Споры с соседями

Как разрешить спор с соседями (мирно или через суд)?

Споры с соседями

Проживание в обществе довольно часто приводит к непониманию и недоразумениям между людьми. Чем более близки живут посторонние люди, тем больше проблем и неудобств они могут доставить друг другу.

Если споры между соседями в коттеджах или на дачных участках чаще всего касаются вопросов границ их владений, то споры между соседями многоквартирного дома имеют очень разнообразный характер. Кому-то мешает курение соседа на лестнице, кому-то собака у соседа снизу, а кому-то ребенок у соседей сверху.

В любом случае, чтобы разрешить спор с соседями нужно внимательно оценить обе позиции с правовой точки зрения и изучить, что на этот счет говорят законы.

Если вы считаете, что действия ваших соседей вошли в противоречие с правовыми нормами, определенными законами РФ для общественного порядка, то для разрешения спора можно смело привлекать необходимые органы и службы. А вот если действия находятся в рамках законов, но просто доставляют вам неудобства, для разрешения спора придется просто договориться.

Как разрешить спор с соседями если они шумят?

При проживании в многоквартирном доме можно шуметь только в специально отведенные для этого временные промежутки. При этом такие промежутки устанавливаются региональными властями. К примеру в Москве можно шуметь с 7 часов утра до 23 часов, при условии, что это шум не от ремонта.

Ремонтные шумы в столице запрещены с 19 часов до 9 часов утра только в будние дни. Кроме того, свои правила может установить ТСЖ.

На федеральном же уровне закреплено, что шум не должен мешать соседям и нарушать их интересы, в соответствии со статьями 17 и 30 Жилищного кодекса РФ, а также пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25. 

Поэтому, если вы считаете, что соседский шум вам мешает, вы можете отстоять свои права. Чтобы разрешить спор с соседями по поводу шума для начала можно просто поговорить. Или даже оставить записку с просьбой не шуметь, поскольку у вас спит ребенок или болит голова. Вменяемые соседи чаще всего идут на встречу.

Если переговоры не увенчались успехом можно поискать поддержки в ТСЖ или УК. И только если шум действительно нарушает закон, можно смело вызывать полицию. Обычно это оправдано в ночное время, при громких вечеринках или если соседи производят особо шумные ремонтные работы, без предварительного согласования.

В таких случаях к соседям может быть применен административный штраф.

Как разрешить спор с соседями, если они курят в общественных местах?

Курение в общественных местах запрещено в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ “Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака”. К общественным местам относятся лестничные площадки, подъезды, все места общего пользования и придомовая территория.

Курить там разрешено только если все соседи согласны и не возражают. В противном случае можно смело обращаться сначала в ТСЖ, а потом к участковому. К нарушителю будут применены административные меры. Могут помочь в разрешении такого спора и в Роспотребнадзоре.

Однако лучше все же договорится с соседями мирным путем и найти обоюдовыгодный компромисс.

Как разрешить спор с соседями, касающийся мест общего пользования?

Все что находится за пределами квартиры является местами общего пользования, одинаковое право на которые имеют все собственники квартир в доме.

Поэтому, если кто-то решил самостоятельно установить дверь, организовав себе тамбур, переместить какие-либо элементы или занять кладовку, он обязательно должен получить согласие других жильцов.

В противном случае они могут обратится с жалобой в ТСЖ или УК или даже пойти в суд.

Как разрешить спор с соседями в суде?

Когда проблема зашла так далеко, что разрешить ее можно только в судебном порядке, необходимо хорошо подготовится. Ведь от того, на чьей стороне окажется больше других соседей, может зависеть окончательный исход спора.

Поэтому, прежде чем идти в суд, максимально используйте все меры досудебного воздействия:- поговорите с соседями и предложите им свои варианты разрешения спора;- донесите до соседей какие именно законодательные нормы они нарушают своим поведением;- пообщайтесь с другими соседями и найдите свидетелей и единомышленников;- поставьте руководство УК или ТСЖ в известность о сложившейся ситуации;- сами не нарушайте законодательных норм и правил совместного проживания.

При соблюдении всех этих условий можно рассчитывать, что спор с соседями будет разрешен в суде в вашу пользу, а если у Вас после прочтения данного материала остались вопросы, вы можете воспользоваться формой комментирования. При необходимости в получения юридической консультации, воспользуйтесь специальной формой по этой ссылке.

