Срок действия приватизации квартиры

Содержание

Приватизация квартиры – что это такое, до какого срока продлена, какие нужны документы, МФЦ, сроки, через суд

Срок действия приватизации квартиры
Срок действия приватизации квартиры

Приватизация является процедурой переоформления права собственности от государства частным лицам. Она может быть проведена с участием граждан, проживающих в помещении на законных основаниях.

Бесплатно оформить жилье можно было до 2020 года. В настоящее время приватизация квартиры продлена до 2020 года.

Процедура проводится в определенном порядке. Сначала собираются документы на объект недвижимости, направляется заявление в соответствующую инстанцию. После этого лицу требуется подписать договор на оформление жилья в собственности и зарегистрировать право в Росреестре.

На первый взгляд может показаться, что приватизация является легким процессом. Но она имеет некоторые нюансы, о которых необходимо узнать заранее.

Список документов, которые требуются для проведения процедуры приватизации, определяется на региональном или муниципальном уровне. Однако выделяют стандартный пакет, необходимый для оформления права собственности.

Важно знать, какие требуются документы для приватизации квартиры в 2020 году:

  • Лицу нужно иметь в наличие согласие на приватизацию или доверенность от лиц, которые проживают в жилом помещении. Если же некоторые граждане не согласны, то подписывается отказ. Он должен быть нотариально заверен. Также отказавшееся лицо может передать права другому человеку.
  • При регистрации в жилом помещении несовершеннолетних лиц требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Лица, получившие паспорт, могут самостоятельно разрешать или отказывать в приватизации. Если родители выпишут ребенка из квартиры за полгода до проведения процедуры, то им может быть вынесен отказ.
  • Предоставить нужно оригиналы удостоверений личности проживающих граждан (паспорта, свидетельства о рождении), свидетельства о регистрации или расторжения брака, а также документы о смерти ранее проживавших в квартире лиц.
  • Право пользования жилым помещением подтверждается договором социального найма. Если он отсутствует, то нужен ордер, который предоставляется в отдел по делам муниципальной собственности.
  • Подтвердить отсутствие долга по платежам за услуги ЖКХ можно с помощью выписки из лицевого счета. Она выдается в УК или ЖЭК.
  • В территориальном органе УФМС выдается выписка из домовой книги.
  • Если квартира использовалась в период до 1999 года, то требуется обратиться в БТИ для получения справки о том, что лицо не приватизировало квартиру. В случае проживания после 2000 года документ выдается Россреестром.
  • Обязательно нужно иметь в наличии технический паспорт на квартиру. Если его нет, он выдается БТИ. Также требуется переоформление документа при проведении перепланировки.
  • Выпиской из ЕГРП можно подтвердить, что жилье не подлежало приватизации ранее.
  • Ходатайствовать о передаче прав в собственность лица можно в заявлении о приватизации. Оно составляется на специальном бланке муниципального органа, проводящего процедуру.

Плюсы и минусы

Многие граждане сомневаются, нужно ли приватизировать квартиру. Процедура имеет множество особенностей, а также достоинств и недостатков. Стоит ознакомиться с ними, чтобы сделать вывод о необходимости ее проведения.

Положительными моментами приватизации являются:

  • получение в собственность жилья за небольшую сумму, которая исчисляется из учета расходов на процедуру;
  • предоставление возможности распоряжения недвижимостью (продажа, дарение, завещание, сдача в аренду);
  • невозможность выселения собственника из жилого помещения;
  • возможность регистрации и выписки лиц, проживающих в помещении.

Выделяют и отрицательные моменты приватизации.

К ним относят:

  • увеличение размеров коммунальных платежей за счет приобретения права собственности;
  • оплату налога на недвижимость;
  • невозможность в полной мере распоряжаться жильем по договору социального найма;
  • ограничение сроков бесплатной приватизации;
  • длительность процедуры оформления прав собственности.

Сроки

Приватизация на бесплатной основе проводилась ранее до марта 2020 года. Однако законодатели выступили с инициативой продлить процедуру до 2020 года.

Оформление проводится в течение двух месяцев. В этот период входят подготовка документов, их рассмотрение компетентными органами, а также выдача бумаг, подтверждающих право владения имуществом.

В ходе подготовки документов стоит помнить, что срок действия многих из них ограничен:

  • выписка из ЕГРП действительна в течение месяца;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам дается на 30 дней;
  • срок действия выписки из домовой книги составляет две недели.

Если документы не будут предоставлены в течение определенного времени, то они оформляются повторно, а при передаче бумаги с истекшим сроком действия в приватизации откажут

Инструкция по приватизации квартиры

Выделяют определенный порядок проведения приватизации квартиры.

Процедура включает в себя несколько этапов:

  1. Сначала необходимо собрать по списку требуемые документы. В первую очередь стоит подготовить технический план или экспликацию. Они выдаются БТИ в течение 30 дней. Далее следует получить справку о ранее не проводимой приватизации и выписку из ЕГРП.
  2. С документами нужно посетить муниципальный орган исполнительной власти. Гражданин составляет заявление о проведении приватизации. Помимо самого заявителя должны присутствовать все лица, которые задействованы в процедуре. При наличии отказов, заверенных у нотариуса, нужно предоставить эти бумаги. На данном этапе передаются все имеющиеся документы на квартиру.
  3. После этого заключается договор о передаче права собственности на жилую площадь. Документ готовится и выдается в течение двух недель. Он является основанием для регистрации права.
  4. Право на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. Сотрудники органа выдают свидетельство о праве владения имуществом.

Муниципальную

После сбора необходимых документов гражданину следует посетить жилищный отдел в органах местного самоуправления.

Им может являться администрация:

Проверка правильности подготовки и подлинности документов проводится в течение 60 дней работниками органа. Также они отмечают наличие квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины.

Если будет вынесено положительное решение, то непосредственный заявитель и лица, причастные к приватизации, должны прибыть в орган для подписания договора о передаче имущества в частные руки.

[attention type=green]
Наличие договора не является подтверждением права собственности. Документ нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Процедура проводится на протяжении месяца. Поэтому в целом срок проведения приватизации составляет около 3 месяцев.
[/attention]

Право на приобретение имущества, в котором проживают лица на основании договора социального найма, доступно для каждого гражданина. Поэтому люди, которые в силу различных причин не могут участвовать в процедуре, могут забронировать часть жилья. Им необходимо направить заявление в органы местного самоуправления.

Через МФЦ

В последнее время все более распространенной становится услуга проведения приватизации через Многофункциональные центры. Они являются посредниками между госучреждениями и гражданами.

Сотрудники МФЦ обрабатывают запросы и направляют документы в различные организации. В этом случае удается сократить время на подачу заявок лицами, участвующими в приватизации. Ведь вся процедура проводится в одном окне.

Чтобы приступить к приватизации, лицу требуется подать заявление, в котором он ходатайствует о предоставлении услуги. Человек должен заполнить бланк по установленному образцу.

Сотрудник МФЦ имеет доверенность от лица, которое передает документы. Она должна быть заверена нотариально.

Для проведения приватизации требуется определенный пакет документов.

В него входят:

  • договор социального найма;
  • технический паспорт квартиры;
  • справка с указанием прописанных в помещении лиц;
  • копия лицевого счета;
  • отказ от собственной доли в приватизированной квартире (по желанию лица);
  • согласие на проведение приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации (при наличии прописанных или выписанных лиц после 1991 года);
  • ксерокопии удостоверений личности.

Полный пакет документов направляется в администрацию поселения. Сотрудники спустя некоторое время пригласят заявителя на подписание договора. При этом обязательно присутствие всех лиц, включая несовершеннолетних детей до 14 лет.

Если кто-либо из участников приватизации не может присутствовать, должна быть подготовлена нотариально заверенная доверенность, ведь в противном случае подписание договора не будет произведено

На прием в МФЦ можно записаться предварительно через интернет. Для этого требуется регистрация на портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

В разделе «Электронные услуги» заполняется заявление и прикладываются копии документов. Когда бумаги будут проверены, сотрудник МФЦ оповестит клиента о дальнейших действиях.

Процедура предоставляется на бесплатной основе.

Однако лицу, участвующему в приватизации, придется дополнительно оплатить подготовку некоторых документов:

Технический паспорт квартирыОт 1500 рублей.
ДоверенностьНе менее 500 рублей.
Государственная пошлина за подготовку договора1000 рублей.
Государственная пошлина за свидетельство2000 рублей.
Выписка из ЕГРП200 рублей.
Справка о прописке и о том, что лицо ранее не участвовало в приватизацииНе менее 500 рублей.

Документы проверяются в течение двух месяцев. В этот срок заявитель будет приглашен для подписания договора. В МФЦ тщательно проверяют подлинность документов на жилое помещение. Иногда лицам выносят отказ в приватизации.

Выделяют несколько причин невозможности проведения процедуры:

  • неполный пакет документов;
  • участие одного из заявителей в приватизации ранее;
  • наличие у помещения статуса, не позволяющего проводить приватизацию (аварийного, служебного жилья или помещения, входящего в спецфонд администрации);
  • неправильное оформление договора социального найма.

Процедура в МФЦ имеет ряд достоинств по сравнению с другими способами приватизации. Она позволяет существенно сэкономить время граждан. При этом проводится она в соответствии с законодательными нормами.

Через суд

В некоторых случаях требуется проведение приватизации через судебные органы. Для этого лицу нужно подать иск, который будет рассмотрен в течение двух месяцев.

