Соглашение об определении

Содержание

Соглашение об определении долей: особенности составления и заключения

Соглашение об определении

Соглашение об определении долей – форма взаимодействия собственников. Общая собственность на дом не прекращается, она становится более формализованной. Рассмотрим, почему такого рода соглашения заключаются и что нужно учесть при их оформлении.

Общая собственность

Законодательные акты, начиная с 1990-х гг., предусматривали передачу в собственность граждан жилья и земельных участков. Не всегда владельцем становился один человек, их могло быть больше. И доля в общей собственности опять же не определялась. Просто в документах шло указание о совместной собственности. Еще один источник ее возникновения – брачные отношения.

Споры по поводу использования и распоряжения собственностью, наследование и другие обстоятельства вызывают вопросы о доле в собственности. Стороны вправе заключить договор. Если же заключить соглашение об определении долей не выходит, обращаются в суд.

О чем идет речь?

По закону объектами недвижимости являются капитальные строения. Их особенность — в тесной связи с земной поверхностью и невозможности переместить их без вреда для конструкции. Закон одинаково к ним относит и жилые, и нежилые помещения.

Вторая категория объектов недвижимости – земельные участки. Занимаясь оформлением долей, нельзя забывать – сделки заключаются в отношении имущества, поставленного на кадастровый учет, и права, которое зарегистрировано.

Случаи заключения

  • Договор между собственниками.
  • Мировое соглашение в суде до вынесения решения судьей.
  • Брачный договор, подписанный до вступления в брак или уже после его заключения.

Закон обязывает выделить доли в общем имуществе детям при покупке недвижимости за счет средств материнского капитала.

Нередко задают вопрос: нужен ли повод для заключения соглашения об определении долей? Владельцы вправе распорядиться своим имуществом, как пожелают. Никакого юридического значения причина не имеет. Обычно желание оформить долю возникает из-за стремления продать свою часть или спора о порядке пользования.

Исключение составляет суд – заявитель обязан указать причину или повод обращения с заявлением.

Примерная структура соглашения

Образец соглашения об определении долей строится примерно по следующей схеме:

  • дата и место заключения соглашения (город или населенный пункт);
  • сведения из паспорта (Ф. И. О., дата рождения, место рождения, номер паспорта, дата выдачи);
  • объект или предмет соглашения (дом, квартира, комната, нежилое помещение, земельный участок);
  • место расположения объекта собственности;
  • площадь, число этажей (указывается и относительно одноэтажных строений), число комнат;
  • размер доли, который принадлежит каждому из участников соглашения с момента его заключения;
  • документ, дающий право собственности (договор, свидетельство о наследовании, дата его выдачи или подписания);
  • подписи участников соглашения.

Договора отличаются формулировками, их объемами, но их суть остается неизменной.

Мировое соглашение должно отвечать требованиям к решениям суда (наличие подписи судьи и печати суда).

Размер долей

Положения о совместной собственности говорят про равенство прав собственников на общее имущество. Стороны вправе отступить от этого правила, исходя из своих желаний. Ограничения касаются прав детей. В случае с ними никакое умаление прав на имущество не допускается, также закон действует в отношении лиц, признанных недееспособными.

Законодательство ничего не говорит о минимальном размере долей в недвижимости. Возьмем для примера соглашение об определении долей в общей собственности между несколькими владельцами квартиры. Число собственников нередко превышает число людей, которые могут проживать в ней в реальности. Нет требований о соответствии минимального размера долей одного собственника санитарным нормам.

Ее приобретение допускается по самым разным основаниям: наследование, покупка, дарственная, решение суда о признании права собственности одного из жильцов.

Обращаться ли к нотариусу?

Ранее в законодательство внесены изменения по поводу порядка заключения сделок с недвижимостью. Некоторые из них теперь не обходятся без участия нотариуса. Определение долей собственности в перечень не входит. Стороны вправе подписать соглашение в простой форме.

Если же затрагиваются интересы детей, потребуется согласие органов опеки на сделку и обращение к нотариусу.

Регистрация прав

В образце соглашения об определении долей в квартире или ином объекте недвижимости предусматривается регистрация изменения формы общей собственности.

Чтобы провести процедуру, требуется следующий пакет документов:

  • заявление, подписанное всеми участниками;
  • копия паспортов всех участников сделки;
  • копия соглашения, подписанная всеми участниками;
  • копия документа, дающего права на имущество;
  • квитанция об оплате пошлины.

