Собственность наследование

Содержание

Наследование отдельных видов имущества и имущественных прав

Собственность наследование

Объектами наследования называется имущество, принадлежавшее наследодателю и предназначенное для передачи его преемникам. В число собственности может входить как само принадлежащее умершему имущество, так и права и обязанности по нему.

Возможность и порядок передачи имущества по наследству существенным образом зависят от следующих значимых факторов:

  • форма вещного права на имущество умершего — находилось ли оно на момент смерти наследодателя в его частной собственности, на условиях социального или коммерческого найма (аренды), безвозмездного пользования, под залогом (в том числе ипотекой) или под другими условиями пользования и владения;
  • вида наследственного имущества — вещи (движимые и недвижимые, потребляемые или непотребляемые, делимые или неделимые и т.п. ), имущественные права и обязанности.

Возможность передачи жилья по наследству

Наследодатель имеет право распоряжаться только недвижимостью, находящейся в его собственности, то есть купленной, полученной по договору приватизации, дарения или в результате иных сделок. Лишь такое жилое помещение может передаваться по наследству на основании закона или завещания.

Право наследодателя владеть жильем после открытия наследства проверяется. Это делает нотариус, когда просит наследников предъявить правоустанавливающие документы на квартиру или дом, а после отправляет запросы по инстанциям.

Не может быть передано в качестве наследства жилье, которое наследодатель арендует или снимает по договору социального найма, получил во временное служебное пользование.

Муниципальное и ведомственное жилье не подлежит передаче наследникам.

Наследование земельного участка

Земельный участок, находящийся в частной собственности после покупки или приватизации, можно использовать по назначению, передавать в наследство и совершать с ним другие сделки.

Если оформлением участка как объекта наследования занимаются несколько родственников одновременно, он переходит в разряд общей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). При его физическом разделении на несколько частей наделы переходят в приватную собственность каждого из наследников.

Наследование участка происходит вместе с обязательствами по нему и только комплексно (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Если земельный надел, передаваемый по наследству, находится под договором аренды, то изменение собственника не ведет к прекращению отношений аренды.

Хотя после получения новым владельцем документа на право собственности лучше все-таки перезаключить договор.

Наследование денежных средств

Наличные деньги, имеющиеся у наследодателя, принимаются на депозит нотариусом до момента, пока наследники вступят в законные права (п. 2 ст. 1172 ГК).

Банковский вклад наследуется преемниками, указанными в завещании или завещательном распоряжении правами на денежные средства (ст. 1128 ГК). Долевое распределение денег указывается в документе. При отсутствии указаний или распоряжения раздел осуществляется в равных долях.

Именно из денежных средств осуществляется возмещение расходов на похороны, оплата услуг по управлению и охране наследства, расчет с кредиторами (ст. 1174 ГК). Только потом финансы распределяются между наследниками согласно оговоренным долям.

Невыплаченная зарплата, пенсия, страховка, алименты и другие суммы, за счет которых происходило жизнеобеспечение наследодателя, после его смерти подлежат наследованию членами семьи, проживавшими с ним совместно, и его иждивенцами независимо от места проживания (ст. 1183 ГК).

Если указанные лица в течение 3 месяцев не предъявили письменные требования на эти деньги, средства переходят в состав наследства.

Накопительная часть пенсии наследодателя наследуется преемниками в случае, если последний умер до момента назначения ему этой части пенсионных выплат (постановление Правительства РФ № 710, № 711 от 30.07.2014 г.).

Материнский капитал, составивший накопительную часть пенсии женщины, на основании постановления Правительства РФ № 711 отходит ее несовершеннолетним детям или таким, которые обучаются очно и не достигли 23 лет; либо отцу ее ребенка, рождение которого привело к выплате этих денег.

Наследование имущественных прав

В сравнении с передачей по наследству недвижимости (жилье, земельный участок, гараж) или движимого имущества (вещи, деньги, автомобиль), при наследовании предприятия, пая в кооперативе и других специфических видов собственности наследники получают только сам статус, связанный с имущественными правами, а не имущество как таковое или компенсацию за него.

