Соглашение о разделе имущества до расторжения брака

Содержание

Соглашение о разделе имущества супругов: образец 2019 года

Соглашение о разделе имущества до расторжения брака

Большая часть имущества, нажитого парой в браке, является общей. А потому при разводе делится пополам. Но супруги могут установить другой режим собственности, оформив соответствующие документы. Это может быть соглашение о разделе имущества супругов, в котором можно учесть все нюансы.

Общие сведения

Имущество супругов может быть как совместным, так и раздельным. Этот режим может быть установлен по закону или по договоренности. Если говорить о законных правах каждого из них на имущество, то по нормам семейного законодательства к общей собственности можно отнести все нажитые совместно вещи.

К такому имуществу можно отнести:

  • денежные средства (зарплата, прибыль, полученная в результате предпринимательства, и т. д.);
  • имущество, которое было куплено в браке;
  • ценные бумаги и банковские вклады.

Личные вещи супругов не относятся к общей собственности, как и авторство интеллектуальных или научных трудов. К личной собственности также относится:

Личная собственность также может быть разделена, если второй супруг докажет, что вкладывал в нее средства. К примеру, благоустраивал жилплощадь, платил за ремонт и т. д. Понадобятся чеки, квитанции, выписки из банковских счетов. Закон не запрещает устанавливать договорной режим раздела собственности с помощью соответствующих документов. Одним из них является соглашение о разделе.

Особенности документа

Супруги могут решить вопрос о разделе собственности по-разному. Иногда для этого достаточно устной договоренности и переоформления бумаг. К тому же, закон также не предъявляет требований по оформлению отдельных контрактов. Это, скорее, право мужа и жены решить конфликт мирно. В противном случае им придется обращаться в суд и делить общую собственность иначе.

Соглашение о разделе обычно оформляют уже на стадии бракоразводного процесса. Закон позволяет указывать в договоре разные способы раздела. К примеру, квартира может остаться жене и ребенку, а автомобиль и дачу забирает муж. Или все объекты могут делиться на доли. Обычно в долевую собственность оформляют дорогостоящую собственность, которую после развода можно продать, а прибыль поделить.

Соглашение о разделе является официальным документом, которое составляется согласно установленному порядку и проходит регистрацию в Росреестре. Супруги могут оформить даже несколько соглашений на каждый вид имущества, так как это не запрещено законом.

Когда заключать

Соглашение, с помощью которого пара хочет решить свои имущественные разногласия, может быть оформлено в любое время. Закон позволяет сделать это:

  • в браке;
  • во время бракоразводного процесса;
  • после развода.

Главное, чтобы стороны соблюдали условия соглашения

Соглашение и брачный контракт

Брачный контракт нередко используют для регулирования имущественных отношений. Он, как и соглашение, оформляется письменно. Многие путают соглашение о разделе имущества и брачный контракт. Эти два документа действительно похожи, так как их используют для достижения одной цели – регулирования имущественных отношений. Но есть у них и отличия:

ОтличияБрачный договорСоглашение о разделе имущества
Время оформленияБрачный контракт можно заключить либо до брака, либо в браке. Брачный контракт, составленный после развода, не будет иметь юридической силыСоглашение до регистрации брака заключить нельзя. Это касается и развода
ЗаверениеЕсли говорить о том, нужно ли заверять у нотариуса контракт, то да, закон это требуетСоглашение может быть оформлено без нотариуса, так как все равно подлежит регистрации
Срок действияДействие контракта может быть ограничено сроками
Права супруговБрачный договор может регулировать появление или прекращение прав, связанных с определенным событием. К примеру, если супруги приобретут квартиру, она будет разделена поровнуВ соглашении можно указывать только то имущество, которое уже есть у супругов
Личная собственностьКонтракт допускает переоформление личной собственности одного из супругов в общую
ФормулировкиВ контракте супруги могут допускать любые формулировки. К примеру, «вся недвижимость остается у супруги, а движимое имущество – у супруга»В соглашении все имущество, подлежащее разделу, указывается очень подробно
ДолгиВ контракте указываются и долговые обязательства парыВ соглашении  указывать долговые обязательства не нужно

Эти нюансы следует учитывать при составлении соглашения.