Приватизация проводится в судебном порядке в нескольких случаях:

  • если лицу нужно оспорить правовой статус жилья, доказав, что оно не является служебным;
  • если квартира не была зарегистрирована в ЕГРП;
  • если один из членов семьи имеет право на приватизацию, но отказывается его реализовывать.

При отсутствии желания проводить приватизацию, лицо может оформить нотариально заверенный отказ.

Обратиться в судебные органы следует, если государственные структуры препятствуют приватизации. В этом случае нужно иметь на руках письменный отказ. С ним необходимо обращаться в суд.

Пакет документов может быть изменен в зависимости от ситуации гражданина.

Однако во всех случаях требуется предоставление:

  • договора социального найма или ордера;
  • выписки из домовой книги;
  • паспорта заявителя;
  • копии лицевого счета.

Обращаться нужно в суд по месту нахождения ответчика, который отказал гражданину в проведении приватизации.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебного органа;
  • личные данные и адрес проживания истца;
  • информацию об органе и сотруднике, которые препятствуют приватизации;
  • доказательства нарушения прав истца;
  • требования заявителя;
  • перечень прилагаемых документов.

В пакет документов, которые могут потребовать судебные органы, должны входить:

  • копии бумаг о смене фамилии, имени или отчества;
  • копии удостоверений личности зарегистрированных в квартире лиц;
  • копии согласия на приватизацию родственников заявителя;
  • копии свидетельств о смерти ранее зарегистрированных умерших лиц;
  • выписки из домовых книг по месту проживания лица с июня 1991 года;
  • свидетельство о перепланировке квартиры и законности ее проведения;
  • отказ от приватизации совершеннолетнего члена семьи в пользу другого лица;
  • бумаги на квартиру (паспорт помещения, ордер, договор соцнайма).

Если все документы будут в порядке, суд вынесет решение в пользу истца. После этого он получает свидетельство о праве собственности в органах Росреестра.

Процедура приватизации имеет некоторые особенности, которые необходимо выяснить заранее. В этом случае передача прав на недвижимость проводится без проблем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/privatizacija-kvartiry/

Процедура приватизации квартиры: необходимые документы, сроки

Срок действия приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это сделка, вследствие которой жилье переходит во владение заявителя.  Закон, регламентирующий этот процесс, был подписан еще в 1991 году и с того времени россияне могут приватизировать различную недвижимость.

Это необходимый процесс, который позволяет оформить право собственности на квартиру и затем свободно ею распоряжаться. Большинство людей не сталкивались с приватизацией, поэтому, когда такая необходимость наступает, то возникает множество вопросов.

В какой срок осуществляется приватизация жилья? Какие документы нужно собрать? Какие этапы включает в себя процесс? Об этом мы поговорим в нашей статье и остановимся на основных моментах приватизации.

Бесплатная приватизация квартир должна была закончиться еще в 2013 году.

Однако по причине того, что около 20% граждан Российской Федерации не оформили право собственности на жилье, было принято решение о продлении.

Отметим, что процесс передачи квартиры во владение возможен и сегодня. В установленный срок можно собрать нужные документы и подать их вместе с заявлением на рассмотрение в ответственные органы.

Приватизировать квартиру могут те лица, которые проживают в помещении на основании договора социального найма.

[attention type=green]
При этом крайне важно чтобы участник процесса ранее не получал жилье по такой схеме, ведь право на приватизацию может быть реализовано только один раз.
[/attention]

Передача недвижимости невозможна в том случае, если проживание в ней осуществляется по соглашению о безвозмездном предоставлении жилья.

Также отметим, что приватизировать можно не все квартиры. Если они входят в муниципалитет или жилой фонд РФ, то их можно получить в собственность. Ряд объектов недвижимости запрещено приватизировать: помещения в аварийном состоянии, жилье, которое расположено на территории закрытых военных территориях и т. д.

Главное преимущество приватизации – возможность получения собственного жилья бесплатно. Конечно же, необходимо сделать определенные платежи, связанные с оформлением документов. Однако это несопоставимо со стоимостью жилья. Более того, после того как процесс будет окончен, владелец квартиры сможет ей свободно распоряжаться.

Сроки приватизации

14 лет началась приватизация различного жилья на бесплатной основе. Изначально планировалось закончить процесс к весне 2013 года, однако это не было сделано.

В связи с большим количеством обращений со стороны граждан с прошением продлить сроки, приватизация жилья была продлена еще на 2 года.

[attention type=yellow]
Однако и на этом все не закончилось, ведь срок продлевался еще несколько раз, а получить квартиру в собственность можно и сегодня.
[/attention]

Благодаря тому, что срок приватизации постоянно пролонгируется, большое количестве жителей России могут получить муниципальные квартиры в собственное владение. Конечно же, для этого нужно собрать документы (их перечень мы обсудим далее) и обратиться с ним в соответствующие органы, причем сделать это нужно до того, как истечет очередной срок.

Что касается длительности процедуры, то здесь все зависит от региона и количество поданных заявок. Как правило, сроки рассмотрения дела по приватизации квартиры составляют от 2 до 3 месяцев. Поскольку сначала нужно собрать документы, то приватизация может затянуться. Довольно часто на это уходит больше времени, чем сам срок рассмотрение заявления.

Итак, когда заявление и другие документы были отданы на проверку в государственное учреждение, то отводится срок в 2 месяца на проведение всех мероприятий и принятие решения.

[attention type=yellow]
Если оно положительное, то нужно прийти в регистрационный орган и оформить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Получение этой бумаги также займет определенное время.  Срок выдачи может варьироваться от 2 недель до месяца.
[/attention]

Отметим, что в некоторых случаях приватизация может осуществляться в срочном порядке. Срок рассмотрения дела при этом будет составлять всего один месяц.

Перечень необходимых документов

Как уже было сказано ранее, приватизация возможна только тогда, когда собраны нужные документы. Если жилье было выдано еще во время существования Советского Союза, то у заявителя должен быть при себе ордер.

Что касается жилых помещений, которые были созданы для улучшения условий проживание, то здесь потребуется предоставление договора социального найма. Эти документы являются основополагающими, и именно на них основывается дальнейшее оформление.

Отметим, что если документы предоставлены на рассмотрение не в полном составе, то срок приватизации может затянуться.

Помимо указанных бумаг, потребуются также следующие документы:

  • техпаспорт на жилье;
  • кадастровый паспорт;
  • справка формы 2 из БТИ;
  • лицевой счет;
  • справка из ЕГРП и форма 3.

Выдача техпаспорта осуществляется в бюро технической инвентаризации. Его отсутствие сделает приватизацию невозможной, даже если все остальные документы будут в наличии. Срок его изготовления должен быть не больше 30 дней. Техпаспорт включает в себя данные о местонахождении, площади и инженерных системах квартиры.

Кадастровый паспорт содержит практически ту же информацию, что и техпаспорт. Единственное отличие заключается в том, что он подтверждает постановку квартиры определенного архитектурного типа на учет.

Если жилье не поставлено на учет, то приватизировать его не получится. Кадастр недвижимого имущества включает данные о различных объектах, их характеристиках, стоимости и т. д.

[attention type=red]
Посмотреть такую информацию можно онлайн, зайдя на сайт, причем учет помещения является обязательным требованием для передачи его в собственность.
[/attention]

Справка формы 2 выдается в БТИ. Она подтверждает, что человек в прошлом не участвовал в приватизации. Это крайне важно, ведь такое право гражданину Российской Федерации дается только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица.

Обязательным условием является уплата всех коммунальных платежей. Свидетельством того выступает выписка лицевого счета. Если за какие-то услуги имеется долг, то срок приватизации квартиры может затянуться. Несмотря на то, что это не основание для отказа, рекомендуем все же заранее погашать все задолженности.

Выписка из ЕГРП дает возможность получить информацию о различных сделках с недвижимостью, наличии отягощений и т. д. Справка формы 3 включает данные об имуществе гражданина РФ, который подает заявление на приватизацию.

Процедура приватизации

Порядок приватизации квартиры выполняется в несколько этапов. На практике процесс не  всегда осуществляется в соответствии с законодательством, однако необходимо все же знать, какие действия предпринимать, чтобы получить квартиру в собственность.

Итак, для приватизации квартиры нужно пройти следующие этапы:

  • подготовить документы;
  • обратиться в муниципалитет с заявлением;
  • заключить договор на передачу жилья в собственность
  • зарегистрировать право собственности.

Давайте разберем более детально каждый шаг. В первую очередь нужно собрать документы. Их перечень мы уже обсуждали, но начинать всегда лучше с технического плана, ведь сроки его выдачи составляют месяц. После этого можно преступать к дальнейшему оформлению и оформить другие документы.

Следующий шаг подразумевает обращение в муниципалитет с соответственным заявлением. Помните, что заявление должен заполнять каждый совершеннолетний участник приватизации. Если кто-то выступает против, то это также нужно зафиксировать документально. В противном случае, процесс может сильно затянуться.

После этого нужно подписать договор о получении квартиры в собственность в рамках приватизации. Как правило, сотрудники муниципалитета оформляют этот документ около 2 недель. Его правильное заполнение является основанием для вступления в силу права собственности.