Технический паспорт подается, если его нет ни в БТИ, ни в Росреестре. На момент написания статьи постановка на кадастр и регистрация прав проводится одновременно.

Процедура занимает примерно месяц. Сотрудники службы из-за отсутствия всех нужных документов, неправильного их оформления обязаны приостановить регистрацию и дать срок на устранение недостатков.

Завершение соглашения об определении долей в совместной собственности иногда невозможно из-за проблем на этапе регистрации.

Вступление в силу

По закону вступление в силу документа связано с моментом внесения записи в реестр, а не с моментом подписания текста сторонами. Но факт подписания накладывает на стороны обязательства. Т. е. от подписи уже просто так не отказаться, и в случае судебного разбирательства она сыграет свою роль.

В заключение

Соглашение об определении долей собственности разработаны по единой схеме. Требуется вписать сведения об участниках, предмете соглашения, прекращении права совместной собственности и возникновения долевой.

Сделки с участием детей нуждаются в согласии органов опеки и заверении нотариуса.

Заключительный этап — регистрация изменения формата владения недвижимостью. Подается заявление, и к нему прилагается пакет документов.

Источник: https://FB.ru/article/475827/soglashenie-ob-opredelenii-doley-osobennosti-sostavleniya-i-zaklyucheniya

Соглашение об определении места жительства ребенка — особенности заключения и образец

Соглашение об определении

г. Москва                                                                                                                                                                        «__» ______ 201_ года

Гражданин РФ _____________________, с одной стороны, и гражданка РФ ___________________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном ____________ (актовая запись № __________ от __________ года), именуемые в дальнейшем “Стороны” (Отец, Мать), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Место жительства ребенка

1. Исходя из интересов ребенка, ___________________, ____________ года рождения и в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ Стороны пришли к согласию, что ребенок проживает совместно с матерью.

2. Оплата алиментов (пункт включается только в при условии нотариального заверения Соглашения)

2. Отец обязуется добровольно передавать Матери алименты на несовершеннолетнего ребёнка в размере ¼ части своего дохода ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за расчётным, начиная с ____________ года до его совершеннолетия, при этом Мать обязуется выдавать расписку о получении денежных средств.

3. Обязанности Матери

3.1. Предоставить возможность Отцу встречаться с ребенком регулярно и не чинить препятствий в общении с ребенком.

3.2. Не препятствовать общению Отца с ребенком дополнительно по предварительному согласию, если данное общение не будет нарушать права и законные интересы ребенка, привычный для ребенка режим.

3.3. Не ограничивать время общения Отца с ребенком по телефону.

3.4. Совместно с Отцом решать вопросы, касающиеся воспитания, выбора формы обучения, выбора образовательных учреждений и иные аналогичные вопросы.

3.5. Не препятствовать Отцу проводить с дочерью время по его усмотрению, в любом удобном для него месте, без чьего-либо надзора.

3.6. Своевременно извещать Отца об изменении места своего жительства и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

4. Обязанности Отца

4.1. Обеспечивать ребенку соблюдение привычного режима дня и диеты.

4.2. Своевременно извещать Мать об изменении места своего жительства и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения своих обязательств по настоящему соглашению

5. Порядок выезда ребенка за пределы Российской Федерации

5. Каждый из родителей имеет право вывозить ребёнка за границу. Выезд ребёнка за границу должен согласовываться между Сторонами.

6. Порядок предоставления Сторонами информации

6.1. Для обеспечения беспрепятственной связи с ребенком, Стороны обязуются своевременно, в устном или письменном виде, сообщать друг другу адреса и телефон мест проживания (нахождения) ребенка.

6.2. Каждая из Сторон имеет право на получение от другой стороны информации о питании, самочувствии ребенка и иной информации в момент нахождения ребенка у одной из Сторон.

7. Дополнительные условия

7.1 Настоящее Соглашение считается заключенным с момента подписания Сторонами и прекращает свое действие в отношении ребенка после достижения 18 (восемнадцати) лет.

7.2 Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее соглашение или прекратить его действие в установленной законом форме с учетом охраняемых законом прав и интересов ребенка.

7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается.

7.4 Все спорные вопросы по настоящему Соглашению, которые могут возникнуть в ходе его исполнения, будут разрешаться Сторонами по настоящему Соглашению путем переговоров. При отсутствии возможности разрешить возникший спор путем переговоров, такой спор подлежит разрешению в установленном законодательством РФ порядке.