Порядок оформления

Договор о разделе имущества оформляется в письменной форме. Если речь идет о собственности стоимостью менее 10 тыс. рублей, закон допускает наличие устной договоренности. Чтобы составить письменный документ, нужно использовать лишь подходящий образец. Унифицированного бланка соглашения нет.

Обязательно указываются следующие пункты:

  1. Сведения о сторонах. Нужно подробно указать ФИО супругов, их место жительства, реквизиты паспорта.
  2. Семейное положение. Разведены они или еще находятся в браке.
  3. Цель оформления договора. Как правило, это раздел имущества.
  4. Перечень вещей, которые передаются в собственность. Важно подробно написать название объектов и их характеристики. К примеру, если речь идет об автомобиле, то нужно указать марку, цвет, год выпуска и т. д.
  5. Место и дата оформления.
  6. Дата вступления соглашения в силу. Можно указать определенное событие (официальное расторжение брака и т. д.).
  7. Подписи сторон.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества

Документ оформляется в нескольких экземплярах. Если соглашение состоит из 2–3 страниц, то каждая из них должна быть подписана. Все листы обязательно сшиваются. Если речь идет о нескольких объектах имущества, то лучше составить несколько соглашений. Также следует учитывать стоимость у нотариуса, если супруги будут обращаться к нему.

Раздел имущества

Имущество можно разделить по-разному. В этом случае закон не предъявляет особых требований. Поэтому вся собственность может перейти к одному из супругов. Но при любом неравном разделе нужно указать, что это обоюдное решение и оно не является ошибкой.

При наличии нескольких объектов оформлять их в долевую собственность нет смысла. Супругам проще поделить их поровну. Если соглашение оформляется после развода и все имущество уже находится в личном пользовании, то важно указать порядок передачи от одного владельца другому.

Собственность мужа и жены не всегда делится пополам. На неравный раздел могут повлиять разные факторы:

  • супруг находится в тюрьме или проходит службу в армии;
  • у пары есть дети.

При наличии общих детей доля одного из супругов может существенно увеличится.

Раздел долгов

Долговые обязательства супругов не всегда подлежат разделу. К примеру, если кредит на машину оформлен на супруга, то после развода он продолжает его платить. В соглашении сведения о банковских займах можно не указывать, но лучше все же оформить их отдельным пунктом.

Можно указать сумму кредита, данные о заемщике и т. д. Если второй супруг выступает поручителем, это также указывается. Это позволит избежать каких-либо споров и судебных разбирательств в дальнейшем.

Квартира в ипотеке

В случае с ипотекой все гораздо сложнее, чем с обычными займами. Такую жилплощадь сложно разделить, так как есть обременение. Кроме того, невыплаченная ипотека, оформленная на обоих супругов, также должна быть разделена. В этих обстоятельствах супруги могут:

  1. Продать жилье, выплатить ипотеку, а остаток средств разделить между собой. Это можно сделать только с разрешения банка.
  2. Разделить сумму займа, переоформив договор с банком.
  3. Ипотека оформляется на одного из них, как и квартира. Второй супруг получает компенсацию.

Если ипотечная жилплощадь в браке оформлялась только на одного из супругов, она все равно считается совместно нажитым имуществом. А значит должна быть разделена. Все, что касается раздела ипотечной квартиры, обычно указывается в договоре с банком. Поэтому очень важно тщательно изучить условия соглашения перед тем, как его подписывать.

В случае, если при оплате ипотеки использовался материнский капитал, то при разделе квартиры нужно учитывать права детей. При этом неважно, выплачен заем или нет.

Каждый из детей должен получить свою долю жилплощади. Соблюдение этого правила контролируют сотрудники органа опеки.

Если такое жилье продается, то несовершеннолетним владельцам должна быть предоставлена другая соответствующая жилплощадь.

Военная ипотека делится почти так же. Но есть нюансы. К примеру, продать такое жилье до выплаты займа государством у супругов не получится даже при наличии согласия банка. Пара может оформить отдельное соглашение, регулирующие порядок использования жилплощади до погашения кредита.

Соглашение с компенсацией

Один из супругов может рассчитывать на получение компенсации при разделе собственности в нескольких случаях.

