Соглашение о разделе имущества без суда

Содержание

Раздел имущества без суда

Соглашение о разделе имущества без суда

Запланированную свадьбу многие люди ожидают с радостью и трепетом, и не предполагают, что их может ожидать развод, в процессе которого обе стороны испытывают массу стресса и горечи.

Конечно же, можно и даже нужно постараться разрешить конфликтную ситуацию между супругами в браке, ведь во всех отношениях бывают периоды разногласий и ссор.

Однако, при невозможности поддерживать этот союз, необходимо как можно более цивилизованно и благоразумно подойти к процессу его завершения.

С позиции юридической практики можно утверждать, что имущественные споры, связанные с такими личными и тяжелыми с моральной точки зрения ситуациями как разводы, являются одними из самых трудноразрешимых.

В этом случае назначение юриста не ограничивается составлением лишь правовых документов и представительством в суде: очень важно провести переговоры с обеими сторонами, выяснить их требования и предоставить рекомендации для наиболее эффективного и спокойного урегулирования спора.

1. Какое имущество можно делить?

Семейный кодекс РФ устанавливает два вида режимов собственности супругов: законный и договорный.

Законный режим имущества, то есть тот, который существует в браке при отсутствии брачного договора — это режим совместной собственности, в рамках которого муж и жена имеют право ровно на 50% общего имущества.

В соответствии с положениями семейного законодательства РФ в случае развода происходит раздел совместно нажитого имущества, примерный перечень которого установлен 34 статьей СК РФ:

  • доходы обоих супругов, полученные по трудовому договору или в качестве индивидуального предпринимателя; различные пособия и выплаты;
  • любое недвижимое, а также движимое имущество, если оно куплено на общие доходы обоих супругов;
  • вклады в различные кредитные и другие коммерческие организации;
  • капитал супругов в различных АО, ООО и т.д.

Важно отметить, что закон защищает супруга, который во время брака воспитывал детей, занимался бытом семьи, но не имел собственного источника дохода — ему в равной степени принадлежит право на общее имущество супругов. Более того, в исключительных случаях его доля может быть увеличена судом.

А вот другая сторона судебного усмотрения не обошла супругов, которые уклонялись от поиска работы и создавали тем самым сложности для своей второй половины: их долю суд вправе урезать.

Совет юриста:

Помните, что без брачного договора раздел имущества при разводе будет происходить независимо от того, на кого именно из супругов оформлена конкретная вещь, а также кто из них является акционером, участником ООО и т.п.

2. Какое имущество нельзя делить?

Необходимо уточнить, что не все имущество будет считаться общим при расторжении брака.

Так, имущество, которым обладал каждый из супругов до регистрации брака, а также то, которое он получил в дар или по наследству, будет считаться личным, а не совместным.

Из других очевидных исключений можно назвать те персональные вещи, которыми пользовался только один из супругов, например, одежду, украшения или телефон, которые также являются личной собственностью. 

Вместе с тем суды решают этот вопрос несколько двояко, исходя из соотношения стоимости этого имущества и уровня жизни и доходов супругов.

Например, если во время брака муж купил дорогой Iphone в кредит, который супруги впоследствии выплачивали много месяцев из общих средств, половину платежей суд может возвратить супруге.

Сюда же относятся и предметы роскоши (согласитесь, термин тоже довольно размытый: что для одного роскошь, для другого обычный предмет обихода) и исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности: они принадлежат только автору.

Что же касается детей, то их личные вещи (в том числе, книги, одежда, необходимые для различных кружков предметы) не участвуют при разделе имущества их родителей, а передаются тому из них, с кем в дальнейшем будут проживать дети. Тоже самое касается и вкладов в банках, которые внесли родители на имя своих детей: эти деньги принадлежат детям.

Совет юриста:

Очень важно понимать, что в разделе общего имущества супругов не все так однозначно:

  • с одной стороны, личное имущество мужа или жены можно признать общей собственностью этой пары, если имеется факт того что кто-то из них во время брака вложил свои или общие средства в это имущество, что в свою очередь повысило его цену (например капитальный ремонт недвижимости);
  • с другой стороны, имущество, купленное мужем или женой после фактического завершения семейных отношений во время их раздельного проживания, можно признать личной собственностью этого супруга.

Необходимо учитывать, что такого положения вещей можно достичь как в договорном порядке, так и в судебном порядке.

3. Когда можно делить имущество?

Как закреплено в статье 38 СК РФ, раздел имущества можно осуществлять и во время брака, и после его официального расторжения. Это может понадобиться, например, в случае, когда у мужа или жены есть взыскивающий долг кредитор: для этого он может потребовать разделить имущество принудительно, чтобы затем обратить взыскание только на долю своего должника.

Совет юриста:

Помните, что если брак уже официально расторгнут, то требования о разделе совместно нажитого имущества, за редкими исключениями, можно предъявлять только в течение трех лет.

4. Что такое соглашение о разделе имущества?

Существует две процедуры раздела имущества: по обоюдному соглашению и в судебном порядке.

