Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Содержание

Приватизация квартиры в 2020: как это происходит, сколько будет стоить

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Приватизация – это процесс передачи собственности, принадлежащей государству в личную собственность. Граждане, которые проживают в квартирах и иных жилых помещениях социального значения по договору найма, правомочны приватизировать данное жильё.

До какого года можно приватизировать? Так, законодательством предусмотрено, что такой процесс осуществляется бессрочно и на бесплатной основе.

С граждан не берётся плата (стоимость) жилья. Но сам процесс обойдётся в немалую сумму.

Условия, при которых возможно реализовать своё приватизационное право:

  1. Право одного раза реализации.
  2. Согласие всех проживающих и прописанных членов семьи.
  3. Запрещается принудительное понуждение к даче разрешения на осуществления приватизации.

Когда соблюдены все эти условия, можно приступать к оформлению.

Перечень предоставляемых документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы на детей;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от участия в процессе проживающих лиц;
  • документ, подтверждающий право представления интересов хозяина квартиры на всех процесса по приватизации.

Во всех регионах страны функционируют специализированные структуры, призванные осуществлять сбор и подготовку документов.

С целью ускорения подготовительного процесса рекомендуется заниматься на всех этапах подготовки одному члену семьи. Для этого нужно определиться с тем, кто будет новым владельцем квартирных метров после завершения. Если планируется несколько владельцев, то будет определяться доля каждого.

После предоставления всего пакета собранных документов происходит их изучение и проверка на подлинность. На данном этапе стоит набраться терпения, так как он займёт не менее двух месяцев. Удостоверившись в правильности и оригинальности предоставленной документации, заключается договор.

Государственная регистрационная процедура длится от нескольких недель до двух месяцев.

Многих может мучить вопрос, а стоит ли регистрировать жильё на себя?

Следует сказать, что приватизировать дом или квартиру можно только на добровольной основе и государство к этому никого не понуждает.

Приватизировать участок можно только единожды по схожему с приватизацией алгоритму действий. Стоимость услуг приватизации домика или участка также облагается пошлинами.

Положительные стороны приватизационного процесса:

  • право владения доставшимся имуществом, то есть безграничное пользование им, распоряжение по своему желанию (предоставить в залог в случае оформления кредита, отдать в качестве предмета арендного договора и так далее), в том числе и отчуждение без разрешения кого-либо;
  • отсутствие арендной платы за проживание и пользование;
  • разрешение многих вопросов, включая и выселение, разрешаются в судебном порядке;
  • оставление имущества в наследство.

Отрицательные стороны:

  • перечисление налоговых сборов;
  • плата за пользование коммунальными услугами;
  • длительность оформления жилья в личную собственность;
  • после приватизации исключается возможность улучшения и расширения жилищных условий проживания.

Основываясь на имеющихся за и против, каждый для себя сделает вывод. В любом случае не все желающие имеют право на приватизацию квартиры.

Законодательством чётко определено, какое жильё не может быть подвергнуто передаче в личную собственность:

  • помещения, пригодные для жилья по заключённому договору найма после 2005 года;
  • жильё, по своему техническому состоянию непригодное для проживания в нём (аварийное), подлежащее сносу или капитальному ремонту;
  • жилые помещения, которые признаны общежитиями, то есть то жильё, которое отдано для целей проживания в связи действующим трудовым договором;
  • квартиры, в которых проживают семьи военнослужащих;
  • кооперативное;
  • помещения, расположенные в здании, являющемся памятником архитектуры.

В любом случае каждый запрос должен быть рассмотрен в индивидуальном порядке.

Куда следует обратиться

На управление по вопросам жилья возложена обязанность по решению вопросов приватизационного характера. Такие управления созданы в каждом городе (в соответствующем районе города) и районных центрах при местных органах власти. В столице такие вопросы призван решать Департамент городского имущества.

Государственными органами создан и действует в интернете специальный портал, который предоставляет услуги в режиме онлайн. После активизации на сайте можно приступать к процессу.

Главной задачей работников ещё на стадии предоставления документов и проверки правильности оформления является вынесение положительного либо отрицательного решения на право приватизации.

В случае принятия положительного решения с будущим собственником квартиры заключается договор, который ставится на учёт в Росреестре.