Наконец, последний этап – регистрация права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр, где будет выдано соответственное свидетельство. На этом процесс будет считаться оконченным, а право на приватизацию реализованным.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/kak-privatizirovat.html

Приватизация квартиры – что это такое, до какого срока продлена, какие нужны документы, МФЦ, сроки, через суд

Срок действия приватизации квартиры
Срок действия приватизации квартиры

Приватизация является процедурой переоформления права собственности от государства частным лицам. Она может быть проведена с участием граждан, проживающих в помещении на законных основаниях.

Бесплатно оформить жилье можно было до 2020 года. В настоящее время приватизация квартиры продлена до 2020 года.

Процедура проводится в определенном порядке. Сначала собираются документы на объект недвижимости, направляется заявление в соответствующую инстанцию. После этого лицу требуется подписать договор на оформление жилья в собственности и зарегистрировать право в Росреестре.

На первый взгляд может показаться, что приватизация является легким процессом. Но она имеет некоторые нюансы, о которых необходимо узнать заранее.

Список документов, которые требуются для проведения процедуры приватизации, определяется на региональном или муниципальном уровне. Однако выделяют стандартный пакет, необходимый для оформления права собственности.

Важно знать, какие требуются документы для приватизации квартиры в 2020 году:

  • Лицу нужно иметь в наличие согласие на приватизацию или доверенность от лиц, которые проживают в жилом помещении. Если же некоторые граждане не согласны, то подписывается отказ. Он должен быть нотариально заверен. Также отказавшееся лицо может передать права другому человеку.
  • При регистрации в жилом помещении несовершеннолетних лиц требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Лица, получившие паспорт, могут самостоятельно разрешать или отказывать в приватизации. Если родители выпишут ребенка из квартиры за полгода до проведения процедуры, то им может быть вынесен отказ.
  • Предоставить нужно оригиналы удостоверений личности проживающих граждан (паспорта, свидетельства о рождении), свидетельства о регистрации или расторжения брака, а также документы о смерти ранее проживавших в квартире лиц.
  • Право пользования жилым помещением подтверждается договором социального найма. Если он отсутствует, то нужен ордер, который предоставляется в отдел по делам муниципальной собственности.
  • Подтвердить отсутствие долга по платежам за услуги ЖКХ можно с помощью выписки из лицевого счета. Она выдается в УК или ЖЭК.
  • В территориальном органе УФМС выдается выписка из домовой книги.
  • Если квартира использовалась в период до 1999 года, то требуется обратиться в БТИ для получения справки о том, что лицо не приватизировало квартиру. В случае проживания после 2000 года документ выдается Россреестром.
  • Обязательно нужно иметь в наличии технический паспорт на квартиру. Если его нет, он выдается БТИ. Также требуется переоформление документа при проведении перепланировки.
  • Выпиской из ЕГРП можно подтвердить, что жилье не подлежало приватизации ранее.
  • Ходатайствовать о передаче прав в собственность лица можно в заявлении о приватизации. Оно составляется на специальном бланке муниципального органа, проводящего процедуру.

Плюсы и минусы

Многие граждане сомневаются, нужно ли приватизировать квартиру. Процедура имеет множество особенностей, а также достоинств и недостатков. Стоит ознакомиться с ними, чтобы сделать вывод о необходимости ее проведения.

Положительными моментами приватизации являются:

  • получение в собственность жилья за небольшую сумму, которая исчисляется из учета расходов на процедуру;
  • предоставление возможности распоряжения недвижимостью (продажа, дарение, завещание, сдача в аренду);
  • невозможность выселения собственника из жилого помещения;
  • возможность регистрации и выписки лиц, проживающих в помещении.

Выделяют и отрицательные моменты приватизации.

К ним относят:

  • увеличение размеров коммунальных платежей за счет приобретения права собственности;
  • оплату налога на недвижимость;
  • невозможность в полной мере распоряжаться жильем по договору социального найма;
  • ограничение сроков бесплатной приватизации;
  • длительность процедуры оформления прав собственности.

Сроки

Приватизация на бесплатной основе проводилась ранее до марта 2020 года. Однако законодатели выступили с инициативой продлить процедуру до 2020 года.

Оформление проводится в течение двух месяцев. В этот период входят подготовка документов, их рассмотрение компетентными органами, а также выдача бумаг, подтверждающих право владения имуществом.

В ходе подготовки документов стоит помнить, что срок действия многих из них ограничен:

  • выписка из ЕГРП действительна в течение месяца;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам дается на 30 дней;
  • срок действия выписки из домовой книги составляет две недели.

Если документы не будут предоставлены в течение определенного времени, то они оформляются повторно, а при передаче бумаги с истекшим сроком действия в приватизации откажут

Инструкция по приватизации квартиры

Выделяют определенный порядок проведения приватизации квартиры.

Процедура включает в себя несколько этапов:

  1. Сначала необходимо собрать по списку требуемые документы. В первую очередь стоит подготовить технический план или экспликацию. Они выдаются БТИ в течение 30 дней. Далее следует получить справку о ранее не проводимой приватизации и выписку из ЕГРП.
  2. С документами нужно посетить муниципальный орган исполнительной власти. Гражданин составляет заявление о проведении приватизации. Помимо самого заявителя должны присутствовать все лица, которые задействованы в процедуре. При наличии отказов, заверенных у нотариуса, нужно предоставить эти бумаги. На данном этапе передаются все имеющиеся документы на квартиру.
  3. После этого заключается договор о передаче права собственности на жилую площадь. Документ готовится и выдается в течение двух недель. Он является основанием для регистрации права.
  4. Право на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. Сотрудники органа выдают свидетельство о праве владения имуществом.

Муниципальную

После сбора необходимых документов гражданину следует посетить жилищный отдел в органах местного самоуправления.

Им может являться администрация:

Проверка правильности подготовки и подлинности документов проводится в течение 60 дней работниками органа. Также они отмечают наличие квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины.

Если будет вынесено положительное решение, то непосредственный заявитель и лица, причастные к приватизации, должны прибыть в орган для подписания договора о передаче имущества в частные руки.

[attention type=green]
Наличие договора не является подтверждением права собственности. Документ нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Процедура проводится на протяжении месяца. Поэтому в целом срок проведения приватизации составляет около 3 месяцев.
[/attention]

Право на приобретение имущества, в котором проживают лица на основании договора социального найма, доступно для каждого гражданина. Поэтому люди, которые в силу различных причин не могут участвовать в процедуре, могут забронировать часть жилья. Им необходимо направить заявление в органы местного самоуправления.

Через МФЦ

В последнее время все более распространенной становится услуга проведения приватизации через Многофункциональные центры. Они являются посредниками между госучреждениями и гражданами.

Сотрудники МФЦ обрабатывают запросы и направляют документы в различные организации. В этом случае удается сократить время на подачу заявок лицами, участвующими в приватизации. Ведь вся процедура проводится в одном окне.

Чтобы приступить к приватизации, лицу требуется подать заявление, в котором он ходатайствует о предоставлении услуги. Человек должен заполнить бланк по установленному образцу.

Сотрудник МФЦ имеет доверенность от лица, которое передает документы. Она должна быть заверена нотариально.

Для проведения приватизации требуется определенный пакет документов.

В него входят:

  • договор социального найма;
  • технический паспорт квартиры;
  • справка с указанием прописанных в помещении лиц;
  • копия лицевого счета;
  • отказ от собственной доли в приватизированной квартире (по желанию лица);
  • согласие на проведение приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации (при наличии прописанных или выписанных лиц после 1991 года);
  • ксерокопии удостоверений личности.

Полный пакет документов направляется в администрацию поселения. Сотрудники спустя некоторое время пригласят заявителя на подписание договора. При этом обязательно присутствие всех лиц, включая несовершеннолетних детей до 14 лет.

Если кто-либо из участников приватизации не может присутствовать, должна быть подготовлена нотариально заверенная доверенность, ведь в противном случае подписание договора не будет произведено

На прием в МФЦ можно записаться предварительно через интернет. Для этого требуется регистрация на портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

В разделе «Электронные услуги» заполняется заявление и прикладываются копии документов. Когда бумаги будут проверены, сотрудник МФЦ оповестит клиента о дальнейших действиях.

Процедура предоставляется на бесплатной основе.

Однако лицу, участвующему в приватизации, придется дополнительно оплатить подготовку некоторых документов:

Технический паспорт квартирыОт 1500 рублей.
ДоверенностьНе менее 500 рублей.
Государственная пошлина за подготовку договора1000 рублей.
Государственная пошлина за свидетельство2000 рублей.
Выписка из ЕГРП200 рублей.
Справка о прописке и о том, что лицо ранее не участвовало в приватизацииНе менее 500 рублей.

Документы проверяются в течение двух месяцев. В этот срок заявитель будет приглашен для подписания договора. В МФЦ тщательно проверяют подлинность документов на жилое помещение. Иногда лицам выносят отказ в приватизации.

Выделяют несколько причин невозможности проведения процедуры:

  • неполный пакет документов;
  • участие одного из заявителей в приватизации ранее;
  • наличие у помещения статуса, не позволяющего проводить приватизацию (аварийного, служебного жилья или помещения, входящего в спецфонд администрации);
  • неправильное оформление договора социального найма.

Процедура в МФЦ имеет ряд достоинств по сравнению с другими способами приватизации. Она позволяет существенно сэкономить время граждан. При этом проводится она в соответствии с законодательными нормами.

Через суд

В некоторых случаях требуется проведение приватизации через судебные органы. Для этого лицу нужно подать иск, который будет рассмотрен в течение двух месяцев.