  1. Если имущество нельзя разделить (автомобиль или однокомнатная квартира). Тогда определяется цена половины объекта, которая впоследствии компенсируется владельцу.
  2. Компенсация может быть выплачена, если имущество можно разделить, но владельцы этого не хотят. К примеру, если для этого нужно продать его (квартиру, дом). Тогда они могут договориться о переоформлении права собственности на объект на одного собственника и о выплате компенсации второму.

Недействительный договор

Любой официальный документ может быть оспорен в суде, поэтому нужно очень внимательно оформлять все бумаги. Это касается соглашения о разделе имущества, которое также можно признать недействительным. Причины для этого могут быть следующими:

  1. Документ не был зарегистрирован в Росреестре.
  2. Соглашение не подшито, поэтому было утеряно несколько страниц.
  3. Документ составлен с ошибками.
  4. Условия договора нарушают права одного из супругов.
  5. Один из супругов является недееспособным.
  6. Соглашение было оформлено под принуждением, вследствие шантажа или угроз.
  7. Условия договора ограничивают права малолетних детей.

Признать документ недействительным можно только в суде. Для подачи заявления у истца должны быть доказательства того, что соглашение действительно составлено неправильно. Если суд удовлетворит иск, незаконный раздел имущества будет аннулирован.

Плюсы и минусы соглашения

Соглашение о разделе собственности заключают довольно часто. У него есть как преимущества, так и недостатки, которые нужно учитывать. И не стоит забывать, что это официальный документ, обладающий определенной юридической силой.

Плюсы соглашенияМинусы соглашения
Экономия. Договор необязательно оформлять у нотариуса, поэтому не нужно платить за его услуги. Также при разделе имущества не всегда нужно нанимать экспертов для проведения оценки стоимости.Раздел собственности по соглашению может быть не таким, каким мог бы быть раздел по закону.
Вступление в силу после регистрации в Росреестре.Соглашение можно признать недействительным, поэтому важно учитывать все нюансы при его составлении. Как правило, многие пары все же предпочитают обращаться для оформления к юристам.
Соглашение о разделе имущества можно оформить после развода, тогда как брачный контракт нельзя.Оспорить правильно составленный договор невозможно, поэтому получить дополнительное имущество или компенсацию уже не получится.
Супруги могут указать в документе любые условия раздела. Главное, чтобы они не противоречили закону и не нарушали их прав.
Соглашение о разделе заключают, если супруги согласны на всего его условия. А это означает, что расторжение брака пройдет мирно.

Подводим итоги

Супруги могут разделить все имущество на основании устной договоренности, а затем лишь переоформить право собственности. Но для того, чтобы дело не дошло впоследствии до суда, лучше оформить все документально. Для этого используется соглашение о разделе, которое сложно оспорить при правильном составлении.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Вс пояснил тонкости раздела имущества бывших супругов при наличии брачного договора

Соглашение о разделе имущества до расторжения брака

10 сентября Верховный Суд вынес Определение по делу № 18-КГ19-82 о разделе имущества супругов при наличии брачного договора.

Брак Сергея Ульянченко и Ирины Кондрашевой длился четыре с половиной года. За этот период женщина купила квартиру по ДДУ и оформила ее на себя. За три месяца до развода супруги заключили брачный договор, удостоверив его у нотариуса.

По его условиям, нажитое супругами в период брака имущество являлось их совместной собственностью, за исключением принадлежащего одному из супругов по закону личного имущества.

В договоре также отмечалось, что все доходы супругов в период брака (в том числе от предпринимательской деятельности) являются собственностью того из них, на имя которого они оформлены.

Кроме того, супруги заключили нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества. По его условиям квартира, приобретенная Сергеем Ульянченко по ДДУ еще до заключения брака, является общей совместной собственностью супругов.

Кадастровая стоимость такого жилья составила 3,7 млн руб. на момент заключения соглашения. Квартира перешла в собственность мужа после выплаты жене компенсации в размере 700 тыс. руб., о чем свидетельствовала соответствующая расписка.

После развода мужчина обратился в суд с иском к бывшей супруге о признании недействительными соглашения о разделе совместно нажитого имущества и брачного договора. По мнению истца, условия спорных документов поставили его в крайне невыгодное положение, поскольку он лишался всего совместно нажитого в браке имущества.