7.5 Стороны по настоящему Соглашению обязуются надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства, а также своевременно извещать друг друга об изменении места своего жительства и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения своих обязательств по настоящему соглашению.

8. Заключительные положения

8.1. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, Стороны не имеют друг к другу никаких претензий и считают свои интересы полностью и окончательно урегулированными условиями настоящего соглашения.

8.2. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

8.4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

8.5. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий – в делах нотариуса.

9. Подписи и реквизиты Сторон

Источник: http://sudtut.ru/2017/05/29/soglashenie-ob-opredelenii-mesta-zhitelstva-rebenka-zaklyuchenie-i-obrazec/

Соглашение об определении долей в квартире: бланк и образец 2020 года

Соглашение об определении

Общая собственность на жилое помещение не всегда дает представление, какая часть жилья принадлежит каждому из совладельцев. Владеют ли они квартирой поровну, либо один из собственников имеет право на долю большую, чем у другого – совместное право собственности не даст на это четкого ответа.

Правоустанавливающие документы могут только указать состав собственников, что в некоторых случаях бывает недостаточно, тогда потребуется выделение долей каждого из них.

Например, мать и двое сыновей получили от родственника в наследство трехкомнатную квартиру общей площадью 90 кв. метров.

В завещании не был указан размер наследуемых частей каждого из выгодоприобретателей, однако было оговорено: так как наследница в свое время безвозмездно помогла завещателю выплачивать кредит за квартиру, в денежном выражении ее помощь составила 600 тысяч рублей, поэтому ее часть наследства должна быть увеличена эквивалентно ее вкладу в покупку жилья.

Вся квартира была оценена в 3 миллиона рублей. Таким образом, в денежном выражении доли составили:

Доли были выделены следующим образом: матери было определено 46% квартиры, а сыновьям по 27% жилого помещения. по площади доли распределились следующим образом:

матери досталась часть квартиры, равная 41 квадратных метров, сыновьям были определены доли по 24 квадратных метра каждому.

Наиболее часто встречающиеся ситуации, когда необходимо определение долей:

  1. Бракоразводный процесс с последующим разделом совместно нажитого имущества. Конечно, чаще всего супруги владеют жилым помещением в равных долях, соответственно, при разводе делят жилое помещение пополам, но нередки ситуации, когда для покупки квартиры один из супругов добавлял личные средства, либо был составлен брачный контракт, где оговаривается другой порядок раздела. В этих случаях определение долей необходимо.
  2. Намерение распорядиться своей долей вопреки желанию остальных совладельцев. Например, кто-то из собственников переезжает в другой населенный пункт и ему нужно выделить свою долю, чтобы продать ее, либо получить денежную компенсацию за свою часть квартиры от других совладельцев, но так как неизвестно, какой именно площадью он владеет, также требуется определение его доли.
  3. Открытие наследственного дела. Не всегда унаследованное имущество передается всем претендентам поровну, например, супруга умершего, согласно законодательству, имеет право на половину его недвижимости, а вторую половину наследуют другие выгодоприобретатели, причем, зачастую, тоже в разных долях.
  4. Передача части жилого помещения несовершеннолетним детям.

Данная процедура может быть выполнена одним из трех способов:

  • заключение добровольного соглашения;
  • определение долей в соответствии с брачным контрактом;
  • обращение в суд с иском о принудительном выделении долей.

Как составить соглашение об определении долей в квартире

Если вы решили определить свою долю в жилом помещении, и намерены заключить с остальными совладельцами добровольное соглашение, то первое, что вы должны будете сделать – это получить согласие от всех других собственников жилья. Это необходимо даже в тех случаях, когда квартирой владеют члены одной семьи.

Если согласие получено – можно приступать к составлению документа.

Посещение нотариальной конторы для удостоверения добровольного соглашения обязательно в тех случаях, когда:

  1. Жилое помещение находится в совместной собственности супругов. Если сделка не будет заверена нотариусом, в Росреестре откажут в регистрации в ЕГРН.
  2. Квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала. В этом случае требуется нотариально заверенное обязательство о выделении детских долей не позднее шести месяцев после покупки жилья.

