Срок прописки после выписки при продаже квартиры

Содержание

Выписка и прописка по новому адресу при продаже

Срок прописки после выписки при продаже квартиры

Законодательство РФ в качестве основания для прекращения права пользования помещением, а вместе с этим и регистрации в немпроизводит отчуждение недвижимости посредством гражданско-правовой сделки.

Продавец и члены его семьи должны выписаться из квартиры добровольно до или после заключения договора купли-продажи.

В противном случае новый собственник вправе подать исковое заявление в суд с требованием об аннуляции регистрации бывших владельцев.

В большинстве случаев потенциальные покупатели неохотно идут на сделку, если в квартире кто-то прописан. Процедура принудительного прекращения регистрации требует временных затрат. Пока идет судебное разбирательство, на лишних жильцов начисляются платежи по коммунальным услугам.

Также проблемы у нового собственника могут возникнуть с выпиской несовершеннолетних или лиц, которые имеют пожизненное право проживания в квартире.

Поэтому большинство покупателей предпочитают приобретать недвижимость, собственники и жильцы которой аннулировали регистрацию до заключения сделки.

Продать квартиру, в которой прописан человек, можно, но крайне тяжело. Как правило, цена на подобную недвижимость ниже рыночной.

Снятие с регистрационного учета – это простая юридическая процедура, которая не требует денежных затрат. Реализовать ее можно в кратчайшие сроки.

Однако выписавшемуся гражданину не следует забывать о санкциях за проживание на территории страны без регистрации дольше установленного периода.

Способы и сроки выписки из квартиры при продаже

Законодательство не регламентирует период, в течение которого должен выписаться продавец квартиры и члены его семьи. В нормативной базе есть лишь упоминание о разумном сроке. По общему правилу это один месяц.

Если после переоформления права собственности на нового владельца истек данный срок, но продавец и члены его семьи не аннулировали свою регистрацию, покупатель вправе заявить требование о выселении и выписке их в судебном порядке.

В большинстве случаев продавец и жильцы выписываются до заключения основного договора купли-продажи. Это гарантирует покупателю отсутствие проблем с принудительной аннуляцией регистрации.

Сделка купли-продажи квартиры в большинстве случаев заключается в три этапа:

  • подписание предварительного соглашения и передача задатка. В этом документе стороны обязуются заключить сделку;
  • заключение основного договора купли-продажи;
  • регистрация сделки в Росреестре.

При этом аннуляция регистрации собственника и жильцов может быть реализована:

  • до начала сделки. Этот вариант подходит лицам, у которых в собственности есть другая недвижимость для проживания. В таких случаях продавец заранее прописывается в другом жилье, возможно, еще до поиска покупателя. Также используется, когда владелец квартиры делегирует право продажи и заключения договора доверенному лицу;
  • после заключения предварительного соглашения, но до подписания основного договора. Это самый распространенный вариант, который используется в большинстве сделок. Между заключением предварительного соглашения и основного договора промежуток времени отводится для подготовки документации к остальным этапам сделки. Именно в это время производится выписка собственника и жильцов;
  • после заключения основного договора и регистрации сделки в Росреестре. Такой вариант требует доверия между продавцом и покупателем. Он повышает риск возникновения проблем с аннуляцией регистрации после оформления права собственности. По договоренности между участниками сделки продавец и члены его семьи могут выписаться уже после продажи квартиры. Обязанность отчуждающего недвижимость лица произвести необходимые действия прописывается в договоре. Но другие жильцы должны выписаться сами добровольно. Их обязанность это сделать не закрепляется в каком-либо соглашении.

При выписке из продаваемой квартиры можно оформить временную регистрацию на ограниченный период у родственников или друзей, чтобы избежать штрафных санкций. Особенно такой способ полезен, если поиск нового жилья затягивается.

Покупателю рекомендовано требовать от продавца до заключения основного договора купли-продажи справку о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы убедиться в том, что все жильцы из недвижимости выписались.

Независимо от того, на каком этапе сделки продавец выписывается из квартиры, он может сделать это следующими способами:

  • посетив паспортный стол лично. Срок аннуляции регистрации варьируется от трех дней до двух недель;
  • воспользовавшись интернет-порталом «Госуслуги». Три дня отводится на рассмотрение заявки. После получения уведомления заявителю также необходимо посетить миграционный отдел в течение трех дней;
  • через представителя по доверенности. Законодательство не запрещает делегировать право аннуляции регистрационного учета другому лицу, но сотрудники зачастую отказываются проводить процедуру таким способом. Это связано с тем, что выписку по доверенности нередко используют мошенники. Лицу, которое желает воспользоваться таким способом снятия с регистрации, следует заранее позвонить в паспортный стол и уточнить возможность реализации процедуры;
  • аннулировать регистрационный учет путем прописки по новому месту жительства. Законодательство позволяет реализовать процедуру после переезда даже в другом регионе страны. Заявитель заполняет две формы: одну на выписку со старого места жительства, другую на регистрацию по новому адресу. Сотрудники паспортного стола самостоятельно отправляют запрос в регион, где состоял на учете гражданин ранее. Срок оформления регистрации при этом увеличивается до месяца.

Законодательство запрещает выписывать несовершеннолетних лиц без предоставления им другого жилья.

