Соглашение о прекращении долевой собственности образец

Содержание

Соглашение о прекращении права общей долевой собственности образец

Соглашение о прекращении долевой собственности образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Соглашение о прекращении права общей долевой собственности образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Здесь содержатся ответы на вопросы о кадастре; рекомендации, как надо действовать, чтобы выиграть в земельном споре. Ряд статей посвящен оформлению всех типов сделок. Подробно описаны преимущества и возможные риски при оформлении дарения и наследования земли.

Такой прецедент предусматривает обычный выкуп, в результате которого право владения передаётся совладельцу.

Соглашение о прекращении долевой собственности: образец

Составить соглашение, опираясь на представленные ниже правила и образец. В документе должны быть указаны все владельцы долей имущества, которое планируется разделить.

Если раздел производится между супругами, дополнительно потребуется свидетельство о браке или разводе. Кроме того, в зависимости от специфики и особенности имущества, подлежащего разделу, нотариус может запросить и другие документы. Рекомендуется брать с собой все, что имеет отношение к разделяемому объекту или заранее уточнить этот момент в нотариальной конторе.

Поэтому все юридические моменты, связанные с налогообложением при продаже и дарении недвижимости высчитываются на основании даты в первом свидетельстве. Заключение Все проблемы, возникшие при разделе имущества, лучше решать мирным путем, поскольку судебные разбирательства и консультации адвокатов потребуют обоюдных издержек всех участников сделки.

Один из хозяев может стать собственником, а другие получат денежную компенсацию в соответствии со своими долями в имуществе. Для этого потребуется оценить участок у независимого эксперта, основываясь на кадастровой и рыночной стоимостях.

При разделе недвижимого имущества учитывается допустимость его использования вновь возникающими единоличными собственниками. Для этого проводится экспертиза, учитывающая соответствие техническим нормативам, в случае образования второго прохода и установления стены, разгораживающей помещение.

Прекращение долевой собственности и раздел земельного участка

Гр. Камоцкий Валентин Борисович приобретает в собственность часть земельного участка площадью 7500 (семь тысяч пятьсот) кв. м. в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровому паспорту земельного участка.

В ответ, участник вправе выкупить недостающую часть недвижимости, либо представить нотариально удостоверенное согласие на проведение сделки. В результате таких сделок, если единственный участник выкупает доли остальных, имущество регистрируется как обычная собственность.

Такая же ситуация встречается и при наследовании по закону или завещанию, наследники не желают распоряжаться совместной собственностью, а желают определить доли и вести распоряжение долями в квартире самостоятельно.

Образец соглашения о долевой собственности. Подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на. Прочла образец СОГЛАШЕНИЕ О РЕАЛЬНОМ РАЗДЕЛЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИИ ДОЛЕВОЙ. Мы же поговорим именно о праве собственности, а конкретно о его разновидности долевой собственности, т. Образец уведомления о расторжении договора долевого.

На официальное оформление и получение нового свидетельства о праве собственности обычно уходит несколько дней.

Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из Участников, который их произвел.

При идеальных долях право распоряжения общей собственностью распространяется на всех владельцев, а вот в случае реальной – право владения каждой из комнат определено в соответствующем соглашении или судебном решении.

Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

Продать можно право на получение в собственность квартиры в будущем. По соглашению о разделе земельного участка от дата, на праве общей долевой собственности по. Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Соглашение о прекращении права общей долевой собственности образец 39. Прекращение общей долевой собственности на квартиру.

Приблизительный алгоритм действий следующий:

  1. Подготовить иск и приложить к нему необходимые документы в соответствии с требованиями ГПК РФ (ст. 131, 132).
  2. Доказать суду возможность совершить выдел, а также соответствие выделяемых объектов стоимости доли истца (путем проведения судебной экспертизы).
  3. Поставить образовавшийся новый объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Росреестре (одновременное проведение данных процедур — новелла законодательства, введенная с 01.01.2017).

Выделение доли в квартире подразумевает определение части собственности на жилое помещение одного или нескольких собственников, но при этом прочие владельцы общей собственности не утрачивают своего права на неё.

Порядок выделения Разделить квартиру на доли можно будет при любой форме собственности. Совместное владение допускает выделить часть жилого помещения для каждого из совладельцев.