Еще одной особенностью является порядок оформления собственности: зачастую для перерегистрации имущественных прав после получения свидетельства о наследстве необходимо обращаться в Росреестр или ЕГРЮЛ.

Наследование пая в кооперативе

От члена кооператива по наследству в числе другого имущества передается кооперативный пай. Он не дает автоматической возможности стать участником кооператива.

На основании ст. 1176 ГК, при наследовании доли в товариществе или производственном кооперативе у преемника появляется альтернатива. Либо, по согласованию с остальными членами, его принимают в кооперативное сообщество со всеми правами (пользоваться общим имуществом) и обязанностями (платить взносы), либо наследник вправе требовать компенсации своей доли.

Наследнику пая в потребительском (в том числе жилом) кооперативе не может быть отказано во вступлении в организацию (ст. 1177 ГК).

Если на пай и членство претендуют несколько преемников, при выборе, кого принять в члены кооператива, учитывается законодательство и устав сообщества.

При наследовании пая в жилищном кооперативе (недвижимости) необходима перерегистрация собственников в Росреестре.

Наследование акций в акционерном обществе

Акции могут быть унаследованы одним или несколькими наследникам на основании закона или завещания.

Одного преемника или всех, получивших по наследству акции, АО (Акционерное общество) обязано принять в свои ряды.

После получения на руки свидетельства о праве на наследство правопреемники обращаются в правление АО и к держателю реестра акционеров с заявлением. В нем просят желаемого: внести их в списки или выплатить компенсацию от продажи акций.

Только после корректировки реестра наследники становятся собственниками унаследованных бумаг.

Наследование доли в уставном капитале ООО

По наследству передается доля в ООО и преимущественное право стать участником Общества, но не автоматическая возможность.

Уставные документы Общества предполагают три варианта приема новых участников: вхождение без ограничений, с разрешения правления или всех действующих членов или полный запрет на правопреемство.

При отказе наследнику в членстве в ООО или его собственном нежелании он вправе требовать выплаты компенсации за долю в уставном капитале. В противном случае преемник становится участником Общества с возможностью получать прибыль пропорционально вложенным деньгам.

После получения свидетельства о праве на наследство и согласия ООО на вход нового участника (наследника), последний обращается в ЕГРЮЛ для регистрации изменений.

Наследование предприятия

Имущество ИП (индивидуального предпринимателя) неотделимо от его личной собственности. Оно передается по наследству на общих основаниях, то есть наследникам по закону и завещанию.

Наследники получают не статус предпринимателя, а лишь имущество и деньги. Чтобы продолжить предпринимательскую деятельность, одному из них необходимо будет зарегистрироваться в качестве ИП в районной налоговой.

Комплекс имущества передается по наследству в виде неделимого объекта. Преемники получают возможность им владеть на правах общей долевой собственности в равных долях. Иное распределение может указываться в завещании или соглашении о разделе наследства, но отступление от неделимости объекта не допускается.

Если среди наследников есть зарегистрированный предприниматель, то, согласно ст. 1178 ГК РФ, ему предоставляется преимущественное право на имущественный комплекс ИП.

Если предприниматель владел недвижимостью, задача наследников – перерегистрировать ее на себя в Росреестре.

Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства

Доля в крестьянском хозяйстве (КФХ), полученная по наследству, не подлежит физическому выделу. Она может быть разделена между преемниками только в случае, если наследодатель был единственным участником, и после его смерти хозяйство прекращает существование.

Наследник либо принимается в члены хозяйства по его личному заявлению, либо получает денежную компенсацию (ст. 1179 ГК РФ).

При наличии нескольких претендентов на долю предпочтение отдается тому, кто уже является участником КФХ.

Наследование интеллектуальных прав

Наследование интеллектуальной собственности происходит на основании разд. VII ГК РФ.

Интеллектуальные права передаются по наследству на ограниченный срок. Исключительное право на произведение действует на протяжении жизни автора и 70 лет после его смерти (ст. 1281 ГК). После окончания срока наследники теряют возможность пользоваться результатами интеллектуальной деятельности, и произведение переходит в разряд общего достояния.

Наследование таких прав включает возможность воспроизведения и распространения, публичный показ, перевод и другие.