Приватизация проводится в судебном порядке в нескольких случаях:

  • если лицу нужно оспорить правовой статус жилья, доказав, что оно не является служебным;
  • если квартира не была зарегистрирована в ЕГРП;
  • если один из членов семьи имеет право на приватизацию, но отказывается его реализовывать.

При отсутствии желания проводить приватизацию, лицо может оформить нотариально заверенный отказ.

Обратиться в судебные органы следует, если государственные структуры препятствуют приватизации. В этом случае нужно иметь на руках письменный отказ. С ним необходимо обращаться в суд.

Пакет документов может быть изменен в зависимости от ситуации гражданина.

Однако во всех случаях требуется предоставление:

  • договора социального найма или ордера;
  • выписки из домовой книги;
  • паспорта заявителя;
  • копии лицевого счета.

Обращаться нужно в суд по месту нахождения ответчика, который отказал гражданину в проведении приватизации.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебного органа;
  • личные данные и адрес проживания истца;
  • информацию об органе и сотруднике, которые препятствуют приватизации;
  • доказательства нарушения прав истца;
  • требования заявителя;
  • перечень прилагаемых документов.

В пакет документов, которые могут потребовать судебные органы, должны входить:

  • копии бумаг о смене фамилии, имени или отчества;
  • копии удостоверений личности зарегистрированных в квартире лиц;
  • копии согласия на приватизацию родственников заявителя;
  • копии свидетельств о смерти ранее зарегистрированных умерших лиц;
  • выписки из домовых книг по месту проживания лица с июня 1991 года;
  • свидетельство о перепланировке квартиры и законности ее проведения;
  • отказ от приватизации совершеннолетнего члена семьи в пользу другого лица;
  • бумаги на квартиру (паспорт помещения, ордер, договор соцнайма).

Если все документы будут в порядке, суд вынесет решение в пользу истца. После этого он получает свидетельство о праве собственности в органах Росреестра.

Процедура приватизации имеет некоторые особенности, которые необходимо выяснить заранее. В этом случае передача прав на недвижимость проводится без проблем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/privatizacija-kvartiry/

Процедура приватизации квартиры: необходимые документы, сроки

Срок действия приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это сделка, вследствие которой жилье переходит во владение заявителя.  Закон, регламентирующий этот процесс, был подписан еще в 1991 году и с того времени россияне могут приватизировать различную недвижимость.

Это необходимый процесс, который позволяет оформить право собственности на квартиру и затем свободно ею распоряжаться. Большинство людей не сталкивались с приватизацией, поэтому, когда такая необходимость наступает, то возникает множество вопросов.

В какой срок осуществляется приватизация жилья? Какие документы нужно собрать? Какие этапы включает в себя процесс? Об этом мы поговорим в нашей статье и остановимся на основных моментах приватизации.

Бесплатная приватизация квартир должна была закончиться еще в 2013 году.

Однако по причине того, что около 20% граждан Российской Федерации не оформили право собственности на жилье, было принято решение о продлении.

Отметим, что процесс передачи квартиры во владение возможен и сегодня. В установленный срок можно собрать нужные документы и подать их вместе с заявлением на рассмотрение в ответственные органы.

Приватизировать квартиру могут те лица, которые проживают в помещении на основании договора социального найма.

[attention type=green]
При этом крайне важно чтобы участник процесса ранее не получал жилье по такой схеме, ведь право на приватизацию может быть реализовано только один раз.
[/attention]

Передача недвижимости невозможна в том случае, если проживание в ней осуществляется по соглашению о безвозмездном предоставлении жилья.

Также отметим, что приватизировать можно не все квартиры. Если они входят в муниципалитет или жилой фонд РФ, то их можно получить в собственность. Ряд объектов недвижимости запрещено приватизировать: помещения в аварийном состоянии, жилье, которое расположено на территории закрытых военных территориях и т. д.

Главное преимущество приватизации – возможность получения собственного жилья бесплатно. Конечно же, необходимо сделать определенные платежи, связанные с оформлением документов. Однако это несопоставимо со стоимостью жилья. Более того, после того как процесс будет окончен, владелец квартиры сможет ей свободно распоряжаться.

Сроки приватизации

14 лет началась приватизация различного жилья на бесплатной основе. Изначально планировалось закончить процесс к весне 2013 года, однако это не было сделано.

В связи с большим количеством обращений со стороны граждан с прошением продлить сроки, приватизация жилья была продлена еще на 2 года.

[attention type=yellow]
Однако и на этом все не закончилось, ведь срок продлевался еще несколько раз, а получить квартиру в собственность можно и сегодня.
[/attention]

Благодаря тому, что срок приватизации постоянно пролонгируется, большое количестве жителей России могут получить муниципальные квартиры в собственное владение. Конечно же, для этого нужно собрать документы (их перечень мы обсудим далее) и обратиться с ним в соответствующие органы, причем сделать это нужно до того, как истечет очередной срок.

Что касается длительности процедуры, то здесь все зависит от региона и количество поданных заявок. Как правило, сроки рассмотрения дела по приватизации квартиры составляют от 2 до 3 месяцев. Поскольку сначала нужно собрать документы, то приватизация может затянуться. Довольно часто на это уходит больше времени, чем сам срок рассмотрение заявления.

Итак, когда заявление и другие документы были отданы на проверку в государственное учреждение, то отводится срок в 2 месяца на проведение всех мероприятий и принятие решения.

[attention type=yellow]
Если оно положительное, то нужно прийти в регистрационный орган и оформить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Получение этой бумаги также займет определенное время.  Срок выдачи может варьироваться от 2 недель до месяца.
[/attention]

Отметим, что в некоторых случаях приватизация может осуществляться в срочном порядке. Срок рассмотрения дела при этом будет составлять всего один месяц.

Перечень необходимых документов

Как уже было сказано ранее, приватизация возможна только тогда, когда собраны нужные документы. Если жилье было выдано еще во время существования Советского Союза, то у заявителя должен быть при себе ордер.

Что касается жилых помещений, которые были созданы для улучшения условий проживание, то здесь потребуется предоставление договора социального найма. Эти документы являются основополагающими, и именно на них основывается дальнейшее оформление.

Отметим, что если документы предоставлены на рассмотрение не в полном составе, то срок приватизации может затянуться.

Помимо указанных бумаг, потребуются также следующие документы:

  • техпаспорт на жилье;
  • кадастровый паспорт;
  • справка формы 2 из БТИ;
  • лицевой счет;
  • справка из ЕГРП и форма 3.

Выдача техпаспорта осуществляется в бюро технической инвентаризации. Его отсутствие сделает приватизацию невозможной, даже если все остальные документы будут в наличии. Срок его изготовления должен быть не больше 30 дней. Техпаспорт включает в себя данные о местонахождении, площади и инженерных системах квартиры.

Кадастровый паспорт содержит практически ту же информацию, что и техпаспорт. Единственное отличие заключается в том, что он подтверждает постановку квартиры определенного архитектурного типа на учет.

Если жилье не поставлено на учет, то приватизировать его не получится. Кадастр недвижимого имущества включает данные о различных объектах, их характеристиках, стоимости и т. д.

[attention type=red]
Посмотреть такую информацию можно онлайн, зайдя на сайт, причем учет помещения является обязательным требованием для передачи его в собственность.
[/attention]

Справка формы 2 выдается в БТИ. Она подтверждает, что человек в прошлом не участвовал в приватизации. Это крайне важно, ведь такое право гражданину Российской Федерации дается только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица.

Обязательным условием является уплата всех коммунальных платежей. Свидетельством того выступает выписка лицевого счета. Если за какие-то услуги имеется долг, то срок приватизации квартиры может затянуться. Несмотря на то, что это не основание для отказа, рекомендуем все же заранее погашать все задолженности.

Выписка из ЕГРП дает возможность получить информацию о различных сделках с недвижимостью, наличии отягощений и т. д. Справка формы 3 включает данные об имуществе гражданина РФ, который подает заявление на приватизацию.

Процедура приватизации

Порядок приватизации квартиры выполняется в несколько этапов. На практике процесс не  всегда осуществляется в соответствии с законодательством, однако необходимо все же знать, какие действия предпринимать, чтобы получить квартиру в собственность.

Итак, для приватизации квартиры нужно пройти следующие этапы:

  • подготовить документы;
  • обратиться в муниципалитет с заявлением;
  • заключить договор на передачу жилья в собственность
  • зарегистрировать право собственности.

Давайте разберем более детально каждый шаг. В первую очередь нужно собрать документы. Их перечень мы уже обсуждали, но начинать всегда лучше с технического плана, ведь сроки его выдачи составляют месяц. После этого можно преступать к дальнейшему оформлению и оформить другие документы.

Следующий шаг подразумевает обращение в муниципалитет с соответственным заявлением. Помните, что заявление должен заполнять каждый совершеннолетний участник приватизации. Если кто-то выступает против, то это также нужно зафиксировать документально. В противном случае, процесс может сильно затянуться.

После этого нужно подписать договор о получении квартиры в собственность в рамках приватизации. Как правило, сотрудники муниципалитета оформляют этот документ около 2 недель. Его правильное заполнение является основанием для вступления в силу права собственности.