При разделе имущества общая собственность на имущество полностью прекращается. Раздел подразумевает владение собственностью согласно размерам выделенных долей.

В случае прекращения долевой собственности составляется соглашение (скачать образец Соглашение о прекращении долевой собственности). В бланк соглашения заносятся сведения о совладельцах и долях их собственности, а также особенности, по которым можно их идентифицировать.

В обычном порядке имущество просто физически разделяется на несколько частей (на участке устанавливаются заборы, в доме – новые перегородки).

При оформлении требуется согласие всех сособственников, иначе сделку не зарегистрируют. Документ должен содержать:

  • ключевые условия по договоренности;
  • реквизиты сторон;
  • детальное описание участка для однозначной идентификации (площадь, кадастровый номер, категория разрешенного землепользования и т. д.);
  • порядок несения расходов;
  • дата и место подписания;
  • образцы подписей хозяев.

Проще говоря, договор о долевой собственности может быть расторгнут, если хотя бы одного из совладельцев он перестал устраивать по соображениям выгодности.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Вход – отдельный, наружная лестница.

  1. Раздел земельного участка произведен на основании отдельного соглашения.
  2. Собственники не имеют претензий друг к другу.
  3. Долевая собственность Собственников на указанный жилой дом прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с условиями настоящего соглашения часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами прав.
  4. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные постройки.
  5. Настоящее соглашение составлено в 3 аутентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Управления Росреестра по Архангельской области.
  6. Реквизиты и подписи Сторон:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Принципиальным в вопросе подготовки к выделу доли в праве собственности и подписанию соглашения является достижение согласия между участниками. О том, как из имущества выделить реально его часть, которая соответствует размеру доли. Нюансы соглашения и способов выдела доли в праве собственности будут освещены ниже, подробности можно уточнить у дежурного юриста.

Найденые документы по теме &laquoсоглашениедольщиков квартиры»

Соответственно, если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).

Справка: соглашение о прекращении долевой собственности можно не заверять нотариально, так как закон этого не требует. Но по желанию сторон лучше составлять и подписывать настоящий договор у нотариуса.

Нормативы санитарного минимума устанавливаются местной администрацией. Делимый объект требует объёма площадей, соответствующих сумме минимальных норм на число участников процедуры.

Обязательным этапом раздела является присвоение новым участкам разных адресов. Для этого собственникам следует обратиться в градостроительный орган и подать имеющуюся документацию, в том числе и соглашение о разделе.

В итоге собственник получает изолированное от всех прочих собственников жилое помещение, с отдельным входом, ванной, туалетом и кухней.

Для того чтобы разделить такой объект недвижимости, необходимо удостоверится, что эта процедура реально осуществима.

Может пройти по соглашению всех содольщиков. Мне и двум моим сыновьям совершеннолетние принадлежит право общей. Cкачать образец документа Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности.

Соглашения о прекращении общей долевой собственности и выделения в объекты образец. Обращении с совместным имуществом схожи с теми, что включает в себя право общей долевой собственности.

Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.

Соглашение такого типа – это стандартный документ, аналогичный любому другому соглашению. При его составлении следует учитывать основные особенности и пункты, которые обязаны в нем фигурировать, а также тот факт, что подобные договоры заверяются нотариально в обязательном порядке. В противном случае они не имеют юридической силы.

Источник: https://omorashi.ru/osparivanie/15325-soglashenie-o-prekrashhenii-prava-obshhey-dolevoy-sobstvennosti-obrazec.html

Соглашение о прекращении общей долевой собственности образец

Соглашение о прекращении долевой собственности образец

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ.

Соглашение
о разделе нежилого помещения, находящегося в долевой собственности

[ место заключения соглашения ][ число, месяц, год ][ Ф. И. О. полностью ] [ число, месяц, год ] года рождения, проживающий по адресу: [ вписать нужное ], паспорт [ серия, номер ], выдан [ кем и когда выдан ]

и [ полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Сторонам настоящего соглашения на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение — [ указать вид нежилого помещения ], общей площадью [ значение ] кв. м, расположенное по адресу: [ вписать нужное ] (далее — нежилое помещение).

