Сколько стоит приватизация жилья

Содержание

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

Сколько стоит приватизация жилья

В соответствии со подпунктом 22, пункта 1, статьи 333.33 НК РФ, при оформлении права собственности нужно заплатить госпошлину:

Таким образом, если квартира приватизируется в долевую собственность на 5 человек, то общий расход составит 5*2=10 тысяч рублей.

Где и как оплатить госпошлину

Оплатить госпошлину можно различными способами:

  • Банки. Самый простой и доступный способ. Достаточно посетить любое отделение любого банка и в кассе изъявить желание оплатить госпошлину. Удобно то, что отделений банков везде очень много.
  • Почтовые отделения. Второй по популярности вариант, во многим схож с предыдущим. Единственный его недостаток – частые большие очереди на почте. Как следствие, придется долго ждать.
  • Стационарный терминал. Этот способ также является аналогом оплаты через банк, но вместо посещения кассы, операция производится в терминале (или банкомате, если у него есть такая функция). Быстро, просто и удобно, однако у людей, которые не используют на постоянной основе подобные устройства могут возникнуть проблемы с управлением. Обычно это решается вызовом консультанта.
  • Госуслуги. Еще один быстрый способ оплатить госпошлину – на сайте Госуслуг. Там есть специальная форма, где нужно просто ввести все данные и подтвердить операцию.
  • Онлайн платежи. Очередной аналог платежа через банк, но в данном случае даже из дому выходить не нужно. Все совершается в личном кабинете того банка, в котором обслуживается заявитель (а они есть почти у всех).

Другие расходы при приватизации

Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.

Основные расходы при приватизации квартиры в 2019 году:

Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Выписка из домовой книги

Второе название – поквартирная карточка. Документ подтверждает факт проживания жильцов. Если квартира приватизируется на нескольких человек, выписка из домовой книги укажет – кто имеет право участвовать в процедуре. Жилье перейдет в долевую собственность.

Стоимость выписки – 200 рублей. Оплатить взнос можно в миграционном отделении или в ЖЭУ по месту жительства.

Выписка из ЕГРН

Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН – 300 рублей физическим лицам; 950 рублей – организациям.

Нотариальный отказ от приватизации

Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. «Как составить доверенность на приватизацию квартиры?«).

Более подробно о расходах вы можете прочитать в статье «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

Принцип безвозмездности

Основанием для участия граждан в приватизационных сделках является Закон РФ № 1541-1. В число ключевых принципов приватизации, помимо доступности и однократности, включено и право о безвозмездности подобных сделок. Что это означает на практике? Законодатель предусматривает следующие нюансы переоформления прав на недвижимость для нанимателей муниципальных квартир:

  • передача жилья в собственность граждан полностью исключает обязанность выплачивать цену объекта недвижимости;
  • принцип безвозмездности распространяется на каждого участника приватизационной сделки, вне зависимости от количества нанимателей или срока их проживания в муниципальной квартире;
  • за передачу дорогостоящей недвижимости в собственность нанимателей государство не взимает налог на доходы (с момента регистрации прав возникает лишь обязанность ежегодно уплачивать имущественный налог).

Поскольку вопрос о завершении программы приватизации неоднократно поднимался в последние годы, шла речь о сохранении права на переоформление жилье в платном режиме. Это подразумевало обязанность выплатить стоимость передаваемого объекта муниципальной недвижимости исходя из его инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Поскольку такое правило существенно нарушало бы права граждан, не успевших принять участия в программе приватизации до марта 2017 года, было принято решение о снятии любых ограничений по срокам подачи документов. Одновременно был подтвержден принцип безвозмездности переоформления прав на жилплощадь.

Значит ли это, что нанимателям вообще не придется нести никаких расходов во время совершения приватизационной сделки? Закон № 1541-1 освобождает граждан от необходимости выплачивать муниципалитету стоимость жилья, однако не устраняет обязанность по оплате дополнительных расходов, в том числе пошлин и сборов.