Наконец, последний этап – регистрация права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр, где будет выдано соответственное свидетельство. На этом процесс будет считаться оконченным, а право на приватизацию реализованным.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/kak-privatizirovat.html

Приватизация квартиры – что это такое, до какого срока продлена, какие нужны документы, МФЦ, сроки, через суд

Срок действия приватизации квартиры
Срок действия приватизации квартиры

Приватизация является процедурой переоформления права собственности от государства частным лицам. Она может быть проведена с участием граждан, проживающих в помещении на законных основаниях.

Бесплатно оформить жилье можно было до 2020 года. В настоящее время приватизация квартиры продлена до 2020 года.

Процедура проводится в определенном порядке. Сначала собираются документы на объект недвижимости, направляется заявление в соответствующую инстанцию. После этого лицу требуется подписать договор на оформление жилья в собственности и зарегистрировать право в Росреестре.

На первый взгляд может показаться, что приватизация является легким процессом. Но она имеет некоторые нюансы, о которых необходимо узнать заранее.

Список документов, которые требуются для проведения процедуры приватизации, определяется на региональном или муниципальном уровне. Однако выделяют стандартный пакет, необходимый для оформления права собственности.

Важно знать, какие требуются документы для приватизации квартиры в 2020 году:

  • Лицу нужно иметь в наличие согласие на приватизацию или доверенность от лиц, которые проживают в жилом помещении. Если же некоторые граждане не согласны, то подписывается отказ. Он должен быть нотариально заверен. Также отказавшееся лицо может передать права другому человеку.
  • При регистрации в жилом помещении несовершеннолетних лиц требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Лица, получившие паспорт, могут самостоятельно разрешать или отказывать в приватизации. Если родители выпишут ребенка из квартиры за полгода до проведения процедуры, то им может быть вынесен отказ.
  • Предоставить нужно оригиналы удостоверений личности проживающих граждан (паспорта, свидетельства о рождении), свидетельства о регистрации или расторжения брака, а также документы о смерти ранее проживавших в квартире лиц.
  • Право пользования жилым помещением подтверждается договором социального найма. Если он отсутствует, то нужен ордер, который предоставляется в отдел по делам муниципальной собственности.
  • Подтвердить отсутствие долга по платежам за услуги ЖКХ можно с помощью выписки из лицевого счета. Она выдается в УК или ЖЭК.
  • В территориальном органе УФМС выдается выписка из домовой книги.
  • Если квартира использовалась в период до 1999 года, то требуется обратиться в БТИ для получения справки о том, что лицо не приватизировало квартиру. В случае проживания после 2000 года документ выдается Россреестром.
  • Обязательно нужно иметь в наличии технический паспорт на квартиру. Если его нет, он выдается БТИ. Также требуется переоформление документа при проведении перепланировки.
  • Выпиской из ЕГРП можно подтвердить, что жилье не подлежало приватизации ранее.
  • Ходатайствовать о передаче прав в собственность лица можно в заявлении о приватизации. Оно составляется на специальном бланке муниципального органа, проводящего процедуру.

Плюсы и минусы

Многие граждане сомневаются, нужно ли приватизировать квартиру. Процедура имеет множество особенностей, а также достоинств и недостатков. Стоит ознакомиться с ними, чтобы сделать вывод о необходимости ее проведения.

Положительными моментами приватизации являются:

  • получение в собственность жилья за небольшую сумму, которая исчисляется из учета расходов на процедуру;
  • предоставление возможности распоряжения недвижимостью (продажа, дарение, завещание, сдача в аренду);
  • невозможность выселения собственника из жилого помещения;
  • возможность регистрации и выписки лиц, проживающих в помещении.

Выделяют и отрицательные моменты приватизации.

К ним относят:

  • увеличение размеров коммунальных платежей за счет приобретения права собственности;
  • оплату налога на недвижимость;
  • невозможность в полной мере распоряжаться жильем по договору социального найма;
  • ограничение сроков бесплатной приватизации;
  • длительность процедуры оформления прав собственности.

Сроки

Приватизация на бесплатной основе проводилась ранее до марта 2020 года. Однако законодатели выступили с инициативой продлить процедуру до 2020 года.

Оформление проводится в течение двух месяцев. В этот период входят подготовка документов, их рассмотрение компетентными органами, а также выдача бумаг, подтверждающих право владения имуществом.

В ходе подготовки документов стоит помнить, что срок действия многих из них ограничен:

  • выписка из ЕГРП действительна в течение месяца;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам дается на 30 дней;
  • срок действия выписки из домовой книги составляет две недели.

Если документы не будут предоставлены в течение определенного времени, то они оформляются повторно, а при передаче бумаги с истекшим сроком действия в приватизации откажут

Инструкция по приватизации квартиры

Выделяют определенный порядок проведения приватизации квартиры.

Процедура включает в себя несколько этапов:

  1. Сначала необходимо собрать по списку требуемые документы. В первую очередь стоит подготовить технический план или экспликацию. Они выдаются БТИ в течение 30 дней. Далее следует получить справку о ранее не проводимой приватизации и выписку из ЕГРП.
  2. С документами нужно посетить муниципальный орган исполнительной власти. Гражданин составляет заявление о проведении приватизации. Помимо самого заявителя должны присутствовать все лица, которые задействованы в процедуре. При наличии отказов, заверенных у нотариуса, нужно предоставить эти бумаги. На данном этапе передаются все имеющиеся документы на квартиру.
  3. После этого заключается договор о передаче права собственности на жилую площадь. Документ готовится и выдается в течение двух недель. Он является основанием для регистрации права.
  4. Право на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. Сотрудники органа выдают свидетельство о праве владения имуществом.

Муниципальную

После сбора необходимых документов гражданину следует посетить жилищный отдел в органах местного самоуправления.

Им может являться администрация:

Проверка правильности подготовки и подлинности документов проводится в течение 60 дней работниками органа. Также они отмечают наличие квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины.

Если будет вынесено положительное решение, то непосредственный заявитель и лица, причастные к приватизации, должны прибыть в орган для подписания договора о передаче имущества в частные руки.

[attention type=green]
Наличие договора не является подтверждением права собственности. Документ нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Процедура проводится на протяжении месяца. Поэтому в целом срок проведения приватизации составляет около 3 месяцев.
[/attention]

Право на приобретение имущества, в котором проживают лица на основании договора социального найма, доступно для каждого гражданина. Поэтому люди, которые в силу различных причин не могут участвовать в процедуре, могут забронировать часть жилья. Им необходимо направить заявление в органы местного самоуправления.

Через МФЦ

В последнее время все более распространенной становится услуга проведения приватизации через Многофункциональные центры. Они являются посредниками между госучреждениями и гражданами.

Сотрудники МФЦ обрабатывают запросы и направляют документы в различные организации. В этом случае удается сократить время на подачу заявок лицами, участвующими в приватизации. Ведь вся процедура проводится в одном окне.

Чтобы приступить к приватизации, лицу требуется подать заявление, в котором он ходатайствует о предоставлении услуги. Человек должен заполнить бланк по установленному образцу.

Сотрудник МФЦ имеет доверенность от лица, которое передает документы. Она должна быть заверена нотариально.

Для проведения приватизации требуется определенный пакет документов.

В него входят:

  • договор социального найма;
  • технический паспорт квартиры;
  • справка с указанием прописанных в помещении лиц;
  • копия лицевого счета;
  • отказ от собственной доли в приватизированной квартире (по желанию лица);
  • согласие на проведение приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации (при наличии прописанных или выписанных лиц после 1991 года);
  • ксерокопии удостоверений личности.

Полный пакет документов направляется в администрацию поселения. Сотрудники спустя некоторое время пригласят заявителя на подписание договора. При этом обязательно присутствие всех лиц, включая несовершеннолетних детей до 14 лет.

Если кто-либо из участников приватизации не может присутствовать, должна быть подготовлена нотариально заверенная доверенность, ведь в противном случае подписание договора не будет произведено

На прием в МФЦ можно записаться предварительно через интернет. Для этого требуется регистрация на портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

В разделе «Электронные услуги» заполняется заявление и прикладываются копии документов. Когда бумаги будут проверены, сотрудник МФЦ оповестит клиента о дальнейших действиях.

Процедура предоставляется на бесплатной основе.

Однако лицу, участвующему в приватизации, придется дополнительно оплатить подготовку некоторых документов:

Технический паспорт квартирыОт 1500 рублей.
ДоверенностьНе менее 500 рублей.
Государственная пошлина за подготовку договора1000 рублей.
Государственная пошлина за свидетельство2000 рублей.
Выписка из ЕГРП200 рублей.
Справка о прописке и о том, что лицо ранее не участвовало в приватизацииНе менее 500 рублей.

Документы проверяются в течение двух месяцев. В этот срок заявитель будет приглашен для подписания договора. В МФЦ тщательно проверяют подлинность документов на жилое помещение. Иногда лицам выносят отказ в приватизации.

Выделяют несколько причин невозможности проведения процедуры:

  • неполный пакет документов;
  • участие одного из заявителей в приватизации ранее;
  • наличие у помещения статуса, не позволяющего проводить приватизацию (аварийного, служебного жилья или помещения, входящего в спецфонд администрации);
  • неправильное оформление договора социального найма.

Процедура в МФЦ имеет ряд достоинств по сравнению с другими способами приватизации. Она позволяет существенно сэкономить время граждан. При этом проводится она в соответствии с законодательными нормами.

Через суд

В некоторых случаях требуется проведение приватизации через судебные органы. Для этого лицу нужно подать иск, который будет рассмотрен в течение двух месяцев.