Сергей Ульянченко настаивал, что квартира, за которую он заплатил компенсацию, не является совместной собственностью супругов, ведь она была приобретена до их вступления в брак и на его личные денежные средства путем заключения ДДУ, что подтверждалось проведением расчетов по договору. В этой связи он потребовал взыскания с ответчицы выплаченной компенсации, а также взыскания судебных расходов в размере около 11 тыс. руб.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав, что оспариваемые документы соответствуют закону. Он отметил, что сделки были заключены супругами в период брака на добровольных началах.

При этом суд учел, что на момент заключения соглашения право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Ульянченко на основании соответствующего ДДУ, причем регистрация этого права была произведена в период брака супругов.

Как указал суд, истец не доказал, что условия спорных документов ставили его в крайне неблагоприятное положение.

Кроме того, он счел несостоятельным довод истца о несоразмерности выделенного каждому из супругов имущества, поскольку возможность отступления от законного режима имущества супругов посредством заключения брачного договора и соглашения о разделе имущества предусмотрена действующим законодательством.

Апелляция отменила решение первой инстанции в части отказа в удовлетворении иска о признании недействительным соглашения о разделе имущества между супругами.

Данное соглашение было признано апелляционным судом недействительным, поэтому он взыскал с ответчицы 700 тыс. руб. и судебные расходы. Свою позицию вторая инстанция обосновала тем, что в нарушение требований ст.

38 СК РФ в соглашение о разделе имущества стороны включили квартиру, не являющуюся совместным имуществом супругов.

Поскольку апелляция сочла недвижимость личным имуществом Ульянченко, она признала спорную сделку недействительной.

В дальнейшем Ирина Кондрашева подала кассационную жалобу в Верховный Суд РФ.

Изучив обстоятельства дела Судебная коллегия по гражданским делам ВС отметила, что в силу п. 2 ст. 38 СК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Такое соглашение может быть нотариально удостоверено. В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ стороны вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся их имущественных отношений.

«Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства», – отмечено в определении Суда.

Со ссылкой на ряд положений Семейного кодекса РФ Верховный Суд пояснил, что супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В этой связи он поддержал вывод суда первой инстанции о том, что стоимость спорной квартиры на момент заключения Сергеем Ульянченко ДДУ составляла 2,3 млн руб.

, а на момент заключения спорного соглашения о разделе имущества последняя оценивалась в 3,7 млн руб. «Из дела видно, что оспариваемое соглашение о разделе имущества между супругами Ульянченко и Кондрашевой от 3 мая 2017 г.

является самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу имущества, приобретенного сторонами в браке.

В результате заключенного на добровольной основе между ними соглашения о разделе имущества за истцом Ульянченко, являвшимся на момент заключения соглашения титульным собственником квартиры, право собственности на эту квартиру сохранилось при условии выплаты им ответчику Кондрашевой денежной компенсации без уточнения, за что именно эта компенсация выплачивается», – указал ВС.

Верховный Суд добавил, что супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые не противоречащие закону условия (в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов). Включение таких условий в брачный договор или в соглашение о разделе имущества не может толковаться как незаконное, поскольку ст. 38 СК РФ запрета на это не содержит.

Таким образом, Суд отменил определение апелляции о признании недействительным соглашения о разделе имущества между супругами и вынесении нового решения, оставив в силе соответствующую часть судебного акта первой инстанции. В остальной части решение второй инстанции оставлено без изменения.

Руководитель семейной практики Коллегии адвокатов г. Москвы № 5, адвокат Татьяна Сустина отметила, что судебные споры о брачных контрактах достаточно молодые для России, поэтому практика по ним находится в стадии формирования.

«Категория всех семейных споров (в том числе урегулированных брачными контрактами) имеет свою специфику, ведь, находясь в острой стадии конфликта в бракоразводном процессе, каждая из сторон желает не только защитить себя, но и максимально усложнить жизнь другой стороны.

Казалось бы, брачный контракт должен нивелировать имущественный конфликт между супругами, но, к сожалению, он не всегда защищает от судебных тяжб, создавая сложности иного характера», – отметила она.

По словам эксперта, в рассматриваемом деле апелляционный суд вышел за пределы стандартного национального правоприменения, истолковав право гражданина на имущество шире, чем районный суд.