Бесплатная приватизация жилья продолжится в 2020 году

Ранее неоднократно продлевалась конечная дата возможности приобретения недвижимости таким путем. Предусматривалось продление для отдельных групп населения (например, сироты, крымчане и переселенцы из аварийного жилья). Однако ФЗ № 14 от 22.02.2020 г. окончательно сделал данный процесс бессрочным.

Сроки окончания

Источник: https://razvodimsia.ru/platnaa-privatizacia-kvartiry-skolko-stoit-platnaa-privatizacia/

Сколько стоит приватизация в 2020 году (стоимость, цена) – квартиры, земельного участка, комнаты в общежитии, гаража, платная, через агенство

Сколько стоит приватизация жилья

При проживании в муниципальном жилье человек по закону может оформить его в собственное владение. Сделать это необходимо в определенные сроки, устанавливаемые законодательством.

Приватизация собственности является затратным процессом. Поэтому многие граждане до сих пор не переоформили недвижимость.

В скором времени предполагается завершение действия закона о бесплатной передачи прав собственности в частные руки. Тогда гражданину потребуется выкупить квартиру у государства. Поэтому рекомендуется как можно скорее заняться переоформлением. Важно заранее узнать, сколько стоит приватизация различных объектов недвижимости.

Через агентство

Некоторые лица не могут самостоятельно заниматься вопросом приватизации. В этом случае доступно оформление через агентство недвижимости. Стоит выяснить, сколько стоит приватизация квартиры при обращении к посредникам.

Стоимость услуги может варьироваться в зависимости от списка полномочий, передаваемых клиентом агенту:

  • Если документы будет собирать сам будущий собственник, то за подписание договора о приватизации придется заплатить от 3 000 до 5 000 рублей. Цена определяется с учетом регионального фактора.
  • Полностью процесс, в котором не будет участвовать клиент, будет стоит не менее 20 000 рублей. В эту сумму входит подготовка доверенности и, в случае необходимости, отказа от приватизации.
  • Все требуемые справки, документы и государственная пошлина оплачиваются отдельно. На это придется потратить около 6 000 – 10 000 рублей.

Документы подготавливаются на протяжении двух недель. Госорганы проводят процедуру в течение двух месяцев. Поэтому приватизация может быть проведена в общем за 3 месяца.

Агенство «Северо-Восток»Москва, м. Дмитровская, ул.Руставели, дом 12А, стр.1
МУП «Агентство по приватизации жилья» города ЯрославляСтоимость от 1350 до 8000 рублей, в зависимости от сроков. Адрес:Ярославль, ул.Пушкина, д.3б
Агенство «Право для всех»От 3000 до 15000 рублей. Адрес: Люберцы, Октябрьский проспект, д. 16

Несмотря на то, что клиент при обращении в агентство недвижимости должен заплатить дополнительную сумму, он экономит время, а также предостерегает себя от отказа в приеме документов

Отличие платной от бесплатной

Бесплатная приватизация в скором времени прекратит свое существование. Однако законодатели хотят оставить такую возможность для некоторых лиц.

Среди них выделяют:

  • ветеранов ВОВ;
  • жителей аварийного жилья (после получения новой квартиры взамен ветхой);
  • детей-сирот;
  • граждан, которые ожидают получения социального жилья после 1 марта 2020 года.

Пока этот список является приблизительным. Ведь ни сроки, ни льготные категории законодательно еще не закреплены.

Остальные граждане должны будут на платной основе оформлять право на собственность, если они не успеют сделать это в срок, который определен законом.

Сколько стоит приватизация в 2020 году

Цена на услугу будет варьироваться в зависимости от типа объекта недвижимости. Стоимость изменится для приватизации квартиры, земельного участка, гаража и комнаты в общежитии.