Приватизация проводится в судебном порядке в нескольких случаях:

  • если лицу нужно оспорить правовой статус жилья, доказав, что оно не является служебным;
  • если квартира не была зарегистрирована в ЕГРП;
  • если один из членов семьи имеет право на приватизацию, но отказывается его реализовывать.

При отсутствии желания проводить приватизацию, лицо может оформить нотариально заверенный отказ.

Обратиться в судебные органы следует, если государственные структуры препятствуют приватизации. В этом случае нужно иметь на руках письменный отказ. С ним необходимо обращаться в суд.

Пакет документов может быть изменен в зависимости от ситуации гражданина.

Однако во всех случаях требуется предоставление:

  • договора социального найма или ордера;
  • выписки из домовой книги;
  • паспорта заявителя;
  • копии лицевого счета.

Обращаться нужно в суд по месту нахождения ответчика, который отказал гражданину в проведении приватизации.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебного органа;
  • личные данные и адрес проживания истца;
  • информацию об органе и сотруднике, которые препятствуют приватизации;
  • доказательства нарушения прав истца;
  • требования заявителя;
  • перечень прилагаемых документов.

В пакет документов, которые могут потребовать судебные органы, должны входить:

  • копии бумаг о смене фамилии, имени или отчества;
  • копии удостоверений личности зарегистрированных в квартире лиц;
  • копии согласия на приватизацию родственников заявителя;
  • копии свидетельств о смерти ранее зарегистрированных умерших лиц;
  • выписки из домовых книг по месту проживания лица с июня 1991 года;
  • свидетельство о перепланировке квартиры и законности ее проведения;
  • отказ от приватизации совершеннолетнего члена семьи в пользу другого лица;
  • бумаги на квартиру (паспорт помещения, ордер, договор соцнайма).

Если все документы будут в порядке, суд вынесет решение в пользу истца. После этого он получает свидетельство о праве собственности в органах Росреестра.

Процедура приватизации имеет некоторые особенности, которые необходимо выяснить заранее. В этом случае передача прав на недвижимость проводится без проблем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/privatizacija-kvartiry/

Процедура приватизации квартиры: необходимые документы, сроки

Срок действия приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это сделка, вследствие которой жилье переходит во владение заявителя.  Закон, регламентирующий этот процесс, был подписан еще в 1991 году и с того времени россияне могут приватизировать различную недвижимость.

Это необходимый процесс, который позволяет оформить право собственности на квартиру и затем свободно ею распоряжаться. Большинство людей не сталкивались с приватизацией, поэтому, когда такая необходимость наступает, то возникает множество вопросов.

В какой срок осуществляется приватизация жилья? Какие документы нужно собрать? Какие этапы включает в себя процесс? Об этом мы поговорим в нашей статье и остановимся на основных моментах приватизации.

Бесплатная приватизация квартир должна была закончиться еще в 2013 году.

Однако по причине того, что около 20% граждан Российской Федерации не оформили право собственности на жилье, было принято решение о продлении.

Отметим, что процесс передачи квартиры во владение возможен и сегодня. В установленный срок можно собрать нужные документы и подать их вместе с заявлением на рассмотрение в ответственные органы.

Приватизировать квартиру могут те лица, которые проживают в помещении на основании договора социального найма.

[attention type=green]
При этом крайне важно чтобы участник процесса ранее не получал жилье по такой схеме, ведь право на приватизацию может быть реализовано только один раз.
[/attention]

Передача недвижимости невозможна в том случае, если проживание в ней осуществляется по соглашению о безвозмездном предоставлении жилья.

Также отметим, что приватизировать можно не все квартиры. Если они входят в муниципалитет или жилой фонд РФ, то их можно получить в собственность. Ряд объектов недвижимости запрещено приватизировать: помещения в аварийном состоянии, жилье, которое расположено на территории закрытых военных территориях и т. д.

Главное преимущество приватизации – возможность получения собственного жилья бесплатно. Конечно же, необходимо сделать определенные платежи, связанные с оформлением документов. Однако это несопоставимо со стоимостью жилья. Более того, после того как процесс будет окончен, владелец квартиры сможет ей свободно распоряжаться.

Сроки приватизации

14 лет началась приватизация различного жилья на бесплатной основе. Изначально планировалось закончить процесс к весне 2013 года, однако это не было сделано.

В связи с большим количеством обращений со стороны граждан с прошением продлить сроки, приватизация жилья была продлена еще на 2 года.

[attention type=yellow]
Однако и на этом все не закончилось, ведь срок продлевался еще несколько раз, а получить квартиру в собственность можно и сегодня.
[/attention]

Благодаря тому, что срок приватизации постоянно пролонгируется, большое количестве жителей России могут получить муниципальные квартиры в собственное владение. Конечно же, для этого нужно собрать документы (их перечень мы обсудим далее) и обратиться с ним в соответствующие органы, причем сделать это нужно до того, как истечет очередной срок.

Что касается длительности процедуры, то здесь все зависит от региона и количество поданных заявок. Как правило, сроки рассмотрения дела по приватизации квартиры составляют от 2 до 3 месяцев. Поскольку сначала нужно собрать документы, то приватизация может затянуться. Довольно часто на это уходит больше времени, чем сам срок рассмотрение заявления.

Итак, когда заявление и другие документы были отданы на проверку в государственное учреждение, то отводится срок в 2 месяца на проведение всех мероприятий и принятие решения.

[attention type=yellow]
Если оно положительное, то нужно прийти в регистрационный орган и оформить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Получение этой бумаги также займет определенное время.  Срок выдачи может варьироваться от 2 недель до месяца.
[/attention]

Отметим, что в некоторых случаях приватизация может осуществляться в срочном порядке. Срок рассмотрения дела при этом будет составлять всего один месяц.

Перечень необходимых документов

Как уже было сказано ранее, приватизация возможна только тогда, когда собраны нужные документы. Если жилье было выдано еще во время существования Советского Союза, то у заявителя должен быть при себе ордер.

Что касается жилых помещений, которые были созданы для улучшения условий проживание, то здесь потребуется предоставление договора социального найма. Эти документы являются основополагающими, и именно на них основывается дальнейшее оформление.

Отметим, что если документы предоставлены на рассмотрение не в полном составе, то срок приватизации может затянуться.

Помимо указанных бумаг, потребуются также следующие документы:

  • техпаспорт на жилье;
  • кадастровый паспорт;
  • справка формы 2 из БТИ;
  • лицевой счет;
  • справка из ЕГРП и форма 3.

Выдача техпаспорта осуществляется в бюро технической инвентаризации. Его отсутствие сделает приватизацию невозможной, даже если все остальные документы будут в наличии. Срок его изготовления должен быть не больше 30 дней. Техпаспорт включает в себя данные о местонахождении, площади и инженерных системах квартиры.

Кадастровый паспорт содержит практически ту же информацию, что и техпаспорт. Единственное отличие заключается в том, что он подтверждает постановку квартиры определенного архитектурного типа на учет.

Если жилье не поставлено на учет, то приватизировать его не получится. Кадастр недвижимого имущества включает данные о различных объектах, их характеристиках, стоимости и т. д.

[attention type=red]
Посмотреть такую информацию можно онлайн, зайдя на сайт, причем учет помещения является обязательным требованием для передачи его в собственность.
[/attention]

Справка формы 2 выдается в БТИ. Она подтверждает, что человек в прошлом не участвовал в приватизации. Это крайне важно, ведь такое право гражданину Российской Федерации дается только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица.

Обязательным условием является уплата всех коммунальных платежей. Свидетельством того выступает выписка лицевого счета. Если за какие-то услуги имеется долг, то срок приватизации квартиры может затянуться. Несмотря на то, что это не основание для отказа, рекомендуем все же заранее погашать все задолженности.

Выписка из ЕГРП дает возможность получить информацию о различных сделках с недвижимостью, наличии отягощений и т. д. Справка формы 3 включает данные об имуществе гражданина РФ, который подает заявление на приватизацию.

Процедура приватизации

Порядок приватизации квартиры выполняется в несколько этапов. На практике процесс не  всегда осуществляется в соответствии с законодательством, однако необходимо все же знать, какие действия предпринимать, чтобы получить квартиру в собственность.

Итак, для приватизации квартиры нужно пройти следующие этапы:

  • подготовить документы;
  • обратиться в муниципалитет с заявлением;
  • заключить договор на передачу жилья в собственность
  • зарегистрировать право собственности.

Давайте разберем более детально каждый шаг. В первую очередь нужно собрать документы. Их перечень мы уже обсуждали, но начинать всегда лучше с технического плана, ведь сроки его выдачи составляют месяц. После этого можно преступать к дальнейшему оформлению и оформить другие документы.

Следующий шаг подразумевает обращение в муниципалитет с соответственным заявлением. Помните, что заявление должен заполнять каждый совершеннолетний участник приватизации. Если кто-то выступает против, то это также нужно зафиксировать документально. В противном случае, процесс может сильно затянуться.

После этого нужно подписать договор о получении квартиры в собственность в рамках приватизации. Как правило, сотрудники муниципалитета оформляют этот документ около 2 недель. Его правильное заполнение является основанием для вступления в силу права собственности.

Наконец, последний этап – регистрация права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр, где будет выдано соответственное свидетельство. На этом процесс будет считаться оконченным, а право на приватизацию реализованным.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/kak-privatizirovat.html

Приватизация квартиры – что это такое, до какого срока продлена, какие нужны документы, МФЦ, сроки, через суд

Срок действия приватизации квартиры
Срок действия приватизации квартиры

Приватизация является процедурой переоформления права собственности от государства частным лицам. Она может быть проведена с участием граждан, проживающих в помещении на законных основаниях.