Требования законодательства к срокам постановки на учет по новому месту жительства

Законодательство Российской Федерации регламентирует обязанность оформить временную или постоянную регистрацию всем лицам, пребывающим на территории страны на законных основаниях. При этом проживать без прописки можно только в течение семи дней.

Если лицо выписывается при продаже квартиры и переезжает в другой регион, ему необходимо оформить один из видов регистрационного учета в течение семи дней с момента прибытия на новое место проживания. При этом не имеет значения, постоянно пропишется гражданин или временно.

Важно правильно определить начало течения этого срока. Сотрудники паспортного стола зачастую неверно трактуют положения законодательства и исчисляют период с момента аннуляции предыдущей регистрации, назначая штраф неправомерно.

Время на дорогу к новому месту проживания при этом не учитывается.

Гражданин вправе обжаловать подобные действия в установленном порядке. Срок для оформления регистрации должен исчисляться с момента прибытия на новое место жительства. Для подтверждения этого факта можно использовать билеты на транспорт, но доказывать что-либо гражданин не обязан.

Процедура прописки в новую квартиру

После покупки новой квартиры собственнику и членам его семьи необходимо прописаться. Для этого потребуются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру. Это договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и иные подобные бумаги;
  • заявление о постановке на регистрационный учет (заполняется непосредственно при обращении);
  • листок убытия (предоставляется, если гражданин заранее выписался со старого места жительства);
  • свидетельство о рождении (документ необходим для оформления регистрации лицам, не достигшим четырнадцатилетнего возраста);
  • выписка из ЕГРН (представлять этот документ необязательно, и сотрудники не имеют право его требовать). Но его наличие может значительно ускорить процедуру, поскольку регистратору не нужно делать запрос в Росреестр самостоятельно. С момента получения выписки должно пройти не более 30 дней.

Если гражданин прописывается в квартире, которая не принадлежит ему на праве собственности, потребуется письменное согласие и присутствие всех владельцев жилья.

Санкции за нарушение регистрационного учета

Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ гражданин, проживающий без регистрации на территории страны дольше семи дней, может быть оштрафован на сумму от двух до трех тысяч рублей.

Данное положение применяется и к собственнику жилья, который допустил проживание лица без прописки. В Москве и Санкт-Петербурге действуют более жесткие санкции.

Здесь гражданин и собственник помещения может быть оштрафован на сумму от пяти до семи тысяч рублей.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/vypiska/vpiska-po-novomy.html

Как и когда выписывать собственника при продаже/покупке квартиры

Срок прописки после выписки при продаже квартиры
Время чтения: 6 минут

Выписка из квартиры при продаже — одно из существенных условий в сделках с недвижимостью, которое требует согласования с обеими сторонами. Участникам сделки должны быть известны нюансы, связанные с процедурой снятия с регистрации жителей продаваемого объекта недвижимости.

Процедура снятия с учета при продаже недвижимости

Владелец, заинтересованный в быстрой продаже недвижимости, еще до осуществления сделки предпримет необходимые шаги по снятию с регистрационного учета всех прописанных в квартире жителей.

Добровольная выписка собственником членов семьи и самого себя происходит просто и быстро.

Для этого нужно обратиться в паспортный стол (территориальный орган МВД по вопросам миграции) или в МФЦ с паспортом и заявлением по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В большинстве случаев выписка производится сразу. На руки выдадут листок убытия с 30-дневным сроком действия.

Сложности могут возникнуть, если при покупке квартиры обнаружится, что в ней прописан несовершеннолетний ребенок. В этом случае выписка возможна только при условии предоставления ему нового места жительства, куда его пропишут вместе с одним из родителей.

В случае, если ребенку принадлежит вся или часть собственности, следует заручиться согласием органов опеки на продажу недвижимости.

Читайте больше о том, как выписаться из жилого помещения.

Нюансы сделки купли-продажи

Операции с недвижимостью состоят из множества нюансов. Проведение сделки осложняется тем, что нужно учитывать интересы не только покупателя и продавца, но и других заинтересованных или вовлеченных в процесс лиц. Поскольку обе стороны преследуют свои цели, каждая из них по-своему ответит на вопрос, когда лучше выписываться продавцу квартиры.

С точки зрения покупателя желательно, чтобы это произошло до совершения сделки. Возможно, продавец решит так же, если у него есть куда прописаться, ведь жить без регистрации противозаконно.

Если прописаться некуда, в интересах продавца сохранить регистрацию до тех пор, пока такая жилплощадь не появится, например, до покупки квартиры.

Такие ситуации встречаются не часто. Обычно продажа недвижимости продиктована желанием изменить жилищные условия, поэтому одновременно с продажей продавец перебирается в новое жилье. В такой ситуации выписка не является проблемой. Если сделка представляет собой чистую продажу, продавец должен позаботиться о своей дальнейшей регистрации.

Сроки выписки из квартиры после продажи регулирует не закон, а договор купли-продажи (ДКП) по согласованию сторон. Если удастся установить компромисс с продавцом, выписаться из квартиры можно и после ее продажи. Этот момент, а также сроки желательно четко прописать в договоре. Практика показывает, что на процедуру выписки-прописки уходит порядка 14 дней.