Сейчас не так часто (как хотелось бы юристам) можно встретить пары, которые расстаются абсолютно спокойно и способны самостоятельно принять общие важные решения, а также договориться о всех последствиях их расставания. Если это ваш случай, можно рекомендовать заключить соглашение о разделе имущества. 

По сути, это договор, в котором муж и жена совместно определяют и фиксируют, какое имущество и кому будет принадлежать в случае, если брак даст трещину. 

Статья 38 СК РФ устанавливает требование нотариального удостоверения данного соглашения, без этого оно будет недействительным. Росреестр в своем Письме от 31 марта 2016 г.

№ 14-исх/04224-ГЕ/16 также уточнил, что супруги вправе разделить имущество в натуре или определить их доли; к тому же они вправе заключить соглашение об определении долей в общем имуществе, которое также должно быть удостоверено нотариусом.

Если договориться обо всем имуществе не представляется возможным, то можно разделить и его часть. В таком случае остальное, нераспределенное общее имущество так и останется общим, и оно будет впоследствии делиться по общим правилам семейного законодательства.

На первый взгляд кажется, что соглашение о разделе имущества составить достаточно просто, ведь Семейный кодекс не предъявляет к нему никаких серьезных требований (кроме нотариального удостоверения), однако это не совсем так.

Во-первых, закрепленные в договоре условия не должны противоречить российскому законодательству в целом, а для не-юриста определить такие противоречия иногда может быть проблематичным. Во-вторых, всегда существует опасность того, что один из супругов более юридически подкован (или уже втайне проконсультировался у юриста) и в итоге будет предлагать выгодные только ему условия.

Учитывая все риски, разработку проекта соглашения можно рекомендовать доверить специалистам в области семейного справа, которые разъяснят обеим сторонам все их права и обязанности, а также последствия, к которым приведет каждое из зафиксированных условий.

Но если же между супругами существует неразрешимый конфликт и все встречи и попытки договориться заканчиваются лишь большим скандалом, лучше обратиться сразу в суд с требованием о разделе общего имущества. Не лишними в этой ситуации будут и судебные представители, которые избавят стороны от необходимости встречаться лицом к лицу в здании суда – в очевидно конфликтной ситуации.

Источник: https://Kraynev.ru/press-centr/publikacii/razdel-imushchestva-bez-suda/

Как разделить имущество при и после разводе без суда

Соглашение о разделе имущества без суда

» Раздел имущества » Как разделить имущество при и после разводе без суда

2 769 просмотров

Разделить имущество можно как до момента расторжения брака, так и после него. Если рассматривать только вариант без судебного разбирательства, то следует обратить внимание на добровольное соглашение. Этот документ может быть заключен в любой момент и включать в себя любые пункты и позиции. Главное требование, чтобы обе стороны были согласны со всеми положениями.

Условия для раздела имущества без суда

Есть два условия, при которых раздел имущества может производиться без суда.

Согласие

Супруги разводятся по обоюдному желанию, не имеют друг к другу никаких претензий, у них нет несовершеннолетних детей и спорного имущества. Подобное случается редко, но, если все же ситуация сложилась именно так, достаточно заключить соглашение, в котором все имущество разделяется между бывшими мужем и женой так, как они об этом договорились.

Супруг недоступен

Другое условие связано с фактической недоступностью супруга, при которой он никак не может оспорить решение суда и требования второй половинки. Следует учитывать, что в большинстве случаев тут все же нужно будет обращаться в суд, но не за разделом имущества, а за разводом. К таким ситуациям относят:

  • Супруг в тюрьме и пробудет там очень долго (или вообще неограниченное количество времени).
  • Супруг признан недееспособным.
  • Супруг умер или признан таковым.
  • Супруг признан без вести пропавшим.

Во всех указанных ситуациях, вторая половина имеет права потребовать развода в судебном порядке и ее иск, скорее всего, будет удовлетворен.

Пример: Муж Васильевой И.П. пропал в зоне ведения боевых действий. О нем долгие годы нет никакой информации и на связь он не выходил.

Васильева, устав от ожидания и встретив другого человека, хочет подать иск в суд с требованием расторгнуть предыдущий брак одновременно с признанием пропавшего супруга погибшим. Если все условия для этого выполнены и ни у кого нет претензий, иск будет удовлетворен.

В этой ситуации делить имущество бессмысленно, так как по закону оно переходит по наследству и большую часть получает именно жена.

Имущество может быть разделено как непосредственно при расторжении брака, так и по прошествии некоторого времени. Рассмотрим оба варианта, благо они фактически не отличаются друг от друга.

Раздел имущества при разводе без суда

Значительная часть супругов разделяет имущество сразу при разводе, чтобы в дальнейшем не возникало никаких спорных ситуаций. Они просто не планируют как-либо пересекаться друг с другом в будущем и хотят сразу решить все возможные разногласия. В этом случае они заключают соглашение, в котором и описывают имущество, а также указывают, на какие доли оно делится, и кому они достаются.