Бесплатно оформить жилье можно было до 2020 года. В настоящее время приватизация квартиры продлена до 2020 года.

Процедура проводится в определенном порядке. Сначала собираются документы на объект недвижимости, направляется заявление в соответствующую инстанцию. После этого лицу требуется подписать договор на оформление жилья в собственности и зарегистрировать право в Росреестре.

На первый взгляд может показаться, что приватизация является легким процессом. Но она имеет некоторые нюансы, о которых необходимо узнать заранее.

Список документов, которые требуются для проведения процедуры приватизации, определяется на региональном или муниципальном уровне. Однако выделяют стандартный пакет, необходимый для оформления права собственности.

Важно знать, какие требуются документы для приватизации квартиры в 2020 году:

  • Лицу нужно иметь в наличие согласие на приватизацию или доверенность от лиц, которые проживают в жилом помещении. Если же некоторые граждане не согласны, то подписывается отказ. Он должен быть нотариально заверен. Также отказавшееся лицо может передать права другому человеку.
  • При регистрации в жилом помещении несовершеннолетних лиц требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Лица, получившие паспорт, могут самостоятельно разрешать или отказывать в приватизации. Если родители выпишут ребенка из квартиры за полгода до проведения процедуры, то им может быть вынесен отказ.
  • Предоставить нужно оригиналы удостоверений личности проживающих граждан (паспорта, свидетельства о рождении), свидетельства о регистрации или расторжения брака, а также документы о смерти ранее проживавших в квартире лиц.
  • Право пользования жилым помещением подтверждается договором социального найма. Если он отсутствует, то нужен ордер, который предоставляется в отдел по делам муниципальной собственности.
  • Подтвердить отсутствие долга по платежам за услуги ЖКХ можно с помощью выписки из лицевого счета. Она выдается в УК или ЖЭК.
  • В территориальном органе УФМС выдается выписка из домовой книги.
  • Если квартира использовалась в период до 1999 года, то требуется обратиться в БТИ для получения справки о том, что лицо не приватизировало квартиру. В случае проживания после 2000 года документ выдается Россреестром.
  • Обязательно нужно иметь в наличии технический паспорт на квартиру. Если его нет, он выдается БТИ. Также требуется переоформление документа при проведении перепланировки.
  • Выпиской из ЕГРП можно подтвердить, что жилье не подлежало приватизации ранее.
  • Ходатайствовать о передаче прав в собственность лица можно в заявлении о приватизации. Оно составляется на специальном бланке муниципального органа, проводящего процедуру.

Плюсы и минусы

Многие граждане сомневаются, нужно ли приватизировать квартиру. Процедура имеет множество особенностей, а также достоинств и недостатков. Стоит ознакомиться с ними, чтобы сделать вывод о необходимости ее проведения.

Положительными моментами приватизации являются:

  • получение в собственность жилья за небольшую сумму, которая исчисляется из учета расходов на процедуру;
  • предоставление возможности распоряжения недвижимостью (продажа, дарение, завещание, сдача в аренду);
  • невозможность выселения собственника из жилого помещения;
  • возможность регистрации и выписки лиц, проживающих в помещении.

Выделяют и отрицательные моменты приватизации.

К ним относят:

  • увеличение размеров коммунальных платежей за счет приобретения права собственности;
  • оплату налога на недвижимость;
  • невозможность в полной мере распоряжаться жильем по договору социального найма;
  • ограничение сроков бесплатной приватизации;
  • длительность процедуры оформления прав собственности.

Сроки

Приватизация на бесплатной основе проводилась ранее до марта 2020 года. Однако законодатели выступили с инициативой продлить процедуру до 2020 года.

Оформление проводится в течение двух месяцев. В этот период входят подготовка документов, их рассмотрение компетентными органами, а также выдача бумаг, подтверждающих право владения имуществом.

В ходе подготовки документов стоит помнить, что срок действия многих из них ограничен:

  • выписка из ЕГРП действительна в течение месяца;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам дается на 30 дней;
  • срок действия выписки из домовой книги составляет две недели.

Если документы не будут предоставлены в течение определенного времени, то они оформляются повторно, а при передаче бумаги с истекшим сроком действия в приватизации откажут

Инструкция по приватизации квартиры

Выделяют определенный порядок проведения приватизации квартиры.

Процедура включает в себя несколько этапов:

  1. Сначала необходимо собрать по списку требуемые документы. В первую очередь стоит подготовить технический план или экспликацию. Они выдаются БТИ в течение 30 дней. Далее следует получить справку о ранее не проводимой приватизации и выписку из ЕГРП.
  2. С документами нужно посетить муниципальный орган исполнительной власти. Гражданин составляет заявление о проведении приватизации. Помимо самого заявителя должны присутствовать все лица, которые задействованы в процедуре. При наличии отказов, заверенных у нотариуса, нужно предоставить эти бумаги. На данном этапе передаются все имеющиеся документы на квартиру.
  3. После этого заключается договор о передаче права собственности на жилую площадь. Документ готовится и выдается в течение двух недель. Он является основанием для регистрации права.
  4. Право на недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре. Сотрудники органа выдают свидетельство о праве владения имуществом.

Муниципальную

После сбора необходимых документов гражданину следует посетить жилищный отдел в органах местного самоуправления.

Им может являться администрация:

Проверка правильности подготовки и подлинности документов проводится в течение 60 дней работниками органа. Также они отмечают наличие квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины.

Если будет вынесено положительное решение, то непосредственный заявитель и лица, причастные к приватизации, должны прибыть в орган для подписания договора о передаче имущества в частные руки.

[attention type=green]
Наличие договора не является подтверждением права собственности. Документ нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Процедура проводится на протяжении месяца. Поэтому в целом срок проведения приватизации составляет около 3 месяцев.
[/attention]

Право на приобретение имущества, в котором проживают лица на основании договора социального найма, доступно для каждого гражданина. Поэтому люди, которые в силу различных причин не могут участвовать в процедуре, могут забронировать часть жилья. Им необходимо направить заявление в органы местного самоуправления.

Через МФЦ

В последнее время все более распространенной становится услуга проведения приватизации через Многофункциональные центры. Они являются посредниками между госучреждениями и гражданами.

Сотрудники МФЦ обрабатывают запросы и направляют документы в различные организации. В этом случае удается сократить время на подачу заявок лицами, участвующими в приватизации. Ведь вся процедура проводится в одном окне.

Чтобы приступить к приватизации, лицу требуется подать заявление, в котором он ходатайствует о предоставлении услуги. Человек должен заполнить бланк по установленному образцу.

Сотрудник МФЦ имеет доверенность от лица, которое передает документы. Она должна быть заверена нотариально.

Для проведения приватизации требуется определенный пакет документов.

В него входят:

  • договор социального найма;
  • технический паспорт квартиры;
  • справка с указанием прописанных в помещении лиц;
  • копия лицевого счета;
  • отказ от собственной доли в приватизированной квартире (по желанию лица);
  • согласие на проведение приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации (при наличии прописанных или выписанных лиц после 1991 года);
  • ксерокопии удостоверений личности.

Полный пакет документов направляется в администрацию поселения. Сотрудники спустя некоторое время пригласят заявителя на подписание договора. При этом обязательно присутствие всех лиц, включая несовершеннолетних детей до 14 лет.

Если кто-либо из участников приватизации не может присутствовать, должна быть подготовлена нотариально заверенная доверенность, ведь в противном случае подписание договора не будет произведено

На прием в МФЦ можно записаться предварительно через интернет. Для этого требуется регистрация на портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги).

В разделе «Электронные услуги» заполняется заявление и прикладываются копии документов. Когда бумаги будут проверены, сотрудник МФЦ оповестит клиента о дальнейших действиях.

Процедура предоставляется на бесплатной основе.

Однако лицу, участвующему в приватизации, придется дополнительно оплатить подготовку некоторых документов:

Технический паспорт квартирыОт 1500 рублей.
ДоверенностьНе менее 500 рублей.
Государственная пошлина за подготовку договора1000 рублей.
Государственная пошлина за свидетельство2000 рублей.
Выписка из ЕГРП200 рублей.
Справка о прописке и о том, что лицо ранее не участвовало в приватизацииНе менее 500 рублей.

Документы проверяются в течение двух месяцев. В этот срок заявитель будет приглашен для подписания договора. В МФЦ тщательно проверяют подлинность документов на жилое помещение. Иногда лицам выносят отказ в приватизации.

Выделяют несколько причин невозможности проведения процедуры:

  • неполный пакет документов;
  • участие одного из заявителей в приватизации ранее;
  • наличие у помещения статуса, не позволяющего проводить приватизацию (аварийного, служебного жилья или помещения, входящего в спецфонд администрации);
  • неправильное оформление договора социального найма.

Процедура в МФЦ имеет ряд достоинств по сравнению с другими способами приватизации. Она позволяет существенно сэкономить время граждан. При этом проводится она в соответствии с законодательными нормами.

Через суд

В некоторых случаях требуется проведение приватизации через судебные органы. Для этого лицу нужно подать иск, который будет рассмотрен в течение двух месяцев.

