Совместная собственность после развода

Как делится имущество при разводе, если жена собственник?

Совместная собственность после развода

Обычно в ходе бракоразводного процесса через суд совместно нажитое супругами имущество делится пополам или в другом долевом соотношении (вроде 40 на 60 или 30 на 70).

Но это в случае права совместной собственности, бывают и другие ситуации: некоторые партнеры не наживают в браке собственности на большую сумму, а все что у них есть на момент развода – чье-то единоличное имущество.

О том, как делить собственность, если владелец – женщина, расскажет эта статья.

Муж и жена – совладельцы собственности. Всю свою семейную жизнь супруги, желающие развестись, вели общее хозяйство, приобретали материальные блага для совместного использования, формировали бюджет исходя из обоюдных интересов, планировали отдых.

Ознакомиться с перечнем имущества, подлежащего разделу, дает возможность 34 статья Семейного Кодекса пункт 2. Это:

  1. Недвижимость (жилая и нежилая).
  2. Движимая собственность.
  3. Трудовые доходы.
  4. Результаты предпринимательской или интеллектуальной деятельности.
  5. Пенсии, пособия, материальная помощь.
  6. Ценные бумаги и акции.
  7. Земельные паи и участки.
  8. Доли в бизнесе, внесенные в банковскую организацию.
  9. Антиквариат и предметы роскоши.

Важно: Помните, что право на совместно нажитое имущество имеет при разводе тот супруг (не обязательно жена) который какое-то время был вынужденно нетрудоспособен – вел домашнее хозяйство, ухаживал за ребенком до трех лет или ребенком-инвалидом, имел другие уважительные причины не работать.

Споры при разделе имущества возникают, если в документах на ценное имущество единственным собственником выступает супруга.

Задача суда – разобраться, как женщина получила машину или квартиру: по договору купли-продажи в добрачный период, в дар, в наследство.

Ключевое значение имеет период, когда жене досталось имущество – в законном браке, до свадьбы, уже после развода. Брачный договор в этой ситуации решает множество проблем.

Пример №1
Жилое имущество (квартира) приобреталось супругами в браке, однако в интересах семьи муж решил зарегистрировать в Росреестре жилье на жену: мужчина находился на лечении и не мог посещать нотариусов, БТИ, другие инстанции.

Супруги разводились цивилизованно, они без конфликтов вывели квартиру из единоличной собственности в совместно нажитое имущество и поделили жилье в долевом соотношении – 60/40.

Суд постановил, что раз квартира покупалась в браке – неважно, на кого она оформлена.

Пример №2
В процессе расторжения брака жена воспользовалась своим правом делить имущество на личное и совместное. Она доказала на основании правоустанавливающих документов, что квартира была получена ею в дар от родственницы до вступления в брак.

Но даже если жилье было подарено женщине в браке – оно считалось бы ее личным имуществом на основании статьи 36 Семейного Кодекса. Ее супруг жил в квартире, обставил жилье дорогой мебелью, купил дорогую бытовую технику.

Суд разделил пополам купленные супругом предметы быта, но оставил жилплощадь за женой.

Пример №3
Как и в предыдущей ситуации, муж много вкладывал в квартиру своей жены – ремонт, дорогая мебель, бытовая техника. Он привел жилье в настолько рентабельное состояние, что стоимость квартиры многократно повысилась.

Суд вычислил «долю мужа» в новой стоимости квартиры по сравнению с изначальной ценой и постановил собственнице продать жилье.

Вклад мужчины оказался достаточно большим, и супруга не смогла сразу выплатить указанную сумму в качестве денежной компенсации.

Пример №4
Факт вложения в квартиру достаточного количества ресурса муж подтвердил в суде документально. Он предоставил фотографии, оценочные акты, показатели свидетелей в лице отделочной бригады рабочих и друзей, квитанции, договоры на проведение работ, выписки с личного счета и т.д.