Порядок действий

  1. Провести оценку всего имущества, подлежащего разделу. Можно это сделать самостоятельно, лишь бы обе стороны были согласны с указанной стоимостью.

    Если по каким-то причинам цену невозможно определить, придется оплатить услуги оценочной компании, так как заявление обязано содержать общую стоимость всего имущества. Это важно для определения размера государственной пошлины.

  2. Обговорить все особенности соглашения со второй стороной.
  3. Составить соглашение*.
  4. Обратиться к подходящему нотариусу с просьбой заверить документ.
  5. Действовать в соответствии с пунктами заключенного соглашения.

*Нотариусы обычно все равно берут деньги за свои услуги. Есть смысл составлять соглашение прямо в нотариальной конторе, используя тот бланк и пример, который предоставит нотариус.

Главный элемент соглашения – перечень имущества с четким определение того, кому и какая часть достается. Очень важно, чтобы в документе не было фраз, предполагающих двойное толкование, иначе его можно будет оспорить в суде. В остальном, особых требований к форме нет. Можно, в качестве примера, воспользоваться данным образцом:

Скачать соглашение о разделе имущества при и после развода без суда

Документы

Основной документ – паспорт. Супруги, подписывающие соглашение обязаны предоставить их, чтобы нотариус понимал, что это именно те люди, соглашение которых он заверяет.

Других требований к документации обычно не бывает, так как предполагается, что муж с женой разделяют свое имущество и они оба согласны с тем, каким образом будут делиться все объекты.

Тем не менее рекомендуется всегда иметь на руках все правоустанавливающие документы, так как они могут потребоваться в любой момент.

Расходы

  • Госпошлина: 0,5% от суммы соглашения, но не более 20 000,00 рублей.
  • Услуги нотариуса: около 5 тысяч рублей.
  • Услуги оценочной компании: от 1 тысячи рублей и выше, в зависимости от типа имущества, подлежащего оценке.

Пример расчетов: Супруги планируют разделить квартиру, стоимостью в 2 миллиона рублей, машину за 500 тысяч рублей и бытовую технику, общей стоимостью в 200 тысяч рублей. Общая сумма соглашения составляет 2000000+500000+200000=2 700 000,00 рублей. 0,5% от это суммы составит 13 500,00 рублей. Это госпошлина.

Отдельно нужно заплатить 5 тысяч рублей нотариусу и около 4 тысяч оценочной компании. Общие расходы составят 13 500 + 5000 + 4000=22500,00 рублей. Эту сумму в рамках соглашения также можно разделить на две части.

Соглашение – документ добровольный и его можно заключить в любой момент, даже если прошли сроки исковой давности. Главное – согласие обоих бывших супругов. В отличие от судебного иска, не нужно ждать заседания или решения суда. Все решается сразу же у нотариуса, с момента заверения соглашения или того момента, когда он вступит в силу.

Пример: Соглашение может иметь отложенную дату действия. Например, супруги могут подписать этот документ, но вступит он в силу только после того, как произойдут определенные события.

Предположим, что супруги еще в браке приобрели квартиру в доме, который еще строится. Смысла делить то, чего пока даже не существует, нет.

И потому они приняли решение о том, что соглашение о разделе начнет действовать с даты введения объекта в эксплуатацию, чтобы сразу разделить недвижимость на две части или продать ее.

В этом случае также используется вариант с соглашением. Оно может быть заключено в любой момент и потому в данном случае не играет роли, происходит ли раздел до развода или после.

Однако нужно учитывать тот факт, что все имущество, нажитое любым из супругов уже после развода, не подлежит разделу ни при каких условиях.

Исключение составляют ситуации, когда любая из сторон добровольно соглашается включить свое личное имущество в соглашение. Обычно это происходит в качестве уступки или обмена доли на другой объект.

Альтернативный вариант: брачное соглашение

Еще одним способом разделить имущество без суда является брачное соглашение. Оно обычно заключается в момент вступления в брак и может включать в себя абсолютно любые элементы, в том числе касающиеся раздела имущества.

Пример: В брачном договоре сказано, что все имущество каждого из супругов, нажитое до брака остается его собственностью в любых обстоятельствах.

Те же объекты, которые будут приобретены уже в браке, в случае развода подлежат продаже и разделу выручки между сторонами.

В этой ситуации сразу предусмотрены все особенности и, если дело дойдет до расторжения брака, соглашение не потребуется.

Разделу подлежит практически все, что было приобретено в браке и даже некоторые объекты, полученные в наследство или в дар, если их признать совместной собственностью, но это в нашем случае не актуально, так как признается собственность совместной только в суде. В рамках же добровольного соглашения разделять можно вообще все, что принадлежит супругам, вне зависимости от права собственности. Если они с этим согласны – ограничений нет.

Какое имущество не подлежит разделу

Нельзя делить имущество детей: одежду и обувь, игрушки, средства гигиены и учебные принадлежности. Фактически, разделу также не принадлежат результаты интеллектуальной деятельности любого из супругов, но в случае с соглашением, это также напрямую зависит на владельца этих трудов.