Источник: https://jilishnik.ru/spory/item/59-kak-razreshit-spor-s-sosedyami

Как разрешить спор с соседями?

Споры с соседями

Если соседи мешают нормально жить, куда обращаться?

Люди живут в обществе и вынуждены взаимодействовать друг с другом. Например, сложно избегать хотя-бы минимального общения с соседями в многоквартирном доме. К сожалению, такое общение далеко не всегда бывает приятным. Ведь, если посторонние люди живут близко, они могут доставлять друг другу много проблем и неудобств.

Поэтому между соседями периодически могут возникать споры.

Например, соседи по дачным участкам чаще всего спорят из-за границ своих владений, а вот споры жителей многоквартирного дома носят разнообразный характер.

Кому-то мешает курение соседа на балконе или в подъезде,у кому-то лает собака, а у соседей сверху громко бегают дети. Еще сложнее решить проблемы с затоплением или другим нанесением ущерба чужому имуществу.

Иногда спор не получается решить без вмешательства третьих лиц. Поэтому при возникновении конфликтной ситуации нужно трезво оценить все позиции с правовой точки зрения и изучить, что на этот счет говорят законы. Кроме того, нужно решить хотя бы для самого себя, виновны в сложившийся ситуации, или нет.

Если вы считаете, что действия ваших соседей вошли в противоречие с правовыми нормами и законами РФ, регулирующими общественный порядок, то для разрешения спора необходимо привлекать соответствующие органы и службы.

А если действия соседей просто вам мешают, но находятся в рамках законов, придется просто договариваться.

Шумные соседи — выясняем причину

В многоквартирном доме разрешается шуметь только в специально отведенные для этого часы, установленные региональными властями. Например, в Москве можно шуметь с 7 часов утра до 23 часов ночи, при условии, что шум не от ремонтных работ. Ремонтные шумы в столице запрещены с 19 часов до 9 часов утра в будние дни.

Кроме того, свои отдельные правила может установить ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация.

На федеральном же уровне закреплено, что шум не должен мешать соседям и нарушать их интересы, в соответствии со статьями 17 и 30 Жилищного кодекса РФ, а также пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.

Но шум бывает разным. Под запрещение попадает только тот, который превышает определенные пределы. Например, громкая музыка и шум дрели под ограничение точно попадают. А вот плач ребенка или лай собаки хотя и создают неудобства для соседей, обычно находятся в рамках допустимой нормы. Поэтому все претензии должны быть объективными.

Для начала можно просто поговорить. Или даже оставить записку с просьбой не шуметь, поскольку у вас спит ребенок или болит голова. Вменяемые соседи чаще всего идут на встречу. Если переговоры не увенчались успехом можно поискать поддержки в ТСЖ или УК.

И только если шум действительно нарушает закон, можно вызывать полицию. Обычно это оправдано в ночное время, при громких вечеринках или если соседи производят особо шумные ремонтные работы, без предварительного согласования.

Таких соседей полиция может оштрафовать за нарушение правил проживания.

Курение в общественных местах

Курить в общественных местах запрещено Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». К общественным местам относятся лестничные площадки, подъезды, все места общего пользования и придомовая территория. Но если все соседи согласны и не возражают, курение там могут разрешить.

В противном случае можно смело обращаться сначала в свою управляющую организацию, а потом к участковому. К нарушителю будут применены административные меры. Могут помочь в разрешении такого спора и в Роспотребнадзоре. Кстати, уже есть судебный прецедент не просто штрафа, но и взыскания морального вреда с соседа, который курил на собственном балконе, а его дым мешал соседям сверху.

Однако лучше все же договорится с курящими соседями мирным путем и найти обоюдовыгодный компромисс. Ведь наживать врагов из-за чужих вредных привычек не самая лучшая идея. Добрые отношения могут пригодится в дальнейшем.

Право на места общего пользования

Все что находится за пределами квартиры является местами общего пользования, одинаковое право на которые имеют все собственники помещений в многоквартирном доме.