Квартиры

Суть приватизации прописывается в Федеральном законе №1541-1 (статья 1). В нормативно-правовом акте отмечается, что собственность должна быть передана в частные руки абсолютно бесплатно. Поэтому само право оформляется на бесплатной основе. Но заплатить придется за некоторые процедуры, оформление документов, а также регистрацию сделки в Росреестре.

Стоимость платной приватизации квартиры зависит от варианта оформления документов. Ведь процедура проводится как лицом самостоятельно, так и посредством агентств недвижимости.

Если человек сам будет заниматься процедурой, то он потратит от 8 000 до 10 000 рублей.

Эта сумма включает:

  • оформление технического паспорта;
  • подготовку кадастрового паспорта;
  • заверение бумаг у нотариуса.

При обращении к агентам потребуется большее количество денег. Организации сами устанавливают цены, поэтому стоит изучить предложения различных фирм и выбрать наиболее приемлемый вариант. Стоимость определяется ими в зависимости от сложности дела и количества необходимых документов.

Жителю столицы стоит ориентироваться на нижеприведенные суммы:

  • При готовности всех документов требуется их сбор и подача в регистрирующие органы. Услуга будет стоить около 9 000 рублей.
  • Для того, чтобы собрать все документы и перевести лицевой счет на другого гражданина требуется 15 000 рублей. Перевод нужен в случае выписки ответственного квартиросъемщика из жилья по причине переезда или смерти.
  • Когда требуется восстановить ордер и подать документы, заплатить нужно будет 18 000 рублей.
  • Оформление недвижимости, находящейся в собственности службы или ведомства, обойдется в 15 000 рублей.

Цены варьируются в регионах. Стоимость услуг специалистов в Московской области ниже на 3 000 рублей. За срочность приватизации придется заплатить дополнительно. В Москве это возможно за 30 000 – 50 000 рублей.

Приватизация является регистрацией прав на недвижимость. Поэтому, согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, предусмотрена оплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Если требуется обращение в суд, то также оплачивается госпошлина. Сумма составит 300 рублей.

Помимо основных расходов на оформление выделяют и дополнительные. Бесплатно предоставляются услуги по оформлению и заключению договора о приватизации, а также предоставление выписки из домовой книги и лицевого счета.

Заплатить придется за следующие услуги:

Справка о неучастии ранее в приватизации (для квартир до 1999 года в БТИ, а после – в Россреестре)200 рублей.
Дубликат ордера о вселении или договора соцнаймаДо 100 рублей.
Подготовка техпаспортаОт 3 000 до 5 000 рублей.
Услуги нотариуса1 000 рублей за доверенность.
Отказ, заверенный у нотариуса800 рублей.
Услуги посредников (при желании)Около 10 000 рублей.

Приватизация земельного участка проводится с дополнительными затратами лица. Прежде всего, требуется оплата государственной пошлины.

Заплатить придется 350 рублей, если оформляются участки для:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • ЛПХ;
  • ИГИС огородничество и садоводство.

Оформление остальных земельных участков требует оплаты в 2 000 рублей.

Стоимость приватизации может меняться в зависимости от наличия или отсутствия документов и привлечения других лиц к процедуре

Приватизация необходима для земли, на которой располагается частный дом. В этом случае ее эксплуатация производится в бессрочном формате. Также возможно оформление при наследовании земли и внесении всех необходимых взносов.

Для проведения процедуры требуются дополнительные затраты:

  • При отсутствии техпаспорта его нужно заказывать в БТИ. Оплата определяется региональными властями.
  • Государственная пошлина составляет 2 000 рублей.
  • Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса, будет стоить 1 000 рублей.

Приватизация возможна для земельных участков, которые арендуются в течение длительного времени. Сделать это можно для земли, которая передавалась в пользование до вступления в силу Земельного кодекса.

В случае оформления в частную собственность садового участка потребуются дополнительные затраты:

  • за межевание территории и подготовку плана заплатить требуется 11 000 рублей;
  • при приватизации земли оплачивается налог в размере 2 000 рублей;
  • получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц можно за 200 рублей.