Последствия раздела

После заверения соглашения оно уже не подлежит пересмотру. Исключение составляют ситуации, при которых обе стороны готовы изменить изначальный документ, составить дополнительное соглашение или даже новый договор, в котором будут пересмотрены предыдущие договоренности.

Кроме того, любая из сторон может признать соглашение недействительным в судебном порядке, но учитывая тот факт, что оно заключается исключительно в добровольном порядке, для этого следует предоставить очень убедительные доказательства.

Соглашение – лучший выход из сложной ситуации с разделом имущества при разводе. Но даже несмотря на добровольный характер этого документа, составлять соглашение нужно очень аккуратно, чтобы ни у одной из сторон не было желания нарушить его или изменить в свою пользу. Чтобы добиться такого эффекта, мы предлагаем обсудить текст на нашей бесплатной консультации. Кроме того, наши юристы могут за вас заполнить документ, учитывая все пожелания сторон и особенности законодательства.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-razdelit-imushhestvo-pri-i-posle-razvode-bez-suda/

Можно ли поделить имущество при разводе без суда

Соглашение о разделе имущества без суда

Если супруги намереваются расторгнуть брак, им желательно решить официально вопросы с распределением прав собственности на совместное имущество. Большинство граждан действуют для решения проблемы через суд. Но это необязательно.

Можно произвести раздел имущества после развода без суда. Этот вариант доступен и во время бракоразводного процесса. Осуществляется посредством заключения письменного договора.

При решении вопроса стороны ориентируются на нормы СК РФ и ряд федеральных нормативно-правовых актов.

Что можно разделить

Ответ на вопрос, какое имущество может быть разделено супругами добровольно без привлечения судебной инстанции, будет зависеть от стадии развода. Если стороны только запланировали его, они могут разделить все имущество.

Если бракоразводный процесс уже запущен, разделу будет подлежать только совместно нажитое имущество.

А собственность каждого из супругов, если стороны решат сменить владельца, можно будет переоформлять только на основании договора дарения.

К совместно нажитому имуществу относят всю собственность, которая была куплена супругами в период существования официального брака. При этом не имеет значения, на кого оформлено свидетельство о праве собственности. Это может быть и один из супругов.

Имущество все равно считается общим. При установлении правового статуса не учитывают и тот факт, кто из супругов зарабатывал основную часть денежных средств. Почти все доходы, полученные в период брака, считаются общими.

Даже если один из супругов не работал вовсе, а лишь занимался ведением домашнего хозяйства.

В качестве общего имущества, подлежащего разделу, рассматривают:

  1. Недвижимость, а также движимое имущество, включая денежные средства и ценные бумаги.
  2. Банковские вклады, доли в бизнесе.
  3. Трудовые доходы, пенсионные выплаты, стипендии, доход от сдачи имущества внаем.

Раздел имущества во время развода

Если стороны не желают привлекать судебные органы к разделу имущества, им необходимо просто самостоятельно оформить документ о разделе и подписать его. Если речь идет только о совместном имуществе, можно составить соглашение о разделе.

Соглашение

Составление текста соглашения о разделе желательно доверить профессиональному юристу. Особенно, если стороны намереваются разделить одновременно несколько имущественных объектов.

На нашем сайте желающие могут ознакомиться с образцом соглашения о разделе имущества. И скачать его в случае необходимости.

Для соглашения не разработано единой формы, поэтому составляется оно произвольно. Но обязательно включает следующую информацию:

  1. Наименование документа.
  2. Место подписания.
  3. Основные данные сторон-участниц (ФИО, даты рождения, адреса постоянной регистрации, реквизиты гражданских паспортов).
  4. Сведения о гражданском состоянии сторон, т.е. находятся они еще в браке или уже развелись, с указанием дат и ссылками на свидетельства.
  5. Наличие несовершеннолетних детей с обозначением основных сведений о них.
  6. Перечень имущества, которое стороны намереваются поделить. Нужно обозначить технические характеристики объектов. Например, если речь идет о квартире, следует написать адрес, этаж, количество комнат, площадь, наличие балкона, материал дома и пр.
  7. Как будет распределяться имущество после заключения соглашения.
  8. Дополнительные условия – это необязательный пункт.
  9. Дата составления.
  10. Подписи всех сторон-участниц с расшифровкой.

При составлении важно учитывать, что текст соглашения не должен нарушать действующее законодательство. Например, супругам запрещено его условиями ущемлять права третьих лиц.

После составления соглашение надлежит обязательно заверить нотариально.

Необходимые документы

Расходы и сроки

Раздел имущества при разводе через суд – затратное мероприятие, т.к. в качестве госпошлины потребуется внести немаленькую сумму. Если стороны подписывают соглашение, за услуги нотариуса по заверке документа им потребуется оплатить государственную пошлину в размере, который зависит от стоимости имущества:

  • 2 тыс. руб. + 0,3 %, если стоимость составляет до 1 млн. руб.;
  • 5 тыс. руб. + 0,2 %, если стоимость составляет от 1 млн. руб., до 10 млн. руб.;
  • 23 тыс. руб. + 0,1 %, если стоимость составляет от 10 млн. руб.