На практике возможны ситуации отказа. Причиной может послужить недостоверное или неполное оформление и подача документации. В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа, который можно обжаловать в судебном порядке путём представления жалобы.

Финансовые расходы

В данном пункте будет рассмотрен вопрос о том, сколько стоит приватизировать квартиру и сколько стоит приватизация дома. Стоит не забывать, что каждый индивидуальный случай требует своих финансовых затрат.

Итак, стоит разобраться, сколько стоит платная приватизация.

Как уже выше говорилось, траты начнутся уже на стадии формирования пакета документов. Меньше всего потребуется на оформление такого документа, как «выписка из домовой книги и лицевого счёта».

Домовая книга – документ, имеющий единый образец и форму ведения, отражающий количество граждан, зарегистрированных в конкретной квартире.

Лицевой счёт – это такой документ, который оформляется на квартиру и в котором отражаются все финансовые движения, например, за оплату ремонтных работ, коммунальных услуг и другое. Все оплаты, связанные, с использованием жилья отражаются на данном счёте. Этот документ важен тем, что показывает имеющуюся задолженность по оплате услуг коммунального значения либо её отсутствия.
В некоторых регионах выдача таких документов может облагаться государственной пошлиной, но, как правило, плату за это не требуют.

Следует не забыть о получении справки, в которой написано о том, что тот или иной гражданин в мероприятии приватизация жилья ранее не принимал участия.

Где можно получить такую справку:

  1. В органах БТИ (бюро техинвентаризации) за период до 1999 года.
  2. Росреестр выдаст с 1999 понастоящее время.

Сколько сейчас стоит оформление такой справки? Уполномоченными структурами взымается плата, не превышающая 200 рублей.

Следующим обязательным документов является ордер либо договор о социальном найме квартиры. Цена за выдачу указанных бумаг приблизительно от 100 рублей.

Самым дорогим документом является технический паспорт. Срок изготовления может превышать 15 дней.

Процесс по составлению, оформлению и выдаче такого документа зависят от места проживания, поскольку муниципалитет сам устанавливает стоимость услуг.

Можно воспользоваться ускоренной возможностью оформления и выдачи, соответственно, оплата будет в разы превышать установленную цену (от 3 тысяч рублей).

Приватизируя жилое помещение, следует не забывать об уплате различных платежей, перечисляемых в доход государства и именуемых пошлиной.

Госпошлина за приватизированную квартиру – это сбор, осуществляемый физическими лицами за действия, имеющие юридический характер и производимые уполномоченными государственными структурами. В данном случае за регистрирование права собственности на квартиру.

Госпошлина за приватизацию квартиры:

  • за документ плана жилья и его техническую документацию;
  • за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
  • за выписки из регистрационных органов;
  • за оформление соглашения.

Ни один работник не примет пакет документов без платёжного чека об уплате государственной пошлины.

Непредвиденные расходы

В стоимость приватизации квартиры, помимо расходов, связанных со сбором документов, входят и незапланированные расходы. Первое место среди таких затрат занимают услуги нотариата. Оформление доверенности — одна из необходимых процедур, особенно для тех владельцев приватизируемого жилья, которые не располагают достаточным временем на похождения по инстанциям.

Доверенность – это документ, имея который доверенное лицо вправе действовать от имени доверителя либо в его интересах в течение того периода, на который она выдана.

Например, если приватизированную квартиру оформляют несколько человек, то для того чтобы не ходить по инстанциям всем вместе удобно изготовить такую доверительную бумагу на одного из них.

Бывают случаи, когда граждане отказываются и отзывают все поданные документы. Их отказ тоже необходимо нотариально заверить.

Существует вариант обращения в специализированные конторы с целью проведения всего процесса от момента сбора документов до получения свидетельства на квартиру специалистами. Конечная плата за приватизированную квартиру будет в разы дороже.

Самые бережливые граждане могут весь процесс с начала и до конца пройти самостоятельно. Однако в данном случае времени уйдёт значительно больше.

Оплачивая работу, граждане прежде всего экономят своё время на бумажную волокиту, которой у нас в стране не избежать.

Сколько раз можно приватизировать?

Какое количество раз граждане имеют право принимать участие в процессе приватизации квартир? Гражданин, имеющий в своём владении более одной квартиры, вправе на такое участие.