Новый владелец имеет право зарегистрироваться в купленной квартире до выписки из нее прежних жильцов. В случае нежелания бывшего продавца сняться с учета применяется принудительная выписка через суд.

При продаже через ипотеку возникает резонный вопрос, одобрит ли банк сделку при наличии прописанных людей. Большинство кредитных организаций не имеют ничего против этого. Иногда одним из условий может быть требование снять продавца с регистрационного учета до подписания кредитного договора.

Выписка до или после продажи: требования законодательства

Если позиция участников сделки с недвижимостью понятна, не лишним будет выяснить точку зрения правоохранителей на этот вопрос.

Следует признать, что в законодательстве нет конкретного указания относительно того, нужно ли выписываться из квартиры перед продажей. В Гражданском кодексе РФ речь идет лишь о праве собственности и пользования.

Если первое прекращается при переходе недвижимости к новому владельцу, то право пользования объектом может сохраняться и после продажи (ГК РФ, часть I, ст. 292).

Утратив право собственности после перехода жилья во владение нового собственника, прежний владелец или члены его семьи могут сохранить право пользования объектом.

Новый хозяин будет добиваться принудительной выписки, если не принял этот вариант как обременение еще на этапе составления ДКП. Но если продавец заинтересован в продаже, ему следует выписаться самому и снять с регистрации членов семьи. Добросовестный гражданин заранее позаботится о том, где зарегистрировать себя и своих близких.

Если проблем с будущей регистрацией нет, снятие с учета по месту жительства решает прописка по новому адресу, а вопрос, можно ли не выписываясь прописаться, даже не возникает. Это сделать можно.

Продажа квартиры с прописанным человеком

Как упоминалось выше, при продаже недвижимости прописанное лицо может сохранить право пользования. Такая норма закона защищает права ряда категорий граждан, которые даже при продаже квартиры могут пользоваться ею, то есть проживать, сохранив регистрацию.

Покупателю при приобретении новой квартиры важно выяснить, есть ли среди членов семьи продавца:

  • отказавшиеся от приватизации;
  • проживающие на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние дети, которые находятся под опекой или остались без попечения родителей;
  • получатели ренты.

Присутствие таких граждан обременит сделку, поэтому покупателю нужно серьезно подумать о том, стоит ли подписывать ДКП с обременением в виде проживания третьих лиц.

Возникает и другой вопрос, обязательно ли выписываться из квартиры, на пользование которой есть право. В данном случае прописка не имеет значения, потому что существует отдельно от права пользования. Если у гражданина есть куда прописаться, снятие с регистрации возможно, в противном случае — нет.

Подробнее о том, как происходит продажа квартиры с прописанным человеком.

Можно ли выписаться в никуда

В случае отсутствия обременения в виде лиц, имеющих право пользования продаваемым объектом, владелец недвижимости должен снять с регистрации всех, кто был в ней прописан. Предпочтительнее это делать до подписания договора, чтобы ускорить продажу и упросить процедуру.

Нередки ситуации, когда гражданин продает квартиру с целью приобрести новую, но данные события не совпали по времени: продажа уже состоялась, а покупка еще в стадии подготовки. В этом случае продавец выписывается в никуда, то есть не регистрируется по новому месту жительства.

При этом следует помнить, сколько можно жить без прописки в паспорте после продажи квартиры. В соответствии со ст.5 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1, этот срок не должен превышать 90 дней. В течение указанного периода гражданин должен оформить постоянную или временную регистрацию. А вот штамп в паспорт следует проставить в течение 3-8 дней после подачи документов.

Узнайте больше о том, можно ли выписаться в никуда из квартиры.

Выписка без согласия: судебная процедура

Иногда собственник объекта продажи или кто-то из членов его семьи противится выписке. Происходит это по разным причинам: некуда прописаться, несогласие с продажей, желание сохранить право проживания и так далее. В такой ситуации новому владельцу недвижимости придется рассчитывать только на помощь суда.

Если стороны прописывали в договоре снятие с регистрации при продаже, но данное условие не было выполнено, то уже одного этого документа достаточно, чтобы выписать из квартиры лишних жильцов.

При отсутствии такого пункта суд будет оперировать нормами закона:

  • прекращение права собственности при отчуждении имущества (ГК РФ, ст.235, п. 1);
  • право нового собственника распоряжаться своим имуществом (ГК РФ, ст.209, п.1), требовать устранения нарушений этого права (ГК РФ, ст.304);
  • переход права собственности — основание для прекращения права пользования помещением (ГК РФ, ст.292, п.2).

Подробнее о том, как выписать из квартиры человека через суд.

Срок снятия с регистрации

При продаже квартиры бывшему собственнику и членам его семьи следует выписаться. Хотя в этой процедуре нет ничего сложного, порой процесс растягивается на неделю или даже две с учетом сбора документов. Чтобы правильно рассчитать время, нужно знать, сколько времени занимает выписка.

Значение имеют два фактора:

  • категория граждан: собственник жилья или нет, взрослый или несовершеннолетний и так далее;
  • место обращения: паспортный стол, МФЦ или портал Госуслуги.

Если предстоит принудительная выписка через суд, то на решение этого вопроса потребуется не меньше месяца.

О том, как происходит процедура снятия с регистрации, читайте в статье “Сроки выписки из квартиры“.