Интеллектуальная собственность передается преемникам по закону и по наследству.

Наследование государственных наград

Наследование государственных наград на основании закона или завещания не предусмотрено. Наградные знаки передаются третьим лицам (музеям по их требованию) с учетом требований законодательства о госнаградах РФ.

Наследуются только те награды и памятные знаки, которые не входят в перечень госнаград РФ.

Наследование оружия

Оружие, как и другие ограниченно оборотоспособные вещи, наследуются на общих основаниях. Для их принятия по наследству не нужно спецразрешение (ст. 1180 ГК РФ).

При вхождении оружия в состав наследуемого имущества нотариус предпринимает меры по его охране и защите от посягательств посторонних. В числе прочего служащий ставит в известность органы внутренних дел (п. 3 ст. 1172 ГК).

На полученное по наследству оружие преемник должен оформить право собственности. При отказе в выдаче такого права оружие продается, средства вручаются наследнику за исключением сумм, потраченных на реализацию.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/

Лекция 7. наследование собственности граждан

Собственность наследование

Понятие и основные категории наследственного права.

Наследование – это переход в установленном законом порядке имущественных и некоторых неимущественных прав умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Наследование – это универсальное правопреемство, переход прав происходит непосредственно, без участия третьих лиц и единовременно.

Не переходят по наследству право авторства на произведения, имущественные права тесно связанные с личностью наследодателя (алиментные права, право на возмещения вреда), прав и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Открытие наследства – это возникновение наследственного правоотношения, основанием является смерть гражданина (объявление его умершим).

Время открытия наследства – день смерти наследодателя или день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (в некоторых случаях день предполагаемой гибели). Граждане, умершие в один и тот же день, считаются умершими одновременно и не наследуют друг после друга. Со временем открытия наследства связано определение:

– подлежащего применению законодательства;

– состав наследства;

– сроков принятия или отказа от наследства;

– сроков для выдачи свидетельства о праве на наследство;

– момента возникновения права собственности на наследуемое имущество у наследников.

Место открытия наследства – последнее постоянное место жительства наследодателя или место нахождения наследственного имущества, наиболее ценной его части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. В зависимости от места открытия наследства определяется:

– законодательство страны, которое подлежит применению;

– нотариальная контора, в которую следует обратиться за выдачей свидетельства о праве на наследство;

– применение мер охраны наследственного имущества.

Наследство – это совокупность имущественных прав и обязанностей наследодателя, переходящих в установленном законом порядке к наследникам. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах действительной стоимости перешедшего к нему имущества наследодателя.

Наследники – это указанные в законе или завещании правопреемники наследодателя. Ими могут быть любые субъекты гражданского права (юридические лица – только по завещанию). Наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети, зачатые при его жизни и родившиеся живыми после его смерти.

Недостойные наследники.

Не могут быть наследниками ни по закону, ни по завещанию: граждане, которые противозаконными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали призванию их к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли, что подтверждено в судебном порядке.

Не могут наследовать по закону:

– родители после детей, в отношении которых они лишены родительских прав;

– родители, совершеннолетние дети и другие лица, злостно уклонявшиеся от выполнения лежащих на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (отстраняет суд по заявлению заинтересованной стороны).

Данные правила распространяются и на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Государство наследует в случае, если:

– имущество завещано государству;

– у наследодателя нет наследников;

– никто из наследников не имеет права наследовать;

– все наследники отстранены от наследования;

– ни один из наследников не принял наследства.

Имущество, не имеющее наследников, считается вымороченным.

Наследование по завещанию.

Завещание – сделанное в предусмотренной законом форме личное распоряжение гражданина принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Завещание должно быть совершено дееспособным гражданином.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать любое имущество или его часть, любым лицам, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указав причин. Он вправе отменить, изменить завещание, при этом не обязан сообщать кому-либо о совершении, содержании, изменении, отмене завещания (свобода завещания).

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Согласно ст.

1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Наследство считается завещанным в равных долях двум или нескольким наследникам, если в завещании не определены их доли. Доли неделимой вещи определяются от ее стоимости.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и нотариально заверено, при этом должна быть соблюдена тайна завещания. Удостоверение завещания другими лицами, допускается в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127, 1128 ГК РФ. Составление завещания в простой письменной форме допускается в виде исключения. Так, согласно ст.