Несмотря на то что законодательством конкретно определено условие об участии в процессе единожды, существует ряд обстоятельств, при которых возможно приватизировать повторно.

  1. Повторная приватизация квартиры в 2017 году открыта для несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что на момент приватизационного процесса в силу своих возрастных показателей они не могли в нём участвовать. В связи с этим они могут стать собственниками ещё одной квартиры.
  2. Повторное право сохраняется за теми лицами, которые вследствие наступления чрезвычайных обстоятельств лишились своего жилья (катастрофа природного характера, стихийные бедствия и так далее).
  3. Жители отдалённых районов Севера и бывших республик Советского Союза в том случае, если они осуществили возврат государству ранее оформленного жилья (деприватизация).

Эти категории граждан лишаются своего повторного права в том случае, если жильё, которое было оформлено ранее, было передано иным лицам на основании заключённого договора отчуждения.

Деприватизацией считается та процедура, при которой вышеуказанные граждане в добровольном порядке передали своё приватизированное жильё государству. Регулируется этот вопрос статьями Гражданского кодекса РФ 168–172 и 175–179.

Следует рассмотреть и такое понятие, как «расприватизация» — возврат принадлежащей собственности в её начальное положение, то есть собственность передаётся первоначальному владельцу (статьи 450–453).

И одна и вторая процедура производится только через суд.

Расприватизированное жильё нельзя в будущем получить повторно в собственность. Приватизировать такое жильё второй раз не сможет ни собственник, ни кого-либо другой член его семьи.

Какова цель расприватизации?

В основном поступать так со своим имуществом люди вынуждены по ряду причин.

  • не нужно уплачивать налоговые сборы;
  • появляется возможность улучшить свои жилищные условия;
  • получение возможности совершать гражданско-правовые сделки с жильём.

При начинании такого процесса собственнику следует очень хорошо подумать.

Приватизационный процесс и по сей день остаётся актуальным. Несмотря на многократные изменения в законодательной базе в итоге вопрос о том, до какого года будет продление, нашёл свой ответ.

Несмотря на бессрочность, многие граждане с аккуратностью решают этот вопрос. Хотя это и затратно.

Стоимость приватизации квартиры предполагает не только трату денег на подготовительный процесс, но и содержание такой квартиры в будущем.

Источник: https://fan1world.ru/privatizatsiya-kvartiry-v-2020-kak-eto-proishodit-skolko-budet-stoit/

Делать ли приватизацию квартиры или дома и сколько она будет стоить в 2020 году?

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

В России на протяжении многих лет действует Программа бесплатной приватизации жилья. Передача в собственность квартир, земельных участков, жилых домов будет проводиться до 1 марта 2020 года. Времени остается совсем мало. И если приватизация частного дома или иного объекта актуальна, самое время начинать.

Приватизация, позволяющая жильцам стать собственниками своего жилого дома, скоро будет невозможна. Если вы до сих пор не приступили к действиям по данному направлению, то нужно поторопиться.

Получить от государства жилье бесплатно можно один единственный раз за всю жизнь. И такой шанс упускать просто неразумно.

Цена вопроса

Существует два способа осуществления приватизации

  • поручить выполнение всех этапов специалисту-юристу или организации-посреднику,
  • все сделать самому.

Теперь о том, сколько стоит приватизация при первом и втором вариантах. Первый позволит провести все операции по сбору и оформлению документов гораздо быстрее – за один месяц.

Однако придется выложить сумму в пределах 30 000 рублей. К услугам юридической помощи чаще всего прибегают те, кому срочно необходима приватизация частного владения.

Например, с целью продажи или оформления договора дарения.

Второй обойдется дешевле. Для минимизации денежных трат придется пройти все этапы самостоятельно. Пакет документов потребуется собрать на всех членов семьи – жильцов частного дома, так как все они будут участвовать в приватизации.

Важно! Приватизировать дом необходимо для того, чтобы обеспечить для себя и своей семьи комфортные условия, благополучие, получить уверенность в завтрашнем дне.

Стоимость оформления отдельных документов для регистрации права

Самостоятельное оформление права собственности на квартиру после ее приватизации – процесс достаточно трудоемкий, занимает массу времени, хотя и обходится дешевле.

Составление техплана на помещение в БТИ – процедура платная. Стоимость зависит от региона проживания и колеблется в пределах 2500 – 15 000 рублей. В отдельных случаях — до 20 000 руб.