Приватизация проводится в судебном порядке в нескольких случаях:

  • если лицу нужно оспорить правовой статус жилья, доказав, что оно не является служебным;
  • если квартира не была зарегистрирована в ЕГРП;
  • если один из членов семьи имеет право на приватизацию, но отказывается его реализовывать.

При отсутствии желания проводить приватизацию, лицо может оформить нотариально заверенный отказ.

Обратиться в судебные органы следует, если государственные структуры препятствуют приватизации. В этом случае нужно иметь на руках письменный отказ. С ним необходимо обращаться в суд.

Пакет документов может быть изменен в зависимости от ситуации гражданина.

Однако во всех случаях требуется предоставление:

  • договора социального найма или ордера;
  • выписки из домовой книги;
  • паспорта заявителя;
  • копии лицевого счета.

Обращаться нужно в суд по месту нахождения ответчика, который отказал гражданину в проведении приватизации.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебного органа;
  • личные данные и адрес проживания истца;
  • информацию об органе и сотруднике, которые препятствуют приватизации;
  • доказательства нарушения прав истца;
  • требования заявителя;
  • перечень прилагаемых документов.

В пакет документов, которые могут потребовать судебные органы, должны входить:

  • копии бумаг о смене фамилии, имени или отчества;
  • копии удостоверений личности зарегистрированных в квартире лиц;
  • копии согласия на приватизацию родственников заявителя;
  • копии свидетельств о смерти ранее зарегистрированных умерших лиц;
  • выписки из домовых книг по месту проживания лица с июня 1991 года;
  • свидетельство о перепланировке квартиры и законности ее проведения;
  • отказ от приватизации совершеннолетнего члена семьи в пользу другого лица;
  • бумаги на квартиру (паспорт помещения, ордер, договор соцнайма).

Если все документы будут в порядке, суд вынесет решение в пользу истца. После этого он получает свидетельство о праве собственности в органах Росреестра.

Процедура приватизации имеет некоторые особенности, которые необходимо выяснить заранее. В этом случае передача прав на недвижимость проводится без проблем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/privatizacija-kvartiry/

Процедура приватизации квартиры: необходимые документы, сроки

Срок действия приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это сделка, вследствие которой жилье переходит во владение заявителя.  Закон, регламентирующий этот процесс, был подписан еще в 1991 году и с того времени россияне могут приватизировать различную недвижимость.

Это необходимый процесс, который позволяет оформить право собственности на квартиру и затем свободно ею распоряжаться. Большинство людей не сталкивались с приватизацией, поэтому, когда такая необходимость наступает, то возникает множество вопросов.

В какой срок осуществляется приватизация жилья? Какие документы нужно собрать? Какие этапы включает в себя процесс? Об этом мы поговорим в нашей статье и остановимся на основных моментах приватизации.

Бесплатная приватизация квартир должна была закончиться еще в 2013 году.

Однако по причине того, что около 20% граждан Российской Федерации не оформили право собственности на жилье, было принято решение о продлении.

Отметим, что процесс передачи квартиры во владение возможен и сегодня. В установленный срок можно собрать нужные документы и подать их вместе с заявлением на рассмотрение в ответственные органы.

Приватизировать квартиру могут те лица, которые проживают в помещении на основании договора социального найма.

[attention type=green]
При этом крайне важно чтобы участник процесса ранее не получал жилье по такой схеме, ведь право на приватизацию может быть реализовано только один раз.
[/attention]

Передача недвижимости невозможна в том случае, если проживание в ней осуществляется по соглашению о безвозмездном предоставлении жилья.

Также отметим, что приватизировать можно не все квартиры. Если они входят в муниципалитет или жилой фонд РФ, то их можно получить в собственность. Ряд объектов недвижимости запрещено приватизировать: помещения в аварийном состоянии, жилье, которое расположено на территории закрытых военных территориях и т. д.

Главное преимущество приватизации – возможность получения собственного жилья бесплатно. Конечно же, необходимо сделать определенные платежи, связанные с оформлением документов. Однако это несопоставимо со стоимостью жилья. Более того, после того как процесс будет окончен, владелец квартиры сможет ей свободно распоряжаться.

Сроки приватизации

14 лет началась приватизация различного жилья на бесплатной основе. Изначально планировалось закончить процесс к весне 2013 года, однако это не было сделано.

В связи с большим количеством обращений со стороны граждан с прошением продлить сроки, приватизация жилья была продлена еще на 2 года.

[attention type=yellow]
Однако и на этом все не закончилось, ведь срок продлевался еще несколько раз, а получить квартиру в собственность можно и сегодня.
[/attention]

Благодаря тому, что срок приватизации постоянно пролонгируется, большое количестве жителей России могут получить муниципальные квартиры в собственное владение. Конечно же, для этого нужно собрать документы (их перечень мы обсудим далее) и обратиться с ним в соответствующие органы, причем сделать это нужно до того, как истечет очередной срок.

Что касается длительности процедуры, то здесь все зависит от региона и количество поданных заявок. Как правило, сроки рассмотрения дела по приватизации квартиры составляют от 2 до 3 месяцев. Поскольку сначала нужно собрать документы, то приватизация может затянуться. Довольно часто на это уходит больше времени, чем сам срок рассмотрение заявления.

Итак, когда заявление и другие документы были отданы на проверку в государственное учреждение, то отводится срок в 2 месяца на проведение всех мероприятий и принятие решения.

[attention type=yellow]
Если оно положительное, то нужно прийти в регистрационный орган и оформить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Получение этой бумаги также займет определенное время.  Срок выдачи может варьироваться от 2 недель до месяца.
[/attention]

Отметим, что в некоторых случаях приватизация может осуществляться в срочном порядке. Срок рассмотрения дела при этом будет составлять всего один месяц.

Перечень необходимых документов

Как уже было сказано ранее, приватизация возможна только тогда, когда собраны нужные документы. Если жилье было выдано еще во время существования Советского Союза, то у заявителя должен быть при себе ордер.

Что касается жилых помещений, которые были созданы для улучшения условий проживание, то здесь потребуется предоставление договора социального найма. Эти документы являются основополагающими, и именно на них основывается дальнейшее оформление.

Отметим, что если документы предоставлены на рассмотрение не в полном составе, то срок приватизации может затянуться.

Помимо указанных бумаг, потребуются также следующие документы:

  • техпаспорт на жилье;
  • кадастровый паспорт;
  • справка формы 2 из БТИ;
  • лицевой счет;
  • справка из ЕГРП и форма 3.

Выдача техпаспорта осуществляется в бюро технической инвентаризации. Его отсутствие сделает приватизацию невозможной, даже если все остальные документы будут в наличии. Срок его изготовления должен быть не больше 30 дней. Техпаспорт включает в себя данные о местонахождении, площади и инженерных системах квартиры.

Кадастровый паспорт содержит практически ту же информацию, что и техпаспорт. Единственное отличие заключается в том, что он подтверждает постановку квартиры определенного архитектурного типа на учет.

Если жилье не поставлено на учет, то приватизировать его не получится. Кадастр недвижимого имущества включает данные о различных объектах, их характеристиках, стоимости и т. д.

[attention type=red]
Посмотреть такую информацию можно онлайн, зайдя на сайт, причем учет помещения является обязательным требованием для передачи его в собственность.
[/attention]

Справка формы 2 выдается в БТИ. Она подтверждает, что человек в прошлом не участвовал в приватизации. Это крайне важно, ведь такое право гражданину Российской Федерации дается только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица.

Обязательным условием является уплата всех коммунальных платежей. Свидетельством того выступает выписка лицевого счета. Если за какие-то услуги имеется долг, то срок приватизации квартиры может затянуться. Несмотря на то, что это не основание для отказа, рекомендуем все же заранее погашать все задолженности.

Выписка из ЕГРП дает возможность получить информацию о различных сделках с недвижимостью, наличии отягощений и т. д. Справка формы 3 включает данные об имуществе гражданина РФ, который подает заявление на приватизацию.

Процедура приватизации

Порядок приватизации квартиры выполняется в несколько этапов. На практике процесс не  всегда осуществляется в соответствии с законодательством, однако необходимо все же знать, какие действия предпринимать, чтобы получить квартиру в собственность.

Итак, для приватизации квартиры нужно пройти следующие этапы:

  • подготовить документы;
  • обратиться в муниципалитет с заявлением;
  • заключить договор на передачу жилья в собственность
  • зарегистрировать право собственности.

Давайте разберем более детально каждый шаг. В первую очередь нужно собрать документы. Их перечень мы уже обсуждали, но начинать всегда лучше с технического плана, ведь сроки его выдачи составляют месяц. После этого можно преступать к дальнейшему оформлению и оформить другие документы.

Следующий шаг подразумевает обращение в муниципалитет с соответственным заявлением. Помните, что заявление должен заполнять каждый совершеннолетний участник приватизации. Если кто-то выступает против, то это также нужно зафиксировать документально. В противном случае, процесс может сильно затянуться.

После этого нужно подписать договор о получении квартиры в собственность в рамках приватизации. Как правило, сотрудники муниципалитета оформляют этот документ около 2 недель. Его правильное заполнение является основанием для вступления в силу права собственности.

Наконец, последний этап – регистрация права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр, где будет выдано соответственное свидетельство. На этом процесс будет считаться оконченным, а право на приватизацию реализованным.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/kak-privatizirovat.html

Как приватизировать квартиру в Балашихе

Источник: https://balashiha.gorod.guru/privatizaciya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.