Форма и содержание

Документ должен содержать следующие сведения:

  • личные данные всех подписантов;
  • дата и место составления;
  • вид жилого помещения (квартира, жилой дом);
  • точный адрес объекта недвижимости;
  • характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, этаж;
  • размер доли каждого совладельца;
  • на основании чего совладельцы получили право собственности на жилое помещение ( договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • правоустанавливающие документы;
  • подписи всех совладельцев жилого помещения.

Образец соглашения об определении долей в квартире 2020

  1. Так называемая шапка. В ней указываются название документа )»Соглашение оо определении…»), дата и место его составления.
  2. Перечисление всех подписантов с указанием их ФИО, паспортных данных и адресов регистрации.
  3. Далее необходимо перечислить подробные сведения об объекте недвижимости.

    В этом пункте указываются:

    1. точный адрес квартиры;
    2. сведения из кадастровых органов;
    3. номер подъезда, этаж;
    4. общая и жилая площадь объекта;
    5. число жилых комнат, наличие подсобных помещений и т.д.

  4. Следующим пунктом соглашения должно стать указание на основания, по которым владельцы получили квартиру в собственность и какими документами они подтверждают право собственности.

  5. Далее следует указание на то, что все совладельцы подписывают документ по собственному желанию, то есть, что никто из них не возражает на проведении процедуры определения долей в их жилом помещении.
  6. Следующий пункт – непосредственно определение этих долей.

    Здесь указывается – какой из собственников какую часть квартиры получает в личное владение, например, супругу выделяется 2/3, а его жене 1/3 доли квартиры.

  7. Далее необходимо определить, какая площадь приходится каждому из подписантов, например, супругу 40, а жене 20 квадратных метров.
  8. Затем подписанты указывают права и обязанности участников соглашения.
  9. Условия сделки.
  10. ФИО всех участников и их собственноручные подписи.

Стоимость, расходы

Определение долей по соглашению потребует некоторых денежных расходов. Конечно, они не сравнимы с теми затратами, которые придется понести при определении долей через суд, но некоторую сумму заплатить придется.

Например, если стоимость объекта недвижимости составляет 3 миллиона рублей, то размер госпошлины за удостоверение соглашения будет:

Регистрация

Для получения выписки из Росреестра, собственники всех долей должны представить в эту инстанцию:

  • свой экземпляр соглашения об определении долей;
  • заявление;
  • паспорт, либо документ, его заменяющий;
  • технический и кадастровый паспорта на жилье;
  • выписку из БТИ;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Процесс регистрации в ЕГРН занимает десять дней. По прошествии этого периода вы можете в течение месяца посетить Росреестр и получить выписку. Через месяц, если выписка не была выдана, она передается в архив Росреестра.

После того, как все процедуры по определению долей закончены, каждый из собственников вправе самостоятельно распорядиться своей частью квартиры:

  • продать;
  • подарить;
  • оставить в наследство;
  • заложить;
  • сдать в аренду и т.д.

Определение размеров доли при заключении соглашения

В российском законодательстве не предусмотрено никаких требований к размеру определяемых долей, собственники решают этот вопрос самостоятельно. Но в некоторых случаях, например, при определении детских долей при покупке жилого помещения с использованием МС, рекомендуется выделять несовершеннолетним доли, соразмерные сумме МС.

Например, совладельцами трехкомнатной квартиры являются три сестры, которые получили квартиру в наследство от бабушки. Старшая сестра собралась замуж и решила продать свою часть квартиры, взамен купить совместно с будущим мужем однокомнатную квартиру.

Площадь унаследованной квартиры составляла 60 квадратных метров, таким образом, сестре выделили ее часть в размере 20 квадратных метров. Младшие сестры воспользовались преимущественным правом выкупа и купили долю старшей квартиры, переоформив ее в свою собственность в равных долях.

Итак, вы решили определить свою долю в жилом помещении, где вы являетесь совладельцем. На первый взгляд эта процедура кажется понятной и не представляющей особых сложностей с реализацией.

Но, сложности могут возникнуть, причем, там, откуда не ждали никаких подвохов, тогда выдел доли может затянуться, в некоторых случаях на длительное время. Иногда последствия одного неверного шага могут стать необратимыми.

Чтобы процедура прошла как можно быстрее и безопаснее в юридическом плане, желательно, хотя бы на первом этапе, обратиться за помощью к грамотному юристу. Специалисты нашего сайта проконсультируют вас, подскажут, как действовать в вашем случае, объяснят, какие документы потребуются в том или ином случае.