Пример №5
Жена получила по завещанию квартиру, но муж уговорил ее продать наследство и вложиться в загородный дом.

С момента продажи у жены не осталось личного имущества, поскольку коттедж, построенный в браке, автоматически стал совместно нажитым. Женщине не удалось доказать, что бывший супруг не сложил в загородный дом ни копейки личных средств.

Ей нужно было сохранить все договоры купли-продажи и подтвердить, что вырученные деньги ушли на покупку земли и на проведение строительных работ.

Пример №6
Супруги заблаговременно составили брачный договор. На его основании муж и жена купили квартиру до вступления в брак, чтобы жить в ней в браке. Жилье оформили на женщину, но деньги вносили оба партнера.

Согласно Семейному Кодексу РФ, муж не имеет права на:

  • Ценное имущество, купленное женой до брака.
  • Полученное в подарок на основании дарственного документа (до брака, в браке).
  • Унаследованное лично женщиной на основании завещания или по закону (до брака и в браке).
  • Личные вещи, к которым не относится: антиквариат, драгоценности, предметы роскоши, коллекции.
  • Результаты интеллектуальной, научной, творческой или изобретательской деятельности.

Брачный договор – это нормальная практика для многих европейских стран, однако россияне не спешат решать возможные проблемы до начала семейных отношений и заключать добровольное соглашение. Данный документ выгоден, поскольку он:

  1. Четко прописывает режим собственности – делит ее на личную и совместную.
  2. Определяет условия совершения ценных покупок.
  3. Устанавливает алгоритм раздела собственности при разводе. Иногда в имущественную массу по обоюдному согласию может попасть личная собственность жены или наоборот – совместным считается все, кроме автомобиля.

Важно: Основное условие брачного договора – его добровольность.

Если нотариус поймет на основании наблюдений и умозаключений, что кто-то из будущих супругов (чаще женщина) подвергался насилию, давлению, запугиванию, манипуляциям или находится в пограничном состоянии – он не узаконит договор.

Договор считается заведомо незаконным, если ставит одного из супругов в однозначно невыгодное положение (оставляет ни с чем в случае развода). Без печати нотариуса даже взаимовыгодный договор не имеет юридической силы.

Сомневаетесь в том, что не пострадаете в случае развода на основании брачного договора? Учитывайте, что «подписала – поздно молиться». Обратитесь к профессиональному юристу до заключения соглашения. Адвокат досконально и основательно изучит документ на предмет невыгодных моментов, нарушения закона, других «подводных камней».

Не заключили брачный договор, но хотите расстаться «по-европейски»? Заключите письменное соглашение, на основании которого будет делиться ваше имущество! Но учтите: делить вы можете только то, что покупалось в браке согласно вашим общим интересам, а личное имущество жена может в любую минуту вывести из общей массы. Договор удостоверяется у нотариуса для приобретения им юридической силы.

Чаще всего посредством мирового соглашения делится квартира. Раздел происходит по общим правилам, так что женщина имеет право:

  • Передать квартиру мужу, не продавая ее, но потребовать денежную компенсацию.
  • Продать квартиру и поделить деньги пополам или на доли.
  • Потребовать компенсацию натурой (машиной или предметами роскоши), если это целесообразно.

Помните, что перечисляя делимое имущество в мировом соглашении, вы первым пунктом укажете квартиру. Пропишите максимум необходимых данных о недвижимости:

  1. Адрес расположения.
  2. Выписки из ЕГРН.
  3. Кадастровые данные.
  4. Себестоимость.
  5. Документы, касающиеся права собственности.

Вышеперечисленная информация будет необходима при перерегистрации квартиры. Неточности или заведомо ложная информация может стать причиной отказа сотрудника Росреестра переписывать жилье.

Супружеский договор составляется до начала бракоразводного процесса, мировое соглашение – в процессе суда. Второй документ заключается в том случае, если партнеры видят, что договориться проще.

