Сколько стоит приватизация частного дома

Особенности и правила приватизации дома в России в 2019 году

Сколько стоит приватизация частного дома

Многие жители РФ, имеющие недвижимость в сельской местности, городе или деревне, который они получили от государства по договору социального найма, задумываются о том, как приватизировать дом, провести его снос, и построить современную дачу. Процесс переоформления государственного имущества в частную собственность начался более 20 лет назад.

Приватизированная квартира или дом в деревне, имеющий подвал и чердак, отличаются рядом преимуществ в сравнении с муниципальными объектами. Несмотря на все привилегии, приватизация дома и других видом недвижимости в России продвигается медленными темпами. В 2019 году в государственном распоряжении по-прежнему находится около 30% жилищного фонда страны.

Приватизация частного дома или дачного участка представляет собой сложный и длительный процесс, который регулируется федеральными законами, нормами Гражданского, Жилищного и Земельного кодекса, а также законопроектами, принятыми на муниципальном уровне.

Самостоятельно организовать процедуру переоформления дачного домика, который имеет подвал и чердак, будет крайне сложно. Эффективным решением в такой ситуации станет обращение за консультацией к опытному юристу.

Специалист знает всю законодательную базу России, поэтому сможет ответить на все вопросы граждан и дать им надежные рекомендации на тему, как оперативно все оформить и провести снос здания.

Узнать, на каких основаниях можно приватизировать дом, сколько стоит процедура, и чем отличается переоформление дачного домика в деревне или жилой квартиры в городе, можно дистанционно. На нашем сайте работают компетентные эксперты в отрасли права. Юристы всегда ответственно относятся к проблемам соискателей, стараясь подобрать индивидуальное решение проблем.

Онлайн-консультация поможет россиянам понять, сколько стоит приватизация недвижимости в сельской местности, какие документы нужно подготовить, чтобы подготовить снос или переоформить жилье в многоквартирном доме, как надо действовать, если объект имеет аварийный статус и его готовят под снос в течение года.

Юристы составят алгоритм действий для каждого, что позволит людям сэкономить свое время, силы и личные ресурсы.

Порядок действий для приватизации жилого дома в 2019 году

Задумываясь, как приватизировать дом или строение дачного участка по правилам текущего года, нужно оценить все плюсы и минусы процедуры, риски и привилегии, изучить порядок действий.

Бесплатная приватизация доступна россиянам раз в жизни, использовав свое право на безвозмездную передачу государственного объекта, будь то квартира в многоквартирном доме или дом в сельской местности, повторно претендовать на имущество будет нельзя.

Исключением из общих правил являются несовершеннолетние дети.

Они могут быть включены в приватизационный процесс в детстве, а затем выступать инициаторами приватизации жилья после достижения 18-летнего возраста.

Изначально бесплатная приватизация планировалась до 2007 года. Неоднократно конечную дату переносили, поэтому вопрос, до какого года будет действовать проект, волнует многих россиян.

Люди хотят успеть на безвозмездной основе получить дом в деревне или сменить квартиру в многоквартирном доме на недвижимость в сельской местности, где есть подвал и чердак.

Крайней датой был назван март 2019 года, но сегодня в Госдуме находится специальный законопроект, если его примут, сроки продлят еще на год.

Решив, что приватизированная квартира или дача в деревне, где есть чердак и подвал, вам нужны, необходимо заняться подготовкой документов. Собрав бумаги, их нужно будет сдать в жилищный отдел при администрации населенного пункта.

Должностные лица рассмотрят заявление в течение месяца, после чего, если не будет оснований для отказа, выдадут соответствующее разрешение о передаче собственности. Вместе с ним гражданам нужно явиться в Росреестр, где после уплаты госпошлины данные об объекте внесут в ЕГРП, а новый владелец получит свидетельство о праве собственности.

Зарегистрировав свои права, собственник может самостоятельно распоряжаться имуществом — продавать его, сдавать, завещать, дарить организовать снос, и начать строительство большого загородного дома в деревне.

