФ, документ, доказывающий наличие прав на жилплощадь, а также домовая книга (если прописка осуществляется в частный дом). Необходимо предоставить как оригиналы, так и копии указанной документации;

    Свидетельство о регистрации права на квартиру

  2. посещение паспортного стола (следует ориентироваться на отделение, находящиеся в районе нового места жительства). В отделении сотрудник предоставит гражданину заявление по форме 6, в котором нужно будет заполнить как верхнюю часть (посвященную регистрации), так и нижнюю (которая позволит снятся с прежнего регистрационного учета). С образцами заполнения можно ознакомиться на одной из информационных досок;
  3. назначение сроков. после того, как сотрудник получит от гражданина заявление и прилагающиеся документы, он назначит дату, в которую заявителю нужно будет повторно прийти в отделение;
  4. проверка документации. в течение последующих нескольких дней сотрудники паспортного стола осуществляют проверку документов. На это у них может уйти от двух недель до месяца – в зависимости от загруженности конкретного отделения;
  5. выдача паспорта. в заранее оговоренный день гражданину следует прийти в паспортный стол и забрать свой паспорт с обновленными данными.

В выданном паспорте будет находится отметка с новым адресом регистрации

Выписка «в никуда»

В некоторых случаях люди предпочитают выписываться без последующей прописки. Такое происходит, к примеру, при продаже прежней недвижимости. В то же время важно помнить, что при «обнулении» прежней постоянной прописки, гражданину потребуется обзавестись новой – постоянной или временной – в следующие несколько месяцев. В противном случае на него может быть наложен штраф.

Выписка в никуда нередко используется при продаже квартиры

Порядок снятия с регистрационного учета во многом схож с порядком регистрации и включает в себя несколько уже знакомых нам этапов:

  • сбор документов. Из документов для выписки от гражданина понадобится только внутренний паспорт;
  • посещение паспортного стола. Гражданин посещает паспортный стол по месту жительства и заполняет заявление о снятии с регистрационного учета. Поскольку форма заявления унифицирована, указать новое место проживания в любом случае придется, однако эта информация является несущественной при выписке, поэтому допускается указание любого адреса;
  • передача бумаг сотруднику. На оформление выписки у большинства паспортных столов уходит не более недели;
  • получение паспорта. В назначенное время гражданин возвращается в отделение и забирает свой паспорт с занесенной информацией о выписке. Помимо паспорта сотрудник также обязан предоставить лист убытия, который в дальнейшем может быть использован при перерегистрации (хотя его наличие необязательно). Данный лист сохраняет свою силу на протяжении месяца.

Листок убытия

Выписка через доверенное лицо

Привлечение доверенного лица используется в крайних случаях, когда непосредственное присутствие хозяина жилплощади невозможно.

Объективными причинами для использования этой опции являются нахождение в другой стране, неспособность к передвижению и т.д.

Для того, чтобы доверенное лицо смогло осуществить свою цель, потребуется оформить специальную доверенность, поскольку генеральной будет недостаточно. За оформлением данного документа следует обращаться к нотариусу.

В связи с тем, что данный метод выписки нередко используется мошенниками в своих незаконных операциях, сотрудники паспортных столов относятся к таким действиям подозрительно.

Потому, во избежание непредвиденности, рекомендуется заранее связаться с отделением и предупредить его о планируемом походе.

Тогда сотрудники сразу проинформируют гражданина о том, является ли такая операция допустимой.

Оформление доверенности осуществляется нотариусом

Если снятие с регистрационного учета посредством доверенного лица будет одобрена, то этому лицу потребуется явиться в паспортный стол и совершить все те действия, которые мы описывали в одной из двух предыдущих глав. Помимо всех основных документов, доверенному лицу потребуется также предоставить свой паспорт.

Выписка через интернет

При выписке через интернет используется портал «Госуслуги», который позволяет осуществлять отправку многих заявлений без посещения госорганов. Однако при этом важно учитывать, что посетить паспортный стол в любом случае придется – дистанционно внести правки в паспорт не представляется возможным.

Более подробные указания касательно заполнения анкеты можно найти на самом сайте

Для того, чтобы воспользоваться услугой, потребуется совершить несколько действий:

  • перейти на официальный сайт gosuslugi.ru;
  • найти раздел «Регистрация по месту жительства/пребывания» на главной странице и кликнуть по нему;
  • найти опцию «Снятие с регистрационного учета»;
  • заполнить предложенную анкету. Для того, чтобы занести информацию в анкету потребуется предварительная регистрация на портале;
  • выбрать подходящее отделение, в котором гражданин планирует отдать свой паспорт;
  • в назначенный день прийти в отделение с оригиналами документов.

Анкета представляет собой несколько пустых полей, которые заполняются с использованием определенных документов

Как правило, заявки рассматриваются сотрудниками в течение 2-3 дней, после чего пользователь получает приглашение в ФМС (если его заявка была составлена корректна и оказалась одобрена).

Госпошлина

Для граждан России как постановка на регистрационный учет, так и снятие с него являются совершенно бесплатными операциями. Если же прописка требуется иностранному гражданину, то ему потребуется оплатить пошлину в размере 350 рублей.  О том, как оплатить госпошлину через Госуслуги можно прочесть ниже.

Оплата госпошлины через сайт Госуслуги

Источник: https://yr-expert.com/v-kakoj-srok-nuzhno-propisatsya-posle-vypiski/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.