Сколько стоит приватизация квартиры

Содержание

Сколько стоит приватизировать квартиру? – Property911 – интернет-журнал о недвижимости

Сколько стоит приватизация квартиры

Приватизация подразумевает под собой передачу государством права собственности гражданам на жилье. С получением такого права человек может продавать квартиру или менять ее на другое жилье, дарить, завещать или сдавать в аренду.

Приватизация квартиры: с чего начать, основные правила, советы

Для приватизации квартиры потребуется целый ряд необходимых документов и ваших четких действий. Для начала нужно определить вид собственности.

Жилье, после получения права частной собственности, может быть одним из четырех видов:

  • считаться личной собственностью будет в тех случаях, когда в жилом помещении прописан только один человек или же если другие жильцы официально отказались от прав на это помещение;
  • при долевом имуществе указан определенный размер части, которую получит каждый совладелец квартиры. Такая форма собственности может быть осуществлена в случае письменного соглашения абсолютно всех собственников;
  • имущество в общей доле предполагает надел каждого собственника квартиры равной другим жильцам частью;
  • правом совместной собственности считается, когда не происходит надел частью каждого совладельца (определяется для семьи с несовершеннолетним ребенком).

Если же кто-то из собственников решил продать свою часть, то обязан об этом сообщить остальным членам семьи. После этого придется ждать около месяца (установлено законодательством) для того, чтобы члены семьи могли выкупить продаваемую долю.

Какое жилье можно приватизировать?

Законом «О приватизации государственного жилищного фонда» предусмотрена приватизация такого вида жилья:

  • квартир в многоквартирных и одноквартирных домах;
  • жилых помещений общежития;
  • отдельных комнат в квартирах, где имеются несколько владельцев.

Но это совсем не значит, что приватизировать можно все квартиры или помещения в общежитиях.

Нельзя приватизировать в собственность следующие помещения:

  • квартиры-музеи;
  • жилье, которое находится на территории военных заселений закрытого типа (в них проживают военнообязанные и члены их семей);
  • большинство служебных помещений в различных учреждениях;
  • жилье, расположенное рядом с заповедником, ботаническим парком, садом, музеем;
  • помещения, имеющие незаконную перепланировку;
  • в домах аварийного состояния (требующие сноса или немедленной реконструкции, конечно же, при наличии соответствующего документа);
  • если жилплощадь находится под арестом;
  • в помещениях, где произошли серьезные техногенные аварии (например, в зоне ЧАЕС и тому подобных).

Если общие сроки приватизации жилплощади не установлены, то могут быть некоторые ограничения на определенные объекты. В случае конструкторских работ дома или общежития, где вы проживаете, осуществить приватизацию можно будет только после их окончания. Те люди, которые жили в таких домах до реконструкции, имеют право первенства на приватизацию.

Сроки приватизации

Получение права собственности на жилье может быть:

Отличие между ними во времени оформления необходимой документации. В Российской Федерации на это уйдет примерно 60 дней, а на срочное оформление около месяца. Приватизация квартир в Москве проводится немного быстрее, около месяца (несрочная).

Но следует учитывать, что в особых случаях процесс разгосударствления может длиться намного дольше. Например, при неправильной перепланировке все это сделать будет сложнее, оформление документации займет приблизительно полгода.

Порядок получения жилья в частную собственность

Получить право на частную собственность квартиры не так легко, как может показаться на первый взгляд. От вас требуются активные и обдуманные действия и выделение личного времени. Но добиться результата без особых проблем реально, если пошагово идти к цели.

Первичный прием

Самое первое, что необходимо сделать, – это направиться в отделение по приватизации жилищного фонда районных органов, куда относится жилье, и получить от специалистов первичную информацию о необходимых для приватизации приемах, а также перечень документов, обязательных для этой операции.