Сбор документов и регистрация прав собственности на дом

Прежде чем начинать оформление приватизационных документов и организовывать снос помещения, нужно определиться, какой статус будет у дома за городом — жилого помещения или постройки для временного проживания, имеющей чердак и подвал. Если этот вопрос для себя уже решен, следует обратиться в БТИ.

Здесь изучат документацию, оценят план здания, на котором должна быть отражена малейшая деталь и указаны чердак и даже подвал. Затем должностные лица проведут осмотр жилого сооружения, в течение нескольких недель конструкция получит официальный статус.

Но это не значит, что уже можно организовать снос и начать строительство нового дома, в котором будет больше комнат, а также благоустроенный чердак и подвал.

Вторым шагом станет подготовка документов для жилищного департамента. Перечень справок, выписок и квитанций может существенно варьироваться, ориентируясь на индивидуальные обстоятельства дела.

Если земля под домом приватизированная, то список бумаг будет аналогичным, как, если бы переоформлялась квартира. Если участок еще не приватизирован, то следует начать с его оформления. После всех подготовительных этапов в жилищный отдел администрации нужно будет предоставить:

  • заявление;
  • паспорт гражданина;
  • письменное и нотариально заверенное согласие на приватизацию от всех прописанных жильцов;
  • техническая документация на объект — кадастровый и технический паспорт, план с размещением жилых комнат и указанием, где расположен чердак и подвал;
  • ордер или договор социального найма;
  • справка о количестве прописанных лиц;
  • документ, подтверждающий отсутствие обременений на квартире или доме.

Важно понимать, что существует несколько категорий объектов, которые нельзя приватизировать. В общий список входят квартиры и дома, расположенные в военных городках, помещения, относящиеся к служебному жилью, здания в аварийном или ветхом состоянии, готовящиеся под снос.

Если вам отказали в передаче жилого имущества по другим причинам, следует выяснить основания для отказа. Граждане вправе отстаивать свои интересы в суде, правда, расходы по его организации также возьмет истец. Довольно часто суд решает вопрос в пользу заявителей, и своим постановлением обязывает представителей гос.

власти передать объект в личное распоряжение частного лица.

Вам также будет интересно

(54 4,90 из 5)

Источник: https://PoNasledstvu.com/privat/privatizaciya-doma.html

Какие документы нужны для приватизации частного дома

Сколько стоит приватизация частного дома

Весь жилой фонд, имеющийся в нашей стране, условно можно разделить на многоквартирные дома и частную жилую застройку. К первой категории относятся многоэтажки, расположенные в городской черте. Земли, на которых стоят многоэтажные здания, не принадлежат конкретному жильцу, а находятся в общедомовой собственности.

Индивидуальная жилая застройка отличается тем, что земельный участок, на котором возведён жилой дом, находится в частном владении жильцов. Соответственно, жильцы вправе возводить на этом участке дополнительные постройки, разводить огород, высаживать сады, или использовать для иных целей. Имеет свои особенности и процедура приватизации частного дома.

Особенности индивидуального домовладения

Индивидуальное жилое строение имеет целый ряд особенностей технического и юридического характера. Основная отличительная особенность – расположение строения на земельном наделе, специально отведённом для частного жилого строительства.

Частное жилое строительство существовало в мире всегда, с самого зарождения цивилизации, также не претерпели особых изменений принципы строительства индивидуального дома.

особенность заключается в принадлежности земельного надела, на котором дом строиться.

Совсем недавно, в бытность СССР, вся недвижимость находилась в государственной собственности. В полнейшей мере данное положение касалось и частных жилых домов, даже возведённых на личные сбережения жильцов ими самими.

В Советском Союзе отсутствовала частная собственность на землю.

Все земельные наделы любой категории относились к государственному имуществу, и находились во владении частных лиц исключительно на правах аренды или бессрочного пользования без права продажи, дарения, завещания наследникам.

Единоличное право на владение землями, водами, недрами и лесами закреплялось за государством положениями ст. №11 советской Конституции. Ситуация изменилась с развалом СССР и приходом в страну рыночных отношений. В 1991 г.