Как отсрочить выписку при продаже

Итак, момент выписки не оговаривается в законе, речь идет лишь о «разумных» сроках (ГК РФ ст.314). Если вопрос решается по согласованию сторон, важно все договоренности отразить в ДКП, особенно если выписка будет происходить после продажи недвижимости.

Например, нужно четко прописать в договоре «разумный» срок: через 10/20/30/45 дней после регистрации договора/перехода прав собственности/перечисления денежных средств и так далее. Еще один вариант — указать точную дату снятия с учета.

Для подстраховки можно упомянуть ответственность за несоблюдение сроков: выплату неустойки в оговоренном размере за каждый день просрочки, возмещение убытков.

Отсроченное снятие с учета осуществляется так же, как происходит выписка и прописка при купле продаже квартиры до заключения договора, при условии, что прежние владельцы принимают это решение добровольно и самостоятельно.

Если после продажи квартиры бывший собственник или члены его семьи по какой-то причине не выполняют условия договора, придется прибегнуть к принудительному снятию с регистрации. Порядок выписки будет другим. Ее инициатором является новый собственник, который подает иск в суд и собирает документы, подтверждающие нарушение его прав.

Заключение

Чтобы сделка купли-продажи квартиры прошла быстро и не имела неприятных последствий для сторон, в идеале нужно подготовить так называемую “чистую” сделку. Это значит, что продавец заранее выписывает всех зарегистрированных в квартире жильцов и прилагает соответствующие документы.

В некоторых случаях правила выписки предусматривают возможность снятия с регистрационного учета бывших жильцов и после продажи объекта.

В таких ситуациях условия отсрочки выписки прописываются в ДКП. Нарушение условий договора о выписке влекут принудительное снятие с учета через суд.

В отношении некоторых категорий граждан предусматривается иная процедура, требующая консультации специалиста.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/vypiska-iz-kvartiry-pri-prodazhe.html

Срок прописки после выписки – в 2020 году, при продаже квартиры, штрафы

Срок прописки после выписки при продаже квартиры

Сроки, которые законодатель устанавливает для постановки на временный и постоянный учет, различны. Их несоблюдение грозит штрафными санкциями.

Но доказать, что гражданин проживает без прописки, нередко оказывается затруднительно.

Например, он приехал в другой регион России, и если того не требуют обстоятельства, он может не становится на временный учет на протяжении всего срока пребывания.

Как доказать сколько времени он там находится? Он всегда может сослаться на тот факт, что прибыл недавно. Другое дело постоянная прописка, ее отсутствие будет говорить о том, что в паспорте нет необходимого штампа.

С помощью установленного на территории РФ регистрационного режима, ФМС следит за миграцией населения внутри страны, проводит мониторинг данного процесса, собирает данные о количестве проживающих граждан в том или ином регионе, населенном пункте. Требования встать на учет по месту фактического проживания предъявляет к гражданам законодатель.

Благодаря вовремя оформленной регистрации у гражданина есть возможность беспрепятственно и своевременно:

  • рассчитывать на получение различных выплат или социальных льгот;
  • трудоустраиваться, большинство работодателей требуют в регионе нахождения компании прописку у своих работников;
  • становиться на очередь в детсад или школу;
  • оформлять различные документы (визы, загранпаспорта, ИНН, медицинскую страховку, другие);
  • получать государственные гарантии;
  • другое.

Сама процедура выписки с прежнего адреса и регистрация по новому занимает немного времени, но есть процесс подготовки документов, некоторые бумаги требуется получить по месту прежнего пребывания заранее. После смены места жительства владельцам авто придется также поставить их на учет по новому адресу, а военнообязанным сняться, а затем встать на воинский учет.

Нормативная база

Основным законом, дающим гражданам право на передвижение по территории РФ, является ФЗ № 5242-I от 1993 г. Согласно его положениям граждане РФ и иностранцы имеют право выбирать место жительства в пределах страны.

Ограничение распространяется только на территории или административные образования, указанные законодателем. Но прохождение процедуры по постановке на учет является их обязанностью при перемещении. Если же гражданин переезжает в пределах одного населенного пункта или региона, имея постоянную прописку, временную оформлять законодатель от него не требует.

К другим важным нормативным актам относятся:

  1. Постановление правительства, изданное в 1995 г., за № 713. Согласно его положениям законодатель определяет для россиян и иностранцев порядок прописки, ее сроки. В 2014 г. к нему были внесены изменения Постановлением № 809.
  2. КоАП, статья 19.15. За несоблюдение регистрационного режима к нарушителям должны применяться штрафные санкции с последующим требованием все-таки прописаться. Если же будет выявлена фиктивная регистрация, то привлечение к уголовной ответственности произойдет на основании ФЗ № 376, изданного в 2013 г.

Законодатель утверждает, что по прибытии на новое место для постоянного проживания встать на учет необходимо в течение недели (7 дней). Временная прописка может быть оформлена без нарушений в течение 90 дней, т. е. на протяжении этого периода можно проживать по иному адресу без регистрации.

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

Существуют индивидуальные ситуации, когда человек выписался, но по определенным причинам он не может в установленные сроки прописаться, хотя планировал. На сроки постановки на учет не влияет, будет прописываться гражданин в свою собственность или чужую.