2. Доли в праве общей собственности на нежилое помещение определены следующим образом:

[ Ф. И. О. ] — [ размер доли цифрами и прописью ] (свидетельство о государственной регистрации права N [ значение ] от [ число, месяц, год ]);[ Наименование ] — [ размер доли цифрами и прописью ] (свидетельство о государственной регистрации права N [ значение ] от [ число, месяц, год ]).

3. В соответствии с условиями настоящего соглашения Стороны договорились произвести между собой раздел нежилого помещения (выделение долей в натуре) в следующем порядке:

3.1. [ Ф. И. О. ] передаются в собственность следующие помещения: [ указать идентифицирующие признаки, позволяющие определить передаваемые объекты, например, номер помещения, этаж, на котором оно расположено, площадь помещения ].

3.2. [ Наименование ] передаются в собственность следующие помещения: [ указать идентифицирующие признаки, позволяющие определить передаваемые объекты, например, номер помещения, этаж, на котором оно расположено, площадь помещения ].

4. Право собственности каждой из Сторон на помещения согласно п. 3 настоящего Соглашения подлежит государственной регистрации в [ наименование регистрирующего органа ] и возникает с момента такой регистрации.

5. Места общего пользования, расположенные в нежилом помещении, остаются в общей долевой собственности Сторон на основании настоящего соглашения.

6. Расходы по настоящему соглашению Стороны несут в равных долях.

7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

8. Соглашение составлено в 3-х (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование регистрирующего органа ] по адресу: [ вписать нужное ], и по одному для каждой из Сторон.

9. Реквизиты и подписи Сторон:

[ Ф. И. О. полностью ][ подпись, инициалы, фамилия ][ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения о разделе нежилого помещения, находящегося в долевой собственности

Разработана: Компания “Гарант”, сентябрь 2014 г.

Юридический блог

Соглашение о прекращении долевой собственности. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Соглашение о прекращении долевой собственности

Соглашение о прекращении долевой собственности

гор. Москва, РФ
Тридцать первого марта две тысячи ____________ года

Источник: https://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/soglashenie-o-prekrashhenii-obshhej-dolevoj.html

Соглашение о разделе земельного участка в общей долевой собственности: порядок оформления и образец

Соглашение о прекращении долевой собственности образец

В жизни многих семей случается так, что требуется разделить земельный участок на две и более частей.

Как правило, такое происходит при расторжении брака с последующим или единовременным разделом имущества. Однако возможно сторонами движет желание иметь долю в личной, а не в долевой собственности.

Для этих целей может заключаться соглашение о разделе земельного участка в общей долевой собственности.

В результате подписания нужных документов существующий земельный участок теряет свой статус. Вместо него формируются другие объекты недвижимости.

Любой ли участок земли можно поделить

Земельный участок может находиться в личной, долевой или совместной собственности. Если право собственности на землю есть только у одного человека, то он может разделить объект недвижимости самостоятельно без учета мнения других лиц.

Совсем другое дело, когда земля находится в долевой или совместной собственности. Это означает, что у объекта несколько владельцев. Раздел возможен при согласии каждого из них. Если хотя бы один из собственников откажется от деления, то провести процедуру будет крайне затруднительно, а во многих случаях даже невозможно.

Кроме того, земельные участки можно разделить на:

  • делимые – надел можно поделить, сохранив его характеристики;
  • неделимые – надел нельзя поделить, так как новые участки не будут укладываться в заявленные нормативы.

Ограничения на раздел могут затрагивать форму собственности и целевое назначение. Поделить землю нельзя, если после процедуры участок изменит целевое назначение. К примеру, если планируется поделить земельный надел, предназначенный под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то новые участки должны иметь точно такое же назначение.

Не допускается раздел земли, если после этого площадь новообразованных участков станет меньше допустимого минимального размера. Норматив варьируется в зависимости от целевого назначения и статуса земельного участка.

Даже в тех случаях, когда надел соответствует нормам и является делимым, раздела не получится, если против кто-то из собственников. Это касается, в том числе, ситуации, когда участок делят муж и жена. Все будет зависеть от того, кому принадлежит спорная земля.

При ее нахождении в совместной собственности раздел может состояться, если оба супруга не против. Однако объект не делится, если принадлежит только одному из супругов на праве личной собственности. Такое возможно, когда объект был приватизирован, получен в дар, унаследован или покупался на личные средства.