в России принимается новый для страны свод законов – Земельный кодекс.

Он распределяет весь российский земельный фонд на семь основных категорий: сельхозначения, промышленные, садово-дачные, индивидуально-жилищные, лесного фонда, ведомственные (принадлежащие различным госструктурам), общественного пользования, природоохранные и водоохранные.

Частная собственность на земельные участки введена новой Конституцией, принятой в 1993 г. Согласно новому своду законов, каждый совершеннолетний гражданин РФ вправе владеть, приобретать и продавать земельные наделы.

Исключение устанавливалось на участки, принадлежащие к категориям лесного и водного фонда, природоохранные и водоохранные, ведомственные земли.

С землями, предназначенными под индивидуальную жилую застройку, и садово-дачного назначения, разрешалось производить весь спектр имущественных сделок, в том числе и оформление в частную собственность.

В 2005 г. российскими законодателями принимается закон, ставший очередным шагом к полной либерализации землеоборота в РФ. Этот закон в широком обиходе получил наименование «Дачная амнистия».

Он разрешал упрощённую передачу в частные руки садово-дачных наделов, ранее относящихся к муниципальной собственности.

С принятием закона о дачной амнистии стало возможно не просто оформлять дачи и дачные участки в собственность, но и проживать на них круглогодично, регистрируя проживание в органах паспортно-визовой службы.

Условия приватизации частного дома

Конкретные условия, необходимые для приватизации частного дома, неразрывно зависят от категории земли, на которой постройка возведена:

  • Земли под индивидуальное жилое строительство.
  • Садово-дачного назначения.

В последние годы в Госдуме и правительстве РФ идут бурные обсуждения относительно возможности предоставления права строительства частных жилых домов на землях сельхозназначения.

Подобное исключение хотят сделать для фермеров, занимающихся земледелием и скотоводством, чтобы дать им возможность проживать рядом со своими сельхозпредприятиями.

Но данные законопроекты находятся в настоящее время на стадии обсуждения.

Процедура приватизации частного дома неразрывно связана с приватизацией земельного участка, на котором он построен.

Строительство жилых построек возможно лишь на предназначенных для индивидуальной застройки землях, находящихся в частном владении застройщика.

Построить жилой дом, в принципе, возможно на земле, принадлежащей другому гражданину или муниципалитету, но при наличии соответствующего разрешения.

Следовательно, у застройщика, желающего приватизировать частный жилой дом, должны иметься документы на землю. До недавнего времени права собственности на землю и на жилой дом регистрировались в двух разных учреждениях.

Жилая постройка регистрировалась в бюро техинвентаризации, а земельный надел – в кадастровой службе. В 2004 г.

была образована новое регистрационное учреждение, Росреестр, в ведение которого передались полномочия по регистрации частного дома вместе с земельным наделом.

Регистрационные требования к земельному наделу сводятся к следующему:

  • Наличие правоустанавливающих документов на участок.
  • Принадлежность участка к земельной категории, разрешённой для индивидуальной жилой застройке.

Допускается приватизация участка, находящегося в муниципальной собственности, и выданной проживающему гражданину на правах бессрочного владения. Если земля находится в срочной аренде, а владельцем выступает муниципалитет, некая организация, частное лицо, требуется первоначально выкупить участок. При отказе собственника продавать землю, приватизация становится невозможной.

Требования к постройке при приватизации частного дома более обширны, и носят технический характер. Невозможно приватизировать частные дома, относящиеся к:

  • Служебному и ведомственному жилому фонду – принадлежащие ВСРФ, МВД, ФСБ, учебным и научным учреждениям.
  • Музейной собственности. Дома, считающиеся историческими памятниками, допускаются к приватизации жильцами, но с условием соблюдения первозданного облика здания.
  • Строения, находящиеся на территории заповедников, заказников, природоохранных и водоохранных территорий.
  • Дома, признанные жилищной комиссией аварийными, и подлежащими к сносу.