Так, законодатель предполагает, что:

  • Постоянно и временно гражданин может быть прописан в квартирах, частных домах, находящихся в черте города или за его пределами, комнатах в коммуналке.
  • Временно можно прописаться также в:
    • медицинском учреждении (санатории, пансионате, больнице), если длительно придется там проходить курс лечения;
    • гостинице (отеле) для командировочных;
    • общежитии для иногородних учащихся или работающих;
    • спецучреждении лицам, находящимся в местах лишения свободы.

Так, после выписки из роддома происходит сначала оформление свидетельства о рождении младенца, а только потом можно подавать документы на прописку, это разрешается делать в течение месяца. Регистрация новорожденных по месту фактического проживания называется первичной.

Законодатель наделил полномочиями по организации выписки и прописки граждан несколько госструктур, это:

Присутствовать в каждой организации заявителю придется лично. Может потребоваться также присутствие собственника помещения. Разница в том, что через портал Госуслуг можно предварительно подать заявление и отправить на проверку документы, а затем только прийти по адресу регистрирующего органа для того, чтобы проставить в паспорте штамп или получить временное свидетельство.

При явке при себе потребуется иметь паспорт и оригиналы других документов. Обращаться лично в другие госорганы придется 2 раза, сначала для подачи заявления и документов на проверку, которые будут забраны у заявителя. Затем для получения паспорта или временного свидетельства.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Срок прописки после выписки в 2020 году

Гражданам следует понимать, что есть разница между выпиской со старого адреса и прибытием на новое место. Так, прописаться, т. е. подать документы, проживая на новом месте, следует в течение недели.

Ситуация с выпиской может быть разной. Например, гражданин снимается с постоянного учета по старому адресу и направляется к месту нового проживания, но это время переезда по территории России может занять и более 7 дней.

Когда же гражданин пребывает на новое место для временного проживания, у него есть 3 месяца, в течение которых он может подать документы. Но ситуация может сложиться и так, что он приехал, планировал пробыть 3 месяца и дольше, но по разным причинам приходится уезжать раньше.

Фактически оказывается, что временная прописка ему не нужна.

Если гражданин заранее знает, что он приехал в другой населенный пункт или регион на длительный срок, у себя дома он продолжает находиться на постоянном учете, то ему можно подать документы на регистрацию в любой момент в течение этих 3 месяцев.

Когда гражданину предъявляет претензию сотрудник регистрирующего органа, что тот пропустил срок подачи документов, и должен оплатить штраф, то придется разобраться, − правомерны ли его требования.

Когда документы уже поданы, то оформление может занять от 3 до 8 дней, в зависимости от загруженности территориального отделения регистрирующего органа.

К другим моментам, которые могут увеличить срок регистрации, относится:

  • Подача документов на снятие с учета и прописку одновременно, сегодня это позволяет делать законодатель.
  • Ситуация, когда документы подаются не по новому месту временного проживания, а ближе к месту постоянной прописки. Ведь фактически обратиться можно в любое отделение МФЦ.
  • Отказ ФМС выписать гражданина со старого адреса. Причины могут быть различны.
  • Пакет документов был подан неверно, т. е. их возвращают на доработку, затем подавать придется снова.
  • Проблемы с недвижимостью, куда прописывается гражданин. Например, жилье может оказаться ветхим, числящимся у администрации города под снос, собственник владеет очень малой долей в жилом помещении, прописаться к нему невозможно, дом не введен в эксплуатацию, др.

К сложной относится ситуация выписки гражданина (взрослого или ребенка) путем судебного разбирательства. В этом случае срок прописки после выписки в 2020 году может сильно затянуться, на несколько недель, а то и месяцев.

https://www.youtube.com/watch?v=wsiDgzXp7pg

Необходимо также понимать, что все регистрирующие организации являются посредническими между заявителем и ФМС, которая непосредственно осуществляет услугу. Документы пересылаются в миграционную службу в электронном виде, и только там принимается решение. Подача документов через Госуслуги значительно сокращает время ожидания.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Для иностранных граждан

Сроки регистрации иностранных граждан на территории России такие же, как и для россиян. Необходимо учесть, что регистрация для них может быть только временной, если ими не было получено гражданство РФ. В течение 7 дней с момента открытия визы или получения вида на жительство им необходимо подать документы на постановку на регистрационный учет.

Порядок регистрации иностранцев определяется:

  • ФЗ № 109 (18.06.06);
  • Постановлением правительства РФ № 9 (15.01.07);
  • Приказом ФМС № 364 (29.08.13) об Административном регламенте миграционного учета.

Если при проверке документов окажется, что у иностранного гражданина нет оснований для пребывания на территории России, то ему будет отказано во временной прописке.

Одним из оснований могут быть злостные нарушения регистрационного режима в предыдущие приезды в страну, поэтому его не только не поставят на учет, но будут готовить ходатайство на выдворение из России без права въезда в дальнейшем.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

При продаже квартиры

При продаже квартиры правоустанавливающие документы оформляются на покупателя. Одним из моментов является выписка всех, зарегистрированных в помещении.

Чаще всего покупатель требует, чтобы это произошло до подписания договора купли-продажи, хотя законодатель не установил конкретных сроков по выписке в этом случае.