В этом случае ситуация может быть изменена, если земля улучшалась, благоустраивалась и облагораживалась за средства и мужа, и жены. Когда эти действия привели к увеличению цены надела, участок может быть поделен.

Не допускается раздел земли, в отношении которой наложено обременение (арест, залог и т.д.). Кроме того, если очевидно, что после деления к одному из вновь созданных наделов будет перекрыт доступ, его регистрация также невозможна.

Когда раздел невозможен, собственники могут поступить одним из следующих способов:

  • отказаться от своих частей в праве общей собственности в пользу одного человека, который, в свою очередь, выплатит остальным денежную компенсацию;
  • продать участок и поделить вырученные средства поровну;
  • оформить договор о порядке использования надела.

Если разделу ничего не препятствует, то необходимо заключить соответствующее соглашение.

Пошаговая инструкция раздела земельного участка

Разумеется, нельзя выйти на участок и расчертить границы. Для деления земли этого недостаточно.

Раздел производится в несколько этапов. Алгоритм следующий:

  1. Уточнение, возможен ли раздел. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет и узнать о минимально допустимом размере вновь образуемых участков. Затем, нужно сопоставить информацию с тем, что по факту получится после раздела.
  2. Проверить, есть ли в отношении земельного надела полный комплект документации и было ли проведено межевание. Если есть какие-либо недостатки, их нужно устранить.
  3. Оформить соглашение о разделе земельного участка в общей долевой собственности. Документ необходимо заверить нотариально.
  4. Составить проектную документацию на раздел. В дальнейшем проект будет использоваться для деления земли, соответственно, на этом этапе формируются основные характеристики вновь образованных участков.
  5. Готовый проект передается в Росреестр или МФЦ, где фиксируются планируемые изменения. Внесенные данные будут иметь временный характер до прохождения государственной регистрации.

Получить новую выписку из Росреестра должен каждый собственник. В противном случае все временные корректировки будут аннулированы по истечению пяти лет.

Для процедуры потребуется подготовить следующие документы:

  • общегражданские паспорта участников процедуры;
  • техническая документация на земельный участок;
  • план межевания надела;
  • заверенное соглашение о разделе земли;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на землю;
  • справка из муниципалитета о присвоении адреса земельного участку, если его целевое назначение – индивидуальное жилищное строительство;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака, если есть.

После сбора всех документов необходимо пригласить кадастрового инженера, который проведет межевание и оформит бумаги на выделение долей каждого собственника в отдельные объекты недвижимости. Это происходит при участии всех собственников или их представителей, действующих на основании нотариальной доверенности.

Совместный земельный участок может быть поделен на основании соглашения о разделе или решения собственника (если он один). Когда эти варианты не подходят, раздел происходит по закону. В этом случае необходимо обращаться в суд. Когда деление земли в натуре невозможно, суд оставляет участок в собственности кого-то одного, установив необходимость выплатить денежную компенсацию.

Как составить соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Текст соглашения должен содержать следующие сведения:

  • идентификационные данные сторон – ФИО, адрес регистрации, паспортные данные;
  • идентификационные сведения о земельном участке – адрес расположения, площадь, вид разрешенного использования, кадастровый номер и т.д.;
  • способ раздела земельного участка – прописывается, как именно делятся доли и их численные наименования (в площади, в процентах, в дробях);
  • согласие всех собственников на раздел участка;
  • порядок оплаты возможных расходов при проведении процедуры;
  • место оформления документации;
  • дата и подписи всех сособственников.

Соглашение заверяется нотариально. Образец соглашения о разделе земельного участка меду двумя собственниками выглядит так:

Решение собственника о разделе земельного участка

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ, собственник земли вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. В частности, он может поделить участок, если захочет.

К примеру, если делимый надел находится в собственности одного из супругов и в случае развода не подлежит разделу, он может принять решение и поделить землю на несколько частей и передать одну из них мужу или жене. После этого каждый надел становится самостоятельным объектом недвижимости.

Законодательно не установлено, сколько максимально можно образовать участков из одного объекта. Однако ограничение предусмотрено ст. 33 ЗК РФ. В соответствии с этим нормативным актом, площадь новых участков не может быть меньше минимальной площади для земельного надела определенного целевого назначения. Кроме того, целевое назначение после раздела не может быть изменено.