В каждой конкретной ситуации стоимость услуги может варьироваться. Поэтому нужно заранее выяснить требуемые суммы.

Комнаты в общежитии

Несмотря на то, что приватизация проводится на бесплатной основе, потребуются дополнительные расходы на оформление. Они связаны с подготовкой технической документации. Также оплата производится за услуги лиц, которые помогают провести процедуру.

  • Если документы, подтверждающие право использования комнаты утеряны, то их потребуется восстановить за 4 000 рублей.
  • Выдача или восстановление технической документации стоит около 2 500 – 3 000 рублей.
  • В случае необходимости получения разрешения на перепланировку потребуется дополнительная оплата. Стоимость определяется в индивидуальном порядке.
  • При привлечении лиц, которые будут представлять интересы истца в суде, заплатить придется не менее 10 000 рублей.
  • Государственная пошлина за оформление оценивается в сумме 500 рублей.
  • Выписка из ЕГРП стоит 200 рублей.
  • Оформление права собственности в Регпалате и получение документов, подтверждающих право собственности, требует оплаты в размере 1 000 рублей.

Гаража

Многие владельцы гаражей до сих пор не оформили в собственность свои помещения для хранения автомобилей. Поэтому объекты пока относятся к ГСК. Чтобы подтвердить право на владение гаражом, заплатить придется определенную сумму.

Она варьируется в зависимости от региона нахождения помещения:

В Центральной РоссииСтоимость услуги находится в пределах 10 000 рублей.
Жителям ЮгаПридется потратить до 9 000 рублей.
В Сибири и на Дальнем ВостокеУслуга стоит около 8 000 рублей.

Цена приватизации может меняться в каждой конкретной ситуации. Поэтому может потребоваться обращение к юристу, который разъяснит порядок процедуры и определит окончательную цену. Стоимость его услуг составит около 2 000 рублей.

Несмотря на то, что цены могут меняться в зависимости от региона, приватизировать гараж в России можно не более, чем за 8 000 – 10 000 рублей.

Процедура приватизации имеет некоторые особенности и нюансы. Поэтому, в зависимости от типа объекта недвижимости, цена будет меняться. Если человек не уверен, что он сможет самостоятельно подготовить документы, то потребуется помощь сторонних лиц. Тогда стоимость приватизации увеличится на несколько тысяч.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/skolko-stoit-privatizacija/

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году, стоимость приватизации жилья 2020

Сколько стоит приватизация жилья

» Жилищные споры » Сколько стоит приватизация квартиры

2 620 просмотров

Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости самой квартиры. А вот за все необходимые для этого справки и документы, а также госпошлину, придется заплатить из собственного кармана. Так как сумма получается не маленькой, лучше заранее распланировать семейный бюджет.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Все затраты можно разделить на обязательные, которые придется понести при любых условиях, а также дополнительные. К обязательным относятся:

НаименованиеСумма (руб)Пояснение
Госпошлина2000Оплачивать ее придется за каждого будущего владельца жильца. Так, если владелец будет один, то сумма будет равна 2 тысячам. А если квартиру предполагается оформить на нескольких человек, разделив на доли, то 2 тысячи обязан заплатить каждый из них.
Техпаспорт БТИ1200-15000Этот документ нужно обязательно получить для того, чтобы приватизация была успешной. Стоимость варьируется в широких пределах и зависит как от площади помещений, так и от срочности, а также от региона проживания.
Справка о жильцах200Выдается в ЖЭКе или Управляющей компании. Нужна для определения количества зарегистрированных жильцов.
Выписка из лицевого счета200Этот документ нужен для того, чтобы подтвердить отсутствие задолженности по квартире.
Выписка из ЕГРН200Ранее требовался еще и кадастровый паспорт, однако сейчас он заменен на выписку из ЕГРН.

Оплачивать можно любым удобным способом. В инстанциях, где будут заказаны перечисленные документы, предоставят квитанции. Оплатив их и получив чеки на руки, их нужно будет предъявить при получении бумаг.

