Средства от приватизации муниципальной собственности зачисляются

Приватизация муниципальной собственности: согласно ч. 3 ст. 51 федерального закона 2003 г. все доходы,

Средства от приватизации муниципальной собственности зачисляются
Согласно ч. 3 ст. 51 Федерального закона 2003 г. все доходы, полученные от аренды и иного использования муниципального иму­щества, в полном объеме поступают в местные бюджеты и в соответ­ствии с п. 6 ч. 3 ст.

55 указанного Закона относятся к собственным доходам местных бюджетов.

На основании ст.

217 Гражданского кодекса РФ имущество, на­ходящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном федеральными законами о приватизации муниципального имущества.

При приватизации муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собст­венности, применяются, если федеральными законами о привати­зации не предусмотрено иное.

Порядок и условия приватизации муниципальной собственно­сти регулируются Федеральным законом «О приватизации государ­ственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ, а также нормативными актами органов местного само­управления, принимаемыми в соответствии с указанным Законом. До­ходы от приватизации муниципального имущества поступают в мест­ные бюджеты.

В соответствии с положениями Федерального закона 2001 г.

под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципаль­ных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Муниципальное имущество отчуждается в собственность физи­ческих и (или) юридических лиц исключительно на возмездной ос­нове (за плату либо посредством передачи в муниципальную собст­

венность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество). Приватизация муниципального имущества осуществляется ор­ганами местного самоуправления самостоятельно. Нормативным правовым актом представительного органа муниципального образо­вания определяются:■ компетенция органов местного самоуправления в сфере при­ватизации муниципального имущества;■ порядок планирования приватизации муниципального иму­щества;■ порядок принятия решений об условиях приватизации муни­ципального имущества.Например, в соответствии с Порядком планирования и приня­тия решений об условиях приватизации, утвержденного решением Омского городского Совета «О программе управления муниципаль­ной собственностью г. Омска» от 2 октября 1996 г. № 236, админи­страция города одновременно с проектом бюджета города на оче­редной финансовый год разрабатывает и вносит на рассмотрение Омского городского Совета проект программы приватизации муни­ципального имущества на очередной финансовый год. Программа приватизации утверждается этим Советом и содержит перечень планируемого к приватизации муниципального имущества, способ его приватизации, а также планируемое поступление финансовых средств от его приватизации. Так, решением Омского городского Совета от 21 декабря 2005 г. № 313 утверждена Программа привати­зации муниципального имущества города Омска на 2006 г. Решения об условиях приватизации конкретных объектов муниципального имущества принимаются мэром города на основании указанной программы.Приватизация муниципального имущества осуществляется толь­ко способами, предусмотренными Федеральным законом № 178-ФЗ. Применение способов приватизации построено таким образом, что­бы муниципальное имущество возможно было продать по макси­мально высокой цене.Используются следующие способы приватизации муниципаль­ного имущества.1. Преобразование муниципального унитарного предприятия в от­крытое акционерное общество. Приватизация имущественного ком­плекса муниципального унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала превышает минимальный размер устав­ного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством РФ, может осуществляться только путем преоб­разования муниципального унитарного предприятия в открытое
акционерное общество. В иных случаях приватизация имуществен­ного комплекса муниципального унитарного предприятия осущест­вляется другими способами. 2. Продажа муниципального имущества на аукционе. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого иму­щества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (от­крытая форма подачи предложений о цене).3. Продажа акций открытых акционерных обществ на специали­зированном аукционе. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все побе­дители получают акции открытого акционерного общества по еди­ной цене за одну акцию;4. Продажа муниципального имущества на конкурсе. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного обще­ства, которые составляют более чем 50% уставного капитала указан­ного общества, если в отношении указанного имущества его покупа­телю необходимо выполнить определенные условия. Право приобре­тения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за ука­занное имущество, при условии выполнения таким покупателем ус­ловий конкурса. Конкурс является открытым по составу участни­ков. Предложения о цене муниципального имущества подаются уча­стниками конкурса в запечатанных конвертах;5. Продажа акций открытых акционерных обществ через органи­затора торговли на рынке ценных бумаг. Акции открытых акционер­ных обществ могут продаваться через организатора торговли на рын­ке ценных бумаг. Продажа акций открытых акционерных обществ че­рез организатора торговли на рынке ценных бумаг осуществляется в соответствии с правилами, установленными соответствующим орга­низатором торговли;6. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. Пуб­личное предложение о продаже муниципального имущества являет­ся публичной офертой. Право приобретения муниципального иму­
щества принадлежит заявителю, который первым подал в установ­ленный срок заявку на приобретение указанного имущества по це­не первоначального предложения. 7. Продажа муниципального имущества без объявления цены. Про­дажа муниципального имущества без объявления цены осуществля­ется, если продажа этого имущества посредством публичного пред­ложения не состоялась. В случае поступления предложений от не­скольких претендентов покупателем признается лицо, предложив­шее за муниципальное имущество наибольшую цену;8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в ус­тавные капиталы открытых акционерных обществ. По решению органа местного самоуправления муниципальное имущество может быть внесено в качестве вклада в уставные капиталы открытых ак­ционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образова­ния и приобретаемых муниципальным образованием, в общем ко­личестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25% плюс одна акция. Внесение муни­ципального имущества в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться при учреждении открытых акцио­нерных обществ или в порядке оплаты размещаемых дополнитель­ных акций при увеличении уставных капиталов открытых акцио­нерных обществ.9. продажа акций открытых акционерных обществ по результа­там доверительного управления. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность по­сле завершения срока доверительного управления в случае испол­нения условий договора доверительного управления. Договор куп­ли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.В соответствии со ст. 12 Закона Омской области «Об админист­ративной ответственности за правонарушения» от 6 октября 2005 г. № 674-ОЗ нарушение должностным лицом местного самоуправле­ния порядка и условий приватизации муниципального имущества, определенных нормативным правовым актом органа местного са­моуправления, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 2 до 10 МРОТ.