Максимальный тариф установлен в размере 500 тыс. руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

Удостоверение соглашения у нотариуса заверяется в течение одного дня. Документы на проверку можно сдать заранее.

Если супруги будут пользоваться услугами юриста при составлении соглашения, дополнительно потребуется заплатить от 3,5 тыс. руб. в зависимости от сложности и объема. Срок составления будет зависеть от количества делимого имущества.

Раздел имущества после развода

Раздел имущества может быть осуществлен и после расторжения брака любым способом. Т.е. супругам не возбраняется через 10 лет после развода заключить соглашение о разделе.

А если они намереваются действовать через суд, то срок искового давности по таким делам составляет три года (ст. 38 СК РФ), но не от развода, а от момента нарушения имущественных прав. Т.е.

поделить совместную собственность на практике можно через много лет после официального расставания.

Раздел имущества супругов проще провести в договорном порядке без привлечения суда, если стороны не имеют существенных претензий друг к другу. Для этого требуется составление соглашения о разделе, которое после подписания заверяется нотариально.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/mozhno-li-podelit-imuschestvo-pri-razvode-bez-suda.html

Как поделить имущество после развода без суда?

Соглашение о разделе имущества без суда

Обращение в суд для решения спора – вынужденная мера для тех ситуаций, в которых бывшим мужу и жене не удается договориться об условиях раздела. Он  требует значительных затрат сил, денег и времени. Суд может изменить доли супругов на свое усмотрение, если найдет на то причины.

Прежде чем обращаться с иском в суд, следует предпринять попытку разделить имущество без вмешательства третьей стороны. Добровольный порядок раздела включает определенные правила, которые нужно знать бывшим супругам.

Что такое добровольный раздел имущества?

Добровольный радел имущества после развода супругов

Ст. 38 Семейного Кодекса определяет порядок и условия раздела имущества между супругами. Она определяет порядок того, как разделить имущество после развода без суда. При этом, заключение соответствующего соглашения возможно как в течение брака, так и после развода.

Раздел имущества в добровольном порядке подразумевает наличие определенных договоренностей между бывшими супругами об условиях раздела. В число условий включаются:

  • размер долей супругов;
  • перечень имущества, причитающегося каждому супругу;
  • способ раздела (продажа, материальная компенсация и т.п.).

Если у мужа и жены получилось договориться мирным путем, они могут не привлекать судебный орган и осуществить деление в досудебном порядке.

Это важно! Самостоятельный раздел не означает, что имущество делится на словах, без составления договора. Право на общее имущество действует в течение 3 лет, поэтому если документального подтверждения раздела нет, один из супругов может заявить об этом праве, подав исковое заявление в суд.

О том, как делится имущество при разводе, можно узнать подробнее здесь.

Какие должны быть подписаны документы?

Документы для раздела имущества без суда

После того, как супругам удалось договориться о добровольном разделе имущества, необходимо заключить Соглашение о разделе. Оно составляется в двух экземплярах в письменной форме и подписывается обоими супругами.

Это важно! Если общая сумма делимого имущества не превышает 10 тысяч рублей, письменная форма договора не предусматривается.

Договор может предполагать переход права собственности от мужа к жене или наоборот. В таких ситуациях Соглашение подлежит обязательной регистрации в УФРС. Если этого не сделать, право собственности будет недействительным.

Это важно! Если на момент раздела имущества действует брачный договор, который определяет условия деления, соглашение составлять не нужно. Разделение должно происходить согласно договору.

В состав соглашения могут дополнительно входить различные формы договора. Если в результате договоренности супруги решили, что один из них будет владеть имуществом, а другой пользоваться, необходимо подписание договора найма. Соглашение об обмене заключается, если одна вещь получается взамен на другую.

Как правильно составить Соглашение о разделе?

Соглашение о разделе имущества супругов после развода

Заключенный между мужем и женой договор обязательно должен составляться верно с юридической точки зрения. Поэтому большинство юристов рекомендуют заверять документ у нотариуса, хотя это и не является обязательным для его действительности. Если договор содержит нарушения, при судебном рассмотрении раздела он не будет иметь значения.

Соглашение о разделе должно содержать:

  • данные супругов (ФИО, паспортные данные, место жительства);
  • форма отношений между сторонами (действующий или расторгнутый брак);
  • предмет договора, правовое определение будущего имущества;
  • перечень вещей и ценностей, переходящих во владение мужа и жены (с исчерпывающим названием);
  • адрес и дата заключения соглашения;
  • подписи обеих сторон и их расшифровки.

Раздел имущества может происходить в неравных долях. Такое обстоятельство необходимо отметить в договоре и пояснить, что оно не является ошибочным. Соглашение также должно содержать указание даты, на которую раздел фактически осуществлен (будет осуществлен).

В документ можно включить условия раздела долгов, если стороны сошлись во мнении. В этой ситуации необходимо как можно более подробно описать кредиты: на кого оформлен, на какую сумму выдан, номер кредита, срок уплаты и размер платежей.