1129 ГК РФ гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств в присутствии двух свидетелей вправе составить данный документ в простой письменной форме. При этом завещание утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения данных обстоятельств не удостоверит его.

Завещание должно быть собственноручно подписано (рукоприкладчик). Завещатель вправе составить одно или несколько завещаний, при этом силу имеет последнее завещание на одно и то же имущество.

Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, исполнитель завещания, свидетели, рукоприкладчик не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены (тайна завещания).

Основные условия действительности завещания:

– законность содержания;

– соответствие воли и волеизъявления;

– соблюдение формы завещания;

– в некоторых случаях присутствие свидетелей;

– указание места составления завещания;

– дата удостоверения завещания;

– отсутствие заблуждения при совершении завещания.

Недействительность завещания может иметь место:

– в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) – совершенное с превышением полномочий, совершено завещателем не способным понимать значение своих действий или руководить ими, под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств. Считается недействительным с момента вынесения судебного решения;

– не зависимо от такого признания (ничтожное завещание) – не соответствует требованиям закона, противоречит основам правопорядка и нравственности. Недействительно с момента составления.

Исполнение завещания осуществляется наследниками или назначенным завещателем исполнителем завещания – душеприказчиком.

Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Нотариус разъясняет права лиц, имеющих право на обязательную долю. По представлении свидетельства о смерти, нотариус, не позднее чем через пятнадцать дней вскрывает конверт и в присутствии двух свидетелей и заинтересованных лиц оглашает его.

Наследование по закону.

Наследование по закону имеет место, если:

1.Не было составлено завещание.

2.Завещание признано недействительным судом.

3. Все наследники по завещанию не имеют права принимать наследство, никто не принял наследство, все наследники отказались от наследства – в данном случае имущество считается выморочным и переходит в собственность РФ.

4. Отсутствуют наследники имущество переходит в собственность РФ.

В ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ устанавливается очередность наследования по закону.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей (все наследники предшествующей очереди отстранены от наследования, лишены наследства, не приняли наследства, отказались от наследства).

Существует положение, когда наследники наследуют по праву представления. Так, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам (делится между ними поровну).

Первая очередь: дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления;

Вторая очередь: полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) – по праву представления;

Третья очередь: полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя – по праву представления;

Четвертая очередь: родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя;

Пятая очередь: родственники четвертой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

Шестая очередь: пятая степень родства – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);

Седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;

Восьмая очередь: граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные к моменту открытия наследства, но не входящие в ту очередь, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. При отсутствии других наследников в качестве восьмой очереди.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в ГК РФ, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Принятие наследства и отказ от наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. По общему правилу, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если право наследования возникает вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них прав.

По заявлению наследника пропустившего срок, суд может его восстановить и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по уважительным причинам, если он обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. Наследство может быть принято по истечении срока без обращения в суд, при условии письменного согласия остальных наследников, принявших наследство.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый в пределах перешедшего к нему имущества. Нотариус по месту открытия наследства принимает претензии от кредиторов, в письменной форме.

Кредиторы вправе предъявлять свои требования в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Исковая давность в данном случае не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания таких лиц. Отказ от наследства не может быть в последствии изменен или взят обратно. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления об отказе от наследства.

Источник: https://studopedia.ru/10_184581_lektsiya--nasledovanie-sobstvennosti-grazhdan.html

Общая собственность наследников

Собственность наследование
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Общая собственность наследников

Общая собственность наследников возникает при передаче делимого и неделимого имущества от наследодателя.

Общая собственность наследников формируется на основании гл. 16 ГК РФ. Имущество, право на которое имеют два и более собственника, принадлежит им на равных основаниях, если в официальных документах не сказано иное.

При желании наследников осуществить раздел имущества происходит прекращение права общей долевой собственности.

Удачно выполнить эту процедуру можно только при достижении взаимной договоренности. Отнять у физического лица долю в собственности без его согласия возможно только по решению суда. При этом остальные владельцы обязаны компенсировать стоимость его части.