Сбор документов

Для оформления приватизации потребуются следующие документы:

  • составленное заявление государственного образца с наличием подписей всех детей, не достигших совершеннолетия, которые на постоянной основе проживают и являются зарегистрированными в этой квартире. Не забывайте, что заявление оформляется обязательно в присутствии каждого, кто является членом семьи с предоставлением паспорта или свидетельства о рождении несовершеннолетних. В заявлении должны быть вписаны:
  • зарегистрированные в жилом помещении лица;
  • те, которые временно отсутствуют;
  • новорожденные дети;

Сделать подпись за того члена семьи, который находится за пределами города, страны и т. д. может другой, но при этом необходим соответствующий документ – заверенная нотариусом доверенность, подтверждающая согласие отсутствующего человека сделать приватизацию. После всех подписей заявление заверит начальник ЖЕКа.

  • Справка, свидетельствующая о составе семьи и помещениях, которые они занимают. Такой документ можно получить абсолютно бесплатно в паспортном отделе ЖЕКа. При этом предъявить паспорта всех лиц, которые зарегистрированы в квартире. Срок действия такой справки составляет 1 месяц с момента выдачи, поэтому не откладывайте оформление и подачу документов на потом, ведь решать проблему нужно по мере ее поступления.
  • Документы на квартиру (технический и кадастровый паспорта, свидетельство о законной перепланировки, план каждого этажа по передвижению, а также пояснение плана жилплощади). Указанные документы по вашему требованию предоставят сотрудники БТИ. Там же получите дополнительную информацию о том, что для этого нужно.
  • Документы, которые подтвердят, было ли ранее использовано или нет право заявителя на приватизацию жилого помещения (возможно, кто-то из совладельцев менял место жительства после 1993 года). Подтверждением служит отметка в паспорте о применении такого права. Если такая отметка есть у кого-то из совладельцев, то это лицо письменно дает разрешение на приватизацию. В случае отсутствия отметки необходимо взять справку о времени проживания в предыдущем помещении с указанием приватизировано оно заявителем или нет. Получить такую справку можно через запрос сотрудников отдела по приватизации в организацию по предыдущему месту проживания.
  • Будет необходимо запросить справку из банка, в которой зафиксировано использованная сумма квартирного чека и остаток (если они есть).
  • При наличии льгот у одного из совладельцев приватизация оформляется бесплатно (независимо от общего участка жилого помещения), если имеется копия подтверждающего документа.
  • Квитанции оплаченных услуг. Возможно, необходимо будет предоставить ксерокопии паспортов (с первой страницей и пропиской), а также ордер (копия) на жилье.
  • Может понадобиться и свидетельство о смерти ранее прописанных в квартире членов семьи.
  • Документы о смене имени или паспорта, разводе и браке (если такие у вас есть).

Все эти документы требуется подать в отдел приватизации жилищного фонда (районная администрация, куда относится жилье). При себе обязательно иметь паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении тех, кто не достиг совершеннолетнего возраста.

Приватизация квартир при задолженности по коммунальным услугам

В законодательстве России прописано, что гражданин, у которого имеются задолженности за коммунальные услуги, не может получить отказ в оформлении права собственности на квартиру. В случае не покрытия долгов ваше право остается в силе.

Но, как показывает практика, задолженности препятствуют проделыванию такой операции. Довольно часто людям отказываются выдавать документы. Такие действия исполнительных органов являются противозаконными, подлежат обжалованию в прокуратуре.

Человек, находящийся в местах лишения свободы, независимо от срока заключения, сохраняет свое право на жилье, поэтому регистрация других лиц, продажа квартиры требуют письменное соглашение осужденного. Но довольно часто встречаются случаи, когда без ведома человека, ограниченного в свободе, осуществляются такие действия. Это противозаконно.

Получение свидетельства

Отдел приватизации выдает платежные поручения для того, чтобы вы оплатили квартирные чеки. Они выдаются на каждого члена семьи, в том числе и несовершеннолетнего.

Такие поручения имеют три корешка, один из них необходимо вернуть заявителю. Платежные поручения оплачивать нужно лично, родители детей, не достигших совершеннолетия, делают это за них, но при их присутствии.

Платежный документ действует всего один месяц, но если вы его просрочили, то повторно обратитесь в отдел приватизации.

