Соглашение о разделе имущества когда заключается

Соглашение о разделе общего имущества супругов после развода: возможен ли договор, образец 2020 года

Соглашение о разделе имущества когда заключается

Все имущество, приобретенное семейной парой, после официальной регистрации брака считается совместно нажитым, и каждый из супругов имеет право на половину нажитого.

Пара, собирающаяся разводиться, может разделить имущество, подписав мирное соглашение, в котором расписывается, что из общей собственности кому достанется. Важно, чтобы были учтены интересы каждой стороны, чтобы не возникло причин для расторжения бумаги в судебном порядке.

Хоть и значение данного документа очень похоже на брачный договор, но это два абсолютно разных документа, которые не стоит путать.

Особенности соглашения

При разводе законом не установлены обязательные условия раздела имущества, данный вопрос может быть решен и в словесной форме, когда муж и жена договариваются, что кому достается, мирно разводятся и не имеют друг к другу претензий.

В случае если паре договориться мирным путем не удается или есть вероятность дальнейшего возникновения споров, то в таком случае стоит прибегнуть к составлению соглашения о разделе имущества.

Им предусматривается передача во владения собственности, могут быть прописаны доли собственности. Данные вопросы на законодательном уровне регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации и Семейный кодекс Российской Федерации.

Для того чтобы договоренность супругов имела законную силу, свое соглашение они должны зарегистрировать в Росреестре, после регистрации — это правовой документ. Если данную процедуру опустить, в случае обжалования в суде, документ признают недействительным.

Требований и ограничений к такому договору не предписано, количество и их содержание остается на усмотрении разводящихся.

В какой момент заключать ?

Для этого договора нет необходимости предъявления свидетельства о разводе, так как договор может быть заключен в следующих случаях:

  • в законном браке,
  • после развода, имея свидетельство на руках,
  • в бракоразводном процессе.

Отличия от брачного договора

Соглашение о разделе имущества очень часто путают с брачным договором. Брачный договор расписывает имущественные права каждого из супругов в браке. Является добровольным контрактом сторон, не регулируемым Семейным кодексом РФ.

Отличия этих документов в их содержании и юридической основе. К основным отличиям относят:

  • время заключения: брачный контракт заключается до вступления в брак, а соглашение составляется людьми, находящимися в браке или в бракоразводном процессе;
  • форма составления: для брачного договора всегда письменная, соглашение же может быть обговорено в устной форме, если его сумма менее 10 минимальных размеров оплаты труда;
  • нотариальное подтверждение: для контракта — это обязательное условие, для соглашения — добровольное;
  • контракт может быть заключен на ограниченный период времени;
  • брачный контракт указывает на наступление или прекращение прав в связи с наступлением каких-либо ситуаций, а соглашение лишь фиксирует право на имущество;
  • контракт подразумевает переход личной собственности в совместную, соглашение же разделяет только совместно нажитое;
  • брачный договор требует конкретизацию долга сторон, соглашение — нет.

Это важно знать:  Авансовый договор: содержание, бланк и образцы

Тонкости составления

Составление  в письменном виде начинается, когда сумма превышает размер в 10 минимальных размеров оплаты труда и не требует обязательного посещения нотариальной конторы.

Заверение у нотариуса поможет данный документ узаконить, в случае, если придется оспаривать в суде, данный документ будет иметь юридическую силу и действие. В документе следует прописать:

  • Информацию о супругах: Ф. И. О., паспортные данные, адрес места регистрации;
  • Статус сторон по отношению друг другу – в браке или разведены;
  • Цель соглашения: определение принадлежности общей собственности после развода;
  • Подробное указание кому из супругов что принадлежит, с указанием полной информации о предмете;
  • Дата и место заключения договора;
  • Дата начала действия соглашения;
  • Подпись сторон с расшифровкой.

В случае, когда информация расписана на несколько листов, каждый лист должен быть завизирован и пронумерован, после чего все сшивается, это мероприятие предоставляет страховку от утери листов как случайной, так и специальной.