Источник: https://knigi.news/munitsipalnoe/privatizatsiya-munitsipalnoy-sobstvennosti-53538.html

Доходы от приватизации объектов муниципальной собственности

Средства от приватизации муниципальной собственности зачисляются

Последние изменения: Июнь 2019

На завершающем этапе перестройки появилось новое явление, предполагающее передачу государственного имущества в частные руки.

Передача госпредприятий в собственность частных лиц началась с 1990 года, а в полную силу новые постановления заработали двумя годами позже.

Приватизация государственного и муниципального имущества включает гораздо более широкое применение, чем просто перевод жилья в личную собственность.

Приватизируют и частные лица, и организации, а в собственность передают объекты нежилого фонда и иные виды имущества, за исключением тех ситуаций, когда не предусмотрено иного собственника (например, оружие, боевая техника и т.д.)

Виды приватизации по объектам и первоначальным владельцам

В зависимости от вида имущества, различают следующие виды приватизации:

  • жилой недвижимости для граждан, зарегистрированной в ней;
  • земли (на возмездной или безвозмездной основе) при наличии права на бессрочное владение или пожизненно наследуемое;
  • предприятий и имущества с уплатой при переоформлении определенной суммы (иногда совсем небольшой) частными лицами и организациями (акционерными обществами открытого и закрытого типа, другими предприятиями, возникшими из совхозов и промышленных производств.

Для чего нужна приватизация имущества

С помощью приватизации своего имущества государство решало более важные вопросы по регулированию доли и степени влияния частного сектора в экономике всей страны.

Приватизационные мероприятия позволяли сменить собственников, полностью или частично владеющих имуществом из муниципалитета или от государства. Это помогает решать более важные вопросы в развитии и усилении конкурентноспособности российской экономики, улучшая показатели эффективного использования имущественных ресурсов страны.

Значение приватизации гораздо шире простого перевода госсобственности в частные руки. С ее помощью решаются вопросы:

  • повышения эффективности работы или использования объектов;
  • снижение зависимости от бюджета страны;
  • увеличение поступлений в бюджет муниципалитета или государства в виде налогов и иных отчислений;
  • ликвидация долговых обязательств за счет покупателей;
  • работа по снижению доли монополий;
  • стимулирование рынка кредитования.

Благодаря переводу имущества в частный сектор, появляются новые возможности инвестиций и расширение числа собственников. Применительно к приватизации жилья, граждане получили возможность решать свои жилищные проблемы самостоятельно, приняв в личное владение недвижимость и распорядившись ею по собственному усмотрению.