Обратиться за помощью вы можете, позвонив по указанным телефонам, либо написав обращение к нашим юристам он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Недвижимость – довольно дорогое удовольствие. Неслучайно многие люди оформляют квартиру в общую долевую или совместную собственность. Проще говоря, определяют круг потенциальных собственников жилого помещения.

Одним из способов определить доли в квартире является заключение соглашения. Как его составить, что указать и во сколько это обойдется – ответам на эти и другие вопросы посвящена наша статья.

Нередко требуется составить соглашение о выделении доли в натуре — что это за договор, кем составляется и сколько стоит, читайте в нашей статье «Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности«.

Зачем нужно определять доли?

Общая совместная собственность на квартиру не дает четкого представления, какие доли принадлежат участникам. Если взглянуть на документы, то можно узнать только состав собственников, чего в нашем случае недостаточно. Нужно определить точные доли в процентном или ином соотношении.

Ситуации, когда требуется определить доли в квартире:

  1. Активная фаза бракоразводного процесса – раздел имущества между супругами.
  2. Желание определиться с долями в период брака – например, в случае стремления распорядиться своей долей.
  3. Открытие наследственного дела и определение долей претендентов на имущество умершего.
  4. Передача долей несовершеннолетним детям, в том числе зачатым, но еще не родившимся.
  5. Жилье покупается на средства материнского капитала.

Совладельцы могут определить доли одним из трех способов:

  • заключить добровольное соглашение;
  • разделить квартиру по брачному договору – замена совместной собственности на общую долевую;
  • обратиться в суд за принудительным выделением долей (см. «Иск о выделении доли в общей совместной собственности«).

Рекомендуемый способ – составить соглашение и обговорить все условия будущей сделки с жильем.

Соглашение
об определении долей в квартире

Россия, город Ростов-на-Дону, девятое февраля две тысячи двадцатого года

2. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять десятых) кв. м., в т.ч.

Источник: https://yur-pomoshch.info/doli/soglashenie-ob-opredelenii-dolej-v-kvartire-blank-i-obrazecz-2020-goda

Мировое соглашение об определении места жительства ребенка (детей)

Соглашение об определении

Последние изменения: Январь 2020

После расторжения брака на первое место ставятся интересы несовершеннолетних в отношении их содержания, воспитания и наиболее комфортных условий проживания в психологическом и финансовом плане.

Соглашение об определении места жительства ребёнка – найденный компромиссный вариант решения детского вопроса родителями в период досудебного урегулирования спора либо на любой стадии судебного разбирательства.

Исполнение всех пунктов имеет силу закона для сторон, а несоблюдение может повлечь пересмотр установленного места проживания детей.

Определение места проживания детей

Главным вопросом, касающимся детского воспитания после развода и физического разъезда родителей, считается выбор места проживания несовершеннолетних. Приоритет статья 65 СК РФ отдаёт самостоятельному решению поставленной задачи, только при невозможности определения допускает подключение органов опеки и суда. Существующие способы:

  1. Соглашение об определении места жительства детей и других вопросов относительно воспитания, образования и развития. Документ составляется сторонами самостоятельно в письменном виде. При составлении с нарушением законодательных норм он считается ничтожным, не имеющим юридической силы. Нотариальное соглашение о проживании ребёнка не является обязательным, посещение нотариуса производится, если:
    • инициатива исходит от одного из участников;
    • одновременно предусматривается начисление и порядок выплат алиментных платежей.
  1. Решение органами правосудия при отсутствии соглашения о месте проживания ребёнка и алиментах. Если для взыскания алиментных платежей предусмотрено два стандартных метода, то при определении места жительства суд обязан оценить ряд факторов, зачастую не поддающихся правовой оценке:
    • степень привязанности к каждому из родителей, а также к братьям и сёстрам, привлекая психологов и проведение специалистами социально-психологической экспертизы при невозможности установления достоверности опекунским советом наряду с судебным органом;
    • возраст ребёнка, который при достижении десяти лет вправе открыто выразить своё желание относительно проживания и быть услышанным при вынесении вердикта;
    • нравственно-этические качества родителей, исследуемые на основании характеристик работодателей, справок об отсутствии судимостей и постановки на учёт в психоневрологических диспансерах, свидетельских показаний коллег по работе, соседей и работников детских учреждений, посещаемых ребёнком.