Ипотека является одним из самых проблематичных предметов спора при разделе имущества. При подписании Соглашения супруги могут внести такие условия о ней:

  • деление непогашенной суммы по ипотеке на две части, равно как и недвижимости;
  • переоформление ипотеки на одного супруга, при этом второй компенсирует свою долю долга или берет на себя другое кредитное обязательство.

Если имущество не удается разделить поровну, то один из супругов компенсирует средства соразмерно превышению суммы своей части. Условие о компенсации также должно быть указано в Соглашении о разделе. При этом, может быть проведена экспертная оценка стоимости, чтобы наиболее точно определить сумму компенсации.

Какие могут быть последствия?

Если соглашение на раздел имущества признано недействительным

Если Соглашение о разделе составлено верно и внесено в Государственный Реестр, а также подписаны все необходимые документы и переоформлено право собственности (если оно переходило от одного супруга к другому), негативные последствия такого соглашения не возникнут.

Соглашение о разделе имущества может быть признано недействительным, если:

  • отсутствует регистрация в УФРС;
  • в перечне имущества содержится то, которое не подлежит разделу согласно закону;
  • условия договора существенно ухудшают положение одного из супругов;
  • условия договора нарушают интересы детей;
  • один из супругов недееспособен или обладает ограниченной дееспособностью;
  • соглашение составлено неверно с юридической точки зрения.

Недействительное соглашение может повлечь неблагоприятные последствия – раздел в судебном порядке, обращение кредиторов о взыскании долга и т.п. Срок исковой давности по Соглашениям о разделе имущества составляет 1 год. Это срок, в течение которого можно в судебном порядке доказать его недействительность.

Соглашение о разделе имущества должно быть составлено грамотно, не ущемлять права супругов и их детей. Для проверки грамотности договора рекомендуется обращение к профессиональному юристу.

Источник: https://OdinZamok.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/bez-suda.html

Соглашение о разделе имущества супругов: как составить договор и без суда разделить совместно нажитое, нужно ли заверять образец у нотариуса

Соглашение о разделе имущества без суда

В романе «Три товарища» Ремарк утверждает, что отсутствие ссор – это признак скорого завершения отношений. Однако многие сталкиваются с обратной ситуацией, когда никаких отношений давно уже нет, а ссоры только усиливаются. Чаще всего скандалы после развода связаны с имущественным разделом.

Утомительные тяжбы, множество истраченных средств, расстроенные нервы – это лишь небольшой список, прилагаемый к победе или поражению в таком процессе.

Но некоторые оказываются умнее! Контролируя эмоции, выдвигая на первый план интересы, разводящиеся умудряются заключить соглашение о разделе имущества супругов.

Что это такое и как зафиксировать такую сделку? Что нужно, чтобы оно обрело законную силу по украинским законам? Об этом и поговорим.

Когда заключать соглашение о разделе имущества супругов?

Это наиболее простой вопрос во всей рассматриваемой теме. Статья 64 Семейного кодекса устанавливает, что супруги имеют право на заключение любого, не противоречащего нормам украинского законодательства, договора в отношении личного и общего имущества.

Стаття 64 СК України. Право подружжя на укладення договорів між собою

  1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
  2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.

Вместе с тем, ст. 69 СК гласит о возможности раздела общей собственности в любой момент по взаимному согласию, вне зависимости от статуса отношений (в браке или после его расторжения).

Стаття 69 СК України. Право подружжя на поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя

  1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
  2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

    Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

Заключить соглашение о разделе имущества можно на любом этапе, как находясь в браке, так и после развода.

Договориться можно и во время судебного процесса – это называется мировое соглашение, но в данной статье этот процесс не рассматривается.

Почему добровольный раздел совместного нажитого при разводе лучше иска?

Потому что речь идет о досудебном решении спора. Во многом плюсы очевидны:

  1. Отсутствуют затраты на адвокатов.
  2. Не нужно оплачивать судебный сбор.
  3. Нет траты нервов и времени на процессах и последующих апелляциях.
  4. Собственностью можно продолжать пользоваться, в т.ч. продавать, сдавать внаем и т.п., что может быть невозможно при судебном производстве.

Это не считая эмоциональной составляющей — в большинстве случаев, люди, которым удается договориться по разделу имущества, остаются в лучших отношениях, чем прошедшие через суд. Но, если договориться с супругом нереально — составляйте исковое заявление о разделе имущества.

Как разделить общее имущество после развода без суда?

Для начала еще раз вернемся к терминологии. Речь не идет о брачном договоре, т.е. документе, определяющем раздел собственности после развода, заключенном до расторжения брака.

Речь также не идет о мировом соглашении, которое может быть достигнуто в рамках судебного процесса на любом его этапе (ст. 207 ГПК).

Соглашение о разделе имущества подразумевает внесудебный договор между супругами/бывшими супругами, устанавливающий объекты разделяемой собственности, доли в них, а также стороны, которым они будут принадлежать.