Название имущества должно быть расписано полностью с указанием конкретных данных адреса и квадратуры, недопустимо производить обобщения понятий. Например, все автомобили семьи переходят к супругу, для корректной формулировки необходимо указать марку каждого автомобиля, год его выпуска и цвет.

Для избежания судебных разбирательств и недопонимания сторон рекомендуется на каждый вид собственности составить отдельный документ и расписывать все максимально подробно.

Возможны смешанные способы раздела, например, вся движимая собственность может переходить в разряд личной, а недвижимая оставаться общей.

В соглашении могут быть прописаны условия обмена, выкупа или найма какой-либо собственности, это решается супругами на этапе составления бумаги, чтобы в последствии не возникло споров.

Деление имущества

Имущество может быть как поделено поровну, так и неравными долями на усмотрение владельцев, но в этом случае необходимо зафиксировать, что деление в неравных пропорциях является спланированным и указать причину.

Если принято решение равного разделения с расписанием цены, то предварительно нужно записать среднерыночную стоимость каждого объекта с учетом износа к моменту деления.

Дата вступления в силу деления имущества также должна быть зафиксирована. Если супруги уже обо всем договорились и каждый свое имущество забрал, то это тоже должно быть прописано.

В случае раздела после развода необходимо указать, в чьем пользовании временно находится имущество и как будет передаваться положенная второму супругу доля.

В соглашении прописание долгов является желанием самой пары, но если решено указывать долги, то все должно быть максимально подробно расписано, на кого что оформлено, номера кредитов, даты и суммы. В случае заключения мирного соглашения кредиты чаще всего остаются за теми, кто их оформлял, но, может быть, и прописано кому из них, какой долг оплачивать независимо, на кого он оформлен.

Если квартира приобретена в ипотеку, как быть?

Для решения вопроса с кредитным жильем следует обратиться в банк. Кредитная организация может осуществить следующие манипуляции с кредитом:

  • Осуществить деление задолженности на две части и каждую закрепит за супругами в отдельности;
  • Весь долг может быть переоформлен на кого-то одного из супругов.

Если ипотечный договор был оформлен только на одного из пары, то он тоже может быть как разделен на двоих, так и остаться за одним из супругов.

Срок действия соглашения

Соглашение о разделе имущества бессрочно, оно не привязывается ни к какому из событий, и раздел прописанного имущества может быть произведен как сразу после подписания, так и через неограниченное количество времени, все зависит от договоренности и желания пары, заключившей данное соглашение.

Условия заключения соглашения

Одно из основополагающих условий соглашения — это добровольное компромиссное согласие обоих супругов. Если согласие достигнуто, то можно подписывать документы при соблюдении некоторых условий:

  • у пары есть совместно нажитое имущество,
  • каждый из супругов дееспособен и психически здоров,
  • соглашение составлено,
  • нотариус изучил и одобрил данный документ.

Если прописанное соглашение не нарушает прав третьих лиц, то можно считать процесс успешно завершенным, но если интересы не учтены или нарушены, то данное соглашение будет признано судом недействительным и утратит свою силу.

Например, супруги разделяя имущество, обговорили продажу общей квартиры и разделение вырученной суммы, но не учли, что прописанному в этой квартире ребенку сначала необходимо предоставить жилье, и только потом распоряжаться этой собственностью.

Мировое соглашение

Отличием мирового соглашение является то, что оно составляется в рамках уже идущего судебного процесса и ограничивается рамками иска, тогда как обычное соглашение может иметь распространение на все общее имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=bM11n3cB2jg

После проверки судом соблюдения прав всех участников соглашения документ приобретает силу судебного решения, и по нему может быть получен исполнительный лист для получения причитающейся части через судебных приставов.

Обычное соглашение законодательной силы не имеет до момента подачи в суд.

В ситуациях, когда разделения кого-либо имущества не предоставляется возможным, не удается выделить конкретную долю, подписывается соглашение с компенсацией. Компенсация высчитывается эквивалентно недополученной доли и может быть выплачена как в денежной форме, так и посредством других материальных ценностей.