Стоимость приватизации жилья обычно разделяется на всех жильцов, участвующих в приватизации. Таким образом, расходы они несут все вместе. Когда жильцы – это одна семья, разницы никакой. А вот если семей несколько, и они никак между собой не связаны, рекомендуется разделить расходы на всех поровну.

Дополнительные расходы нести не обязательно, однако они нередко помогают ускорить или облегчить процедуру приватизации:

НаименованиеСумма (руб)Пояснение
Доверенность100-1000Это очень удобно, когда в квартире проживает много людей. Чтобы всем вместе не ходить по всем инстанциям, жильцы могут оформить доверенность на одного, самого ответственного. Он и будет заниматься процедурой от лица всех пользователей квартиры. Доверенность обязательно заверяется нотариально. Стоимость варьируется в зависимости от выбранной нотариальной конторы и региона проживания.
Перепланировка (штраф)1500-2500Самовольно изменять что-то в муниципальной квартире нельзя. Если все же это сделать, то придется оплатить штраф.
Перепланировка (узаконивание)45000-100000Оформляется в БТИ.
ЗадолженностьИзменяетсяЧтобы приватизация была успешной, нужно оплатить все долги. Сумма напрямую зависит от того, какая сумма задолженности накопилась.
Госпошлина в суд300В отдельных случаях нужно еще до приватизации принудительно выселить часть жильцов, которые фактически не проживают в квартире и давно тут не появлялись. Сделать это можно через суд.
Отказ от участия в приватизации1000-2000Если человек не согласен участвовать в приватизации, однако не против самого факта прохождения данной процедуры, он может написать нотариально заверенный отказ.
Ускорение процедуры приватизацииОт 20000 и вышеНепосредственно период рассмотрения заявки и оформления права собственности ускорить нельзя, однако отдельные документы можно получить значительно раньше. За это придется заплатить отдельно.

Доверенность можно сделать и на третье лицо. Например, на опытного юриста, который и будет заниматься данным вопросом.

Приватизация официально считается бесплатной. То есть, стоимость квартиры оплачивать не придется. И это единственное послабление. Остальные расходы едины для всех и они просто обязаны их понести. Любые исключения могут возникать только в рамках внутренних договоренностей между жильцами.

Пример: Один из пользователей квартиры не хочет платить за приватизацию и потому не дает своего согласия. Это автоматически исключает возможность оформить право собственности на квартиру.

Чтобы решить проблему, остальные жильцы соглашаются взять на себя ту часть расходов, которая приходится на этого человека, но при условии, что последний согласится на приватизацию.

Как следствие, именно он платить ничего не будет, но свою долю в квартире все равно получит.

Приватизация – это условно бесплатная процедура. Расходы все равно придется понести, но значительно меньше, чем требовалось бы на покупку собственной квартиры. Однако процесс оформления достаточно сложный за счет необходимости собирать большое количеств документов в разных инстанциях. На бесплатной консультации наши специалисты прояснят основные спорные вопросы, а также могут выступить в качестве представителей, что значительно ускорит оформление жилья в собственность.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство, как найти хорошего риэлтора, а также пошаговая инструкция для поиска достойной организации

Сколько стоит приватизация жилья

/ Жилищные споры / Платная приватизация квартиры

Свершилось! Начиная с 2020 года, бесплатная приватизация в России считается бессрочной, так что надобность в выкупе муниципального жилья отпала. Однако платная приватизация квартиры никуда не исчезла – она по-прежнему актуальна и доступна для граждан РФ.

Единственное, чего не придется делать – торопиться с оформлением документов на квартиру. Но в отличие от бесплатной процедуры, выкуп жилья за деньги имеет некоторые отличия. Рассмотрим, что такое платная приватизация, кому она доступна и как рассчитать стоимость квартиры?

Интересный факт: в России приватизировано около 80% всего жилья, тогда как остальное находится в руках государства.