«Интересным является признание апелляционным судом недействительности сделки по основанию включения в предмет договора имущества, приобретенного до брака.

По всей видимости, вторая инстанция применила общие нормы права о разделе имущества по аналогии к контрактным отношениям в отсутствие прямого правового регулирования. С одной стороны, ст.

34, 38 СК РФ говорят только об имуществе, нажитом в браке или о будущем имуществе супругов, с другой стороны, данные нормы резонируют со ст. 7 СК РФ и ст. 421 ГК РФ, согласно которой граждане свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом», – пояснила адвокат.

Татьяна Сустина считает, что ст.

42 СК РФ устанавливает, что брачный договор может заключаться в отношении имеющегося у супругов имущества и исходя из буквального толкования данной нормы и всего семейного законодательства ограничений по моменту приобретения имущества нет.

«Таким образом, подход Верховного Суда, фактически установившего право супругов включать в супружеские соглашения имущество, приобретенное до брака, согласуется с семейным и гражданским законодательством и защищает договорные обязательства», – резюмировала она.

Адвокат АК «СанктаЛекс» Ольга Истомина считает, что выводы Верховного Суда сложно назвать революционными.

«Отменяя решение апелляции в части ничтожности соглашения о разделе имущества, ВС упомянул, что квартира хоть и была личной собственностью супруга, но титульным собственником он стал уже в браке и кадастровая стоимость ее на дату раздела увеличилась на 1,5 млн руб. В этой ситуации некритична выплата компенсации в 700 тыс. руб.

при сохранении права собственности на квартиру», – пояснила она. Эксперт добавила, что комментируемое определение вряд ли существенно повлияет на всю судебную практику, ведь каждое дело рассматривается индивидуально с учетом совокупности конкретных обстоятельств.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-tonkosti-razdela-imushchestva-byvshikh-suprugov-pri-nalichii-brachnogo-dogovora/

Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода

Соглашение о разделе имущества до расторжения брака

Вместо обращения в судебный орган для принудительного раздела совместной собственности, муж и жена могут самостоятельно определить, кому из них достанутся какие вещи. Для этого составляется соглашение о разделе имущества супругов. Разберемся, каковы особенности его составления, и нужно ли заверять у нотариуса этот документ.

Могут ли супруги разделить имущество по соглашению?

Бывшие супруги могут разделить совместную собственность тремя способами:

  1. Путем подачи искового заявления.
  2. Через составление брачного договора.
  3. С помощью подписания соглашения.

По нормам второго пункта статьи 38 Семейного кодекса, официальные супруги вправе разделить общее имущество в добровольном порядке.

Для этого необходимо подписать соглашение, в котором будут прописаны все условия раздела.

Составление документа без обращения в судебный орган позволяет сэкономить значительные денежные средства (не платить государственную пошлину и избавиться от расходов на независимую оценочную экспертизу каждого объекта раздела).

В какой момент можно подписать документ о разделе совместно приобретенного имущества?

Согласно первому пункту статьи 38 Семейного кодекса, поделить общую собственность по соглашению супруги могут в следующие периоды:

  1. В период брака или в ходе бракоразводного процесса.
  2. После официального прекращения семейных отношений.

До заключения брака составить такой документ невозможно, так как у сторон априори нет общего имущества.

В этом случае можно подписать брачный договор, в соответствии со статьей 42 Семейного кодекса.

Типы соглашений о разделе общего имущества

Составить документ о разделе совместной собственности после развода можно следующим образом:

  • о распределении конкретных вещей между сторонами;
  • об определении долей в праве владения того или иного имущества.

Если супруги подписывают документ об установлении долей в общей собственности, при отсутствии особых условий доли признаются равными.

Вся процедура деления движимого и недвижимого имущества производится в соответствии с положениями следующих нормативно-правовых актов:

  1. Статьи 161, 252, 254 Гражданского кодекса.
  2. Статьи 34,36,38,39 Семейного кодекса.
  3. Федеральный закон № 4462-1, регулирующий деятельность нотариусов.

Если не соблюдать положения указанных нормативных актов, документ может быть признан недействительным.

