Согласие на приватизацию образец

Содержание

Согласие на приватизацию – квартиры, одного из жильцов, прописанных, части муниципальной, образец

Согласие на приватизацию образец

Процесс подготовки документов для приватизации часто связан с имущественными интересами жильцов квартиры.

Гражданам предстоит решить, кто из них будет владеть недвижимостью.

Иногда решение вопроса о переходе муниципальной квартиры в частную собственность заканчивается судами и личностными конфликтами членов семьи.

Понятие

Приватизация жилья – безвозмездная передача государственных жилых помещений людям, которые в них зарегистрированы, на основании письменного обращения.

Приватизация идёт с 1991 года, когда было принято решение о снижении роли государства во всех секторах экономики.

В перечень объектов входят квартиры, комнаты, одноквартирные блокированные дома, иные изолированные жилые помещения.

Законодательство

  • Главный нормативный акт в этой области – закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные понятия и правила, регулирующие процесс приватизации.
  • Также следует ознакомиться с положениями ЖК РФ. Этот акт регулирует большинство жилищных правоотношений. В нём можно найти информацию о договоре соцнайма, служебном и аварийном жилье и т.д.
  • Отдельные вопросы предоставления госуслуги по приватизации регулируются актами местных органов самоуправления. Поэтому, например, перечень прилагаемых документов может отличаться в разных населённых пунктах.
  • Если граждан интересует передача земельного участка, то следует обратить внимание на положения ЗК РФ. Все земли поделены на несколько категорий, и предоставляются в пользование в определённом порядке. Так дом может находиться в собственности лица, а участок – в постоянном пользовании.

Кто имеет право

Получить жилое помещение в рамках приватизации может гражданин при соблюдении следующих условий:

  • постоянная регистрация в квартире;
  • гражданство РФ;
  • ранее не участвовал в приватизации;
  • представлены все необходимые документы.

Есть ли ограничения

Для граждан существует только одно ограничение – запрет на повторное участие в приватизации.

Положения закона 1541-1 предполагают, что человек может безвозмездно получить квартиру от государства только 1 раз.

Исключением является случай, когда первый раз гражданин участвовал в приватизации до достижения 18 лет.

Также установлены определённые ограничения, которые касаются жилых помещений. Нельзя безвозмездно получить в собственность:

  • квартиры, находящиеся в частной собственности;
  • служебные помещения;
  • комнаты в общежитиях;
  • помещения, находящиеся на территории закрытых военных городков.

Порядок действий

Процесс приватизации включает в себя насколько стадий.

  1. В первую очередь нужно решить, есть ли желание и потребность в оформлении жилого помещения в собственность у граждан, которые живут в нём. На этом этапе следует получить согласие на приватизацию квартиры от каждого из членов семьи нанимателя помещения.
  2. Далее стоит заняться сбором документов, оформлением доверенностей и решению сопутствующих юридических вопросов. Каждая ситуация может требовать определённых справок или разрешений из госорганов. Например, при участии несовершеннолетних необходимо согласие местного органа опеки и попечительства.
  3. После этого гражданин, выбранный в качестве основного представителя семьи, подаёт заявление в департамент по имуществу. Сделать это можно через МФЦ. Рассмотрение обращения занимает 2 месяца. После анализа документов заявителю направляют ответ.
  4. После получения документа, гражданин приходит в муниципальный орган для подписания договора о безвозмездной передаче жилого помещения.
  5. Затем будущие собственники направляются в Росреестр для регистрации своих прав. Сотрудники ведомства в течение 5 рабочих дней вносят сведения в реестр и оформляют свидетельства о праве собственности.

Заявление

Бланк заявления можно попросить в департаменте по недвижимости или МФЦ.

образец заявления

В документе отражается следующая информация:

  • адресат – местная администрация, которой принадлежит квартира;
  • просьба передать занимаемое жилое помещение в собственность;
  • ссылка на закон № 1541-1;
  • информация о квартире: площадь, количество комнат, адрес;
  • сведения о зарегистрированных гражданах: Ф.И.О, степень родства, дата рождения, дата регистрации;
  • подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Как приватизировать квартиру без согласия

Гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, имеет право пользования таким объектом.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то человек может быть лишён указанного права лишь в определённых случаях. Например, при долгах за ЖКУ за период более 6 месяцев.

Иначе обстоит дело с частной квартирой.

Собственник может её продать, и новый владелец по своему усмотрению выпишет всех зарегистрированных. Человек окажется на улице на законных основаниях.

Поэтому согласие на приватизацию квартиры – обязательное условие передачи недвижимости в частную собственность.