При получении свидетельства о приватизации требуется предоставить в соответствующий отдел документы, подтверждающие личность каждого совладельца вместе с оплаченными корешками платежей.

После этого в ваших документах, удостоверяющих личность, будет стоять отметка об использованном праве бесплатной приватизации. Полученное свидетельство в обязательном порядке нужно зарегистрировать в государственных органах по недвижимому имуществу.

Этот документ не имеет ограничения в сроках действия. В случае необходимости в нем могут вписываться изменения.

Сколько стоит приватизировать квартиру?

Довольно долгое время с 1993 по 2013 года приватизация была бесплатной, потом ее неоднократно продлевали. На сегодня вопрос о стоимости такой услуги на территории РФ еще не решен. Возможно, в ближайшее время появится закон, по которому квартиру придется выкупать.

Но, в любом случае, за оформление документов, госпошлины, услуги специалистов БТИ, юристов и нотариуса нужно будет оплатить. Точную сумму назвать трудно, поскольку она зависит от количества документов, ведь очень часто приходится заново заказывать ту или иную справку, что ведет за собой непредвиденные расходы.

Рассчитывайте примерно на 5–15 тыс. рублей.

Бесплатная приватизация жилья

Выше в статье уже говорилось о том, что приватизация для граждан Российской Федерации, которые впервые ее осуществляют, будет бесплатной. Но государственную пошлину и услуги оформления документов заплатить придется вам. Если ребенок участвовал в процессе разгосударствления в возрасте до 18 лет, то он имеет возможность оформить право собственности после совершеннолетия еще раз.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентства?

Если у вас нет времени на оформление приватизации, то можно воспользоваться специальными агентствами, которые предоставляют гражданам такие услуги. Цена услуги у каждого агентства разная, в среднем составляет 30–70 тысяч рублей.

В эту стоимость входят:

  • сбор всех необходимых документов;
  • отстаивание очереди;
  • подача заявления, при этом не требуется присутствие заказчиков, нужны только их паспорта и ксерокопии всех остальных документов.

Главное преимущество услуг агентства – это экономия не только драгоценного времени, но и своих нервов.

Налог на приватизируемую квартиру

Каждый год приносит определенные изменения в законодательной базе, поэтому и размер налога непостоянный, еще неизвестно каким он будет в следующем 2016 году. На сегодняшний день налог рассчитывается по той же методологии, что и ранее.

Она выглядит так:

  • если БТИ оценит недвижность не больше чем в 300 тыс. рублей, то налог будет составлять 0, 1% от стоимости;
  • за недвижимое имущество стоимостью более 300 тыс. рублей ставка будет составлять 0,1 – 0,3%;
  • налог на квартиру, которую оценивают в полмиллиона рублей, равняется 0,3 – 2%.

Но такую методологию высчитывания налога на приватизированное имущество далеко не все считают эффективной.

Если вы решили заняться приватизацией жилища, то не откладывайте оформление документации на потом, ведь этот процесс не из легких. Выполняя все вовремя, вы сможете достигнуть желаемого результата в отведенные сроки. Особое внимание следует уделить документам, поскольку из-за малейшей ошибки придется начинать все заново.

Источник: https://property911.ru/zhkh/privatizirovat-kvartiru.html

Сколько стоит приватизация жилья

Сколько стоит приватизация квартиры

Приватизация подразумевает передачу жилого помещения в собственность на безвозмездной основе. Однако подобные действия не бесплатны. Поэтому нужно разобраться, сколько стоит приватизация квартиры?

Общие сведения

Перевести государственную недвижимость в собственность могут все граждане, проживающие в квартире. Правило действует и в отношении несовершеннолетних детей.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2017 году? Эксперты советуют ознакомиться с действующим законодательством. Кроме ФЗ №1541-1 процедуру также регулирует Жилищное законодательство. В нормативно-правовых актах отражены особенности получения жилья в собственность на безвозмездной основе.