Когда собственник у земли один, вместо соглашения составляется решение о разделе земельного участка. По сути происходит односторонняя сделка, в заключении которой требуется государственная регистрация внесенных решением изменений.

Решение о разделе должно включать следующие сведения:

  • место и дата оформления;
  • идентификационные данные собственника – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
  • идентификационные сведения об участке – адрес местонахождения, площадь, категория земли, вид разрешенного использования, кадастровый номер и др.;
  • решение о разделе земельного участка;
  • сведения о наличии или отсутствии ограничений, запретов, обременений и судебных споров;
  • данные о переходе права собственности на вновь образованные наделы;
  • подпись собственника.

Образец решения о разделе выглядит так:

Государственная регистрация земельного участка после раздела

После завершения процедуры раздела все собственники новообразованных объектов должны пройти процедуру переоформления имущественных прав. Для этого необходимо посетить Росреестр или МФЦ по месту расположения земельного участка.

При себе необходимо иметь:

  • общегражданский паспорт;
  • заявление о регистрации права собственности;
  • правоустанавливающий документ на первичный объект – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;
  • соглашение о разделе земельного надела.

Процедура регистрации займет 5-10 дней, после чего собственники смогут получить новые выписки из ЕГРН.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Оформление соглашения о разделе земельного участка в общей долевой собственности – довольно сложная процедура. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы исключить вероятность допущения ошибок. Специалист поможет подготовить необходимые документы, оформить соглашение, избежать ошибок в процессе проведения процедуры раздела.

Источник: https://regioncentr73.ru/23/35/soglashenie-o-razdele-zemelnogo-uchastka-v-obshchey-dolevoy-sobstvennosti-poryadok-oformleniya-i-obrazets/

соглашение о разделе земельного участка образец

Соглашение о прекращении долевой собственности образец
Подробности Категория: Земельные дела

соглашение о разделе земельного участка между собственниками

_________________________                                                                 ___________________________

(наименование населенного пункта)                                                          (число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по адресу: ___________________,

 (фамилия, имя, отчество полностью)

 паспорт серии ______________ N ______, выдан ______________________________________________________,  

и гр. _______________________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

 паспорт серии _______________ N ___________, выдан _______________________________________________,

являющиеся сособственниками земельного участка площадью __________________________________ кв.м с

кадастровым номером ____________, предоставленного для ____________________________________________,

расположенного по адресу: ________________________________________________, находясь в здравом уме,

ясной памяти, действуя  добровольно,  заключили  настоящее  соглашение  о нижеследующем:

 1. Гр. _______________________________, проживающему(-ей) по адресу: ______________________________,

 (фамилия, имя, отчество полностью)

 паспорт серии ________________ N __________, выдан ________________________________________,

принадлежит ______________________________________________________________________________

 (указать размер доли  в виде обыкновенной или десятичной дроби  прописью (например: 1/3 (одна третья))

доля в праве  общей  собственности  на  указанный  земельный  участок  на основании  _________________________________________________________________________________________________

 (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа (например: договора купли-продажи доли земельного участка от “_____”__________ 19____ г., удостоверенного нотариусом г.___________(фамилия, имя, отчество  нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным  ресурсам и землеустройству N-ского р-на)

что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.

 (указать число, месяц, год)

 Гр. __________________________________, проживающему(-ей) по адресу: _______________________________,

 (фамилия, имя, отчество)

 паспорт серии ________________ N __________, выдан ________________________________________________,

принадлежит _____________________________________________________________________________________

 (размер доли  в виде дроби  прописью например: 2/5 (две пятых))

доля в праве  общей  собственности  на  указанный  земельный  участок  на основании

________________________________________________________________________________________________

 (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа (например: договор дарения от

“______”___________ 19____ г.,  удостоверенного нотариусом г. _____________ (фамилия, имя, отчество

 нотариуса и  номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и  землеустройству г. ________ “_____”___________ 19__________ г.)

что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним

N ____ от __________________________.

 (указать число, месяц, год)

(Правоустанавливающим документом может быть указан и  другой документ, на основании которого гражданин имеет право долевой собственности на земельный участок: Свидетельство о вступлении в наследство, Судебное решение (постановление)  или решение органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения,  договор мены, соглашение об определении долей в праве общей собственности. В соглашение  должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который  Вы ссылаетесь, и данные о государственной регистрации права обязательно включены в соглашение.)