На любой стадии судебного разбирательства возможно заключение мирового соглашения об определении места проживания ребёнка, приветствуемого и принимаемого судами безоговорочно при соответствии законодательным нормам.

https://www.youtube.com/watch?v=cyeEUGuPLWE\u0026list=PL1Moes6y-fEPTw9_cx0KqG7HS3IpVpWhL

Шаблон составления документа не предусмотрен, однако в тексте важно отразить ключевые моменты относительно воспитания, местонахождения и развития несовершеннолетних. Мировое соглашение об определении места жительства ребёнка отличается от обычного временем заключения, связанным с проведением судебного разбирательства.

Составить и приобщить к делу документ можно на любой стадии процесса:

  • на первом судебном заседании после ознакомления с иском оппонента;
  • в ходе разбирательства независимо от стадии;
  • в процессе прений сторон, заявив о разрешении конфликтной ситуации.

После детального изучения условий мирового соглашения по вопросам воспитания и пребывания ребёнка судьёй проводится утверждение при отсутствии нарушения интересов несовершеннолетних.

Процесс утверждения юридически осуществляется посредством вынесения определения, дублирующего пункты соглашения.

С момента вступления в силу документ становится законом для исполнения сторонами, нарушение или игнорирование условий позволяет выдвигать требования принудительно.

Специальных требований к формату соглашения родителей о месте проживания ребёнка законодательство не устанавливает. Обязательное условие – составление в письменном виде, возможное как в ручном режиме прямо в зале суда, так и с распечаткой на компьютере при взятии перерыва с конкретной целью.

Наличие или отсутствие двухстороннего документа на руках у участников не имеет значения, поскольку юридически значимым документом будет считаться вынесенное судебное определение, где будут продублированы условия соглашения о проживании ребёнка с отцом или с матерью.

и образец составления соглашения

 

Помимо соглашения об установлении места жительства ребёнка, образец может включать дополнительный перечень детских вопросов, требующих разрешения.

Ключевыми моментами является внесение ясности по спорным вопросам в отношениях между родителями относительно периодичности свиданий и необходимости присутствия третьих лиц при встречах раздельно проживающего родителя, материального содержания и поддержки, включая алиментные платежи.

Как мировое, так и нотариальное соглашение об определении места жительства ребёнка должно содержать:

  1. Информацию о сторонах — родителях, включая анкетные данные, адреса регистрации и фактического проживания.
  2. Информацию о несовершеннолетнем с отражением:
    • ФИО и даты рождения;
    • установления места жительства;
    • договорённостей относительно осуществления родительских обязанностей проживающего раздельно родителя.
  1. Порядок практического осуществления прав с учётом интересов и согласия ребёнка в виде беспрепятственных встреч:
    • количества дней в неделю и часов по продолжительности в будни;
    • необходимости присутствия третьих лиц (второго родителя или родственников с его стороны) при значимости фактора;
    • при невозможности запланированных посещений по причине загруженности на работе, нахождения в служебной командировке или болезни замена на другие дни по согласованию со второй стороной;
    • в период каникул, выходных и праздничных дней длительность совместного времяпровождения;
    • возможности совместного летнего отдыха с выездом за пределы населённого пункта или юридической территории страны.
  1. Права и обязанности родителей. Лицо, проживающее совместно обязуется:
    • не чинить искусственных препятствий для встреч и общения отдельно проживающего родителя;
    • подготавливать багаж для поездки со второй стороной;
    • согласовывать вопросы обучения, лечения и образования ребёнка.

Проживающий раздельно родитель обязуется:

  • без задержек возвращать ребёнка по адресу постоянного проживания;
  • приобретать за свой счёт одежду, питание и предметы первой необходимости для удовлетворения детских нужд;
  • подготавливать безопасный транспорт для перевозки и комфортные условия для проживания при совместной поездке на отдых.
  1. Совместные родительские обязанности, исполняемые в виде:
    • отсутствия негативных высказываний по отношению ко второму родителю, подрывающих авторитет и отрицательно отражающихся на детской психике;
    • «не перетягивания» каната в свою сторону и давления на ребёнка в плане выбора родителя со всяческим стремлением произвести впечатление подарками, демонстрирующими материальное превосходство;
    • поиска возможности проводить совместно праздники, детские дни рождения, создавая атмосферу комфорта при организации досуга;
    • необходимости контролировать исполнение нотариального или мирового соглашения в интересах ребёнка сторонними лицами, включая родственников обеих сторон.
  1. Заключительные положения, включающие:
    • дату вступления документа в силу;
    • порядок внесения корректировок;
    • дату составления и подписи сторон.