Суд в этом случае переносит заседание на другое число, давая мужу и жене оформить документ о букве закона и оформить нотариально.

Документ пересматривается и утверждается судом до вынесения им окончательного решения.

Закон отмечает, что супружеское (мировое) соглашение может составляться одним из супругов, но он не должен ставить второго супруга в заведомо невыгодное положение (лишать всего). Поскольку «нулевой доли» не бывает – суд или нотариус засомневается в правомерности подобного соглашения. Второй супруг должен признать договор справедливым и адекватным и подтвердить свое согласие подписью.

Если имущество делится через суд – значит, супруги не договорились относительно раздела ценного имущества, нажитого в браке. Подавая иск, муж и жена могут рассчитывать на то, что судебная инстанция будет справедлива – она разделит ценное имущество пополам или в разумном долевом соотношении. Личное имущество, перечисленное нами ранее, судья оставит за владельцем.

Раздел имущества с собственником отличаются своей сложностью и конфликтностью. Супруг, личное имущество которого может быть признанным совместным, должен собрать сильную доказательную базу и уметь защищать свои интересы в суде. В противном случае он потеряет половину собственности, как женщина из вышеуказанного примера.

Также суд делит собственность на неравные доли если:

  1. Один из супругов отбывает наказание по уголовному делу.
  2. Один из супругов долгое время является безработным, не будучи временно нетрудоспособным – не ищет вакансии, не становится на учет в Центр Занятости, перебивается неофициальными заработками.
  3. Жена не принимает участие в содержании семьи, не имея на ребенка до трех лет или ребенка-инвалида.
  4. Асоциальный образ жизни одного из супругов, требующий капиталовложений.

Не хотите отдавать бывшему мужу то, что ему не принадлежит? Считаете, что имеете право на большую долю? Обратитесь за первичной юридической консультацией, которая может перерасти в долговременное плодотворное сотрудничество. Адвокат поможет собрать документальные доказательства, договорится со свидетелями, будет защищать вас в суде по доверенности.

Внимание!

  • Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
  • Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

  Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

  Позвоните по телефону горячей линии:

Для жителей Москвы и Московской области – +7 (495) 128-31-35

Источник: https://www.pravovik24.ru/blog/razdel-imushchestva/kak-delitsya-imushchestvo-pri-razvode-esli-zhena-sobstvennik/

Раздел квартиры при разводе: кому достанется общая совместная собственность?

Совместная собственность после развода

Основные сложности и конфликты возникают у разводящихся супругов при разделе недвижимости. Каждый из супругов старается доказать свое исключительное право единолично обладать жилым помещением.

Мужчина аргументирует свою позицию тем, что именно он – основной добытчик. Женщина утверждает, что жильем должна обладать она, так как воспитывает детей. Кому же достанется квартира после развода? Как происходит раздел квартиры после развода?

Общие принципы раздела имущества супругов после развода

Понятие и правила раздела имущества мужа и жены при разводе регулируются ГК РФ и СК РФ. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, которое супруги приобрели в период брака, является их совместной собственностью. К общей собственности относят:

  • все доходы, полученные мужем и женой, не относящиеся к выплатам адресного характера;
  • недвижимость, купленная во время семейной жизни;
  • движимое имущество, приобретенное в браке;
  • денежные вклады;
  • доли в бизнесе;
  • ценные бумаги.

Общие принципы раздела совместного имущества супругов описаны в ст. 38 СК и ст. 254 ГК. Согласно законодательству применяются следующие правила:

  • разделение может быть произведено при заключении брака, во время семейных отношений, при разводе или в течение 3-х лет после него;
  • супруги вправе сами определить порядок распределения имущества или обратиться в суд;
  • при разделе имущества через суд применяется принцип равенства имущественных прав супругов;
  • вещи и денежные средства детей до 18 лет не подлежат разделу;
  • личное имущество каждого из супругов не разделяют.