  1. Оформление договора о передаче имущества новому собственнику и заверение его нотариусом.
  2. Оформление кадастрового паспорта сопровождается оплатой госпошлины. Для физических лиц ее размер равен 2000 рублей.
  3. Справки о составе семьи и из ЖЭКа все вместе будут стоить примерно 1000 рублей.
  4. Оформление права собственности — 2000 рублей.

Оплатить госпошлину можно по квитанции в банке, через Интернет или терминал самообслуживания наличными или картой.

Какие дома подлежат приватизации

  • Граждане должны постоянно проживать в доме, находящемся в социальном найме.
  • Строение должно быть приспособлено для проживания, то есть должны соблюдаться технические, санитарные, инженерные, гигиенические требования.

Жилье по социальному найму семья может получить, если у нее нет своей жилплощади, а число квадратных метров на одного жильца соответствует учетным нормам, которые установлены для конкретного региона.
Значение имеет сам статус помещения, является оно жилым, дачным, с приусадебным участком или без такового.

Получить прописку в доме возможно, если он состоит из отдельных жилых комнат и вспомогательных помещений. Все конструкции должны быть исправны, а также безопасны для жильцов.

Внутри должны функционировать инженерные системы. Иногда удобства могут находиться во дворе. Строение не может быть аварийным.

Если дом пригоден для жизни в течение всего года, тогда он считается жилым, а если непригоден, то это уже будет дача.

Важно! При оформлении дома в качестве дачного, его хозяин не будет иметь права регистрации в нем, не сможет воспользоваться льготами и прочими законными преимуществами.

Приватизация строений, предназначенных под снос, также возможна, даже если комиссия признала их не подлежащими восстановлению. Если в доме люди живут, значит, он может быть оформлен в собственность.

Особенности и правила приватизации дома в России в 2020 году

Вторым шагом станет подготовка документов для жилищного департамента. Перечень справок, выписок и квитанций может существенно варьироваться, ориентируясь на индивидуальные обстоятельства дела.

Если земля под домом приватизированная, то список бумаг будет аналогичным, как, если бы переоформлялась квартира. Если участок еще не приватизирован, то следует начать с его оформления.

После всех подготовительных этапов в жилищный отдел администрации нужно будет предоставить:

Решив, что приватизированная квартира или дача в деревне, где есть чердак и подвал, вам нужны, необходимо заняться подготовкой документов. Собрав бумаги, их нужно будет сдать в жилищный отдел при администрации населенного пункта.

Должностные лица рассмотрят заявление в течение месяца, после чего, если не будет оснований для отказа, выдадут соответствующее разрешение о передаче собственности. Вместе с ним гражданам нужно явиться в Росреестр, где после уплаты госпошлины данные об объекте внесут в ЕГРП, а новый владелец получит свидетельство о праве собственности.

Зарегистрировав свои права, собственник может самостоятельно распоряжаться имуществом — продавать его, сдавать, завещать, дарить организовать снос, и начать строительство большого загородного дома в деревне.

Рекомендуем прочесть: Получение квартиры молодая семья

Кто имеет право оформлять дома

Право на приватизацию жилья есть у нанимателя, а также всех членов его семьи, проживающих в доме. Начинать оформление сделки надо с письменного согласия всех прописанных жильцов.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/zemelnyj-uchastok/skolko-stoit-privatizirovat-chastnyj-dom.html

Стоимость приватизации недвижимости в 2020 году

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Вопросы о приватизации не утихают практически никогда. Они волнуют граждан Российской Федерации уже на протяжении двух десятков лет, ведь несмотря на то, что приватизация жилья была начата еще в 1991-м году, закончить её не получается и по сей день.

Несмотря на относительную простоту и доступность процедуры, не все россияне могут оформить право собственности на недвижимость. Именно поэтому, стоит обсудить вопрос о том будет ли проводиться бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2020 года и чего ожидать после.

Законодательная база изменилась

Для россиян в прессе недавно появились довольно неплохие новости, потому что если ранее обсуждался вопрос о прекращении процедуры приватизации жилья, то после введения ФЗ номер 14 процедура приватизации жилья осталась бесплатной, но на данный момент она является бессрочной, то есть ожидать продления законопроекта еще на год, как это происходит сегодня, не стоит.