Поэтому, если кто-то решил самостоятельно установить дверь в тамбур на несколько квартир, переместить стенку, занять кладовку или даже устроить грядки на пяточке возле подъезда, он обязательно должен получить согласие других собственников в МКД.

Если согласия нет, жильцы могут подать жалобу в ТСЖ или управляющую организацию или обратиться в суд. В таких случаях нарушителей, как правило, заставляют восстановить статус кво.

Парковочные места

Машины, которые сейчас есть практически у каждой российской семьи, давно стали одной из главных причин соседских конфликтов. Места во дворах мало, поэтому мест для парковки на всех не хватает. Даже с учетом тех мест, где парковки, по уму быть не должно.

Если кто-то занимает место, которое человек считает «своим», он становится настоящим врагом. И его может настигнуть месть в виде царапины на капоте или дверях, оставленной гвоздем или ключами, проколотых шин или разбитых стекол.

В таких ситуациях, если есть шанс найти обидчика, не обойтись без полиции, а потом подачи иска в суд о возмещении ущерба.

Судебное разрешение спора

Когда проблема зашла так далеко, что разрешить ее можно только в судебном порядке, необходимо подготовится к заседанию. Ведь от того, на чьей стороне окажется больше других соседей, может зависеть окончательный исход спора. Поэтому, прежде чем идти в суд, максимально используйте все способы досудебного воздействия:

  • пообщайтесь с остальными соседями и предложите им свои варианты разрешения спора;
  • постарайтесь найти как можно больше очевидцев, которые могут выступить свидетелями;
  • расскажите соседей какие именно законодательные нормы были нарушены;
  • поставьте руководство управляющей организации или ТСЖ в известность о возникшем споре;
  • не нарушайте правил совместного проживания и требований законодательства.

Вы можетезадать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).

Задать вопрос юристу

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prsvt_ru/kak-razreshit-spor-s-sosediami-5dbbee5af557d000b11aaa5a

Споры с соседями

Споры с соседями

Одной из наиболее популярных категорий дел являются споры между владельцами соседних земельных участков. Длиться подобные разногласия могут годами: нередки ситуации, когда стороны вновь и вновь обращаются в суд, превращая свою жизнь в нескончаемый кошмар (особенно, когда пытаются всё сделать самостоятельно, принципиально игнорируя помощь юристов).

Что делать, когда мирно разрешить разногласия с соседями по поводу границ участков не получается? Земельный кодекс заявляет, что решением споров между соседями занимается суд (статья под номером 64).

Впрочем, соседи могут разрешить вопрос и без суда, но и в этом случае обойтись без привлечения адвокатов будет проблематично. Задача последних – во-первых, донести до каждой из сторон минусы судебного процесса (затяжной характер, финансовые расходы и пр.

), во-вторых – чётко сформулировать требования спорщиков и попытаться привести их к компромиссу.

https://www.youtube.com/watch?v=vn_obF7kL6k

Разногласия между соседями можно разделить на три большие группы:

1. Захват земли. Это может происходить как случайно (ошибка в документах), так и намеренно, когда одна из сторон присваивает себе часть чужого участка, начиная использовать его в собственных нуждах. В этом случае каждый участник спора считает себя правым, а разобраться в перипетиях этой ситуации по силу только суду.

2. Разногласия при согласовании границ наделов. Согласно действующему законодательству, границы участков должны быть согласованы со сторонами, заинтересованными в этом.

В этом возникает необходимость в случаях, когда из-за кадастровых работ точные границы могут быть не ясны, либо требуется уточнение по границам наделов, входящих в государственный кадастр.

Случается, что соседи не один год могут жить мирно, но при желании одной из сторон узаконить границы участка между соседями разгорается спор.

3. Нарушение требований, предписанных противопожарными или санитарными нормами.

Любая постройка, будь то обычный сарай или туалет, не может быть возведена просто так: для её возведения существуют определенные требования, прописанные в строительных нормах.

Нередко соседи размещают то или иное сооружение близко к границам чужого участка – если одной из сторон это не нравится, заставить снести строение вправе только суд.

Наиболее часто встречающаяся причина споров – межевание земель, к которому прибегает либо одна из сторон, либо оба владельцев соседских участков одновременно.