При разводе не делят:

  • собственность, принадлежавшую супругам до заключения брака;
  • имущество, полученное в браке в качестве подарка или в наследство;
  • вещи личного пользования.

Однако возможно отступление от основных правил. В законодательстве установлено, что личной собственностью признается имущество, которое было приобретено до официального разрыва отношений, но во время раздельного проживания, а общим имуществом может быть признана личная собственность, значительно улучшенная за счет совместных или личных средств второй стороны.

Также суд имеет право уменьшить или увеличить размер доли одного из супругов при следующих обстоятельствах:

  • умышленное причинение материального вреда семье;
  • отказ от участия в финансовых вкладах в общий бюджет по неуважительным причинам;
  • необходимость учесть интересы несовершеннолетнего ребенка (детей).

Как разделить жилье, являющееся совместной собственностью?

Как делится квартира при разводе? Разделить совместную недвижимость можно несколькими способами:

  • заключить брачный договор;
  • составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе;
  • в судебном порядке.

Брачный контракт супруги вправе подписать до заключения брака, во время супружеских отношений, перед началом бракоразводного процесса. В договоре стороны вправе указать, какая недвижимость и в каких соотношениях перейдет каждому супругу.

При достижении взаимных договоренностей муж и жена могут провести раздел квартиры в равных долях или установить иной порядок деления.

Например, квартира переходит жене, которая будет воспитывать детей, а автомобиль и денежные накопления останутся у мужа.

Брачный контракт должен соответствовать следующим критериям:

  • составлен в письменной форме;
  • заключен без принуждения согласно взаимным договоренностям;
  • подписан обеими сторонами;
  • заверен у нотариуса;
  • составлен до официального расторжения брака.

Соглашение о разделе имущества между сторонами составляется в любой момент брачных отношений или в течение 3-х лет после развода (подробнее в статье: нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов?). Разделить жилье по соглашению можно в любых соотношениях. Если супруги хотят закрепить право собственности на квартиру за одним членом семьи, они могут указать это в соглашении.

Разрешено делить собственность так, как устраивает обоих супругов. Нередко мужчина оставляет совместное жилье за супругой в счет уплаты алиментов. Документ приобретает официальный статус только тогда, когда заверяется в нотариальной конторе.

При заключении соглашения необходимо учитывать, что указанный порядок раздела будет применяться только к тому имуществу, которое описано в документе.

Собственность, приобретенная после заключения договора или не вошедшая в перечень разделяемых объектов будет разделена согласно общим правилам.

Однако описанные методы раздела жилья возможны только тогда, когда супругам удается достигнуть консенсуса в вопросах распределения имущества. Если стороны не могут достичь согласия, раздел квартиры при разводе происходит в суде.

ИНТЕРЕСНО: как делится имущество при разводе, если собственник жена?

Раздел в судебном порядке проходит согласно общим правилам. Имущество супругов делится в равных частях. Однако истец может потребовать иного распределения собственности.

Право получения большей доли необходимо обосновать доказательствами (свидетельские показания, квитанции на оплату стройматериалов, выписки из личного счета в банке и т. д.).

Образец искового заявления о разделе имущества супругов можно скачать ниже.

Как будет разделена квартира, в которой у супругов выделены доли?

Согласно ст. 250 ГК РФ после развода раздел квартир, находящихся в долевой собственности, может проводиться согласно договоренностям супругов, также каждая сторона имеет право оформить собственность на долю имущества.

В суде не рассматриваются иски, в которых предъявляется требование изменить порядок долевой собственности. Поскольку супруги выделили доли до развода, каждый из них получает ту часть имущества, которая была определена по взаимному согласию. Если доля одного из супругов настолько мала, что не позволяет использовать жилье по назначению, второй супруг может выкупить его часть.