Читайте, как проводится бесплатная приватизация жилья и что для этого нужно?

Дополнительные расходы

Помимо обязательных расходов, которые гражданин оплачивает при оформлении права собственности на квартиру, он несёт ещё и дополнительные. Какие же это?

  1. Если гражданин проводит процедуру приватизации через доверенное лицо, то предварительно нужно будет сделать доверенность у нотариуса. В зависимости от региона проживания и квалификации специалиста стоимость доверенности будет от 100 до 1 000 рублей.
  2. Если гражданин сделал незаконную перепланировку квартиры, её необходимо будет узаконить. В случае если планировка была выполнена с техническими нарушениями, то гражданину придётся заплатить штраф – от 1 000 до 3 000 рублей согласно статье 7 Кодекса об административных правонарушениях. В БТИ получение на разрешения подобных перепланировок будет стоит от 45 000 рублей и выше.
  3. Если у гражданина есть долги перед коммунальными учреждениями, перед проведением процедуры приватизации необходимо будет закрыть все задолженности.
  4. В случае если один из совладельцев не желает проводить процедуру приватизации, заявитель может обратиться в суд. Подача искового заявления стоит 300 рублей согласно статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации.
  5. Дополнительные услуги нотариуса, к примеру, в случае если при оформлении один из совладельцев написал письменный отказ от приватизации квартиры. Данный документ необходим для проведения процедуры переоформления квартиры в частную собственность и стоит 1 000 – 2 000 рублей.
  6. Если гражданину необходимо провести процедуру срочно, то придётся переплатить. Как правило, ускоренная приватизация стоит от 20 000 рублей.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Расчет цены квартиры

Как рассчитывается выкупная стоимость жилья для платной приватизации? Ответ на этот вопрос пока не нашел единого закрепления в законодательстве РФ. Стоимость квадратных метров определяется с учетом положений в регионе. Но одно можно сказать точно – кадастровую стоимость устанавливает собственник в лице муниципального образования.

Расчеты производятся на основании ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года. Объекты недвижимости проходят оценку, срок действия которой составляет 3-5 лет. Затем кадастровые инженеры вновь оценивают стоимость жилья. Полученные сведения выкладываются в свободный доступ. Найти их в интернете можно на сайте Кадастровой организации.

Инструкция, как узнать цену:

  1. Зайдите на официальный ресурс Роскадастра.
  2. Откройте вкладку «Публичная кадастровая карта».
  3. Вбейте кадастровый номер объекта (его можно узнать из техплана квартиры).
  4. Нажмите на кнопку «Найти».

Система обработает запрос и выдаст актуальную информацию на 2020 год. Однако стоит учесть, что сведения будут приблизительными. Чтобы узнать точную цену, нужно обращаться в Росреестр или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Информация о стоимости объекта выдается в виде электронной или бумажной выписки из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры?«)

Нормативы расчетов постоянно меняются, поэтому рассчитать стоимость самому очень сложно. Для этого есть профессионалы – кадастровые инженеры. Заказать их услуги можно в территориальном органе Росреестра или направив запрос через Госуслуги.
Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
  3. Санкт-Петербург и область

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Расскажите друзьям

Оцените (2 3,50 из 5)

Автор статьи

Максим Привалов

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/platnaya-privatizaciya-kvartiry.html

Сколько стоит приватизировать квартиру при самостоятельном оформлении или через агентство

Сколько стоит приватизация жилья

Стоимость приватизации квартиры складывается из расходов на получение всех требуемых для неё документов, оплату пошлины, услуг нотариуса и риэлторов.

Во сколько в результате обойдется бесплатная приватизация, зависит от того, какая квартира или дом будет приватизироваться, в каком регионе, сколько собственного времени гражданин готов на это потратить, и как быстро её нужно провести.