Правила оформления

Разбираясь, сколько стоит приватизация, нужно выяснить правила осуществления процедуры. Не всякое жилье можно приватизировать. Закон не разрешает выполнять процедуру в отношении:

  • недвижимости, расположенной в общежитиях;
  • жилья, которое находится в заповедных и природоохранных зонах;
  • служебного жилья;
  • квартир, признанных аварийными;
  • недвижимости, расположенной в гарнизонах и закрытых военных городках.

Если квартира может быть приватизирована, гражданин имеет право переходить непосредственно к процедуре. Чтобы стать владельцем квартиры нужно подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный государственный орган. Если решение будет положительным, человек сможет получить свидетельство о праве собственности.

Необходимые бумаги

Кандидат на приватизацию должен подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • справку о том, что все лица, проживающие в квартире, не принимали участие в приватизации ранее;
  • выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • выписку из домовой книги относительно проживающих в квартире лицах;
  • техническую документацию на недвижимость;
  • паспорта всех лиц, проживающих в квартире.

Сколько стоит приватизация квартиры

Стоимость процедуры может существенно различаться. По закону приватизация считается безвозмездной. Однако человеку придется заплатить за оформление документов, а также внести госпошлину за регистрацию права собственности. Если человек обратится за помощью в специализированные компании, итоговая стоимость процедуры повысится.

Самостоятельная

Если гражданин решил самостоятельно приватизировать жилье, то ему нужно подготовить документы, заплатить госпошлину и обратиться в местную администрацию. При необходимости можно проконсультироваться у профильного специалиста. Стоимость процедуры может доходить до 7000 руб.

Через агентство

Если гражданин не хочет стоять в очередях и заниматься подготовкой документов, он может обратиться в агентства, предоставляющие услуги по приватизации под ключ. Организация самостоятельно выполнит все необходимые действия. Сколько стоит приватизация под ключ? Цена вместе с уплатой госпошлины составит 15000–20000 руб.

Итоговая стоимость зависит от населенного пункта, в котором находится объект недвижимости. Жителям столицы придется заплатить больше. Агентства, приватизирующие недвижимость в Москве, требуют за свои услуги от 35000 руб. В Санкт-Петербурге стоимость аналогичного действия ниже – около 20000 руб.

Стоимость оформления доверенности

По закону во время приватизации должны присутствовать все жильцы. Если кто-либо из лиц, прописанных в приватизированной квартире, не может посетить государственный орган, то понадобиться нотариальная доверенность. За ее оформление придется заплатить от 300 до 1000 руб.

Госпошлина

Чтобы приватизировать квартиру необходимо заплатить госпошлину. Она взимается за регистрацию права собственности. Размер отчисления составляет 2000 руб. Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к общему пакету документов при подаче в Росреестр.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы могут возникнуть при срочной приватизации. Стандартная процедура составляет около 2 месяцев. Однако период можно сократить практически в 3 раза. Обязательное условие – наличие письменного согласия на приватизацию от каждого гражданина, проживающего в квартире. За ускоренную приватизацию придется заплатить около 30000 руб.

Гражданин может застраховать приватизированную недвижимость. Стоимость процедуры зависит от перечня рисков, от которых человек хочет защитить жилье.

Дополнительные расходы могут возникнуть и при стандартном оформлении процедуры. Кроме уплаты госпошлины гражданину предстоит внести плату за услуги нотариуса. Размер пошлины составляет 200 руб.

Стоимость услуг нотариуса может превышать 1000 руб.

Как сэкономить

На приватизации можно сэкономить. Гражданин может выполнить все действия самостоятельно. Если отказать от получения консультаций, не делать доверенность, то гражданину придется заплатить только за оформление документов и внести госпошлину. Однако процедура потребует существенных временных затрат.

Источник: https://vawilon.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-zhilya/

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Выгодно ли приватизировать жилплощадь через риэлтора?

Сколько стоит приватизация квартиры

Приватизация квартир – хорошо известное всем понятие, которое предполагает переход недвижимости из государственной в частную собственность. Годами ранее данная процедура осуществлялась бесплатно, и сейчас закон утверждает, что платить за нее не придется.

Но так ли это на самом деле? Если приватизация является бесплатной, то почему люди, готовясь к оформлению недвижимости, по-прежнему считают этот процесс дополнительной статьей расходов?