Нужно ли обращаться за услугами к юристу?

Юрист окажет большую помощь на судебном процессе. В случае подписания соглашения его услуги будут менее востребованы. Нужен он или нет – каждый решает самостоятельно, мы лишь хотим указать на некоторые плюсы и минусы этого.

Положительный аспект в некоторых случаях очень важен. Грамотный юрист сможет описать супругам судебные перспективы, показать, как с точки зрения закона, будет разделено их имущество. Очень часто этого хватает, чтобы склонить спорящих к заключению соглашения.

Юрист также поможет составить соглашение, чтобы нормы закона не были нарушены, и сделка в дальнейшем не была признана ничтожной.

Главный минус – дополнительные затраты. Более того, нечестный юрист в состоянии еще больше настроить разводящихся друг против друга, чтобы довести дела до суда, гонорар за которые для него будет больше.

Речь идет именно об адвокате, представляющем интересы сторон/стороны. Обращение к нотариусу в некоторых случаях обязательно.

Точных данных о составе договора о разделе имущества Семейный кодекс не предоставляет, но ст. 69 СК прямо указывает, что такое соглашение может быть заключено.

Гражданский кодекс довольно подробно останавливается на всех видах договоров, но данная сторона вопроса также остается не уточненной. Рассмотрим основные положения соглашения, которые имеют практическое подтверждение:
Пояснение
Данные сторонФ.И.О., паспортные данные, ИНН и другая информация, позволяющая однозначно идентифицировать лиц, участвующих в соглашении.
Статус отношенийНеобходимо указать находятся ли супруги по-прежнему в браке или разведены. Здесь же может быть указано совместное проживание без регистрации отношений (гражданский брак) или его наличие в прошлом.
Цель соглашенияПодробно перечисляется совместно нажитое имущество, подлежащее разделу.
Суть договораОписывается, что из вышеперечисленного и в каких долях делится. Что будет принадлежать каждой из сторон полностью или частично. Должен присутствовать подробный перечень с указанием конкретного имущества, его стоимости и/или стоимости долей.
Дата вступления в силуПодробнее рассмотрим этот аспект ниже.
Дата и место заключенияБез этих данных соглашение будет признано недействительным.
Подписи сторонЕсли требуется по закону, то и подпись лица, заверяющее договор (детально описано ниже).

Каждый из пунктов должен детально (до каждого символа) соответствовать действительно. При этом, если большинство данных имеет формальное значение (Ф.И.О., данные паспортов, даты и пр.), то целям и сути соглашения должно быть уделено максимальное внимание.

Как оформить согласие о добровольном разделе с компенсацией?

Данный вид договора является частным случаем вышеописанного и отличается тем, что за часть имущества, отданного одной из сторон, второй назначается компенсация. Это отражается в сути договора, и должно содержать:

  • информацию о собственности, передаваемой одной из сторон;
  • размер и назначение компенсации второй стороне;
  • способы выплаты такой компенсации;
  • сроки оплаты;
  • методы фиксации произведенных выплат.

Нелишним будет и указание на санкции за неуплатe или задержку платежа, но они должны строго находиться в рамках закона.

Когда сделка между бывшими супругами начнет действовать?

В договоре указывается срок начала его действия. Однако могут быть установлены и отдельные периоды действия для каждого разделяемого объекта (например, раздел стоимости машины после ее продажи).

Несмотря на прописанную в соглашении дату, если договор необходимо заверять нотариально, то п. 3 ст. 640 ГК устанавливает, что соглашение будет считаться заключенным в день такого заверения.

Стаття 640 ЦК України. Момент укладення договору

  1. Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.
  2. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
  3. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Статья 69 СК во второй части устанавливает необходимость нотариального заверения, если объектом соглашения является недвижимое имущество. Другие основания законодательно не прописаны.

Любой договор, если этого желают стороны, может быть заверен нотариально. Стоимость услуг нотариуса не постоянная, и варьируется от 500 грн до 1% от стоимости имущества.

Можно ли оспорить договор в будущем?

Оспорить договор можно, но для этого должны быть доказаны/выявлены нарушения при его составлении/подписании.

Статья 215 ГК, со ссылкой на нормы ст. 203 того же кодекса, устанавливает, что любая сделка может быть признана недействительной, если:

  1. Ее нормы противоречат украинскому законодательству.
  2. Сторона/стороны не имели достаточной дееспособности.
  3. Подписание происходило не по доброй воле.
  4. Не была направлена на реальное решение вопроса (наступление юридических последствий).
  5. Противоречит интересам несовершеннолетних/недееспособных детей подписантов.

Недействительное соглашение не требуется судебного подтверждения своей недействительности (п. 2 ст. 215 ГК), однако каждая из сторон вправе доказать в судебном порядке законность ранее совершенной сделки.

Чем отличается от брачного договора?