Однако купить долевое жилье можно только с согласия владельца доли. Существует возможность через суд принудить продать свою часть недвижимости при следующих обстоятельствах:

  • доля сособственника очень мала;
  • долю нельзя выделить в натуре;
  • ответчик не проживает в помещении;
  • у сособственника есть другое жилое помещение.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда квартира принадлежит супругам в равных долях, и выкупать или продавать жилье никто не хочет. Проживать на одной жилплощади бывшему мужу и жене достаточно непросто.

Если супруги не могут договориться о порядке использования жилой площади, за них это может сделать суд. Для определения порядка пользования помещением нужно обратиться в суд с исковым заявлением следующего образца:

При наличии больших долей в собственности суд сможет определить именно порядок пользования недвижимостью. Принудить супругов продать жилье или выселить одного из собственников суд не сможет. Если совместное проживание невозможно, один из владельцев имеет право продать свою долю и приобрести себе другое помещение.

Стоит учесть, что продажа доли должна происходить следующим образом:

  • продаваемая часть должна быть выделена в личную собственность;
  • необходимо письменно известить других сособственников о продаже и предложить им выкупить долю;
  • если будет получен отказ или сособственник не даст ответа в течение месяца, можно продать собственность другим лицам.

Как поделить однокомнатную квартиру или комнату в коммуналке?

Однокомнатная квартира и комната в коммуналке делятся так же, как и иная совместная собственность супругов.

Если жилье находится в общей собственности, супруги могут поделить его самостоятельно или в судебном порядке.

Суд распределяет имущество супругов поровну, если отсутствуют факторы, влияющие на распределение в иных пропорциях. Оптимальные способы раздела однокомнатной квартиры или комнаты:

  • продажа жилья и разделение денежных средств;
  • выкуп половины жилой площади одним из супругов;
  • передача жилого помещения в собственность матери детей в счет уплаты алиментов.

Если после продажи квартиры одному из супругов негде жить, суд может разделить жилье поровну, но обязать сособственника предоставить помещение для проживания второй стороны. Если без дома остается мать с детьми, судья не разрешит продавать помещение до того момента, пока дети не станут дееспособными или пока у женщины не появится другая жилплощадь.

Как делится недвижимость, оформленная на одного из супругов?

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Совместная собственность делится по общим правилам. Однако существуют исключения:

  • Недвижимость куплена на деньги, полученные вследствие продажи личного имущества супруга. Например, муж продал квартиру и дом, доставшийся по наследству. На эти деньги семья приобрела коттедж. Поскольку унаследованное жилье не является совместной собственностью, средства от продажи и купленное на них имущество принадлежит мужу.
  • Квартира приобретена в браке, однако другой супруг не вносил личный и имущественный вклад в семью. Недвижимость может быть признана собственностью того, на кого оформлена, если вторая сторона отказывалась работать и помогать второй половине, хотя имела возможность это сделать.

ИНТЕРЕСНО: возможно ли получить алименты с дохода от продажи квартиры?

Однако право единолично владеть жильем необходимо доказать. Если суд сочтет доказательства неубедительными, недвижимость делится поровну.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/razdel-kvartiry.html

Продлен срок раздела общего имущества после развода

Совместная собственность после развода

Мужчина сначала продолжал ездить на Тойоте, а потом ее продал. Его бывшая жена узнала об этом — и потребовала свою половину денег от продажи. Ведь купили-то машину они еще в браке, а значит, это была совместная собственность.

Женщина с этим не согласилась и в апреле 2014 года подала заявление в суд.

Женщина. Мы были женаты больше 10 лет. Машину купили, чтобы моему бывшему мужу не надо было ездить на метро. Деньги на машину пошли общие. Хоть мы и не делили ее при разводе, но раз купили в браке, значит, это совместная собственность.

Если бы он не продал автомобиль, я при желании тоже могла бы им пользоваться: закон разрешает сособственникам вместе пользоваться имуществом после развода, если они смогут об этом договориться. Но раз он машину продал и лишил меня этой теоретической возможности, то пусть отдает половину денег.