На эти и многие другие вопросы, в том числе, сколько стоит приватизация квартиры на самом деле, мы подготовили исчерпывающий ответ в данной статье.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Приватизация квартиры – это процедура, которая требует особого внимания и усилий. На одном из первых этапов гражданину, который проявил желание приватизировать своё жильё необходимо будет потратиться на подготовку документации. Существуют два варианта развитий событий в данном случае:

  1. если гражданин самостоятельно занимается подготовкой и сбором документов;
  2. если гражданин обращается в агентство или к частному риелтору, который полностью организовывает данную процедуру.

Для экономии расходов большинство граждан самостоятельно занимаются приватизацией. Стоит учесть, что переоформление квартиры в частную собственности имеет много расходов несмотря на то, что процедура бесплатная, есть дополнительные и обязательные расходы, которые понесёт гражданин.

К основным расходам при проведении процедуры приватизации относят:

  1. обязательная уплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Сумма налога установлена законодательством Российской Федерации. Без квитанции о её уплате, регистрационная палата не оформит право собственности на квартиру.
  2. Обязательно нужно сделать технический план. Его стоимость будет зависеть от региона и установленных в нём расценок. Как правило, стоимость варьируется от 1 000 до 15 000 рублей.
  3. Кадастровый паспорт – это обязательный документ, который гражданин заказываете в Кадастровой палате. Стоимость этого документа от 2 000 рублей.
  4. Выписка из БТИ – 200 рублей.
  5. Выписка из лицевого счёта гражданина – берётся в налоговой и стоит 200 рублей.
  6. Выписка из Единого реестра – стоимость справки будет в районе 200 рублей.
  7. Нотариальные услуги – в зависимости от выбранного нотариуса. Как правило, стоимость услуг начинается от 1 000 рублей.

Что это такое

Приватизация представляет собой специальную государственную программу.

Она посвящена передаче прав собственности на жилище, находящееся в государственном или муниципальном владении людям.

Процедура приватизации может осуществляться исключительно по желанию граждан, на добровольной основе.

Бесплатной является приватизация, а не процедура оформления необходимой документации.

Граждане РФ могут стать владельцами государственного или муниципального жилья, не покупая его по рыночной стоимости. Для этого требуется наличие права пользования государственными жилыми помещениями, подтвержденное ордером или договором соцнайма.

Источник: https://EarthMC.ru/oformlenie/stoimost-privatizacii.html

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году, стоимость приватизации жилья 2020

Сколько стоит приватизация квартиры

669 просмотров

Финансовая сторона переоформления жилья – главный вопрос, беспокоящий нанимателей муниципальных квартир. Несмотря на то что приватизация в Российской Федерации осуществляется бесплатно, некоторых обязательных расходов не избежать. За что придется заплатить участникам и какую денежную сумму готовить для осуществления процедуры, давайте разбираться.

Обязательные расходы

В 2020 году при осуществлении приватизации муниципальной собственности обязательно придется заплатить:

  • государственную пошлину за регистрацию прав собственности – по 2000 рублей с каждого участника;
  • за выдачу технического плана (поэтажного и экспликации) – от 1,5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания;
  • за выдачу кадастрового паспорта – минимум 2000 рублей;
  • за справку о составе семьи из ЖЭКа или миграционного отделения – 200 рублей;
  • за оформление выписки из лицевого счета – 200 рублей;
  • за выписку из ЕГРН по форме №3 – 300 рублей;
  • за договор на передачу жилья – от 1000 рублей.

Оплату можно произвести в кассе любого банка, через платежный терминал или воспользовавшись онлайн сервисом. Квитанции об оплате государственной пошлины следует обязательно приложить к документам перед сдачей заявления на приватизацию в местную администрацию.

О бесплатной приватизации

Согласно ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин Российской Федерации один раз в жизни может бесплатно приватизировать муниципальную квартиру. Исключение — лица, не достигшие совершеннолетия и участвующие в переоформлении вместе с одним из родителей (во взрослом возрасте им будет доступна еще одна попытка).