Возникновение общей собственности наследников

Возникновение данной формы собственности возможно в раках наследования по закону и по завещанию.

Для этого в завещании должно быть названо конкретное имущество и вписаны имена всех наследников, к которым оно переходит после смерти наследодателя.

При наследовании по закону долевая собственность наступает для объектов, не указаных в завещании собственника.

Особенности общей собственности наследников

Сложности возникают при совместном наследовании ценных бумаг, уставного капитала. В случае наследования акций все собственники имеют право распоряжаться им по своему усмотрению. Если наследники не достигли взаимопония, вопросы решаются в судебном порядке.

Все наследники имеют равное право голоса на собрании акционеров. Каждый из них имеет возможность высказываться через одного из владельцев общей долевой собственности или общего представителя.

Если полученная прибыль разделяется не в равных долях, формируется соглашение, в котором указывается процентная составляющая от общей прибыли или суммы дивидендов.

При поступлении неделимых предметов в общую собственность особенности наследования определяются нормами о преимущественном праве перехода в собственность предметов домашней обстановки, компенсации неровностей определения долей актуальна на протяжении 3 лет с момента открытия наследства. Если наследник принял наследство по прошествии этого срока, преимущественным правом можно руководствоваться по желанию.

Предписания гл. 16 части третьей ГК РФ используются избирательно. При разделе наследства учитываются важные особенности соглашения между наследниками, положение о защите интересов несовершеннолетних, а также граждан, дееспособность которых ограничена.

Состав общей собственности наследников

В состав общей собственности входит полный спектр объектов имущества, включая делимое и неделимое имущество, а также наследство, не подлежащее законному разделу.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав общей собственности входят вещи, имущественные права и повинности, которыми обладал наследодатель в момент открытия наследства. Наследники получают не только право обладания движимым и недвижимым имуществом, но и берут на себя обязанности по выплате кредитов и долгов, основываясь на документально подтвержденном факте их наличие.

Статья 321 ГК РФ указывает, что в случае наличия более одного кредитора каждый из них имеет право требовать немедленного исполнения обязательств. В обязанности каждого наследника входит погашение кредитов или долгов в равных частях с другими участниками собственности.

Исключения из этого правила наступают, если в условиях переданных по наследству обязательств не указано иное. По наследству могут быть переданы не только обязательства по кредитам, но и право на получение возвращенного долга.

В этом случае каждому участнику собственности полагается равная доля от общей суммы погашения долга.

Раздел общей собственности наследников

Согласно статистике, около 80% наследников получают имущество совместного пользования. При поступлении имущества в общую долевую собственность части всех наследников условно признаются равными.

Отступление от этой нормы возможно в случае наличия наследника, имеющего обязательное право на получение определенной части причитающейся ему доли при разделе имущества. Если завещатель указал несколько лиц, имеющих право получения собственности на неделимый объект, предмет переходит во владение к каждому собственнику в равных долях оценочной стоимости.

При наличии общей долевой собственности каждый владелец не только пользуются ее плодами, доходом или эксплуатируют предмет, но и несет ответственность по расходам на содержание.

Законом предусмотрено право распоряжаться своей долей собственности каждым наследником по своему усмотрению.

Принимая решение об использовании своей части объекта, он не обязан спрашивать согласия остальных собственников. При принятии решения об отчуждении доли законом предусмотрено соблюдение ст. 250 ГК , предусматривающей право преимущественной покупки доли совладельцами объекта.

Положение данной статьи действуют в случае возмездного отчуждения части от состава долевой собственности.

Каждый совладелец имеет право сделать долю, которая является его собственностью, объектом залога, завещать или подарить, при этом получать согласие остальных собственников он не обязан.

Все собственники имеют возможность воспользоваться правом преимущественной покупки отчуждаемой доли. Если приобрести ее желают несколько совладельцев, выбрать покупателя может продавец. Возможна покупка доли несколькими собственниками. В этом случае формируется равное право использования части имущественного объекта, так как по закону сделка будет совершена на общие материальные средства.

Если несколько наследников-предпринимателей заявляют о преимущественном праве на получение доли акций компании, запрос удовлетворяется для каждого участника сделки. Объект переходит в совместную собственность всех лиц, подавших его.