Да, мы развелись в 2010 году, три года уже прошло. Но бывший муж продал нашу Тойоту 28 апреля 2011 года — и именно в этот день оставил меня без машины. А я обратилась в суд 1 апреля 2014 года, за четыре недели до окончания трехлетнего срока исковой давности. Я успела.

Мужчина. Делить общее имущество можно только в течение 3 лет после развода. А с момента нашего развода прошло три года и четыре месяца. Да и деньги от продажи машины я уже давно потратил. Если уж на то пошло, мы в 2009 году брали потребительский кредит на 5 лет. Пусть тогда бывшая жена вернет мне половину платежей, которые я вносил после развода.

Куча полезного о семейном правеДважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Районный суд, первая инстанция:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/omg/lubov-zhivet-tri-goda/

Раздел совместного имущества после развода супругов – как делится

Совместная собственность после развода

Развод. Для кого-то это долгожданная свобода от брачных уз, для других — настоящая трагедия. Но и в том, и в другом случае, это неприятная процедура, которая требует немало моральных сил. Нужно взять себя в руки, подумать о дальнейшей судьбе несовершеннолетних детей, а также определиться, как будет происходить раздел совместного имущества после развода.

Как делить совместное имущество супругов

Сам по себе развод, если есть совместное имущество, может происходить исключительно в суде.

А вот разделить совместное имущество при расторжении брака супруги могут не только в судебном порядке, но и договорившись между собой полюбовно.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, полученное в собственность семьей за годы совместной жизни, является совместно нажитым и делится в равных долях.

Логично, что не все и всегда можно поделить пополам физически, поэтому в каждой конкретной семье совместная собственность после расторжения брака делится по-разному. К примеру, в ходе бракоразводного процесса семья заявила иск о делении совместной собственности при разводе.

Во владении супругов к моменту расторжения брака находится такое имущество — трехкомнатная квартира, два автомобиля, дачный участок с небольшим домиком, гараж. В семье подрастают трое несовершеннолетних отпрысков.

Супругам, несмотря на все противоречия, удалось сохранить нормальные отношения и составить договор о добровольном разделе совместной собственности следующим образом.

Жена и дети остаются жить в трехкомнатной квартире, право собственности на которую переходит к женщине полностью. Супруг становится единоличным хозяином дачного домика с земельным участком, автомобиля и гаража. Второе авто подлежит продаже и разделению вырученной от продажи имущества суммы между супругами.

Возможна и такая история с разделением совместной собственности при разводе. Муж и жена за время совместной жизни приобрели двухкомнатную квартиру и дорогой автомобиль.

Прожив в браке пять лет, пара решила расстаться и соответственно возник вопрос, как разделить или продать совместную собственность после развода.

Супруги пришли к следующей договоренности — квартира остается за женой, а автомобиль забирает себе супруг, но женщина должна выплатить бывшему супругу денежную компенсацию в размере половины разницы цены имущества.

Правила раздела совместного имущества распространяется также на предметы искусства, ювелирные украшения, меховые изделия, предметы роскоши, а также те вещи, стоимость которых превышает 30 тыс. рублей.

Раздел ипотечного жилья между экс-супругами

Судебная практика знает немало историй, когда приходилось делить ипотечную квартиру, находящуюся в совместной собственности при разводе. Здесь ситуацию осложняет тот факт, что приходится учитывать не только интересы разводящихся супругов.

В роли третьей стороны выступает финансовая организация, выступившая кредитором при покупке недвижимого имущества.

Невзирая на то, что недвижимость не является полноценной собственностью супругов до тех пор, пока окончательно не погашен кредит, она все же числится в разряде совместно нажитого имущества и должна быть разделена пополам.

Читайте так же:  Как делить мебель при разводеС точки зрения логики идеальным вариантом в таком случае является продать недвижимость, вернуть банку деньги, а оставшуюся сумму разделить пополам. Такой выход из положения практически всегда возможен.