Способы приватизации

Выделяют два метода приватизации жилища или земельных участков – её можно выполнить полностью своими силами, то есть без привлечения людей со стороны, а также обратившись в риэлторское агентство (и здесь тоже есть варианты – частичная помощь или оформление полностью силами риэлторов). Оба способа практикуются, и каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, а потому оптимальный выбор зависит от обстоятельств, от того, какой из способов в них будет более подходящим.

Самостоятельно

Главный плюс самостоятельного оформления очевиден – не потребуется платить за услуги специалистов, которые сделают эту работу за вас. Что, однако, не означает, что платить вообще не придётся – ведь документы оформлять нужно, и именно на них из-за проблем с оформлением расходы могут даже вырасти.

Ещё один плюс – вы можете проводить этапы приватизации когда угодно, в один день можно обратиться за оформлением одной бумаги, а продолжить процесс через три дня, неделю, три недели. Хотя этот плюс легко превращается в минус, если из-за занятости оформление очень сильно затягивается.

Стоит быть готовым к тому, что, даже когда вы будете находить время на визиты в государственные учреждения, что-то пойдёт не так уже там – кого-то из чиновников не окажется на месте, или процесс затянется надолго, застряв на одном из этапов.

А некоторые бумаги имеют ограниченный срок действия, и если он пройдет, то оформлять их придется повторно.

Случаются самые разные ситуации, дополнительно его затягивающие: например, какого-то из жильцов мог уже и след простыть, но он до сих пор зарегистрирован. В подобных ситуациях опять-таки потребуются дополнительные справки, чтобы приватизацию было разрешено проводить.

Самостоятельное оформление всех требуемых для приватизации документов может отнять очень много времени, нервов и сил, и завершиться через полгода-год. Потому, если приватизировать квартиру нужно побыстрее, этот вариант лучше отбросить.

Расходы на заказ документов

Хотя сама приватизация бесплатна – период её бесплатного проведения постоянно продлевают, и на данный момент она действует до конца 2019 года, тем не менее определённые расходы всё же придётся понести.

Помимо оплаты услуг риэлтора, без которых можно обойтись, есть и обязательные траты – на документы и уплату государственной пошлины.

Точные суммы называть трудно, поскольку они разнятся в зависимости от различных факторов: региона проживания, метража и типа жилья, количества прописанных в ней граждан и так далее. Но можно пройтись по перечню документов и обозначить примерные суммы, в которые обойдётся их оформление.

Документы, которые необходимо будет представить:

  • выписки – из домовой книги, с лицевых счётов по оплате коммунальных платежей, из БТИ и государственного реестра;
  • копия ордера на жильё;
  • новый технический паспорт, если старый был составлен более пяти лет назад.

Если оформлять сделку через агентство, но при этом собирать документы самостоятельно, то компания запросит за свои услуги примерно 3 000 – 5 000 рублей, при условии, что оформление пройдёт без проблем.

Если же, например, в квартире обнаружится незаконная перепланировка, то траты окажутся гораздо выше, поскольку необходимо будет её легализовать.

Расходы на узаконивание перепланировки обычно достигают десятков тысяч рублей, а в отдельных случаях и сотен.

Если вместо этого вы предпочтёте перепоручить всё риэлторам, и они будут заниматься оформлением от и до, то стоимость такой услуги составит примерно 15 000 – 25 000 рублей.

Но опять-таки при отсутствии проблем с оформлением.

Если требуется сделать всё срочно, сумма заметно вырастает, иногда вдвое, но и срок завершения процесса приватизации может быть снижен с трёх месяцев до трёх-четырёх недель, а иногда это имеет решающее значение.

По стоимости отдельных документов примерные расценки таковы:

  • технический паспорт – от 1 000 рублей;
  • выписка из ЕГРН – от 250 за электронную и 400 за обычную, за расширенную придётся доплатить;
  • справка о неучастии в приватизации – в зависимости от числа объектов, которыми владеет гражданин, обычно в пределах 200-600 рублей.

При обращении к риэлторам, заплатить необходимо за оформление и других справок, которые обычно обходятся бесплатно, а также за регистрацию перехода прав собственности и составление доверенности.