Процедура оформления письменного соглашения о разделе общего имущества между супругами у нотариуса

После того, как все существенные условия раздела общего имущества между супругами согласованы, необходимо заверить бумагу в нотариальной конторе. Это закреплено положениями второго пункта статьи 38 Семейного кодекса.

В противном случае, по нормам третьего пункта статьи 35 Семейного кодекса, при обращении одной из сторон в суд за принудительным разделом имущества, незаверенная бумага будет аннулирована.

Стоимость у нотариуса зависит от ряда нюансов (например, необходима ли помощь в составлении документа, или его нужно просто заверить).

Процедура раздела собственности включает следующие этапы:

  1. Составление бумаги.
  2. Подписание соглашения в трех экземплярах у нотариуса (в его присутствии).
  3. Заверение документа у нотариуса.
  4. Обращение в Росреестр за государственной регистрацией соглашения и переоформления права собственности на то или иное имущество.

После этого все вещи считаются собственностью конкретного супруга.

Важно помнить, что стороны обязаны предоставить нотариусу все документы на те или иные имущественные объекты, чтобы подтвердить право владения объектами.

Если стороны хотят внести какие-то изменения в документ, они должны составить новое соглашение. Его также необходимо заверить у нотариуса.

документа о разделе общей собственности супругов

Соглашение должно содержать следующие аспекты:

  • место составления соглашения;
  • дата подписания бумаги;
  • персональные данные сторон (имя, фамилия, отчество супругов; дата рождения; данные паспорта);
  • сведения из документа о браке (разводе);
  • предмет соглашения. Указываются данные о разделяемых объектах собственности;
  • порядок деления имущества (по долям или определенным объектам). Доли при этом могут быть определены любым способом;
  • способ, место, срок передачи объектов сторонами друг другу;
  • наличие имущества, не подлежащего разделу (личных вещей, приобретенных до брака или полученных в виде подарка);
  • пункт об отсутствии обременении на том или ином объекте;
  • момент вступления соглашения в силу;
  • виды наказаний за несоблюдение условий сделки;
  • число экземпляров;
  • место хранения документов;
  • подписи сторон со всеми данными.

В предмете соглашения необходимо указать следующие сведения:

  1. Наименование.
  2. Цвет.
  3. Модель.
  4. Размер.
  5. Иные индивидуальные признаки объектов.
  6. Местонахождение.
  7. Регистрационный номер (при наличии).
  8. Реквизиты правоустанавливающих документов (ПТС, выписка из ЕГРН и т.д.)

Образец соглашения о разделе имущества супругов скачать здесь

Стороны вправе разделить любые типы имущества (кроме тех, которые разделу не подлежат). Закон позволяет делить не только собственность, но и долги сторон (например, ипотеку).

При подписании документа нотариус должен проверить подлинность всех данных путем проверки сопроводительных документов.

Виды соглашений о разделе общей собственности супругов

Чтобы поделить совместное имущество, супруги могут заключить два вида соглашений:

Процедура составления мирового соглашения производится в соответствии с положениями третьего пункта статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса. Документ подписывается в рамках судебного разбирательства.

Второй вид соглашения используется, если стороны не могут поделить имущество самостоятельно, но в суд обращаться не хотят. В этом случае обращаются за  помощью к медиатору.

Консультантом может выступать дееспособный гражданин, достигший совершеннолетнего возраста. Важно, чтобы у представителя не было уголовного прошлого.

В задачи медиатора входит оказание юридической и консультационной помощи в соответствии с положениями второго, третьего пунктов статьи 15 Федерального закона № 193 от 2010 года.

Медиатор оказывает помощь в создании наиболее благоприятных условий для мирного разрешения имущественных вопросов.

Если в ходе переговоров между сторонами достигнуто соглашение, подписывается соответствующий документ (по нормам статьи 12 Закона).

Различия между соглашением о распределении общего имущества и брачным договором

Между соглашением о распределении общего имущества и брачным договором существует три ключевых отличия:

  1. Субъекты оформления. Соглашение могут заключить супруги в браке или после развода. Брачный договор подписывается до брака или в процессе семейных отношений.
  2. Типы делимого имущества. Соглашение можно составить только в отношении уже имеющейся собственности. Договор включает наличное имущество, а также вещи, приобретенные в будущем.
  3. Срок действия. Соглашение действует бессрочно, а брачный договор имеет конкретный период действия (до расторжения брачных отношений).