Для выписывающихся граждан в общем порядке важно иметь новый адрес для прописки, а оформить листок убытия на несовершеннолетнего без его указания будет вовсе невозможно.

Выписка, предшествующая продаже жилого помещения, обеспечивает чистоту сделки.

Большинство покупателей предпочитают иметь дело с недвижимостью, у которой нет обременений. Но продажа квартиры с прописанными в ней лицами также не является большой проблемой, выписать гражданина, у которого нет прав на собственность, можно будет через суд.

В идеале собственник и зарегистрированные вместе с ним в помещении граждане должны при продаже квартиры сняться с учета и зарегистрироваться по новому адресу.

Но, если жилое помещение продается, законодатель не требует при выписке в обязательном порядке указывать новый адрес для выбывающих. Миграционная служба обязана оформить им выписку, даже при отсутствии адреса для новой прописки, исключение составляют только несовершеннолетние дети.

По закону при продаже жилья из него выписываются все:

Приватизированное (частное) жильеСобственник, взрослые члены его семьи и несовершеннолетние дети.
Неприватизированная квартираВыписывается основной квартиросъемщик, который владел жильем на основании договора соцнайма, а также члены его семьи, которым было разрешено прописаться вместе с ним.

Выписка из квартиры может осуществляться в автоматическом или добровольном порядке, в другом случае – в принудительном по решению суда. Но автоматически гражданин выписывается и в других случаях, например, когда его призывают в армию, он попадает в тюремное заключение, его признают умершим, безвестно пропавшим.

Оттого, как быстро выпишется гражданин (не) будет зависеть, когда он (и) пропишется снова. Какой срок дается на прописку после выписки? Он составляет все те же 7 дней, но с момента, как гражданин переедет на новое место жительства.

В отношении несовершеннолетних детей необходимо сказать, что:

  • вопросы по выписке решаются только через государственный орган опеки и попечительства;
  • все правовые вопросы при выписке и дальнейшей прописке за детей решают их законные представители;
  • если одна из долей в продаваемой квартире принадлежит несовершеннолетнему, то придется получить в органе опеки разрешение на продажу жилого помещения;
  • если ребенок просто прописан в квартире, но не является собственником, то разрешение на продажу недвижимости не потребуется;
  • выписав ребенка из приватизированной квартиры нельзя будет прописать в коммунальной;
  • когда ребенок прописан только с одним родителем, то на выписку потребуется письменное согласие второго;
  • после выписки ребенка его необходимо будет прописать по месту, где уже зарегистрируется один из его родителей или оба.

Возможные штрафы за несоблюдение правил

Если гражданин нарушит требования регистрационного режима, его привлекут к административной ответственности.

Штрафные санкции при этом составляют в пределах:

  • 3−5 тыс. руб. в столице и Санкт-Петербурге;
  • 2−3 тыс. руб. в других регионах России.

На должностных лиц, которые отказывают в прописке гражданину незаконно, разрешается наложить штраф в размере 25−50 тыс. руб. Организация, допустившая нарушение законам, должна быть подвергнута взысканию в пределах 250−750 тыс. руб.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/sroki-propiski-posle-vypiski/

Можно ли жить без прописки и сколько? Сроки оформления регистрации

Срок прописки после выписки при продаже квартиры

Современное законодательство РФ вынуждает каждого гражданина и гостя страны четко следовать всем заведенным юридическим правилам во избежание серьезных неприятных последствий.

Одним из таких правил, нарушение, которого влечет за собой проблемы, является вопрос регистрации.

Ни один человек не имеет права длительный срок ходить незарегистрированным, так как правоохранительные органы должны иметь возможность контролировать каждого человека, находящегося на территории страны.

Какие законы регулируют данную ситуацию?

Согласно Конституции РФ каждый гражданин России имеет право на свободу слова и передвижения.

То есть, человек может переселяться с места на место, ездить по стране и за ее пределами, но существует и ряд законодательных актов, регулирующих этот процесс. К ним относятся:

  • ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» от 25.06.1993. в данном законодательном акте, несмотря на название, наводящее на мысль о правах, определяются и обязанности граждан страны.

Статья 5 указывает на необходимость регистрации, а также снятия с учета при переезде и постановке на регистрационный учет по адресу нового места жительства. В статье 6 определены все нормы, касающиеся порядка и сроков регистрационной процедуры.

  • Вторым регламентирующим регистрационную процедуру нормативным актом является Постановление Правительства №713.

Здесь указано, какие учреждения должны заниматься контролем и постановкой на регистрационный учет, перечень документов, сроки и другие аспекты.

В 2016 году в данные нормативные были внесены изменения, касающиеся состава бумаг и сроков постановки на учет.

Виды прописки

Прописка бывает двух видов:

  • Постоянная регистрация по месту жительства;
  • Временная регистрация по месту пребывания.

Постоянная прописка – обязательный документ каждого гражданина нашей страны. Без данного документа человек не может:

  • обратиться в медицинское учреждение за квалифицированной помощью;
  • устроиться на работу в бюджетное или коммерческое учреждение;
  • получить какие-то льготы;
  • получить ряд документов;
  • устроить ребенка в детский сад или в школу.

Кроме того, что человек не может сделать без данного документа, на него налагается штраф за его отсутствие.