Пока приватизировать квартиру можно в любое время, но это касается исключительно жилья, для дачных участков история немножко иная.

Таким образом, приватизация квартиры после 1 марта 2020 года и до наступления этой даты будет действовать по тем же правилам, то есть никакие изменения в этой сфере на данном этапе не планируются.

Всегда ли так будет?

Вопрос о том, чтобы отменить бесплатную приватизацию квартиры, поднимается уже довольно давно. Сегодня, по мнению некоторых экспертов, заинтересованных людей в подобной процедуре остается очень мало, потому что на протяжении 20 лет многие уже справились с данной задачей и вступили в права собственности на свою недвижимость.

Не воспользовались данной услугой, как правило, те семьи, где наблюдается многолетний конфликт – кто-то хочет приватизировать жильё, а кто-то нет, а необходимо ведь согласие всех членов семьи.

Однако если приватизация квартиры в 2020 году на бесплатных условиях всё-таки будет остановлена, то это позволит развиваться арендной сфере жилья в России, которая на сегодняшний день не может похвастаться высоким уровнем развития. В государстве уже развивается программа по созданию жилья для аренды, и в 2020 году на них должно быть выделено 20 миллиардов рублей.

Правда, для арендованный площади нужны помещения и считается, что те люди, которые не хотят приватизировать свои квартиры, могут стать отличными «источниками» для этого.

Вопрос пока находится на стадии разработки и требует более тщательного рассмотрения, но всё-таки стоит позаботиться о том, чтобы вступить в права собственности на жильё в ближайший год, потому что непонятно, какой закон будет принят дальше.

В современное время неприватизированные квартиры финансируются государственным бюджетом, что создает ему некоторые проблемы, потому что средств в бюджете не хватает. Бесплатная приватизация невыгодна, поэтому шансы на то, что данная процедура будет отменена, довольно высоки.

Приватизация и что она дает?

Бесплатная приватизация жилья после 1 марта 2020 года будет проводиться по тем же правилам что и ранее. Вначале необходимо собрать пакет документов, среди которых особенно важное внимание уделяется согласию всех официально прописанных квартире жителей на приватизацию.

Затем документы отдаются в МФЦ, где в ответ выдается свидетельство о приватизации, которое необходимо использовать при регистрации квартиры. Обычно длительность процедуры варьируется от двух до трёх месяцев.

Приватизированное жильё находится полностью в собственности того человека, на которого оно оформлено. После проведения данной манипуляции человек получает возможность продавать квартиру, улучшать её планировку или ремонтировать на свое усмотрение.

Какой налог с продажи недвижимости в 2020 году? Правда ли, что в 2020 году отменили срок владения недвижимостью 5 лет? Как рассчитать налог с продажи недвижимости?

С каждым годом в нашей стране постоянно что-то меняется, появляются новые законы, поправки и так далее. Правительство постоянно экспериментирует. В итоге в 2020 году есть нововведения, которые отменяют прежние правила уплаты НДФЛ введенные в 2016 году. Что предстоит продавцу и сколько нужно платить при продаже квартиры, загородного дома или земельного участка в 2020 году.

Налог на доход (НДФЛ)

Сразу оговорим, что физические лица обязательно платят налог на доход. То есть, если квартира была куплена за 3 млн. руб, а продается за 5 млн. руб, то доход продавца составляет 2 млн. руб. Непосредственно с этой суммы и предстоит уплатить налог НДФЛ (налог на доход физических лиц) 13%.

Обратный пример: если некто купил дом за 15 млн. рублей, а через 2 года этот некто решил дом продать за ту же цену (15 млн. рублей) налог на доход платить не придется, при такой сделке – дохода не возникает.

Если нет документа подтверждающего покупку недвижимости (договор купли-продажи не выдается при получении наследства, оформлении дарственной) и стоимость объекта неизвестна (получен безвозмездно: приватизация, дарственная), собственник может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимости (1 млн. рублей).

К примеру, была подарена квартира. Через год новый собственник продает ее за 20 млн. рублей. Доход – 20 млн. рублей. Сумму дохода можно уменьшить на 1 млн. рублей благодаря имущественному вычету. Итого доход 19 млн. Именно с этой суммы и будет рассчитан налог НДФЛ 13%

Минимальный срок владения недвижимым имуществом

В России есть термин “минимальный срок владения недвижимым имуществом” в период которого при продаже недвижимости, необходимо будет уплатить налог НДФЛ 13%.