Все условия компенсации должны быть обговорены и зафиксированы.

Часто возникают случаи, когда после подписания договора один из супругов передумал соглашаться на подписанные условия или его перестал устраивать такой раздел имущества.

В данной ситуации первое, что должен предпринять второй супруг, — это найти очередной компромисс, тогда можно откорректировать ранее заключенное соглашение или расторгнуть его и составить новое, чтобы избежать судебных издержек времени и сил на судебные заседания.

Это важно знать:  Долевая и совместная собственность – отличия

В случае, если пара не пришла к консенсусу, придется обращаться за решением вопроса в суд. Для того чтобы суд признал соглашение недействительным, от истца потребуется доказать, что:

  • соглашение составлено с нарушением закона,
  • любая из сторон признана недееспособной,
  • произошло сильное нарушение прав и интересов истца,
  • разделяемая собственность расписана не четко, что позволяет ответчику это использовать в своих интересах,
  • отсутствует подпись любого члена соглашения,
  • документ составлен посредством давления и угроз истцу.

Случаи, в которых соглашение может быть признано недействительным

К Случаям, в которых соглашение может быть признанно полностью или частично недействительным, относят:

  • документ не прошел регистрацию в Росреестре,
  • утрачена или утеряна одна или несколько страниц соглашения,
  • неверное составление,
  • по прописанным условиям один из участников попадает в невыгодное положение,
  • один из членов соглашения недееспособен или ограничен судом в дееспособности,
  • документ подписан насильственным путем или посредством введения в заблуждение второй стороны,
  • ограничиваются или не учитываются права детей, не достигших 18 лет.

Соглашение о разделе имущества между супругами, которые находятся на пороге развода или уже развелись, является цивилизованным способом решения имущественных проблем и споров. Посредством этого договора стороны самостоятельно договариваются о судьбе своего имущества и не прибегают к судебным разбирательствам.

Когда договор принят по обоюдному согласию, учтены интересы каждого из супругов и их детей, все грамотно расписано в соглашении и заверено у нотариуса и зарегистрировано в Росреестре, то супруги могут быть спокойны, что пришли к компромиссу, все разделено честно и претензий с вызовом в суд не будет.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/kvartira/soglashenie-o-razdele-imushhestva.html

Как правильно составить соглашение о разделе супружеского имущества – особенности процедуры

Соглашение о разделе имущества когда заключается

Жизнь а браке — это не только ведение домашнего хозяйства и близкие межличностные отношения, но и ряд имущественных вопросов и обязательств супругов друг перед другом.

Особенно актуальными дела о разделе совместно нажитых материальных ценностей становятся в столь критический период, как развод.

Решение имущественных споров регламентируется в современном законодательстве несколькими документами, в перечень которых входит соглашение о разделе имущества и брачный договор.

Такие договоры предусматривают прекращение рассмотрения собственности бывших мужа и жены как единое целое и разделяет все нажитые в браке вещи, либо их часть между обоими участниками процесса.

Что такое соглашение о разделе совместно нажитого имущества?

В данном документе чётко прописываются материальные ценности, которые подлежат в обязательном порядке разделу после развода, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ. Итак, что конкретно входит в этот перечень?

  • трудовые доходы мужа и жены от рабочей, служебной или предпринимательской деятельности, а также все прочие доходы без целевого назначения (пособия, возмещение ущерба на лечение и т. п.);
  • любые объекты движимого и недвижимого имущества, которые были приобретены в период совместного проживания на общие сбережения, причём неважно, на чьё именно имя они оформлены;
  • любые виды ценных бумаг и акций, долевые вклады в товарищества, сообщества.

Помимо этого, существует перечень вещей, которые в строгом порядке являются лишь собственностью мужа, либо жены, в независимости от времени покупки их в браке. Сюда относятся личные вещи каждого супруга, любое имущество, полученное супругом в дар или на прочей безвозмездной основе.