Однако он часто невыгоден для бывших мужа и жены, ведь ипотечная квартира часто является единственным жильем семьи, которая остается без крыши над головой.

Все зависит от оставшегося срока кредитования, уже внесенной в счет ипотеки суммы и так далее.

Если супруги твердо решили развестись, то при разделе ипотечного жилья они в первую очередь должны уведомить о своем решении финансовую организацию. Это сыграет паре на руку, ведь банки весьма негативно относятся к таким неприятным ситуациям, повышающим риски на невозврат кредитных средств.

Особенно не любит руководство финансовой организации, когда его уведомляют о расторжении брака и последующем дележе предмета кредитования уже на стадии судебного разбирательства. Поэтому для заемщиков будет лучше, если они заранее нанесут визит управляющему банка и опишут ему свою проблему.

Представленные варианты решения вопроса могут быть таковы.

  1. Продажа жилья с последующим погашением долга и разделением суммы между бывшим мужем и женой.
  2. Переход права собственности на помещение к одному из разводящихся, с последующей выплатой денежной компенсации второй стороне из расчета половины стоимости оплаченного кредита. Если в качестве первоначального взноса был использован маткапитал, то раздел оплаченного кредита происходит без учета этой суммы.
  3. Бывшие муж и жена остаются совместно проживать в ипотечной недвижимости до полного расчета с кредиторами. После того, как недвижимость перейдет в их общую собственность, экс-супруги продают ее либо разменивают.
  4. Недвижимость продается, а полученная сумма вносится каждым из супругов в качестве первоначального платежа при заключении новых ипотечных договоров.

Варианты разделения имущества

Иногда между супругами возникает настолько непримиримые споры о разделе и стоимости общего добра, то выходом из положения может стать только реализация совместной собственности после развода. Если диалог между супругами окончательно зашел в тупик, другого выхода, как реализация общей собственности, просто нет.

Муж и жена продают все, что нажили за годы брака — квартиры, автомобили, земельные участки, драгоценности, предметы искусства и так далее, а вырученные средства просто делят на две равные части.

Продажа совместного имущества после развода обоснована и тогда, когда оба супруга не планируют дальше жить в одном городе, а хотят приобрести недвижимость на новом месте жительства.

Читайте так же:  Что делать если муж продаж недвижимость после развода

При делении имущества суд всегда принимает во внимание наличие у пары малолетних детей и то, с кем будут проживать отпрыски. Особенно дело касается недвижимого имущества. Если, к примеру, дети остаются жить с мамой, то ей будет выделена большая часть квартиры, нежели ее супругу.

Немного по-другому дело обстоит с автомобилем. Суд может оставить авто за матерью в том случае, если транспортное средство необходимо для обеспечения нормальной жизнедеятельности детей.

К примеру, семья живет далеко за городом и машина нужна, чтобы возить детей в школу. Или авто необходимо, чтобы ежедневно транспортировать больного ребенка на процедуры и т. д.

Всем этим фактам необходимо предоставить документальное подтверждение, иначе судья не примет их во внимание.

Раздел совместно нажитого имущества супругов после развода возможен как в форме мирового соглашения, так и в суде. Соглашение о разделе общего добра требует обязательного заверения в нотариальной конторе, для того чтобы документ возымел юридическую силу.

Правовой режим раздела совместного имущества после расторжения брака действует только в отношении собственности, которая была приобретена супругами после свадьбы. Делению не подлежит добро, которым владели муж и жена до вступления в брачный союз, а также то, что было получено по безвозмездным договорам. Но и здесь возможны нюансы.

Примеры судебных исков о делении имущества

Накануне свадьбы родственники подарили девушке двухкомнатную квартиру в новостройке. На момент свадьбы жилье представляло собой бетонную коробку. К моменту расторжения брака квартира обзавелась прекрасным ремонтом, дорогой мебелью и кучей прочих полезных вещей, вследствие чего существенно возросла в цене.