Отказываться от приватизации люди могут потому, что жильё придётся разделить между несколькими людьми.

Части в квартире нельзя продать без согласия других членов семьи. Вряд ли кто-то захочет, чтобы в его доме жил совершенно посторонний человек. Кроме того, стоимость доли недвижимость будет существенно ниже, чем соответствующая часть цены целого помещения.

Гражданину, желающему приватизировать жильё, остаётся только рассказывать родственникам о преимуществах такого юридического преобразования.

Всех прописанных

Муниципальная администрация откажет в приватизации жилья, если зарегистрированные граждане не хотят передачи жилого помещения в частную собственность.

Существует вариант, при котором граждане не против самой приватизации, но отказываются от участия в ней. В таком случае оформляется согласие, а на заявлении в муниципальный орган проставляется отметка об отказе. Обычно отказываются в пользу супруга, чтобы у семейной пары осталась возможность ещё раз поучаствовать в приватизации.

Одного из жильцов

Даже если только один из зарегистрированных граждан не желает проводить приватизацию, то муниципальный орган ответит отказом на соответствующее заявление остальных членов семьи.

Желание одного жильца сохранить статус квартиры имеет более высокий приоритет.

Чтобы узнать, нужно ли согласие, следует получить справку в местном органе самоуправления о неучастии в приватизации. Если человек ранее получал собственность в процессе разгосударствления жилого фонда, то его согласия не требуется.

Обратиться с указанным заявлением может только сам человек или лицо, которое уполномочено на это доверенностью или нормативным актом.

Другие жильцы квартиры не смогут этого сделать.

Если жильцы там не живут

Регистрация в квартире предполагает, что гражданин постоянно живёт в этом жилом помещении.

Если у других проживающих есть факты, свидетельствующие об обратном, то прописка может быть аннулирована.

Сделать это можно через суд.

Однако вероятность удовлетворения иска крайне мала, так как точного определения проживания в законодательстве нет.

Говорить, что человек определённо не живёт в квартире, можно лишь в некоторых случаях. Например, если гражданин более полугода находится за границей.

Образец документа

В документе должна быть отражена следующая информация:

  • реквизиты документа: наименование, дата и место составления;
  • Ф.И.О. гражданина;
  • степень родства с основным квартиросъёмщиком;
  • адрес квартиры;
  • подпись, фамилия и инициалы.

Адресат обычно не указывается. Вместо этого пишется фраза «по месту требования». Бывают ситуации, когда жилое помещение передавалось от города на баланс местной администрации, или переходило в собственность к предприятию.

образец документа

Как написать

Гражданин может самостоятельно составить документ или воспользоваться одним из образцов, представленных в интернете.

Лучше всего обратиться за помощью к нотариусу. Специалист сам составит документ для клиента.

Форма заявления

Согласие гражданина должно быть выражено исключительно в письменной форме и заверено нотариально.

У нотариуса

Гражданин приходит к специалисту и излагает суть проблемы.

У каждого нотариуса есть определённый шаблон для согласия на приватизацию.

В него вносятся необходимые сведения.

Перед выдачей документа специалист сверяет паспортные данные. После подписания согласия гражданином нотариус удостоверяет подлинность бумаги специальной надписью. Оформление занимает всего несколько минут.

Стоимость

Цена составит 1000 рублей.

Половину этой суммы юрист потребует за услугу заверения подлинности документа и добровольности волеизъявления. Вторая половина – это плата за консультацию и техническую помощь.

В некоторых случаях от консультационных услуг можно отказаться.

Например, если гражданин сам верно оформил документ.

Срок действия

Конкретного периода действия у подобного документа нет.

Согласие имеет юридическую силу до наступления определённых событий:

  • гражданин нотариально оформил отзыв своего согласия;
  • изменились сведения, указанные в документ (например, адрес);
  • жилое помещение перестало существовать (например, дом был снесён).

Вопросы и ответы

Далее следует рассмотреть несколько типичных проблемных ситуаций, которые возникают при приватизации квартир.

Что делать, если жильцы отсутствуют

Бывают случаи, когда гражданин выехал и живёт в ином помещении. При этом человек зарегистрирован по старому адресу. В таком случае можно сразу подавать заявление в суд для прекращения регистрации без согласия гражданина.

В ходе разбирательства суд будет оценивать, где на текущий момент живёт ответчик.

В ходе процесса будут установлены следующие обстоятельства:

  • какие вещи ответчика находятся в квартире;
  • как часто он в ней бывает;
  • есть ли другое место, где он проживает;
  • какой адрес он указывает в официальных документах, например, при трудоустройстве.

