Соглашение о разделе имущества

Как составить соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе имущества

Споры о разделе имущества являются одними из наиболее утомительных для юристов и сторон судебного процесса, как в физическом, так и в моральном плане. Поэтому лучшим решением конфликтов между бывшими супругами является подписание соглашения о мирном разделе имущества.

Однако необходимо понимать, что составление и, главное, исполнение такого соглашения должно пройти в полном соответствии с законом. Рассмотрим подробнее основные правила оформления такого соглашения.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов?

Как известно, совместная жизнь супругов приводит к накоплению общего имущества, а также совместных долгов. Закон гласит, что практически любое имущество, приобретенное сторонами в браке, является их совместной собственностью. При этом не имеет никакого значения, кто именно является формальным собственником данного имущества по документам.

Судебные тяжбы, связанные с разделом имущества, длятся многие годы. Еще дольше стороны, получив свои части в имуществе, пытаются им совместно пользоваться или же реализовать его.

Соглашение о разделе имущества позволяет четко обозначить, кому из сторон принадлежит какое имущество.

В том же случае, если такое имущество нельзя разделить (как, например, автомобиль), в соглашении может быть предусмотрен график использования транспортного средства либо обязательство одного из супругов по выкупу автомобиля за оговоренную сумму.

Какое имущество можно разделить?

С юридической точки зрения, разделу подлежит все имущество, приобретенное сторонами во время брака.

Если бы раздел имущества происходил в судебном порядке, то доли бывших супругов в общем имуществе были бы равными, однако соглашением можно предусмотреть и иные доли каждой стороны в общем имуществе, в соответствии с пожеланиями супругов и реальным вкладом каждого из них в накопление такого имущества.

Договор может также регулировать раздел тех объектов, которые являются личной собственностью. Эта позиция договора о разделе имущества принципиально отличает этот процесс от раздела имущества в рамках судебного процесса, где существует возможность разделить исключительно совместно нажитое имущество.

Однако необходимо понимать, что есть специфические виды гражданских прав, тесно связанные непосредственно с личностью физического лица.

В эту категорию входят личные сервитуты, нематериальные права, а также регулярные выплаты, связанные с компенсацией повреждения здоровья или другими подобными обстоятельствами.

Так как «перевести» эти объекты гражданских прав на другое лицо невозможно, они не могут быть предметом соглашения о разделе имущества.

Время составления соглашения не привязано к тому, находятся ли супруги в разводе. Соглашение может быть составлено как действующими супругами, так и лицами, находящимися в разводе.

Существует два основных варианта оформления договоренности о разделе имущества. В первом случае такое соглашение составляется сторонами и заверяется нотариально.

В таком соглашении стороны могут указать информацию относительно всего имеющегося у них имущества, кроме вышеизложенных замечаний относительно некоторых объектов гражданских прав.

Такое соглашение оформляется отдельным документом и удостоверяется нотариально.

Вторым способом реализации возникшего консенсуса является заключение мирового соглашения. Этот метод часто применяется, если стороны достигают компромисса лишь на стадии судебного рассмотрения дела.

Однако следует понимать, что мировое соглашение должно быть утверждено судьей, что произойдет, только если оно полностью соответствует предмету исковых требований.

Так, например, включить в мировое соглашение пункт, прямо не связанный с разделом имущества, будет крайне проблематично, так как судья не утвердит такую договоренность.

Многие люди отказываются от услуг юристов при составлении соглашения. Самостоятельное составление такого договора возможно, однако в этом случае значительно увеличиваются риски, связанные с несоблюдением формы договора, что повлечет за собой его недействительность.

Кроме того, самостоятельное составление договора и не очень четкое понимание сторонами условий соглашения может привести к ряду коллизий при его применении.

Тем не менее, если принято решение составить такое соглашение самостоятельно, необходимо обратить внимание на такие основные пункты:

  1. Соглашение является договором между мужем и женой, пребывающими какое-то время в официальном браке. Пребывание в гражданском браке либо же признание брака недействительным нивелирует возможность заключения такого соглашения.

  2. В договоре супруги имеют право разделить исключительно свое имущество, а не, например, имущество их несовершеннолетних детей и прочих родственников. Однако договор может содержать пункт об обязательстве одной из сторон подарить в будущем определенный объект гражданских прав несовершеннолетнему ребенку.

  3. Даже самый лучший договор будет сложно выполнить, если в нем не будет прописан порядок и очередность передачи имущества в частную собственность каждого из супругов. Поэтому соглашение должно максимально детально регулировать эти вопросы между сторонами договора.

  4. При исполнении договора неизбежны конфликты, если в нем не будут указаны конкретные объекты гражданских прав, которые подлежат и не подлежат разделу.

  5. Многие супруги забывают, что разделу подлежат также и обязательства супругов, поэтому необходимо установить доли сторон в выплате кредитов. Такие доли следует согласовать с банковским учреждением, которое, в ином случае, может оспорить этот пункт соглашения о разделе имущества, как противоречащий его интересам.