Все прочие жилые постройки разрешается передавать в частное владение. В доме должны иметься:

  • Жилые и бытовые помещения.
  • Элементарные бытовые удобства.
  • Круглогодичное отопление.
  • Капитальные фундамент и стены.

К бытовым удобствам, в первую очередь, относятся электричество. Прочие коммунальные блага – водопровод, газопровод, канализация, приветствуются, но не являются обязательным условием.

В сельской местности многие частные дома прекрасно обходятся без дополнительных бытовых благ, с удобствами на улице.

Наличие отопительных приборов, позволяющих проживать в доме круглогодично – другое обязательное условие для приватизируемого частного дома.

Фундамент строения выполняется из долговечного материала – бетона, камня, кирпича. Дом, построенный на деревянных столбиках или прямо на земле, капитальным строением не считается. Конструкция дома должна быть крепкой, не представляющей угрозы жизни и здоровью проживающих граждан. Приватизация аварийных домов запрещена действующими законодательными актами.

Требующиеся документы

Если законодательство допускает приватизацию вашего дома, потребуется направить в адрес местного муниципального органа власти соответствующее заявление. Какие документы нужны для этого? Вместе с заявлением потребуется предоставить пакет документов, установленных положениями нормативно-правовых актов:

  • Оригинал и ксерокопия кадастрового паспорта на участок.
  • Правоустанавливающий документ на жилище и землю, на которой он построен.
  • Письменное согласие прочих людей, проживающих в доме на основании ордера или договора соцнайма. Если один из жильцов не желает участвовать в приватизации дома, он должен написать официальный отказ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Данные лицевых счетов, подтверждающие отсутствие коммунальных долгов.
  • Ксерокопию паспорта заявителя с постоянной пропиской в приватизируемом доме.

Помимо перечисленных документов, в отдельных случаях требуются дополнительная документация.

Например, при приватизации дома с прописанным там ребёнком, понадобиться приложить к заявлению его метрики или паспорт (для детей возрастом свыше четырнадцати лет).

Если дом находится на неприватизированной земле, потребуется собрать приватизационные документы на участок, потому что приватизация дома отдельно от участка сегодня не предусматривается.

Стоимость и сроки

Стоимость приватизационной процедуры зависит от количества требуемых документов, и от расценок местных учреждений. Например, цена домового техпаспорта и земельного плана индивидуальна в каждом регионе РФ.

С физических лиц взимается государственный регистрационный сбор, равный в 2018 г. 2 тыс. руб. Банковская квитанция об оплате пошлины прикладывается к пакету документации, вместе с заявлением.

Если жилец решит воспользоваться услугами нотариуса, это обойдётся ему дополнительно в 1-1,5 тыс. руб.

Сроки приватизации частного дома составляют максимально три-четыре недели.

Из них две недели занимает рассмотрение поданных бумаг, установление полной комплектности пакета документации, определение подлинности поданных бумаг.

Когда подлинность и комплектность всех документов установлена, у чиновников имеется 10 дней на регистрацию права частного владения на дом, и на выдачу новому собственнику соответствующего сертификата.

https://www.youtube.com/watch?v=ynuBS58TE2E

В отдельных случаях, когда требуется дополнительная экспертиза поданных бумаг, сроки рассмотрения продлеваются на одну-две недели. Данная необходимость оформляется личным распоряжением начальника территориального учреждения Росреестра. При неправомерном затягивании чиновниками процедуры переоформления права собственности, гражданин вправе обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции.

Заявление с претензией к действиям служащих Росреестра подаётся их непосредственному начальству.

Когда обращение к высшим чиновникам Росреестра не привело к желаемому результату, человек имеет право написать жалобу в прокуратуру, либо подать иск в судебные органы.

В иске пострадавший вправе потребовать наказания для нерадивых чиновников, а также выплаты компенсации за моральный и материальный, если таковой имеется, ущерб.

Источник: https://myjus.ru/housing-law/privatizaciya-chastnogo-doma/

Как приватизировать дом

Сколько стоит приватизация частного дома

Приватизация (разгосударствление) – это процесс перехода имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, ее субъекта или муниципалитета, в частную. Превращение жилья из государственного в личное.