Удобство брачного договора заключается в том, что он содержит подробное описание обязанностей супругов по финансовому обеспечению, указание на проценты от доходов, которые нужно тратить каждой из сторон на семейные нужны (первый пункт статьи 42 Семейного кодекса).

Соглашение о разделе имущества супругов составляется для распределения общей собственности между сторонами в случае прекращения семейных отношений.

Документ необходимо заверять у нотариуса. В противном случае бумага может быть аннулирована при обращении одной из сторон в суд за принудительным разделом имущества.

Подписанное и заверенное соглашение необходимо передать в регистрирующий орган для переоформления права собственности на нового владельца.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov

Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе?

Соглашение о разделе имущества до расторжения брака

Когда муж и жена намереваются расторгнуть семейный союз, у них неизменно встает вопрос о распределении ценностных объектов, нажитых в его период.

Если между сторонами не наблюдается конфликтов и споров, то допускается раздел имущества по соглашению супругов. При этом процедура документального оформления схемы дележа общей собственности достаточно проста.

Сторонам потребуется подготовить договор и заверить его в нотариальной конторе.

Коротко о разделе совместного имущества

Имущество, приобретенное супругами в брачном союзе, подлежит однозначному разделу в случае развода. Причем по закону ценности распределяются между сторонами в равных частях, если другой вариант не был заранее обозначен в брачном контракте (параграф 39 СК РФ).

Соответственно, если супруги обращаются в суд за разделом совместной собственности, то исходя из норм законодательства, они должны получить одинаковые доли. Правда в реальности все не так однозначно.

Проблемы могут начаться в тот момент, когда одна из сторон объявит о своем протесте. Возникший спор подлежит рассмотрению в судебном заседании с предъявлением доказательств правомерности притязаний истца и аргументов, излагаемых другой стороной.

Обозначенный вариант считается наиболее энергозатратным и длительным. Поэтому, чтобы избежать имущественных тяжб в суде, законом предусмотрен более безболезненный способ раздела имущества, нажитого в период брака. В частности, речь идет о распределении объектов по взаимному согласию супругов.

Такой вариант признается не просто самым бесконфликтным методом дележа общей собственности, но и наиболее быстрым. В этом случае можно даже не обращаться в судебные органы, а решить все самостоятельно. Да и практика бракоразводных процессов говорит о том, что судьи обычно стараются направить стороны по мирному пути, предлагая прийти к взаимопониманию и распределить доли в рамках соглашения.

Однако схему раздела, выбранную и оговоренную супругами, потребуется задокументировать. Причем сделать это так, чтобы бумага обрела силу.

Правила раздела собственности по соглашению сторон

Непосредственно возможность мирного распределения имущественных объектов между супругами закреплена в статье 38 Семейного Кодекса. Здесь же обозначены основные правила, на которые следует опираться в этом случае.

Важно помнить о таких моментах:

  1. Раздел общей собственности может быть произведен как в период брачных отношений, так в момент бракоразводной процедуры либо после регистрации развода.
  2. Супруги могут разделить имущество таким образом, какой им кажется наиболее оптимальным. Доли также определяются сторонами самостоятельно.
  3. Порядок раздела собственности обязательно закрепляется документально. Устная договоренность, конечно, тоже не исключается, но в случае несоблюдения условий одной из сторон, доказать неправомерность ее действий будет невозможно. Поэтому требуется подготовить соглашение, где четко и подробно изложить схему распределения имущественной массы между супругами.
  4. Договор о дележе совместного имущества подлежит заверению в нотариальной конторе. Документ, не удостоверенный подписью нотариуса и печатью, не обладает юридической силой. А это означает, что при невыполнении положений контракта воздействовать на нарушителя не удастся. В судебной инстанции подобная бумага никак не сможет повлиять на ход процесса.

И самым главным правилом, без которого заключить договор в принципе не получится, считается наличие абсолютного взаимопонимания между супругами. Если один из них проявит замешательство или засомневается – нотариальный работник откажет в заверении документа.