Как приватизируется государственная или муниципальная собственность

Порядок приватизации регулируется законодательством, предоставляющим разные варианты переоформления в частную собственность:

  1. С помощью преобразования госпредприятия в акционерное (акционирование).
  2. Через трансформацию в общество с ограниченной ответственностью.
  3. Через аукционную продажу имущества или акций предприятия, принадлежавшего муниципальным властям или государству.
  4. При конкурсной реализации акций таких предприятий.
  5. Продажей ценных бумаг после ввода доверительного управления.
  6. Через торги на бирже.
  7. При реализации объекта с необъявленной ценой, если аукционная продажа была сорвана или не состоялась в силу определенных причин.
  8. Через внесение собственного имущественного вклада в стратегически важные создаваемые общества.

Указанные варианты проведения приватизационных мероприятий действуют с 2001 года, на основании вступившего в силу законодательного акта, отменяя действовавшие ранее ваучеры, ЧИФы и другие виды.

: приватизация комнаты в коммунальной квартире.

Порядок действий

В процессе перевода имущества государства и муниципальной собственности в частные руки все этапы строго регламентированы.

Чтобы стать собственником имущества муниципалитета или из госфонда, необходимо пройти следующие шаги:

  1. Этап планирования будущих мероприятий.
  2. Разработка акта, который послужит основой для проведения приватизации с передачей имущества частным лицам.
  3. Этап оформления приватизационных действий. Приняв заявку, официальный орган власти определяет принадлежность имущества, указанного в заявлении, и рассматривает вопрос о допустимости приватизации, с уточнением условий, на которых собственность может быть передана заявителю.
  4. Мнение муниципалитета обязательно согласовывают на уровне российского правительства, принимающего окончательное решение о передаче имущества заявителю.

Процесс приватизации не предполагает предложений нескольких объектов на выбор заявителя. Например, при передаче земли муниципалитет не предлагает несколько вариантов участков заинтересованным лицам, и настаивать на ином порядке переоформления нет смысла.

Читайте так же: как проходит приватизация земли под частным домом.

Если, по мнению желающего участвовать в приватизации в действиях муниципалитета усматриваются нарушения законов, оспаривать их предстоит только в судебном порядке, без каких-либо гарантий на успешное рассмотрение дела.

Приватизация затрагивает многие сферы жизни граждан, допуская возможность стать собственником жилого/нежилого объекта, земельного надела, предприятия.

Вне зависимости от принадлежности объекта (государство или местный орган власти), этапы и правила переоформления в частные руки совпадают по основным параметрам.

Однако при приватизации муниципального объекта есть некоторые отличительные особенности:

  1. Из муниципальной собственности чаще всего переоформляется жилой объект. Заключая договор найма, граждане затем вправе использовать свое право на однократное проведение бесплатной приватизации муниципального жилья. Объектов недвижимости из госфонда меньше, поэтому встречаются они реже. Есть ряд категорий недвижимого имущества, не подлежащего приватизации в принципе (например, жилье в военных городках).
  2. При сравнении стоимости объектов выявляется большая стоимость имущества, принадлежащего государству. Менее дорогие и значимые объекты находятся в распоряжении муниципалитета. По этой причине из доступных способов приватизации часто применяют аукционные торги.
  3. Большинство земель, относимых к категории сельскохозяйственного назначения отданы в распоряжение муниципалитета или сельского округа. Государственный фонд такой недвижимости находится в распоряжении области. Чтобы переоформить надел, относимый к категории сельхозназначения, нужно выполнить ряд требований, установленных властями местного уровня. Читайте: как оформить земельный па в собственность.

Благодаря приватизации граждане смогли стать собственниками жилья, а предприимчивые люди получили шанс развития бизнеса на базе предприятий, находившихся ранее в ведомстве государства.

Начатая в начале 90-х годов приватизация стала мощным толчком для развития предпринимательства и экономики в целом, позволяя перестроить работу государственных объектов в условиях конкурентной борьбы и стремлению к увеличению прибыли.

В наши дни приватизация остается одним из способов получения собственности, которая все еще остается в ведомстве государственной и муниципальной власти.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/privatizatsiya/privatizatsiya-gosudarstvennogo-i-munitsipalnogo-imushhestva/

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Доходы от приватизации объектов муниципальной собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Источник: https://ag-apart.ru/dohody-ot-privatizatsii-obektov-munitsipalnoy-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.