Обратившись в суд с иском о разделении совместного имущества супругов при разводе, жена была убеждена, что квартира должна принадлежать ей полностью, так как была ее собственностью еще до вступления в брак.

Но в ходе разбирательства муж привел убедительные доказательства того, что вложил немало средств в облагораживание помещения, в результате чего стоимость жилья возросла вдвое.

Выслушав стороны, судья постановил, что данная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом, и делится по общим правилам.

Другая история. Выходя замуж, девушка имела в собственности однокомнатную квартиру, доставшуюся ей от бабушки. Через год совместной жизни семья решила улучшить свои жилищные условия для чего женщина продала наследство бабули. Вырученная сумма стала первым взносом в счет ипотеки за трехкомнатную квартиру.

На момент развода ипотечный договор был полностью погашен, и муж полагал, что квартиру следует разделить пополам.

Супруга же предоставила документы, свидетельствующие о том, что часть стоимости недвижимости была выплачена за счет продажи ее личной собственности.

Судья постановил следующее — вычесть в пользу женщины из суммы, в которую оценена недвижимость, размер внесенных ей денежных средств, а оставшуюся часть и разделить между мужем и женой.

Читайте так же:  Как разделить неоформленный дом при разводеЕсли с недвижимостью все более-менее ясно, то как быть с автомобилем, который тоже является общей собственностью супругов и подлежит разделу, несколько непонятно. Здесь работает все тот же правовой режим. Самым простым и надежным путем в этом случае является продажа совместной собственности после развода.

Но что же делать, если транспортное средство обеспечивает заработок мужчины, который, к примеру, работает таксистом или торговым агентом на колесах.

В таком случае муж может просто возместить бывшей жене половину стоимости автомобиля, а может стать единоличным владельцем, отказавшись от части другого общего добра — мебели, дачного участка, дорогой бытовой техники и так далее.

Решение вопроса с имуществом в суде

Как и многие области права, вопрос, как делится совместная собственность при разводе в том или ином случае, может быть решен по-разному. Залог успеха в этом непростом деле — подготовка искового заявления в судебный орган. Огромную роль играют и доказательства своих претензий к супругу, оформленные надлежащим образом.

Поэтому, чтобы остаться в выигрыше и поделить совместную собственность при разводе с максимальной выгодой для себя, лучше довериться профессионалам.

Они не только дадут консультацию по проблеме совместного имущества после расторжения брака, но и помогут написать иск, возьмут обязательства по передаче суду материалов дела, а также предложат свои услуги в качестве представителя стороны на судебных слушаньях.

Это существенно упростит процесс, ведь делить имущество с бывшим в зале суда совсем непросто — сказываются взаимные претензии и обиды.

Прекращение судебного разбирательства возможно в любой момент вплоть до вынесения вердикта. Если стороны вместе выскажут согласие на мировое соглашение, то суд прекратит рассмотрение данного дела.

Чтобы в будущем не пришлось думать, как делится совместное имущество при разводе, в любой момент семейной жизни можно обезопасить себя, составив брачный договор.

В таком соглашении можно прописать абсолютно все нюансы, касаемо стоимости имущества пары, права собственности на него, определение долей во владении недвижимостью, землей, коммерческими объектами и так далее.

Даже если у одного из супругов в ходе судебного процесса, связанного с расторжением брачного союза, возникнут претензии по части общей собственности, то второму супругу можно быть спокойным — требования не будут приняты к рассмотрению.

Главным словом при разделе совместно нажитого имущества является «компромисс». Именно он и грамотно примененный правовой режим помогают супругам разделять нажитое добро наиболее разумно и оставаться цивилизованными людьми.

Источник: https://prorazvod.com/kak-prohodit-razvod-esli-est-sovmestnoe-imuschestvo/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.