При наличии граждан, имеющих право претендовать на участие в приватизации, но желающих отказаться от него, оформляется нотариальный отказ, что может обойтись примерно в 1 000 – 2 000 рублей.

Если же кто-то не хочет ни участвовать в приватизации, ни оформлять отказ, придётся обращаться в суд и нести расходы на это (но после окончания процесса издержки должна будет оплатить проигравшая сторона).

Также необходимо заранее осуществить плату по всем коммунальным счетам, чтобы не было долгов.

Оплата услуг риэлтора

При сотрудничестве с риэлтором можно выделить несколько этапов: сначала согласовываются условия этого сотрудничества, затем заключается договор, в котором они фиксируются, риэлтору выдаётся доверенность на представление интересов клиента, и он приступает к работе.

Согласование условий

За услуги по приватизации заплатить придётся, в зависимости от города, в котором она проводится, и расценок конкретной компании, сумму примерно от 12 000 и до 40 000 рублей. Первое значение чаще можно встретить в маленьких городах, а второе – в Москве.

Но это для обычной приватизации, если она отягощена судебным спором, то времени сотрудникам агентства придётся потратить существенно больше, а значит и цена их услуг окажется значительно выше – как правило, в разы. Зависеть то, насколько вырастет цена, будет от конкретной ситуации, из-за которой необходимо обращаться в суд.

Заключение договора

После того как условия будут обговорены, необходимо зафиксировать их письменно, заключив с агентством договор, в котором чётко указаны права и обязанности сторон, а также прочие нюансы сотрудничества.

Есть два основных варианта распределения обязанностей, которые и должны быть отражены в соглашении: в первом сам заказчик готовит документы, после чего в риэлторском агентстве занимаются завершением оформления. Во втором, который обойдётся дороже, агентство берёт на себя полностью все обязанности по оформлению, и участие самого клиента в нём будет минимальным.

При заключении договора важно с ним внимательно ознакомиться, что многие не выполняют, считая, что раз они не специалисты, то и смысла в этом нет.

В действительности важно обговорить все те пункты, которые показались неясными, и подробно узнать, какой именно объём услуг компания будет предоставлять, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов.

То же относится к правам и обязанностям сторон.

Выдача доверенности

Чтобы риэлторы могли работать, понадобится оформить доверенность на приватизацию.

Если доверенность составлена верно, то в ней чётко очерчивается круг полномочий агента, на которого она оформляется, и ничего лишнего он не получает – а слухи о разного рода махинациях, проводимых под прикрытием доверенности, по большей части вымысел либо серьёзное преувеличение. Потому не стоит бояться оформлять доверенность, никакого риска остаться без оформляемой недвижимости она не предполагает, и даёт право лишь на сбор необходимых документов.

Главное – при составлении чётко изложить нотариусу, какие полномочия вы намерены передать. Поскольку речь идёт о приватизации, нужно включить пункт о том, что доверенность не даёт лицу, на которое оформлена, право на отчуждение – в этом случае жильё точно не будет переоформлено на третье лицо.

Государственная пошлина

Чтобы закончить приватизацию квартиры, потребуется выплатить госпошлину за регистрацию права, поскольку оформление приватизации является государственной услугой – следует разделять приватизацию как таковую саму по себе бесплатную, и оформление этого факта.

Размер

Сейчас, в 2018 году, для граждан установлена пошлина в размере 2 000 рублей.

Порядок оплаты

Оплатить госпошлину можно несколькими способами:

  1. В отделении Сбербанка при помощи реквизитов для зачисления.
  2. Через сайт ФНС, где имеется специальный электронный сервис для этого.
  3. Через сайт Госуслуг – однако, если выбран этот вариант, потребуется регистрация.

Подтверждением оплаты выступит квитанция, которую нужно будет предъявить при оформлении наряду с остальными документами.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/privatizacija/stoimost/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.