До 2016 года минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял 3 года. На сегодняшний день, согласно основанию п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность.

Каков же минимальный срок владения недвижимостью с 2020 году (чтобы при продаже недвижимости не платить налог)?

Источник: https://pravovoy-garant.ru/raznoe/stoimost-privatizaczii-nedvizhimosti-v-2020-godu

Сколько стоит приватизация квартиры в России в 2020 году

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Приватизации подлежит имущество, находящееся на балансе государственного либо муниципального жилищного фонда, и выступает в качестве предмета соглашения о социальном найме.

Сейчас действуют такие расценки на услуги по оформлению и выдаче необходимых бумаг:

Наименование документаГосударственная пошлина (тысяч рублей)
Техпаспорт0,9
Кадастровый паспорт0,2

Образец кадастрового паспорта на недвижимость

Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость0,22

Образец выписки из ЕГРП

Форма №3-Приватизация0,5
Нотариальное оформление отказа1,0

Заявление на отказ

Договор4,8

Образец договора о приватизации квартиры

Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости1,0

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Окончательная стоимость процедуры будет зависеть от документов, которые потребуются, и количества будущих владельцев.

Пошаговая инструкция

Приватизация – это оформление помещения, находящегося в муниципальном жилом фонде, в частную собственность. Перед тем как начинать, нужно получить согласие на это всех прописанных по данному адресу граждан.

Если кто-либо из жильцов не желает участвовать в процедуре, потребуется соответствующим образом заверенный его отказ. Не нужно одобрения от тех граждан, которые ранее уже использовали предоставленное им право. Интересы проживающих в квартире несовершеннолетних детей представляют их родители либо опекуны.

Порядок включает следующие этапы:

Сбор документов на имуществоТребуются удостоверения личности всех участников процесса и технические бумаги на недвижимость. Для получения необходимых справок следует обратиться в Бюро технической инвентаризации. Недостающие сведения предоставит организация, к которой относится объект.
Предоставление заявления в орган исполнительной властиДля передачи в частную собственность, следует обратиться в Департамент жилищной политики местной администрации.
Заключение договора на предоставление помещения в собственностьЕсли администрацией одобрено поданное обращение, между ее департаментом с одной стороны и проживающими на площади – с другой, подписывается соглашение, на основании которого недвижимость переходит в частное владение.
Регистрация в РосреестреПосле заключения договора квартиру требуется зарегистрировать. В течение 10 рабочих дней Росреестр должен предоставить каждому из совладельцев соответствующее свидетельство.

Если существует такая необходимость, можно оформить нотариальную доверенность для человека, который будет заниматься всей процедурой.

Документы

Чтобы начать процедуру, потребуются:

  • заявление;

    Образец заявления на приватизацию квартиры

  • удостоверения личности всех зарегистрированных в помещении, которое приватизируется, членов его семьи и других граждан, которые пользуются правом проживать в нем на условиях социального найма, в возрасте старше 14 лет;

    Образец паспорта гражданина РФ

  • если документы подаются представителем – доверенность, заверенная нотариусом;

    Образец доверенности на приватизацию квартиры

  • договор найма жилого помещения, в отношении которого регистрируется право собственности;
  • ордер на квартиру либо распоряжение исполнительного органа, если таковое имеется, а при утере – копия, предоставленная Архивным фондом РФ;
  • свидетельство о браке, о разводе, о рождении ребенка либо выданный в установленном порядке документ, который подтверждает факт его рождения и регистрации (если он появился на свет на территории иностранного государства);

    Образец свидетельства о заключении брака

    Образец свидетельства о расторжении брака

    Образец свидетельства о рождении

  • подтверждение гражданства Российской Федерации;

    Образец паспорта гражданина РФ

  • выписка из домовой книги за время, начиная с 21.07.1991, и до момента прибытия на данное место проживания или аналогичный ей документ;

    Образец выписки из домовой книги

  • подтверждение, выданное уполномоченным органом, о неиспользовании предоставленного Законом права на участие в приватизации по прежнему месту проживания;

    Образец справки о неучастии в приватизации

  • справка, подтверждающая полномочия упомянутого органа выдавать документы, удостоверяющие неиспользованное на прежнем месте проживания право (заверенная выдавшим департаментом копия);
  • согласие, составленное в письменной форме, на проведение процедуры самого заявителя, всех членов его семьи и других лиц, которые зарегистрированы по данному адресу и имеют возможность пользоваться этим помещением на условиях социального найма, в возрасте старше 14 лет;

    Образец согласия на приватизацию

  • справка о состоянии лицевого счета.