Что касается ювелирных изделий и и различных предметов роскоши, то есть все основания перенести их в раздел совместно нажитых вещей. Соответственно, при разводе они будут разделяться поровну, если иное не прописано в брачном договоре.

Соглашение о распределении совместно нажитых вещей — куда более распространённый документ в нашей стране, чем брачный договор. По второму документу, если он утверждён юридически, возможно неравномерное распределение имущества и даже оставление бывшего супруга или супруги «ни с чем» при особых обстоятельствах.

С другой стороны, брачный договор постепенно начинает набирать популярность и в РФ.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества?

Рассмотрение дела о разделе совместно нажитых вещей возможно лишь с участием мужа и жены, либо экс-супругов. Иногда допустимы случаи участия законного представителя, то только по всем правилам оформленной доверенности.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, как юридический документ не обладает чётко регламентированной формой.

Тем не менее, наличествуют определённые правила составления соглашения; и без указания тех или иных данных и сведений, бумага может быть признана нотариусом недействительной.

Итак, прежде всего в документе следует указать полные паспортные данные мужчины и женщины. Если супруги ещё состоят в браке, то нужно написать данные из свидетельства о браке, если разведены — из документа о разводе.

Описание имущества в соглашении о его разделе должно быть чётким и развёрнутым. Это предупредит дальнейшие возможные споры о стоимости вещи, степени её изношенности и т. д.

В пункте про недвижимость должны быть прописаны параметры — возраст жилья, общая жилплощадь, количество комнат, техническое состояние. В этой части нужно быть предельно внимательным и не допускать досадных ошибок.

На чём ещё стоит заострить внимание во время составления соглашения о разделе нажитых в браке вещей?

  • данные свидетельства на право собственности, площадь, описание;
  • подробное описание вещей в пунктах, где указано кому какие вещи принадлежат;
  • каким способом будет передаваться или переоформляться собственность (при необходимости);
  • если наличествуют кредитные обязательства, то без привлечения банков не обойтись. Особенно это касается крупных кредитов (к примеру, ипотека). Однако, при небольших суммах задолженности банку вероятна договорённость о погашении оставшегося долга в равных долях;
  • допускается в соглашении оговаривать любые вопросы, которые имеют значение для супругов — например, последовательность передачи вещей;
  • если соглашение состоит из нескольких страниц, то нужно учесть, что на каждой из них должны быть проставлены подписи обоих участников юридического процесса.

Соблюдение правил позволит супругам грамотно и и правильно составить документ и решить вопрос о разделе имущества без лишних прений и споров.

Вероятен раздел имущества и в судебном порядке, но тогда процесс значительно усложняется и требует большего количества документов.

Особенности раздела совместно нажитого имущества

Основываясь на соглашении, нет нужды соблюдать принцип равенства долей. Один из супругов всегда может пожелать и выразить юридически право оставить своей бывшей «половинке» более крупную часть имущества, чем себе. Однако, при и этом всегда должны соблюдаться интересы несовершеннолетних детей.

Также есть законное право лишить экс-супруга большей части материальных ценностей на основании его недостойного поведения, уклонения от семейных обязанностей, длительного осознанного тунеядства, разбазаривания общего бюджета на потенциально вредные занятия (игры в рулетку, психотропные вещества и пр.)

Соглашение не требует юридического заверения нотариусом, главное — подписи двух супругов. Но в реальности люди предпочитают заверять подобные документы, чтобы избежать вероятных недоразумений и ощущать уверенность за будущее.

Чем более подробным будет соглашение о разделе имущества, тем больше шансов и у мужчины, и у женщины остаться при своих интересах и не обидеть бывшего. Для оформления документа рекомендуется обращаться к высококвалифицированным юристам — так вопросы решатся с максимальной пользой для каждого.

Как заполняется брачный договор на раздел имущества?

Источник: http://pravoin.com/semeinoe-pravo/alimentyi-i-razvod/soglashenie-o-razdel-imushhestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.