Вся полезная информация об этой процедуре содержится в Федеральном законе № 178-ФЗ «О приватизации» от 21 декабря 2001 года.

Приватизировать разрешается жилые помещения, которые принадлежат гражданину по договору социального найма (то есть жилье, которое государство передало гражданину для проживания в нем).

Обычно такими являются жилой дом и квартира (их части). Если у вас есть дом, его можно приватизировать.

Зачем это делать, как пройти процедуру разгосударствления и в чем преимущества именно частного жилья – в статье.

Для чего это нужно?

Приватизация дома – это вывод его из государственной собственности и обращение в собственность частную. Сам процесс часто оказывается долгим и непростым, зато в результате появляется масса преимуществ:

  • распоряжение недвижимостью по своему усмотрению и без вмешательства государства. Можно сделать перепланировку или вовсе перестроить – государство будет не в силах помещать этому;
  • вы можете передавать жилье по наследству, дарить, сдавать в аренду, продавать;
  • из такого жилья вас нельзя выселить, не обеспечив перед этим альтернативным вариантом проживания;
  • недвижимость нельзя забрать при наличии у вас долгов;
  • если имущество попало под снос, государство возмещает его полную стоимость или дает вам другое жилье.

Иногда разгосударствление дома и земельного участка, на котором он стоит, – смежные понятия. Тогда приватизацию можно провести единовременно. В связи с этим появятся новые бонусы:

  • участок станет легко обменять, разделить или объединить;
  • вы сможете возвести неограниченное количество построек на собственной земле, а не одну.

Все плюсы повышают качество такого жилья и при продаже повышают его рыночную стоимость.

Но помимо положительных черт, у приватизации есть и минусы. Это ежегодный налог на недвижимое имущество и новые строки в графе «коммунальные платежи» (например, на содержание мест общего пользования), ведь отныне отвечать за коммуникации собственник обязан сам.

И, если ваша недвижимость повредится в результате непредвиденных обстоятельств (к примеру, пожара), затраты на восстановление лягут на ваши плечи.

Нужно ли приватизировать частный дом, если он в собственности?

Если у вас уже есть право собственности на дом, то приватизировать его нет смысла. Ведь приватизация – это и есть один из способов приобретения права собственности. Таким образом, вы уже имеете право пользоваться этим жильем, владеть и распоряжаться им – имущество только ваше. То есть вы способны жить в нем, сдать его в аренду, продать и так далее.

Другое дело, если земля под домом не приватизирована или вы проживаете долгое время в этом месте, но без документального оформления права собственности. Тогда нужно подать заявку на разгосударствление.

Порядок приватизации

Прежде чем приватизировать дом, нужно определить его статус. Он может быть жилым или дачным, с землей или без нее. Каждый из видов имеет собственные особенности. Например, если недвижимость находится в деревне, то придется производить сразу разгосударствление и дома, и земли. Для этого нужно собрать документы, подтверждающие право на земельный участок.

Перед началом этого процесса нужно совершить важные предварительные действия, без которых разгосударствление не получится.

Во-первых, убедиться в том, что собственник жилья именно государство, а не частная организация. Сделать это можно, обратившись в Регистрационную палату. Во-вторых, договориться с жильцами дома и получить их согласие на участие в приватизации (или оформить письменный отказ).

Предварительные действия совершены, переходим к самой процедуре. Она включает следующие аспекты.
ШагКуда обращатьсяЧто делать
1.Бюро технической инвентаризацииВзять кадастровый паспорт и план
2.РосреестрПолучить справку о неучастии в приватизации ранее
3.Организация, на чьем балансе содержится домПолучить выписку из лицевого счета и домовой книги
4.Департамент жилого фондаПолучить постановление о передаче недвижимости в собственность
5.Отдел Федеральной реестровой службыПредъявить все документы и заявление, оплатить госпошлину

Необходимые действия выполнены. Остается ждать решения и свидетельства о собственности.