 2. В целях прекращения  общей  долевой  собственности  на  земельный участок  стороны  договорились  произвести  реальный  раздел   земельного участка  пропорционально   принадлежащим   им   долям   в   праве   общей собственности следующим образом:

 2.1. Гр. _____________________ приобретает в собственность часть земельного участка площадью ________ кв.м 

 (фамилия, имя, отчество)                                                                        (указать площадь цифрами и прописью)

 с кадастровым  номером  ___________,  согласно  плану  земельного  участка, удостоверенного  Комитетом   по 

земельным  ресурсам  и   землеустройству ___________________________________________________________.

                                                                                   (указать наименование муниципального образования)

 2.2. Гр. _________________________ приобретает в собственность часть земельного участка площадью кв.м  (фамилия, имя, отчество)

______________________________  с кадастровым  номером  ___________,  согласно  плану  земельного  участка,

(указать площадь цифрами и прописью)

удостоверенного  Комитетом   по  земельным  ресурсам  и  землеустройству ________________________________.

                                                                                           (указать наименование муниципального образования)

(Возможно добавление обозначения выделяемой части на общем плане земельного участка. В таком случае в соглашении указываются точки, в границах которых находится выделяемая часть.)

 3. Раздел земельного участка произведен в соответствии с  границами, обозначенными на плане земельного участка, удостоверенного  Комитетом  по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________________________________

 (указать наименование муниципального образования).

 4. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.

(Если раздел общего земельного участка в натуре невозможно произвести в точном соответствии с принадлежащими сторонам долям в праве, сторона, которая получила часть земельного участка меньше принадлежащей ей доле в праве общей собственности, имеет право на получение денежной компенсации, которую обязана выплатить ей другая сторона. В этом случае возможна следующая редакция данного пункта:

 “Гр. ________________________ в течение _______________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество)             (указать количество дней или период времени) 

 обязуется выплатить гр. _________________________ денежную сумму в размере ______________________ руб. в

                           (фамилия, имя, отчество)                                                 (указать цифрами и прописью)

счет   погашения   компенсации    несоразмерности    выделенного      гр. ________________________ в натуре                                                                                                                     (фамилия, имя, отчество)

земельного участка его доле”.

 5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его  подписания  и содержит весь  объем  отношений  между 

сторонами  в  отношении  предмета настоящего соглашения, отменяет и  делает  недействительными  все  другие

обязательства или представления, которые могли быть приняты  или  сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или 

письменной  форме,  до   подписания настоящего соглашения.

 6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен,  не заложен, в споре и под арестом  

(запрещением) не состоит.

 7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

 8. Долевая  собственность  сторон  на  указанный  земельный  участок прекращается  в  связи  с  реальным 

разделом  общего  имущества.   Право собственности  каждой  стороны  на  выделенную  в  соответствии  с п.  2

настоящего  соглашения  часть  земельного  участка  возникает  с  момента гос. регистрации сторонами права в ________________________________________________________________________________________________

 (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество)

 Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащую им после  

выдела  часть земельного участка.

 9. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагается:

 – план земельного участка (общего  земельного  участка  с  указанием границ раздела, или два плана на вновь

образующиеся  земельные  участки), удостоверенный  Комитетом  по   земельным   ресурсам   и  землеустройству

________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

 10. Стороны соглашения подтверждают, что не  лишены  дееспособности, не состоят под  опекой  и 

попечительством,  не  страдают  заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также 

отсутствуют обстоятельства,  вынуждающие  заключить  данное  соглашение   на   крайне невыгодных для себя

условиях.

 11. Настоящее соглашение составлено  в  трех  экземплярах,  один  из которых  хранится  в  учреждении  юстиции 

субъекта  РФ  (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.

 Подписи сторон:

 Гр. __________________________                                             Гр. __________________________

 (фамилия, имя, отчество полностью)                                        (фамилия, имя, отчество полностью)

________________________                                                       _____________________________

(подпись)                                                                                                  (подпись)

Скачать бесплатно соглашение собственников о разделе земельного участка образец

Источник: http://advokatis.ru/index.php/stati-advokata/zakonodatelstvo/274-soglashenie-o-razdele-zemelnogo-uchastka-i-prekrashchenii-dolevoj-sobstvennosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.