В рамках процесса вступления в совместную собственность используются приращения и обременения. Участники получают их соразмерно своей доле от общего состава. Приращение — плоды умственного и физического труда, продукция и доходы. Обременение — налоги, долги и плановые сборы, вынужденные расходы и издержки на содержание совместного имущества.

Использовать полный перечень прав, доступный совладельцам, участники совместной собственности могут в том случае, если на имущественный объект не наложено обременение, предмет не является объектом залога или судебного разбирательства.

При их наличии каждый собственник имеет возможность воспользоваться ограниченным правом на эксплуатацию объектов.

В некоторых случаях собственникам до погашения задолженности приходится разделять имущественные права с другими физическими или юридическими лицами.

Наследование общей собственности наследников

В соответствии с п. 2, 3 ст. 1229 ГК РФ права на объект совместной собственности или индивидуализации, исключая название компании, могут не только принадлежать одному лицу, но и являться объектом совместной собственности. Каждый законный владелец объектов совместной собственности имеет возможность распоряжаться ими по своему усмотрению.

Для установления правил взаимоотношения между собственниками требуется формирование дополнительного соглашения.

Доходы, полученные в результате использования объекта и виртуальной собственности или индивидуализации, разделяются на каждого собственника в равных долях.

Что не является общей собственностью наследников

В состав совместной собственности не входят предметы, принадлежащие одному из супругов:

  • имущество, полученное до брака. Это не только осязаемые вещи, но права и обязанности, приобретенные человеком до вступления в брак;
  • предметы, которые были подарены одному из супругов в период с момента вступления в брак. Данное положение действует при приобретении имущества в результате проведения безвозмездных сделок и в порядке наследования;
  • вещи для индивидуального использования, исключая предметы, имеющие высокую материальную ценность.

При получении совместной наследственной собственности каждый из владельцев имеет право пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, учитывая соглашения между совладельцами. Если после получения наследства собственники не согласуют особенности распоряжения имуществом, данную проблему можно решить в суде.

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/obshhaya-sobstvennost-naslednikov.html

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Собственность наследование

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение.

Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства (то есть на день смерти) есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Размер обязательной доли составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.

Материал подготовлен совместно с экспертами компаний: Heads Consulting, “Леонтьев и партнеры”, “Падва и Эпштейн”, “Правовой Сервис 48Prav.ru”, Центр правового обслуживания, “Кочерин и партнеры”, “Инком-Недвижимость”, “НДВ-Недвижимость”, “Приоритет”, “Базальт”.

Недействительным завещание можно признать через суд в случае, если будет доказано, что завещание совершено лицом, не понимающим своих действий и не способным руководить ими; завещание совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает требование закона, совершено недееспособным лицом без согласия попечителей и прочих оснований, предусмотренных § 2 ГК РФ “Недействительность сделок”.

Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным.

Приемный ребенок также может оспорить завещание в том случае, если он докажет, что должен был быть призван к наследству как наследник, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно статье 1149 ГК РФ, как нетрудоспособный иждивенец родителя.

Но если ничего из вышеперечисленного приемный ребенок доказать не может, то оспорить завещание он при всем желании не сможет.

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещатель сам решает о том, рассказывать ли своим близким о завещании и его содержании. Обычно на такое решение влияют сложившиеся отношения с родственниками. Иногда лучше не рассказывать родственникам о завещании, чтобы это не стало причиной конфликтов при жизни завещателя.

Подлинник завещания хранится у нотариуса.

Завещатель вправе отменить или изменить завещание столько раз сколько ему потребуется, в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе наследников по отменяемому или изменяемому завещанию. Юридическую силу будет иметь последнее, составленное и нотариально удостоверенное завещание, поскольку новое завещание отменяет предыдущее.

Завещание должно быть составлено письменно (при помощи технических средств или собственноручно).

Завещатель должен подписать завещание собственноручно. Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для этого завещателю нужно лично обратиться к любому нотариусу независимо от места жительства завещателя.

Удостоверить завещание можно непосредственно в нотариальной конторе либо дома или в больнице, где находится завещатель.
Удостоверяя завещание, нотариус проверяет законность его содержания.