Полученные сведения оцениваются в комплексе.

Поэтому стоит заручиться свидетельствами соседей, продумать линию поведения и способы доказывания истцом его позиции.

Судебная практика показывает, что суды по данному вопросу становятся на сторону «выселяемых».

Если гражданин периодически появляется в квартире, хранит там свои вещи, то будет считаться, что он проживает в жилом помещении.

Если прописанные граждане не располагают никакими сведениями о месте нахождения жильца, то следует обратиться в полицию с заявлением о пропаже человека.

Как решить вопрос через суд

Участие в приватизации – право гражданина.

Его нельзя принудить согласиться с передачей жилого помещения в частную собственность. Квартира предоставляется на основании акта государственного органа бессрочно.

Судебный орган не может обязать человека принять участие в приватизации или зарегистрироваться по другому адресу.

Как оформить в комнату в коммунальной квартире без разрешения соседей

В коммунальной квартире каждая комната является выделенным жилым помещением.

Мнение соседей по вопросу приватизации значения не имеет.

Можно ли разменять жилье, если один против

Размен квартиры, которая находится в муниципальной собственности, законодательно не урегулирован.

На практике нет механизма, чтобы получить согласовать такую манипуляцию с местными властями.

Сделать это можно неофициально.

Граждане, живущие в одной квартире, зарегистрируются в другой, и наоборот.

Но в данном случае также потребуется добровольное согласие всех жильцов квартиры.

Если человек не хотел приватизации, то вряд ли он согласится не переезд.

Можно ли оформить только часть квартиры

Квартира – это единый объект недвижимости.

Какие плюсы приватизации квартиры? Узнайте тут.

Сколько стоит доверенность на приватизацию? Читайте далее.

Переход права собственности возможен только в отношении всего помещения. Приватизировать часть квартиры невозможно.

Теоретически квартиру можно разделить на несколько частей по количеству комнат и сделать их самостоятельными объектами. Но на практике муниципальный орган самоуправления, в чьей собственности находится помещение, не станет заниматься подобными преобразованиями.

Приватизация должна проходить после тщательного обсуждения дальнейшей судьбы жилого помещения.

Особенно это важно, если в квартире живут несколько семей.

Источник: http://urpravo24.ru/soglasie-na-privatizaciju/

Образец заявления на приватизацию квартиры, оформленный, как бланк заявления на приватизацию квартиры

Согласие на приватизацию образец

5,00

5

Отзывов:29828
1н/п

Тип файла Текстовый документ

Тип документа: Заявление

?

Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист.Ру — здесь есть куча образцов документов

ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ В _______________________________ г. ______________________________ от гр. __________________________ (ф.и.о.

) адрес: __________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ _____________________________________________________________________ (место и дата подачи заявления прописью) Я, гр. ____________________________________________, не возражаю (ф.и.о.

, дата рождения) против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ________________ _____________________________________________________________________ на имя гр. _________________________________________________________.

_______________ (подпись) «__»____________ 20___ года, я, ________________________________, нотариус г. ________________, _______________________________________ (наименование нотариальной конторы, _________________________________, свидетельствую подлинность подписи дата и Nо.

выдачи лицензии) лично явившейся(гося) ко мне гр. ___________________________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшей(его) заявление установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за Nо.________________ Взыскано по тарифу: _____________________________ м.п. Нотариус: _______________________________________ (подпись)

Скачать документ «Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры »

Условия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизировать жилье можно только после того, как все граждане, проживающие в квартире или частном доме, предоставят письменное согласие на процедуру. Это необходимо для защиты жилищных прав каждого гражданина.

Иногда выгодно, чтобы жилье продолжало оставаться на балансе у муниципалитета, что освобождает граждан от взноса за капитальный ремонт здания.

Выражая свое согласие на приватизацию, гражданин должен либо сам быть участником процедуры либо не препятствовать переходу квартиры в частную собственность. За отказавшимся человеком сохраняется право пожизненного проживания на жилплощади.

Согласие на приватизацию квартиры необходимо еще до обращения в администрацию с заявлением. Если гражданин по каким-либо причинам не проживает в квартире, но имеет право пользования жильем, то он должен предоставить разрешение отдельным документом и заверенное печатью нотариуса.

От согласия следует отличать разрешение на коммерческую приватизацию отдельных видов имущества, предусмотренного ФЗ о приватизации коммерческой недвижимости. Для передачи ее в частную собственность нужно согласие публично-правового образования. Собственность передается только через публичные торги.