Соглашение об определении места жительства ребёнка (образец)

Составив самостоятельно соглашение о месте проживания ребёнка, определив порядок общения, родители сэкономят время на бракоразводный процесс, поскольку детские вопросы являются самыми сложными в процессе расторжения брака, требуют подключения психологов и проведения специальных экспертиз.

https://www.youtube.com/watch?v=1r56Ki85Kxc\u0026list=PL1Moes6y-fEPTw9_cx0KqG7HS3IpVpWhL

Наказуемым является уклонение одним из родителей от правил, установленных соглашением о проживании ребёнка и порядке общения и встреч с несовершеннолетним. Если условие не прописано в тексте документа, то виновную сторону невозможно привлечь к ответственности за неисполнение.

Составление соглашения требует юридического сопровождения, поскольку:

  • несоблюдение законодательных ограничений может повлечь к отказу утверждения в суде;
  • отсутствие конкретики не позволяет решать ключевые вопросы;
  • неправильная трактовка юридических терминов не даёт возможности выразить претензии и привлечь к ответственности нарушителя.

Если соглашение об определении места жительства детей составлено с нарушением порядка, то оно признаётся ничтожным, а судебный орган вынужденным решить вопрос по собственному усмотрению. Подобные задачи сложны для служителей Фемиды, чему свидетельствуют разбирательства, доходящие до Верховного Суда РФ.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/roditelskie-prava/soglashenie-ob-opredelenii-mesta-zhitelstva-rebyonka/

Соглашение об определении долей в общей собственности

Соглашение об определении

В настоящее время в нашем государстве действует программа материнского капитала по оказанию помощи семьям, имеющим двоих и более детей.

Такой подход в масштабах страны помог улучшить демографическую ситуацию и повысить рождаемость, а семьи, обзаводящиеся детьми, получили дополнительную финансовую поддержку.

Сумма материнского капитала довольно приличная, поэтому на законодательном уровне были закреплены направления использования этих средств. Одним из таких является покупка жилья.

При таком использовании государственной помощи обязательно должно быть предусмотрено выделение детям долевой части купленного имущества. Давайте разбираться, как происходит раздел и оформление долевых частей купленного жилья. Также рассмотрим законодательную базу, согласно которой определяется размер долей каждому члену семьи по соглашению и приведем образец соглашения о выделении доли в квартире детям.

Что называют материнским капиталом

Материнский капитал – это денежные средства, которые выплачивает государство, если семья обзаводится вторым и каждым последующим ребенком.

Материнский капитал выдается на второго и более детей

Практикуются выплаты с 2007 года и пересчитываются согласно индексам инфляции каждый год. Начиная с 2020 года, семьи по сертификату могут получить 453026 рублей. Этот размер финансовой помощи зафиксирован и будет оставаться неизменным до 2020 года.

Оформить материнский капитал могут:

  • те, кто ранее не получал подобного пособия;
  • граждане российской федерации: — мать – родившая двух и более детей; — мать или отец, усыновившие второго или более детей.

Выдают сертификаты на материнский капитал в Пенсионном фонде России. Сертификаты бывают бумажного или электронного образца.

Договор дарения

Дарение доли представляет собой безвозмездную передачу части собственности на недвижимость другому лицу.

Ранее приоритетным способом выделения доли считалось заключение договора дарения, так как положения о подобных сделках четко регламентированы в ГК РФ.

В 2019 году все больше семей заключают соглашение о распределении долей, так как оно позволяет перераспределить собственность в дальнейшем.

Дарение может быть оформлено следующим образом:

  • Путем заключения двух отдельных договоров, в таком случае доли детям будут выделены из собственности каждого из родителей.
  • По одной дарственной: Если мать не состоит в браке — в этом случае составляется документ, в котором указываются одаряемые (дети) и размер доли для каждого из них.
  • При заключении с супругом брачного договора, по условиям которого купленное жилье отходит в собственность женщины — по одному договору собственность будет выделена как детям, так и мужу (по закону о материнском капитале супруг все равно имеет право на долю, и эту участь собственности ему необходимо выделить).

С 2020 года оформлением договора дарения долей может заниматься только нотариус.