Временная прописка необходима в том случае, когда человек покидает место регистрации на длительный срок в связи с обучением, рабочим процессом или по другой причине. Временная регистрация необходима и иностранным гражданам, находящимся на территории России.

Сроки оформления регистрационных документов варьируются в течении 3-8 дней.

Ее сроки для разных категорий граждан

Регистрационное оформление разных категорий граждан имеет отличие, а именно:

  • Взрослые граждане РФ обязаны уведомить соответствующие органы о смене места жительства в семидневный срок. Согласно вышеуказанным нормативным документам проживать на территории страны без прописки допускается не более 90 дней, после чего на человека налагается административная ответственность в виде штрафа.

Если гражданин имеет постоянную прописку и по той или иной причине переехал в другой район своей области, то временная регистрация ему не нужна, согласно Российскому законодательству, временная регистрация необходима гражданам, покинувшим пределы области своей постоянной прописки.

Но как быть тем, у кого нет своего жилья и, соответственно, возможности получения постоянной регистрации? Для таких граждан (людей без определенного места жительства) предусмотрено правило постановки на учет в органах социального обслуживания.

Эти же учреждения обязаны организовывать социальную помощь неимущим категориям населения, участвовать в их трудоустройстве. Постановка на учет проводится даже без наличия документов гражданина.

  • Дети, в том числе, новорожденные дети также должны быть зарегистрированы, причем здесь работает правило, что дети автоматически прописываются по адресу родителя (родителей). Регистрационный учет новорожденного должен быть произведен не позднее тридцатидневного срока после получения свидетельства о рождении.
  • Регистрационный учет для иностранных лиц регламентируется ФЗ № 109 «О миграционном учете иностранных граждан», в котором указывается, что иностранные граждане имеют право находиться на территории Российской Федерации, но только с уведомлением о своем пребывании в пределах страны, причем уведомить регистрационные органы необходимо в семидневный срок.

Исключением из этого правила является пребывание иностранца в России в качестве высококлассного специалиста или работника вахтовым методом, в таком случае, ответственность за регистрационную процедуру берет на себя работодатель.

Также ответственность за регистрацию берут на себя другие учреждения: гостиница, санаторий, в которых пребывает иностранный гражданин, а также медицинские и исправительные учреждения, приемники для бомжей. Данные учреждения обязаны предоставить в регистрационные органы соответствующие документы на прибывших граждан в 1-2-х дневный срок.

Регистрация (постоянная или временная) не требуется следующим категориям иностранных граждан: представители государств, спортсмены, принимающие участие в крупных международных соревнованиях, летчики, моряки, делегации, направленные в Россию для урегулирования тех или иных вопросов.

Как проходит процедура и сколько времени занимает? Ответственность за отсутствие прописки

Все это и многое другое в полной версии статьи: https://vseodome.club/propiska/skolko-mozhno-zhit.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/mojno-li-jit-bez-propiski-i-skolko-sroki-oformleniia-registracii-5adb0a5ebce67e90d2a4605e

Когда нужно выписываться при продаже квартиры в 2020 году: сроки

Срок прописки после выписки при продаже квартиры

Когда человек собирается заключить сделку о продаже своей недвижимости, у него возникает множество вопросов, связанных с этой процедурой. При передаче апартаментов новым жильцам необходимо, прежде всего, снять с регистрационного учета по этому адресу старых. Поэтому обеим сторонам стоит знать, когда нужно выписываться при продаже квартиры и как это правильно сделать.

Обязательно ли выписываться из квартиры при продаже

Договор о приобретении жилплощади заключается между действующим собственником и новым покупателем. Если в этом помещении прописан владелец недвижимости и другие люди, то все они должны сняться с учета. Это положение определено в статье 292 ГК РФ.

Многие сомневаются, обязательно ли выписываться из квартиры при продаже? Поскольку этого требует закон, ответ на данный вопрос однозначный. Однако на деле не у всех предыдущих жильцов может быть возможность быстро найти новый дом. Поэтому они задаются вопросом: «Нужно ли выписываться сразу при продаже квартиры или у еще есть время подыскать другое жилье для регистрации?».

В какие сроки нужно выписаться

Срок освобождения квартиры после продажи по закону не определяется. Этот пункт две стороны, заключающие договор купли-продажи, могут согласовать на словах.

Также есть официальный способ договориться. Для этого в процессе заключения сделки должны быть подробно прописаны все права и обязанности людей человек, участвующих в ней.

Если в договоре не были определены точные даты, то в ГК РФ указана норма, которая составляет не больше 1 месяц. Это то время, когда жильцы выписываются из квартиры при ее продаже. Также за этот срок они должны перевезти все свои вещи.

Если продавец не освобождает квартиру после продажи в положенные сроки, то он может быть выписан принудительно через суд.

Возможно ли сняться с регистрационного учета после продажи

Поскольку законодательством не определен конкретный срок снятия предыдущих жильцов с регистрационного учета после продажи дома или квартиры, две стороны, участвующие в сделке, могут самостоятельно договориться об этом. Если между покупателем и продавцом есть доверие, новый собственник может пойти на уступки и не требовать немедленной выписки с жилплощади.

В этом случае продавец и все остальные жильцы, которые были прописаны в квартире, будут иметь возможность без спешки подыскать другой дом. Если процедура займет больше времени, чем ожидалось первоначально, этим людям будет достаточно найти место для временной регистрации.