    Образец выписки с лицевого счета

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Это будет зависеть от конкретных обстоятельств. Если в договор найма вписаны несовершеннолетние, то, независимо от того, сняты они с регистрации или нет, потребуется их обязательное участие в процессе.

Нужны будут такие документы:

Разрешение, выданное органами опеки и попечительстваОно должно быть получено обоими родителями. На его оформление предусмотрено 14 дней.
Расширенная выписка из домовой книги, полученная на детей до восемнадцатилетнего возрастаЕе необходимо запросить и по-новому, и по предыдущему месту жительства.
Свидетельство об опекунствеЕсли ребенок находится под опекой, следует подтвердить опекунство, предоставив бумагу об установлении такого права, и получить разрешение органа опеки и попечительства.

Следует предоставить оригиналы и копии.

Как и зачем приватизировать жилье

Условия

Оформить право собственности на недвижимость смогут лица, которые:

  • имеют гражданство Российской Федерации;
  • занимают на условиях договора социального найма помещения, входящее в муниципальный жилой фонд;
  • ранее никогда не использовали на территории Российской Федерации право принимать участие в процессе перевода квартиры в частное владение (данное правило не распространяется на лиц, ставших хозяевами в ходе приватизации, будучи несовершеннолетними).

Согласие всех совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет обязательно.

Когда заканчивается

Первоначально планировалось продление программы на 2020 год. Но Президент инициировал отмену для россиян временных ограничений на бесплатную процедуру.

Данное предложение поддержало большинство представителей фракций, и оно было успешно принято. Федеральный закон №33 от 29.02.2016, устанавливавший ограничения сроков проведения, утратил свою силу.

Что нельзя приватизировать

Не могут быть переданы в частную собственность:

  • квартиры, находящееся в аварийном состоянии;
  • жилье, входящее в музейный фонд;
  • комнаты в общежитиях;
  • расположенные на территории парков или заповедников объекты недвижимости;
  • служебное жилье (исключение составляет только фонд совхозов и иных приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий;
  • находящиеся в сельской местности помещения, занимаемые учреждениями соцзащиты населения стационарного типа.

Сроки

Статьей 8 Закона №1541-1 предусмотрено, что вся процедура не должна проводиться более 3 месяцев, из них 2 недели занимает непосредственно регистрация, а 45 календарных дней отводится на сбор и предоставление необходимых документов.

С долгами по коммунальным платежам

Никаких запретов либо ограничений по этому поводу Законом не установлено, то есть муниципальные органы власти отказать в данном вопросе на основании того, что имеется задолженность, права не имеют.

На практике же все получается несколько иначе. Имеющиеся долги по оплате коммунальных услуг могут стать помехой в процессе приватизации. В список документов, которые необходимо предоставить, входят в том числе справки ф.7 и ф.9, которые выдаются управляющими компаниями, ЖЭКами и паспортными столами.

Если существует задолженность по коммунальным платежам, эти организации могут попросту отказать в выдаче таких бумаг до полного погашения долгов. Подобные действия незаконны, так как никакими нормативными актами не устанавливаются ограничения на процедуру для должников.

Если в подобной ситуации все-таки отказали, действовать можно разными способами:

При небольшой сумме долгаСамым простым выходом будет погасить его и продолжить процесс оформления собственности.
В случае значительной задолженностиПредоставления бумаги о ее отсутствии требовать никто не вправе, а, соответственно, человек не может быть лишен на этом основании законной возможности приватизировать жилье.

Если же принимать документы без предоставления справки о полном погашении имеющихся задолженностей все-таки отказываются, вопрос может быть решен в судебной инстанции, где любой гражданин имеет право обжаловать отказ в установленном законодательством порядке.

Читайте  Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/skolko-stoit-privatizacija-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.