Под приватизацией понимается именно переход прав собственности на недвижимость от государства в пользу физического лица. И он действительно осуществляется абсолютно безвозмездно.

При бесплатной приватизации выкупать жилье у государства не нужно. И это главное ее отличие от платной приватизации.

Во втором случае, чтобы завладеть муниципальной собственностью, физическое или юридическое лицо должно купить недвижимость по стоимости указанной в кадастровом паспорте.

Так, кадастровая цена однокомнатного жилья в столице примерно 6-7 миллионов рублей. Согласитесь, в сравнении с этой суммой все вышеописанные расходы очень незначительны.

Как можно сэкономить?

Есть несколько способов, которые помогут сделать переоформление дешевле. Например, если всю работу по переоформлению вы возьмете в свои руки, то стоимость приватизации жилья уменьшится, как минимум, на 20 тысяч рублей.

Кроме того, если вы не планируете срочную продажу жилья, нет смысла тратиться на ускорение процедуры переоформления. Не торопитесь, через несколько месяцев жилье все-равно перейдет к вам. Тем более, что с 2017 года бесплатная приватизация в России стала бессрочной.

Обязательно согласовывайте перепланировку прежде, чем ее осуществлять. Тем самым в будущем вы избежите штрафов и проблем с приватизацией.

Заручитесь согласием на приватизацию со всеми зарегистрированными в квартире лицами. Даже с теми, кто в данный момент не проживает по данному адресу.  Если хотя бы один член семьи будет против осуществления процедуры и не согласится на подписание официального отказа, о приватизации можете забыть навсегда.

А если вам все-таки удастся переоформить объект в собственность, у человека, чье мнение не было учтено при принятии решения, есть право признать сделку ничтожной в судебном порядке.

В результате вы не только понесете судебные издержки, но и останетесь без денег, потраченных на госпошлину и  оплату других обязательных статьей расходов.

Если у вас остались вопросы о стоимости перевода жилой площади в собственность, то свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным для вас способом. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь в режиме реального времени.

При проведении процедуры приватизации лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который не только соберет все справки и бумаги, согласует перепланировку, истребует отказы, но и представит вас в суде, если это потребуется.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Сколько стоит приватизировать квартиру за деньги и бесплатно

Сколько стоит приватизация квартиры

Квартира, в которой живут мои родители, была ими приватизирована. Квартира моей бабушки тоже. И моей тёти. Этот список можно продолжать бесконечно. Скорее всего, в вашей семье всё обстоит примерно таким же образом.

А сколько ещё людей своим правом на приватизацию по сей день не воспользовалось! Что нас чаще всего волнует при приобретении недвижимости? Совершенно верно, её цена, включая стоимость оформления. В нашей статье мы расскажем, сколько же на самом деле стоит приватизировать квартиру. Многие скажут — так она же бесплатная.

Вы удивитесь, но так бывает не всегда. Ниже мы разберём, в каких случаях приватизация жилья осуществляется на платной основе и как такую приватизацию можно осуществить.

Сколько стоит приватизации квартиры?

Итак, дата начала приватизации жилья в России далёкий 1991 год, действительно с этого времени по сей день приватизировать жильё можно бесплатно. Это положение закреплено в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»1. Это значит, что за саму квартиру отдавать государству деньги не надо.

Однако для этой цели вам потребуется оформить довольно большое число документов.

На некоторые из них придётся потратиться:

  • Нотариальное согласие всех членов семьи, имеющих право на приватизацию (или отказ от приватизации своей доли) – 1500 рублей за каждый документ;
  • Справка из БТИ для приватизации квартиры или технический паспорт на квартиру. За его изготовление приготовьтесь отдать от 1,5 тыс. рублей. Зависит эта цена от площади квартиры, количества комнат и др.;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости – 750 рублей в бумажном варианте. Размер платы определён Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 2912;
  • Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект — 400 рублей;
  • Погашение задолженности по коммунальным платежам, если таковая у вас имеется.

Если документы на приватизацию квартиры вы будете собирать через представителя, ваши расходы увеличатся на стоимость нотариальной доверенности – около 1700 рублей.