Какие понадобятся документы?

Пакет документов на приватизацию выглядит так:

  • технический план дома и выписка из домовой книги;
  • источник, подтверждающий ваше проживание в этом доме по договору соцнайма;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • акты, связанные с личностями участников (копии паспортов, письменные согласия, копия лицевого счета);
  • квитанция об уплате пошлины;
  • постановление о передаче недвижимости в собственность;
  • заявление в ФРС.

Все эти пункты являются обязательными, но могут возникнуть и дополнительные. К примеру, если кто-то из жильцов отказывается от разгосударствления, понадобится отказ, заверенный нотариусом.

Сроки и стоимость

Если у вас на руках нет документов из кадастра, нужно будет подать заявку в БТИ. На эти работы может уйти около двух месяцев.

Когда такие документы есть, вы подаете их вместе с заявлением и остальными нужными документами в соответствующий орган. В течение двух недель он рассматривает вашу заявку.

Если результат рассмотрения положительный, выдача свидетельства о регистрации права собственности на дом займет примерно 10 рабочих дней.

Таким образом, на процесс приватизации у вас уйдет приблизительно месяц при наличии кадастровых документов.

Стоимость разгосударствления равна размеру госпошлины за оказание этой услуги. Сегодня она составляет 2000 рублей. Однако, если у вас нет некоторых документов (к примеру, технического плана), придется заказывать его в БТИ, а это другие расходы.

Как приватизировать дом при отсутствии документов?

Бывает, что у человека нет документов на дом. Но сделать это имущество частным тоже можно.

Алгоритм действий выглядит так:

  • направление запроса в БТИ;
  • подготовка основных документов. Составление заявления на приватизацию и оплата госпошлины;
  • сбор показаний соседей, подтверждающих то, что заявитель проживал в этом доме и вел хозяйство;
  • передача документов в отделение Росимущества.

Если решение окажется отрицательным, нужно попытаться провести разгосударствление дома в судебном порядке.

Приватизировать или нет?

Приватизировать дом может любой, проживающий в нем, чтобы расширить свои полномочия по пользованию имуществом. Но приватизировать можно лишь один раз в жизни, а провести противоположную процедуру (национализации) непросто. После разгосударствления вы станете полноправным владельцем, но за это придется платить. Приватизировать или нет – каждый решает сам.

Источник: https://privatizacia.info/doma/

Приватизация частного дома

Сколько стоит приватизация частного дома

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по жилищным делам
Цены на услуги юриста по жилищным делам

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Приватизация дома – это юридический процесс, сопровождающийся отчуждением объектов из государственной собственности и переводом их к частным активам. 

Граждане, которые длительное время проживают на жилплощади, относящейся к государственным фондам, имеют возможность и законное право узаконить подобную недвижимость в свою собственность. Для этого стоит использовать такую юридическую процедуру, как приватизация дома. 

Процесс оформления частных строений был организован с целью возможности эффективного и рационального распоряжения жилым фондом, чтобы лица не имели возможность получать собственное жилье и использовать постройки для собственных целей. Все документальные вопросы по поводу оформления частного здания должны быть возложены не только на пользователей, но на специальные обслуживающие органы, агентства.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по жилищным делам
Цены на услуги юриста по жилищным делам

Процессы оформления зданий к своей собственности должны проводиться без дополнительной оплаты или после продажи зданий.

Чтобы процесс был гарантированно успешным, лица должны собрать полный пакет бумаг, а также получить согласие всех лиц, прописанных на данной территории, подтверждающее факт согласия для участия во всех юридических процессах. Прежде чем организовать манипуляцию перевода здания к собственным владениям для дальнейшего проживания на своей площади, люди должны определить следующие факторы:

  1. Определить порядок оформления.
  2. Усвоить основные этапы.
  3. Соблюсти все установленные сроки.

Сколько стоит

Особы, планирующие организовать процедуру по переводу жилого строения из государственных фондов в личную собственность, должны заранее узнать, сколько стоит приватизация дома с помощью различных государственных и коммерческих учреждений. Окончательная стоимость оплаты за оформление постройки будет зависеть от особенностей конкретной ситуации, а также от количества планируемых собственников и объема документации.