Основания для признания соглашения о разделе имущества недействительным

Так как это соглашение является разновидностью гражданско-правового договора, основания для признания его недействительным схожи с основаниями для недействительности других гражданско-правовых договоров. Такими основаниями могут быть:

  1. Отсутствие нотариальной заверки либо же, вообще, устный договор приведет к автоматической ничтожности изложенного соглашения.

  2. Основанием для раздела имущества является пребывание лиц в брачных отношениях. Если брак будет признан недействительным или же несостоявшимся, то и договор о разделе имущества не будет нести за собой каких-либо последствий.

  3. Некоторые договоры о разделе имущества фактически передают все имущество в распоряжение одной из сторон. При таких обстоятельствах возникают серьезные опасения относительно того, был ли такой договор подписан добровольно. Наличие любого явного или косвенного принуждения может стать причиной недействительности соглашения.

  4. Наличие судебного акта о признании одной из сторон договора ограниченно дееспособной или же недееспособной препятствует заключению соглашения.

Недействительным могут быть признаны и отдельные пункты соглашения, если они противоречат публичному порядку (содержат недопустимые условия) или же касаются обязанностей третьих лиц.

Не следует путать признание соглашения недействительным и его отмену. Отмена соглашения возможна, если, например, стороны передумали и решили изменить условия раздела имущества либо решили не разрывать брак.

Источник: https://razvodprof.ru/razdel-imushhestva-i-dolgov/kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Соглашение о разделе имущества супругов, совместно нажитого в период брака

Соглашение о разделе имущества

Одной из основных проблем, с которыми сталкиваются пары, решившие расторгнуть брачный союз, остается раздел совместной собственности. Не многим супругам удается мирно разрешить между собой спор о том, кому и что останется после расставания, кто будет выплачивать семейные долги и т. д. Нередко парам приходится обращаться в суд.

Существует альтернатива судебной тяжбе – соглашение о разделе собственности (имущества). Для чего заключается договор между супругами? Как правильно его составить? Можно ли разделить не только имущество, но и долговые обязательства? Понадобится заверять документ в нотариальной конторе или это необязательно? Разберемся вместе.

Цель заключения соглашения о разделе имущества

Если супруги расстаются, встает вопрос о том, как им разделить имущество, нажитое за период, когда они состояли в официальном браке. Муж и жена при разводе могут обратиться в суд, чтобы он поделил собственность и долги, либо, по возможности, заключить добровольное соглашение о разделе имущества. Второй способ позволяет сэкономить много времени, сил и средств.

Многие считают, что брачный контракт – документ, идентичный договору о разделе имущества. Эти документы не только имеют разное содержание, им присуща различная юридическая природа. В общем, целью брачного контракта становится регламентация взаимоотношений, связанных с браком, тогда как «компетенция» соглашения ограничена разводом.

В каких случаях требуется заключить договор

Заключить договор требуется, если муж и жена планируют расторгнуть брак, разведены или ведут бракоразводный процесс. Соглашение нужно, чтобы мирно решить имущественные вопросы между бывшими супругами после расставания.

Как составить соглашение?

Перед тем как приступать к составлению документа, супруги должны определить, что именно планируют в нем указать и как хотят поделить семейные имущественные права и обязанности. Закон предусматривает возможность составить одно соглашение на всю собственность или подготовить отдельный документ на жилье, отдельный – на автомобили и так далее.

Раздел движимого и недвижимого имущества

Многие считают, что при расторжении брака вся совместно нажитая собственность должна быть разделена строго пополам, исходя из ее суммарной стоимости. На самом деле это неверно. Муж и жена при расставании вправе распределить недвижимость, банковские вклады, автомобили, иные транспортные средства и т. д. справедливо и целесообразно с их точки зрения.

Нередко пары предпочитают долевое распределение собственности. При этом доли супругов могут быть неравными. Если выбран такой способ, то в тексте документа требуется четко прописать, сколько долей причитается каждому, почему выбран именно этот способ. Также бывшие супруги должны указать, что неравное разделение произведено по взаимному согласию и ошибки здесь нет.

При желании можно поделить имущество поровну. В таком случае за основу будет принята суммарная рыночная стоимость собственности. Расценки определяются на момент заключения договора о разделе.

Соглашение обязательно должно содержать информацию о дате фактического раздела собственности. В случае если супруги в действительности уже вступили во владение причитающимися им долями, а документ призван только закрепить свершившийся факт, в его тексте это также должно быть указано. Если фактический раздел отсрочен, требуется указать место пребывания имущества на период отсрочки.

Раздел семейных долгов

Производить раздел долговых обязательств семьи в тексте соглашения необязательно, можно ограничиться только собственностью. Однако при желании супруги вправе прописать, кто и какие задолженности будет погашать после расторжения брака. В случае если решено указать и долги, то в соглашении должна содержаться максимально подробная информация:

  • на кого оформлено обязательство;
  • когда взят заём;
  • кто (физическое лицо или финансовая организация) является кредитором;
  • какова сумма задолженности на момент оформления займа и на дату изготовления соглашения (арабскими цифрами и прописью);
  • сроки погашения;
  • размер регулярного платежа;
  • количество платежей.

Однако по договоренности можно разделить долги в долях, либо один из супругов может взять на себя выплату займа, оформленного на второго.