Брачный договор заключается заранее, до наступления возможного момента раздела имущества. Соглашение, о котором идет речь в данной статье – по факту раздела.

https://www.youtube.com/watch?v=iwxbqQV62vo

В определенном смысле брачный договор удобнее, т.к. позволяет заранее уточнить все имеющиеся детали, а значит снизить уровень эмоциональной напряженности при разводе. Но с другой, в условиях глубокой симпатии на момент заключения брака, настолько формализовать свои отношения готовы далеко не все.

Выбор за каждым. Мы лишь предъявляем возможные варианты решения проблем, среди которых соглашение о разделе имущества – один из самых удобных, быстрых и не затратных способов урегулирования имущественных проблем.

На сколько статья была полезной?

6

Загрузка…

5 Комментариев

Источник: https://moi-prava.com/sp/brak/rastorzhenie/razdel-imushhestva/soglashenie.html

Раздел имущества без суда, соглашение супругов, преимущества и недостатки, что подлежит делению, документы, последствия

Соглашение о разделе имущества без суда

Правожил.com > Оформление недвижимости > Как происходит раздел общего имущества без суда между супругами?

Во время супружества все приобретенное имущество является общей (совместной) собственностью обоих супругов. При расторжении брачного союза встает вопрос о полюбовном разделе имущества без суда или с обращением в такую инстанцию.

О том, как и когда происходит раздел имущества без суда, читайте далее.

Для чего заключается соглашение о разделе имущества между мужем и женой?

Все основные моменты, касающиеся брачно-семейных отношений, регулируются нормами Семейного кодекса (далее – СК РФ, кодекс).

Одним из его положений является установление общности для имущества, приобретенного супругами за время брака.

Независимо от того, кто платил за него, на чье имя оно записывалось, супруги становятся сособственниками этого достояния.

Это значит, что они владеют им совместно, и решения о распоряжении им должны принимать сообща. Однако после прекращения брачных отношений это становится невозможным. Поэтому при разводе, чаще всего, требуется раздел совместного имущества.

При отсутствии разногласий это можно сделать на основании соглашения (ст. 38 кодекса). Этот документ закрепляет договоренности супругов по вопросу раздела нажитого в период их брака имущества.

Его заключение призвано урегулировать именно имущественную сторону взаимоотношений супругов. Отдельные положения о совместной собственности также устанавливаются и гражданским законодательством.

Как еще можно разделить имущество без суда?

Урегулирование имущественных отношений сторон без вмешательства суда возможно не только по соглашению. Другим способом решения этого вопроса является брачный контракт.

Этим документом режим владения (распоряжения) имуществом в семье может устанавливаться еще до вступления в брачный союз. При этом еще перед свадьбой будущие супруги уже могут предусмотреть, каким образом будет делиться имущество в случае развода.

Заключение брачных договоров происходит в письменной форме с обязательным удостоверением у нотариуса. Договором стороны могут менять установленный кодексом режим супружеского достояния на свое усмотрение.

Однако при этом, не должны ущемляться права одной из сторон, нарушаться ее интересы, а также требования действующего законодательства.

Преимущества и недостатки каждого из видов раздела имущества

Как лучше поделить имущество?

И брачный контракт, и соглашение о разделе нажитого достояния призваны решить имущественные вопросы между супругами цивилизованным путем.

При этом такое урегулирование может понадобиться не только при разводе. Во время действия брака его стороны также вправе устанавливать раздельное владение имуществом.

Основное отличие между этими документами заключатся во времени составления и предмете регулирования.

  1. Брачные договоры могут заключаться как в период брачных отношений, так и до их регистрации. Основной целью этого договора все-таки является решение имущественных вопросов во время брака. При этом в нем супруги могут устанавливать не только раздельное или совместное владение имуществом, но и решать вопросы материальной поддержки, участия в общих расходах. Этим контрактом можно определять судьбу не только имеющихся, но и будущих вещей.
  2. Соглашения о разделе нажитого имущества имеют более узкий предмет регулирования. Они касаются именно определения судьбы общей супружеской собственности. Составлять этот документ можно как в период супружества, так и после развода. Но чаще всего они составляются именно на пороге развода или уже после его совершения. Касаться эти договоренности могут лишь уже имеющихся в наличии вещей.
  3. Оба документа подлежат нотариальному удостоверению, при его отсутствии они будут считаться ничтожными. И договор, и соглашение не могут содержать условия, касающиеся личных отношений между супругами, а также детей.

Что подлежит делению?

Разделить супруги могут только то, что является их общей (совместной) собственностью. СК РФ включает в это понятие все то, чтобы было приобретено ими в период супружества. При этом речь идет не только о вещах, но и полученных супругами доходах (зарплаты, пенсии, пособия), вкладах, ценных бумагах, долях в капитале.

Неважно, кто именно оплачивал покупку, на чье имя приобреталось имущество. Все равно все поступаемое в доход семьи в браке переходит в общее владения супругам.

Это правило действует и тогда, когда второй супруг не приносил доход, а занимался ведение хозяйства и воспитанием детей.

Исключением являются лишь случаи безвозмездной передачи одному из супругов какого-либо достояния. Подарки не относятся к супружеской собственности.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/razdel-imushhestva-bez-suda.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.