Именно после этого могут появиться проблемы, о существовании которых стороны ранее не догадывались. К ним относятся:

1. Неточности в кадастровых документах, способные привести к изменению границ наделов, что, в свою очередь, помимо территориальных новшеств, влечёт за собой увеличение земельного налога. Одна из причин ошибок заключается в том, что при оформлении кадастра редко спрашивается позиция соседей.

2. Противоречие данных, указанных в документации, реальному положению вещей. Сюда относятся некорректно размещенные постройки, самовольно возведенные объекты или сооружения, не введённые в эксплуатацию.

3. Самовольный захват территории, сопровождающийся препятствованием доступа на участок кадастровым инженерам, желающим провести замеры.

Мирное решение вопроса в каждой из вышеперечисленных ситуаций маловероятно, поэтому без обращения в суд вряд ли получится обойтись.

Хотите получить бесплатную консультацию?

Если у вас возникают проблемы правового характера и необходима срочная консультация в любой области права, то обращайтесь к юристу бюро «Форпост». Вы получите необходимую информацию в кратчайший срок. У опытного специалиста нашей юридической компании вы можете проконсультироваться по вопросам ведения дел в судах различной инстанции.

1

2 735

Людей остались довольными
нашими услугами

Если между сторонами возникли разногласия, то их нужно как-то решать, поскольку дальнейшее мирное сосуществование маловероятно. Наилучший вариант – разрешить противоречия мирным путем, но иногда это бывает невозможно, и тогда, чтобы зря не тратить время, лучше сразу начинать готовить иск в суд.

Приступая к решению спора, стоит придерживаться следующего порядка действий:

  • Попытаться понять причину конфликта и чётко определить собственную позицию. Например, если проблема возникла из-за ошибки в документации, следует запросить оригинал документа и тщательно изучить его. Если факт неточности подтверждается, нужно готовиться к суду, поскольку только он вправе вносить изменения в официальные государственные бумаги.

Если причина спора кроется в личном интересе одной из сторон, не лишним будет проконсультироваться с юристом, который сможет определить шансы на благоприятный исход дела.

Зачастую споры возникают из-за границ участка: помочь разрешить их поможет совместное межевание земель, способное установить истинные размеры территории.

  • Приступить к переговорам. Мирные переговоры, проведенные в спокойной обстановке и без нервов, – лучшее решение проблем. Стоит попытаться объяснить соседям, что обращение в суд чревато для обеих сторон серьезными затратами денег и времени, при этом не факт, что результат спора устроит стороны. Куда лучше решить вопрос миром за пару вечеров, чем проводить месяцы в сборе бумаг и на судебных заседаниях, пытаясь обосновать свою позицию.
  • Привлечение муниципалитета. Каждый муниципалитет состоит из множества отделов, отвечающих за определенные вопросы. К примеру, административная комиссия контролирует соблюдение региональных законов и вправе привлекать к ответственности за нарушения (если сосед разместил на межевой территории стройматериалы, комиссия может обязать его убрать их). Земельный отдел управы города отвечает на жалобы населения, касающиеся землеустройства. Специалисты отдела выезжают на место с целью осмотра, после чего выдадут заключение. Однако следует понимать, что решение муниципальных органов не является обязательным к исполнению, нося рекомендательный характер: если сосед отказывается ему следовать, без суда не обойтись.

Рассматриваются споры по земельным участкам между соседями районным судом. Для составления иска вряд ли получится воспользоваться помощью Интернета, поскольку вероятность найти идентичную ситуацию минимальна.

Земельное право рассматривает широкий спектр вопросов, поэтому грамотно составить исковое заявление и помочь в сборе доказательной базы бывает по силу только опытному адвокату: попытка решить вопрос самостоятельно может привести к отрицательному результату в суде и впустую потраченному времени.

В ходе рассмотрения дела может потребоваться экспертиза, оплачивает которую проигравшая сторона (также стороны могут договориться о совместной оплате).

Юридическое бюро «Форпост» занимается ведением дел, связанных с земельными разногласиями. Специалисты компании оказывают квалифицированную поддержку на всех этапах рассмотрения дела, делая все для того, чтобы добиться положительного для клиента результата. Обращение к профессионалам значительно повышает шансы на успех.

–>

Источник: https://forpost-23.ru/yuridicheskie-uslugi/ur-uslugi/spory-s-sosedyami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.