Переда начало процедуры советуем взвесить все «за» и «против» и разобраться, стоит ли приватизировать квартиру? Ведь по окончанию процедуры придётся ежегодно платить налог на имущество (какой налог на приватизированную квартиру подробнее здесь), а при потере работы или нехватки денег на оплату ЖКУ (а они, к слову, растут как «на дрожжах»), можно начать общение с судебными приставами.

Стоимость госпошлины

На этапе подачи документов в регистрационную палату вам будет необходимо предоставить еще и квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Размер её составляет 2000 рублей с каждого участвующего в приватизации лица (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ)3.

Некоторым категориям граждан предоставлено освобождение от пошлин:

  1. Если гражданин является ветераном Великой Отечественной войны, такую пошлину ему платить не надо.
  2. Если вы и ваши близкие были признаны малоимущими (в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ4), от уплаты этой пошлины вы тоже освобождаетесь.

Своё право на такое освобождение надо подтвердить, предъявив соответствующий документ.

Таким образом, чтобы приватизировать квартиру, придется выложить от 3,5 тыс. рублей и выше.

Платная приватизация квартиры

Как мы уже говорили, не всегда приватизация бывает бесплатной, существуют варианты приватизации квартиры.

Бывают случаи, когда платить надо не только за подготовку документов, но и за те самые «квадратные метры».

Бесплатно вы их можете получить, если проживаете в государственной или муниципальной квартире на условиях социального найма и до этого в приватизации не участвовали.

На балансе муниципалитетов или государственных структур могут находиться квартиры, в которых, допустим, никто не живёт и не вправе их приватизировать (например, выморочное имущество).

Право на освобождение от госпошлины за приватизацию надо документально подтвердить.

Эти помещения властные структуры могут при необходимости и продать. С этой целью утверждается план приватизации, в котором указаны объекты недвижимости, планируемые к продаже. Это и есть та самая платная приватизация, и осуществляется она с соблюдением целого ряда правил.

Установлены они нормами ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»5.

Как приватизировать квартиру за деньги?

Итак, если вам приглянулось государственное или муниципальное жильё, вы можете его приобрести одним из следующих способов:

  1. На аукционе;
  2. Посредством публичного предложения (в случае, когда аукцион признан не состоявшимся);
  3. Без объявления цены (если не удалось продать предыдущим способом).

На деле все это разновидности аукциона, различающиеся по процедуре.

Об объявленном аукционе (ином способе отчуждения) вы можете узнать на официальном сайте того органа власти, который квартиру продаёт. Кроме того, эти данные публикуются на специализированных Интернет-ресурсах, например, для федерального имущества – www.torgi.gov.ru.

Для участия вам надо подать следующие документы:

  • Заявка;
  • Паспорт или копии всех его листов;
  • Доверенность нотариальная (если подаёте заявку не лично);
  • Выписка по банковскому счёту о внесении задатка в размере 20% начальной цены (кроме случая, когда имущество продаётся без объявления цены).

Начальная цена определяется продавцом на основании отчёта независимого оценщика.

Если вам повезло, вы не ошиблись с предложением цены, вас объявят победителем и в течение пяти дней после того заключат договор купли-продажи.

Дальше всё очень просто: регистрация права в Росреестре и – ура! – вы счастливый обладатель той самой квартиры.

Дополнительно о том, из чего складывается стоимость приватизации, смотрите в этом видео:

Итак, если вы проживаете в квартире по договору социального найма и до этого в приватизации не участвовали, у вас есть право приватизировать её бесплатно. Но расходы по оформлению документов лягут на ваши плечи, и к этому вы должны быть готовы заранее.

Возьмите на заметку, что приведённые в статье суммы в разных регионах могут несущественно различаться (кроме госпошлин).

Если же к числу таких счастливчиков в не относитесь или ранее уже реализовали своё право получить квартиру безвозмездно, то шанс приватизировать государственное или муниципальное жильё все же у вас есть, но только на платной основе по результатам конкурсной процедуры.