Если продается частный дом

Многие считают, что выписка жильцов из частного дома происходит сложнее, чем из квартиры. Однако порядок этих процедур практически не отличается. Единственная разница заключается в том, что для снятия с учета из коттеджа его владелец должен включить в список необходимой документации выписку из домовой книги.

Также владельцам частных домов стоит знать следующие нюансы:

  • если человек не может предоставить домовую книгу, это не является достаточным основанием для отказа в проведении процедуры;
  • чаще всего снятие с регистрации в частном доме занимает больше времени, чем выписка из квартиры.

Для владельцев коттеджей, так же как и для собственников других видов недвижимости, существует возможность сменить адрес регистрации одновременно с выпиской. Однако в этом случае стоит начинать процедуру до заключения договора о продаже жилья.

Куда выписаться

Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры предполагает, что человек уже нашел новое жилье, в котором он сможет оформить временную или постоянную прописку.

Процедура освобождения жилплощади состоит из двух частей:

  • юридическая сторона, предусматривающая выписку предыдущего собственника;
  • вывоз вещей собственника.

В какие сроки должно быть произведено физическое освобождение квартир после продажи по закону, не определено. Но это время можно установить в специальном соглашении, которое заключается при оформлении договора.

Выписка в никуда

Многие граждане интересуются: «Можно ли выписаться из квартиры в никуда?». Такая необходимость может возникнуть, если продавец не успел в отведенный срок обзавестись новой недвижимостью. В этом случае проще оформить временную прописку у родственников или друзей и получить дополнительное время на поиски жилплощади.

Если и такая ситуация невозможна, то есть варианты, когда можно сняться с регистрационного учета в никуда. Подобная процедура доступна только для следующих лиц:

  • без вести пропавшие;
  • военнослужащие, находящиеся на службе во время снятия с учета;
  • заключенные.

Также такая возможность предоставляется тем людям, которые были лишены прописки, в связи с переходом собственности банку или другому кредитору в счет уплаты долга.

Если на руках ребенок

Если в квартире прописан ребенок младше 18 лет, то законодательство делает все возможное, чтобы при снятии с учета не были ущемлены его права. Детей нельзя выписывать в никуда, для них обязательно нужно подготовить новое место для проживания. В таких сделках принимают участие органы опеки, которые должны не допустить нарушений.

Чтобы освободить дом или квартиру, в которой прописан ребенок, нужно получить согласие обоих родителей или других законных представителей. Для подачи документов также потребуются их паспорта и свидетельство о рождении малыша. При этом в заявлении нужно будет сразу указать новый адрес прописки ребенка.

Порядок выписки при продаже

Что нужно сделать, чтобы сняться с регистрационного учета? Процедура выписки из квартиры при ее продаже происходит следующим образом.

  1. Собрать все необходимые для процедуры документы.
  2. Далее заявитель должен лично посетить паспортный стол или МФЦ. Также он может подать заявку онлайн через портал Госуслуги.
  3. После написания заявления и передачи документов сотрудник отделения забирает удостоверение личности и сообщает дату, когда можно подойти за готовым паспортом.

Если заявление написано правильно и вся документация является достоверной, то в назначенный срок заявителю выдадут паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.

Составление заявления

Скачать образец заявления

Заявители старше 14 лет должны заполнить форму №6, в которой указываются основные сведения о человеке, информация о старом и новом месте жительства. Для детей младше 14 лет заявление подают их законные представители.

Такая заявка оформляется на каждого человека, которого нужно выписать при продаже недвижимости.

Необходимые документы

Стандартный список документов для данной процедуры выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорт или свидетельство о рождении.

Для нетипичных ситуаций могут потребоваться дополнительные справки, полный перечень которых стоит узнать перед посещением паспортного стола или Многофункционального центра.

Сроки

Обычно данная процедура занимает 3-4 дня с момента подачи документов в соответствующий орган. Оформление заявки через интернет может занять до 7 дней. Такие сроки определены Административным регламентом (Приложение к Приказу ФМС России №288 от 11.09.2012).

Сколько можно быть без прописки

Ггражданам, продающим недвижимость, стоит узнать, сколько можно жить без прописки. Этот срок зависит от типа регистрации:

  • без временной прописки можно проживать 90 дней;
  • без постоянной регистрации – 7 суток.

За отсутствие соответствующего штампа в паспорте дольше этого срока назначаются штрафные санкции.

Штраф за отсутствие регистрации

Штраф за несвоевременную регистрацию назначается лицам, которые вовремя не оформили прописку.

  • в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе размер штрафа составляет 3-5 тысяч рублей;
  • для остальных регионов – 2-3 тысячи.

Такие суммы определены пунктами 1, 2 статьи 19.15 КоАП РФ.

Итоги

Тем, кто намеревается продать жилплощадь, стоит заблаговременно узнать все нюансы процедуры выписки из нее. Также продавцу необходимо позаботиться о новом месте жительства, чтобы не допустить начисления штрафов.

Покупателям тоже стоит быть внимательными и проверять приобретаемую квартиру на наличие обременений. Все сроки освобождения жилплощади необходимо обсудить заранее.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/vypiska-pri-prodazhe-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.