Дополнительно стоит знать о следующих тонкостях раздела общей собственности:

  • Дележу подлежат лишь те объекты, что были куплены во время брачных отношений. Имущество, приобретенное до момента вступления в союз, признается личным. Если его обладатель по собственной воле желает выделить долю для второй стороны, то этот момент обязательно отражается в соглашении.
  • Вещи и ценности, купленные для несовершеннолетних детей, разделу не подлежат.
  • Если некоторая часть имущественной массы не делится супругами, то она продолжает считаться совместной собственностью.

Если соглашение составлено по всем правилам, то после его подписания имущественные объекты становятся личной собственностью каждого из супругов. Соответственно стороны договора более не могут на них претендовать.

Исключение – оспаривание соглашения в судебной инстанции. Подобное возможно, если одна из сторон по какой-то причине решила, что контракт более не актуален и выразила желание изменить его содержание, тогда как второй участник выражает протест. Подобные споры решаются только в суде и обычно речь идет как раз о признании документа недействительным.

Соответственно, чтобы минимизировать риск обжалования соглашения в будущем, следует составлять его строго в соответствии с регламентом.

соглашения

Соглашение допускается составить в произвольной форме, основываясь на договоренности между супругами. Однако, если речь идет о дорогостоящих объектах, лучше всего обратиться к юристу. Специалист подскажет как подготовить документ максимально грамотно и в целом поможет с формулировками.

Стоит уточнить, что документ подготавливается в 3-х образцах. Два экземпляра передаются в руки мужа и жены, а один остается на хранение в нотариате.

Типовой образец соглашения о разделе общей собственности должен включать такие пункты:

  1. Данные супругов – Ф.И.О., адресные сведения, контакты (номер телефона, адрес электронного ящика).
  2. Паспортные сведения – номер и серия документа.
  3. Адрес места составления и подписания соглашения. Данные нотариуса.
  4. Перечень имущества, подлежащего разделу. Здесь подробно обозначаются объекты, находящиеся в совместной собственности и их стоимость (можно приложить копию заключения оценщика или, например, чек, выданный при покупке). Причем если речь идет о средствах передвижения, обязательно указываются серия, номер, официальное наименование, цвет и прочие характерные детали.
  5. Список объектов, переходящих к каждой из сторон. Здесь же указываются размеры долей, если в этом имеется необходимость.
  6. Подробный порядок передачи объектов собственности каждому из супругов. В частности, следует указать сроки перерегистрации прав.
  7. Сведения об имуществе, которое не подлежит разделу.
  8. Отметка о согласии сторон, выраженном относительно раздела имущества.
  9. Дата заключения соглашения.
  10. Подписи супругов, проставленные ими собственноручно.

После проверки содержания документа, его заверяет нотариус, но только после того, как обе стороны выразят устное согласие. По этому поводу сотрудник нотариата обязательно задаст уточняющий вопрос.

Важно пояснить, что если речь идет о дележе недвижимости, то после заключения соглашения, его потребуется зарегистрировать в Росреестре. На этом основании в дальнейшем будет осуществлен фактический раздел объекта и зафиксировано право собственности на него.

Документы для нотариуса

Помимо личных паспортов для процедуры заверения соглашения потребуется подготовить ряд бумаг. Причем пакет документов зависит от того, какое именно имущество делят супруги.

Стоит позаботиться о наличии таких бумаг:

  • документы, указывающие на правомерность обладания объектами, подлежащими разделу – договора купли-продажи, СТС на авто, выписка из ЕГРН и прочее;
  • свидетельство о регистрации брачного союза либо его расторжении.

При себе следует иметь как копии, так и подлинники обозначенных документов.

Стоимость

Услуги нотариального работника оплачиваются согласно тарифу — сумма составляет 0,5% от общей стоимости делимого имущества, но не больше 20000 рублей.

Если возникнет необходимость в дополнительных услугах нотариуса, то размер цены может возрасти, потому как техническая работа оплачивается отдельно. В среднем стоимость процедуры составляет 10-20 тыс. рублей.

Добровольное соглашение о распределении совместной собственности являет собой бесконфликтный способ раздела имущественных объектов между разводящимися супругами. Процедура предполагает подготовку договора и заверение его в нотариате. Без официального удостоверения документ не будет обладать какой-либо силой. При этом стоимость услуг нотариуса потребуется оплатить отдельно.

1 122

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-po-soglasheniyu-suprugov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.