Как переделать приватизацию квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/skolko-stoit.html

Что такое платная приватизация квартиры и какова её стоимость?

Сколько стоит приватизация квартиры

Окончание действия закона о бесплатной приватизации в очередной раз отложено правительством России.

Как уверяет Д. Медведев, бесплатная передача жилья его нанимателям бесплатно не будет продолжаться вечно, и со временем оформление квартиры во владение жильцов будет доступно исключительно на основе платной приватизации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О процедуре деприватизации, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной вы можете узнать на нашем сайте.

Суть процесса

Что такое платная приватизация квартиры?

Собственно приватизацией процесс передачи прав на жильё назвать нельзя, поскольку фактически он представляет собой выкуп квартиры у её нынешнего собственника — государства.

Приобретать права на жильё, занимаемое на основе договора найма, граждане будут вынуждены по окончании действия закона о бесплатной приватизации.

В настоящее время Правительством озвучена дата 1 марта 2017 года. Именно до этого срока предлагается гражданам оформить свою квартиру в собственность бесплатно.

Закон также предусматривает выкуп жилых помещений теми нанимателями, которые принимали участие в приватизации жилья ранее, поскольку получить квартиру в собственность на безвозмездной основе каждый гражданин имеет право только однократно.

При существовании данных обстоятельств, передача квартиры от государства её нанимателю будет сопровождаться не только оплатой госпошлины, но и внесением денежных средств за квадратные метры.

Общий регламент проведения процедуры содержится в Законе № 1541-1 « О приватизации жилфонда». Отдельного документа, содержащего порядок проведения платной приватизации пока в РФ не существует.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана, вы можете узнать из наших статей.

Расчёт цены жилья

Принципы расчёта стоимости жилья не регулируются в настоящее время на государственном уровне. Определять стоимость квадратных метров будет собственник, поэтому единой системы для всей территории России не может быть по определению.

Предположительно конкретная цена жилых помещений будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая фактически равна рыночной цене на жильё в конкретном регионе. Все расчёты производятся инженерами Росреестра.

Сегодня работа по оценке объектов жилого фонда ведётся на государственном уровне в большинстве регионов. На сегодняшний день специалисты ориентируются при проведении расчёта Законом РФ «Об оценочной деятельности»(№ 135 от 29 июля 1998 года).

Процедура переоценки объектов по закону должна проводиться каждые 3-5 лет, сведения о стоимости зданий выкладываются в интернете, на странице «Публичная кадастровая карта», где можно ознакомиться с ценой конкретного задания, определив его по адресу и кадастровому номеру.

Однако данная информация является только справочной. Конкретную цену определённого объекта можно узнать при официальном обращении в Росреестр или МФЦ.

По запросу гражданина ему выдаётся справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, эту информацию можно использовать для совершения юридических сделок с помещением.

Кадастровая стоимость жилых помещений во многих регионах превысила инвентарную в 20-30 раз.

Узнайте из наших статей о том, как определить, приватизирована ваша квартира или нет, с чего начать процесс оформления, можно ли подать документы через МФЦ. Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения вы можете скачать тут.

Порядок процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной приватизации? Схема передачи прав на жилое помещение на платной основе в основном сходна с процессом бесплатной приватизации.

Для начала процесса гражданам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением, к которому следует приложить пакет документов:

  • договор найма квартиры;
  • паспорта нанимателей;
  • справки о смерти зарегистрированных ранее;
  • техническая документация на помещение;
  • выписка из домовой книги.

О том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление на приватизацию должны написать все зарегистрированные на жилплощади. Если кто-либо из них отказывается от доли, к пакету нужно приложить соответствующий документ, заверенный у нотариуса.

В случае необходимости приобретения квартиры лицом, ранее участвовавшем в бесплатной приватизации, потребуется документ, подтверждающий данный факт.

Собранный пакет документов вместе с заявлением можно подать в МФЦ. Ускорить процесс можно, обратившись для оформления к организации, предоставляющей услуги по приватизации жилья. Агентства недвижимости проводят данную работу в течение 2-3 недель.

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/platnaya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.