В случае если супруги при расставании решили вписать в договор кредиты, правозащитники рекомендуют предварительно посетить банк, выдавший заём, и проконсультироваться у кредитного менеджера. Специалист подскажет, как лучше оформить обязательства в каждом конкретном случае исходя из индивидуальных особенностей, чтобы избежать проблем и недоразумений в будущем.

Как разделить имущество, приобретенное по неоплаченному кредиту (в том числе ипотеку)

Если на момент расторжения брака у супругов имеется общее имущество, которое приобретено на заемные средства, при этом кредит не погашен полностью, такая собственность также подлежит разделу. Чаще всего подобные ситуации возникают у пар, оформивших жилье в ипотеку. Решить вопрос можно разными способами:

  • в судебном порядке – следует учитывать, что с высокой долей вероятности собственность и долговые обязательства будут присуждены супругам в равных долях;
  • заключить добровольное соглашение с женой (мужем) – этот способ позволяет урегулировать вопрос максимально удобным для сторон образом;
  • продать недвижимость, полученными средствами погасить кредит, а остаток (если таковой будет) разделить пополам;
  • обратиться в финансовую организацию, выдавшую займ, для его переоформления и реструктуризации.

Планируя расторжение брака, мужу и жене рекомендуется обратиться в банк-кредитор. Менеджеры подскажут, как можно реструктурировать или переоформить заём таким образом, чтобы результат удовлетворил обоих супругов. Чаще всего в рамках ипотечного кредита супруги выступают как созаемщики, но даже если заём выдан на имя одного из них, лучше не пренебрегать таким визитом.

В тексте соглашения о разделе имущества супруги могут прописать, кому из них остается недвижимость, кто будет погашать заём, и указать другие значимые аспекты. Чаще всего один из супругов, желающий избавиться от кредитного бремени, отказывается от права собственности на жилье, которое вместе с полным остатком долга переходит к другому.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: совместное имущество супругов при банкротстве гражданина

В некоторых случаях пары оформляют ипотеку на стадии сожительства, до официального заключения брака.

В такой ситуации ни собственность, ни долговые обязательства при разводе разделу не подлежат, даже если заём погашался супругами совместно.

Впрочем, муж и жена могут предусмотреть выплату компенсации супругу, фактически лишенному права собственности, за внесенные им для гашения кредита средства.

Отдельного упоминания заслуживает недвижимость, приобретенная семьей военнослужащего в рамках специальной государственной программы, так называемой военной ипотеки.

Из-за особенностей программы при разводе и недвижимость, и обязательства по выплате кредита принадлежат самому военному, они не могут быть разделены в рамках брачного контракта или соглашения о разделе, а также в судебном порядке.

Образец документа

В нормативных правовых актах нет строго установленного шаблона соглашения о разделе. Ниже представлен образец, который может использоваться в ознакомительных целях. Планируя бракоразводный процесс, рекомендуется обратиться к юристу, который окажет профессиональную помощь в подготовке документа, – только так можно учесть индивидуальные особенности конкретного случая.

Проект такого документа, как соглашение о разделе имущества супругов, должен быть согласован с банком-кредитором в случае, если среди нажитого ими общего имущества есть купленные на заемные деньги объекты (автомобили, жилье и т. д.), и кредит не оплачен. Договор раздела совместного имущества может быть оспорен банком, если супруги решат, что выплаты будет производить не тот, на чье имя оформлен заём.

Нужно ли нотариально удостоверять соглашение?

Если сумма соглашения составляет менее 10 000 рублей, то супруги могут заключить его устно. Договор на более значительные суммы должен быть оформлен в письменном виде. Закон не обязывает стороны соглашения заверять документ у нотариуса, но правозащитники рекомендуют обратиться в нотариальную контору, чтобы избежать юридических ошибок и неточностей в тексте.

Мировое соглашение в суде

Во время гражданского судебного процесса супруги имеют право заключить мировое соглашение.

Главное отличие от документа, составляемого во внесудебном порядке, заключается в том, что мировое соглашение ограничено рамками исковых требований, заявленных в рассматриваемом судебном процессе, тогда как в договор о разделе допускается включать абсолютно любые объекты имущественных прав и обязанностей.

Еще одно важное отличие – мировое соглашение имеет силу судебного решения. Суд обязательно проверит документ и удостоверится, что законные права обоих бывших супругов не подверглись ущемлению. Такое соглашение является основанием для выдачи исполнительного листа, который можно сразу передать судебным приставам.

Заключить мировое соглашение во время судебного процесса выгодно расстающейся паре с финансовой точки зрения. Главной статьей расходов будет оплата услуг правозащитника, который составит документ, тогда как на прочих судебных издержках (к примеру, оплате труда экспертов) получится сэкономить.

Соглашение о разделе, которое супруги заключают во внесудебном порядке, такой силы не имеет. Если одна из сторон нарушает договоренности, предусмотренные текстом документа, то обратиться к приставам сразу нельзя. Сначала потребуется написать исковое заявление в суд – соглашение выступает в качестве обоснования выдвигаемых требований.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/soglashenie-o-razdele-imushchestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.