Жилые помещения приватизируются бесплатно. Нужно только единогласное решение всех собственников недвижимости. Приобретение права собственности возлагает на жильцов дополнительное бремя по его содержанию.

Согласие на сделку означает, что жильцы готовы самостоятельно нести ответственность за состояние помещения, оплачивать необходимые расходы для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

Основное условие предоставления согласия – это законно оформленное и подтвержденное право граждан проживать в жилом помещении. Они должны быть постоянно зарегистрированы в квартире, частном доме или комнате в общежитии.

Право на жилплощадь есть у граждан, которые забронировали ведомственное жилье или получили его по ордеру. Временные жильцы не вправе участвовать в приватизации и, следовательно, не дают согласие на ее осуществление.

Полное название этого листа звучит так: «Заявление о согласии на приватизацию».

Если в квартире проживает один человек, и он же ответственный квартиросъемщик, то все предельно просто, этот человек от себя лично адресует в местный орган власти свое заявление, указывая свои ФИО, дату рождения, гражданство, адрес, паспортные реквизиты. В текстовой части он должен обратиться с просьбой о передаче жилища в личную собственность.

Когда число зарегистрированных граждан больше одного, то тогда, если того потребует ответственный за оформление бумаг работник, можно составить одно общее заявление от всех.

В шапке этот документ пишется от лица главного квартиросъемщика, с просьбой передать в долевую, совместную или частную собственность граждан таких-то (перечислить всех домочадцев) жилое помещение, состоящее из стольких-то комнат и находящееся по адресу такому-то. Ниже следует дата и подпись с расшифровкой заявителя.

Далее, на этой же странице, следует расположить «Согласие на приватизацию граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования жилым помещением в установленном порядке», и далее следует пронумерованное перечисление жильцов, с указанием их ФИО, дат рождения и паспортных данных, а также подписей.

Если в конкретном населенном пункте решено брать отдельно согласие от каждого, то сколько жильцов участвует в процессе, столько и должно быть отдельных бумаг.

Тот, кто не согласен, присовокупляет свое отдельное заявление – несогласие. Дети, которым уже исполнилось 14 лет, и они имеют паспорт гражданина РФ, должны также прийти на прием вместе с остальными родственниками.

Документ должен подаваться лично с 14 лет.

О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру и можно ли подать документы на оформление через МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте. Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно .

Законодательная база

Основным нормативным актом, регулирующим порядок приватизации и устанавливающим требование предоставлять согласие на сделку от всех ее участников, является Закон РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда» №1541-1.

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/zapolnenie-zayavleniya-na-privatizaciyu.html

Заявление на приватизацию квартиры образец 2020

Согласие на приватизацию образец

» Жилищные споры » Заявление на приватизацию квартиры

405 просмотров

Приватизация квартиры производится на основании заявления от всех жильцов или их представителя. На его основании принимается решение о передачи государственного или муниципального имущества в собственность физического лица. Именно поэтому данный документ обязан составляться по всем правилам. В противном случае заявление могут вернуть на том основании, что в нем допущены ошибки.

Информация, указываемая в бланке

Заявление обязано включать в себя следующую информацию:

  • Название местной администрации или государственных органов власти, на балансе которых находится имущество, подлежащее приватизации.
  • Прямое изъявление желания получить в собственность данное жилье.
  • На основании какого документа заявитель/заявители проживали в данной квартире.
  • Информация о недвижимости: адрес, этаж, количество комнат, площадь и так далее.
  • Данные обо всех участниках приватизации в соответствии с их паспортами или свидетельствами о рождении.
  • Подписи заявителей.
  • Список документов, которые прилагаются к этому бланку.

Составлять заявление такого типа удобнее всего непосредственно перед его подачей, прямо на месте в администрации или МФЦ (Моих документах).

Одного заявления недостаточно. К нему следует прикладывать примерно такой перечень документов:

  • Копии паспортов участников приватизации.
  • Копии свидетельств о рождении участников приватизации (актуально для ситуаций, когда среди жильцов социальной квартиры есть несовершеннолетние лица).
  • Разрешение из органов опеки (также актуально только для ситуаций с несовершеннолетними).
  • Копию договора социального найма жилья.
  • Техпаспорт на помещение.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).

В отдельных случаях могут требоваться и другие документы. Рекомендуется уточнять конкретный перечень непосредственно перед подачей заявления.