Завещание – это односторонняя сделка, которая содержит личное распоряжение человека на случай его смерти по поводу принадлежащего ему имущества. При этом завещатель вправе изменить завещание в любой момент, составив новое, а также отменить его полностью или же частично. Человек, в пользу которого составляется завещание, не вправе подписывать его за завещателя.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, и оно должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из важнейших принципов завещания является установленная законом форма – то есть, оно обязательно должно являться нотариально удостоверенным.

Завещание, как и любая другая сделка, призвана устранить неопределенность, избежать возможных конфликтов и иных негативных последствий, которые могу возникнуть в будущем между наследниками, после открытия наследства. Однако каждый случай является индивидуальным, и граждане сами должны решать, есть ли у них необходимость писать завещание. Перед составлением завещания необходимо проконсультироваться со специалистами.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства, принадлежащего наследодателю на день открытия наследства, входят вещи, имущество и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).

Если умерший не обладал правом собственности на квартиру, то данная квартира в состав наследства после его смерти не входит.

Что касается прав нанимателя, то в соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Если же вместе с нанимателем проживали члены его семьи, то в случае его смерти дееспособному члену его семьи, принадлежит право потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Наследникам необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства (по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим в судебном порядке) подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Принять наследство можно двумя способами: первый предполагает подачу заявления нотариусу, второй – фактическое принятие наследства.

Если наследник проживает в другой стране, то принять наследство и оформить его в дальнейшем он может через представителя, выдав ему доверенность с полномочиями на принятие наследства (подачу заявления нотариусу) и на совершение других действий, необходимых для оформления наследства в собственность. При этом доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем, например, в российском консульстве или посольстве.

В соответствии с законодательством РФ, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

Например, ½ наследственной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между супругом и детьми умершего.

Так, когда умирает один из супругов, то из общего совместного имущества супругов сначала выделяется доля оставшегося мужа или жены (половина имущества), а уже доля умершего распределяется между наследниками, в число которых входит и оставшийся супруг.

Так, если у супругов двое детей, то имущество будет наследоваться ими в следующем размере:

Супруг наследует – 1/6 квартирыРебенок № 1 наследует – 1/6 квартиры

Ребенок № 2 наследует – 1/6 квартиры

При делении наследственной квартиры, принадлежащей супругам, есть несколько нюансов.

Вариант № 1) Если право собственности на квартиру оформлено пропорционально на обоих супругов, то есть ½ доли на квартиру оформлена на мужа и ½ доли на жену, то после смерти одного из собственников в наследственную массу включается лишь его доля, то есть ½ квартиры.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры).

Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ).

Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Таким образом, наследственная масса, независимо от варианта № 1 или № 2, составляет ½ квартиры.

Да, дети от других браков также относятся к первой линии наследников, которые наследуют имущество умершего родителя. Исключение составляет ситуация, когда присутствует завещание наследодателя, или режим собственности супругов был изменен брачным договором.

В соответствии с законодательством РФ, они наследуют только по праву представления. То есть в случае, если до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследник первой очереди (то есть ребенок наследника) умер, то за него будут наследовать его дети, то есть внуки первоначального наследодателя (умершего супруга).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ (статьи 1142-1145, 1148). Часть третья ГК, вступившая в силу 1 марта 2002 года, устанавливает восемь очередей наследников по закону. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

К наследникам первой очереди относятся (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) супруг, дети и родители умершего.

Если нет наследников первой очереди, то наследуют наследники второй очереди, а именно: полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери и дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), которые наследуют по праву представления.

При этом наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию. Также можно отказаться в пользу наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства.

Законом предусматривается и отказ в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (переход права на принятие наследования, если наследник первой линии умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок).

Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Наследование осуществляется как по завещанию, так и по закону, и при этом первое имеет приоритет перед вторым.

Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. Данный перечень является исчерпывающим, и не существует никаких иных оснований наследования.

Например, не допускается наследование по договору между сторонами, если последний документ не может быть признан завещанием. Подобный документ не может быть учтен при оформлении наследственных прав.

Источник: https://realty.ria.ru/20160523/407446965.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.