На что можно использовать средства, полученные как материнский капитал

Программ материнского капитала предусматривает использование средств только на определенные государством цели, к которым относятся:

  1. Улучшение жилищных условий. Этот пункт подразумевает уплату первого взноса ипотеки, приобретение квартиры или дома, строительство или ремонт уже имеющегося жилища, погашения займа, взятого на жилье.
  2. Образование ребенка. Предусматривается оплата обучения в ВУЗе. Сюда входит и стоимость за проживания в общежитии, а также оплата коммунальных услуг. Материнский капитал можно использовать и на образование старших детей.
  3. Адаптация в социуме ребенка имеющего инвалидность посредством покупки необходимых услуг или товаров для этой цели.
  4. Увеличение пенсионных накоплений за счет инвестирования суммы материнского капитала.

Ранее материнским капиталом можно было воспользоваться, только после того, как рожденному ребенку исполнялось 3 года.

В 2020 году вступили в силу некоторые изменения, и теперь мать может получать ежемесячные выплаты из материнского капитала наличными при рождении второго ребенка до достижения ним 18 месяцев.

Сумма ежемесячных выплат начисляется соизмеримо размеру одного прожиточного минимума, установленного в регионе, где родился ребенок.

Механизм выделения долей детям при покупке жилья за материнский капитал

Если семья воспользовалась своим правом и приобрела жилье за счет материнского капитала, то всем членам семьи необходимо выделить долю площади купленного имущества.

Приобретенное жилье за материнский капитал делится на доли на всех членов семьи

Для этого нужно совершить следующие действия:

  1. Составить нотариальное обязательство, в котором будет прописано, что родители распределяют доли своих детей.
  2. После документального оформления долей, подписать документы об их переходе в собственность каждому члену семьи.
  3. Заверить права на индивидуальные части (доли) недвижимости, обратившись в организацию, занимающуюся оформлением недвижимости.

: Антиколлекторы: помощь должникам по кредитным долгам

Если кратко, то механизм распределения выглядит так. Теперь «окунемся» глубже и расскажем, что нужно делать родителям согласно «буквы закона», чтобы правильно разделить и оформить жилье, приобретенное за материнский капитал.

Покупка жилья

Наиболее распространенным вариантом улучшения жилищных условий является приобретение новой квартиры или частного дома, а в некоторых случаях и благоустроенной комнаты. Оплата денежных средств по договору будет происходить следующими способами:

  • полностью за счет средств МСК – к сожалению, в большинстве случаев, размер МСК не позволяет приобрести жилье без дополнительных финансовых вложений;
  • частичное использование собственных сбережений – в этом случае образец договора заполняется с указанием двух источников финансирования, а средства МСК будут выделены только после регистрации права;
  • с привлечением кредитных средств – может использоваться целевое ипотечное кредитование, либо средства потребительских кредитов;
  • комбинированная форма оплаты, когда используются все перечисленные варианты.

Требование закона о распределении долей в пользу детей должно соблюдаться при каждом из перечисленных способов приобретения жилья. Обязанность выделить долю не устраняется даже в случае, если у детей есть в собственности иные объекты недвижимости – целевое назначение средств маткапитала никак не зависит от обеспеченности детей жилищными условиями.

Вот как происходит выделение долей на ребенка при оформлении договора купли-продажи:

  1. родители выбирают вариант приобретения недвижимости и согласуют с продавцом все условия договора, в том числе следующие варианты:
  2. дети сразу включаются в число покупателей, а в договоре указывается размер каждой доли;
  3. покупателями выступают родители, которые одновременно обращаются в нотариальную контору и оформляют обязательство;
  4. определяются источники финансирования, в том числе подается заявка на оформление кредита;
  5. договор купли-продажи направляется на регистрацию в Росреестр или МФЦ, после чего родители получат на руки выписку ЕГРН (до момента полной оплаты средств покупателю будет установлен залог в силу закона);
  6. заявление и остальные необходимые документы представляются в отдел ПФР для проверки;
  7. в течение месячного срока происходит проверка условий договора, а также представленного нотариального обязательства;
  8. если условия договора и/или обязательства соответствуют закону, не позднее 14 дней после вынесения положительного решения деньги будут перечислены продавцу.

В наиболее простой ситуации дети будут сразу включены в договор купли-продажи, а в отдел ПФР будет представлена выписка ЕГРН с долями на каждого ребенка. Нотариальное обязательство в этом случае оформлять не нужно, поскольку дети сразу стали собственниками.

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/soglashenie-o-vydelenii-dolej-detyam-obrazec-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.