Требования к оформлению заявления

Официального бланка как такового не существует, потому лучше использовать или образец, представленный ниже, или попросить его в местной администрации, куда и будет направляться данное обращение. Требования к документу:

  • Форма. Письменная или печатная, но не смешанная. Нельзя распечатать бланк и заполнять его вручную, но можно составить его вручную целиком. В случае с распечатанным вариантом единственными письменными элементами должны стать подписи.
  • Количество экземпляров. Заявление подается единым документом вне зависимости от того, сколько у документа подписантов. Они все указываются в одном обращении.
  • Цвет пасты. Составлять заявление или подписывать его рекомендуется однотонной пастой, желательно синего цвета. В отдельных случаях может допускаться подпись черной пастой.
  • Помарки и исправления. Не допускаются. В документе не должно быть никаких зачеркиваний и ошибок. Если таковые есть, их нельзя исправлять. Лучше переписать заявление заново.
  • Получатель. Им является местная администрация или государственная структура, которой принадлежит объект приватизации. Даже если заявление подается через МФЦ (Мои документы).
  • После подачи. Когда заявление уже передано и принято, нужно потребовать расписку о получении. Это значительно снижает вероятность того, что бумаги банально «потеряют».

Образец заявления на приватизацию квартиры в 2020 году

Скачать образец заявления на приватизацию квартиры в 2020 году

Особенности подачи заявления

  • Заявление на приватизацию можно подавать только 1 раз в жизни. Исключение делается только для несовершеннолетних лиц, которые могут участвовать в процедуре дважды: до совершеннолетия и после него.
  • Можно отказаться от участия в приватизации, составив соответствующий документ. Он обязательно заверяется нотариусом. Следует помнить, что отказывающийся человек автоматически теряет право на свою долю, но зато сохраняет саму возможность приватизации.
  • Часть объектов жилого фонда не подлежит приватизации в принципе: аварийная недвижимость, квартиры в закрытых городках, служебное жилье, комнаты в общежитиях и так далее.

Заявление на приватизацию квартиру лучше составлять при помощи опытного юриста, чтобы точно не пропустить ни один важный момент. На бесплатной консультации наши специалисты расскажут об основных спорных пунктах, и они же могут выступить в качестве представителей клиента, взяв на себя всю приватизацию целиком.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry/

Образец заявления на приватизацию квартиры: как заполнить бланк и куда подать?

Согласие на приватизацию образец

5,00

5

Отзывов:29880
1н/п

Тип файла Текстовый документ

Тип документа: Заявление

?

  Пример заполнения бланка регистрации иностранного гражданина

Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист.Ру — здесь есть куча образцов документов

ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ В _______________________________ г. ______________________________ от гр. __________________________ (ф.и.о.

) адрес: __________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ _____________________________________________________________________ (место и дата подачи заявления прописью) Я, гр. ____________________________________________, не возражаю (ф.и.о.

, дата рождения) против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ________________ _____________________________________________________________________ на имя гр. _________________________________________________________.

_______________ (подпись) «__»____________ 20___ года, я, ________________________________, нотариус г. ________________, _______________________________________ (наименование нотариальной конторы, _________________________________, свидетельствую подлинность подписи дата и Nо.

выдачи лицензии) лично явившейся(гося) ко мне гр. ___________________________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшей(его) заявление установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за Nо.________________ Взыскано по тарифу: _____________________________ м.п. Нотариус: _______________________________________ (подпись)

Скачать документ «Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры »

Обязательное содержание

В заявлении, выражающем желание гражданина или группы граждан участвовать в процедуре получения в частную собственность муниципального жилья, обязательно должна быть указана следующая информация:

  1. Орган, куда подаётся заявление. Таким органом выступает местная администрация, в чьей собственности находится жильё. Кроме того, если жильё находится в государственной собственности, то как орган будет указана организация, наделённая правом управления или распоряжения этим имуществом. Однако такой вариант уже практически не встречается – основная масса приватизируемых квартир является муниципальными.
  2. Лицо или лица, подающие заявление. В документе должны быть указаны все жильцы квартиры, имеющие право на участие в приватизации и желающие в ней участвовать. Те, кто отказывается от своего права, должны предоставить нотариально заверенное заявление, в котором они чётко и недвусмысленно высказывают свою волю.
  3. Жильё, которое граждане желают приватизировать. Должен быть как минимум указан его полный адрес, с помощью которого можно уточнить местонахождение этого объекта недвижимости.
  4. Личные подписи всех участников либо подписи их представителей. Если заявление подписывается по доверенности, об этом должна быть сделана соответствующая отметка в заявлении.
  5. Перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.

При необходимости в заявлении может быть указана и другая информация, однако перечисленные пункты являются обязательными. При их отсутствии заявление рассмотрено быть не может.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.