Для оформления строения, особам потребуется сбор определенных справок, стоимость которых не будет превышать несколько сотен рублей. Наиболее затратной частью данного процесса станет создание технического паспорта на постройку, цена которого может меняться в зависимости от региона проживания и допустимых сроков.

Помимо документов, лица должны будут оплатить государственную пошлину за непосредственное узаконивание. Это фиксированная сумма, которую не вносят в процессах смены собственников. После внесения данной суммы, квитанцию о факте уплаты государственной пошлины необходимо предоставить с остальной документацией в государственные регистрационные органы.

Также к статье расходов стоит отнести дополнительные затраты, среди которых могут быть услуги профессионального нотариуса или юриста по недвижимости, которые могут быстро уладить все процессы по оформлению документации.

Какие документы нужны

Граждане, которые желают перевести государственные здания в частное владение, должны точно знать, какие документы нужны для приватизации дома, и заранее подготовить необходимый пакет.

Список бумаг, которые пригодятся для переоформления построек, не отличается от перечня, который будет незаменим при проведении аналогичной манипуляции с квартирами или коммерческой недвижимостью.

Соответственно, люди должны предоставить в государственные и частные органы регистрации следующие виды документов:

  1. Кадастровый паспорт частного строения с дополнительными копиями для предоставления в различные регистрационные органы.
  2. Документ, который полностью подтверждает право на использование жилой площади.
  3. Выписки из домовой книги..
  4. Бумаги, которые подтверждают, что лица ранее не использовали право на переоформление конкретного строения.
  5. Согласие всех жильцов постройки на осуществление процедуры приватизации и участие в праве стать владельцами жилой площади.
  6. Заявление на проведение манипуляции по приватизации, которое должно предоставляться в административные муниципальные органы.

Помимо технической документации в отношении строений, лица должны предоставить бумаги, которые подтверждают особу владельцев: внутренние паспорта, справки о составе семьи.

Однако данный список не может быть полностью исчерпывающим, так как окончательный перечень определяется муниципальными органами власти, в компетенции которых находятся вопросы оформления жилых объектов из государственной собственности к частной.

Частного дома

Для благополучной приватизации дома в частное владение может потребоваться проведение процедуры по официальному признанию дома жилым объектом. Приватизация частного дома возможна при наличии таких условий:

  1. Дом находится в постоянном использовании, которые проживают на конкретной территории на основании социального договора аренды и изъявляют желание на участие в переоформлении.
  2. Жилая недвижимость находится в пригодном для дальнейшего проживания состоянии, что исключает возможность его аварийности или непригодности.

Сложность узаконивания частного дома, в отличие от квартир в многоэтажных домах, заключается в необходимости дополнительного оформления прав владения на земельные участки, находящиеся вблизи жилых построек. Также сложность узаконивания заключается в отсутствии конкретных законодательных норм, определенных для узаконивания дома.

С чего начать

Когда планируется приватизация дома, с чего начать стоит гражданам определить заранее. Изначально важно выяснить, находится ли объект в муниципальной или государственной собственности. Если же конкретный объект будет относиться к собственности физических или юридических лиц, то дальнейшая приватизация будет невозможна.

После определения фактического положения объекта, граждане должны собрать определенный пакет документации и получить от всех проживающих в доме граждан согласие на проведение процедуры приватизации.

После рассмотрения предоставленной документации, орган государственной регистрации должен вынести соответствующее решение о возможности дальнейшего проведения процедуры по приватизации недвижимости.

Узаконивание домов поможет гражданам более грамотно и рационально распоряжаться собственным имуществом, а также осуществить необходимые финансовые сделки в отношении жилья.

Воспользоваться законным правом на узаконивание площади могут граждане в любое время, однако осуществить данную манипуляцию стоит незамедлительно, чтобы гарантированно получить жилплощадь в собственное распоряжение.

Для быстрого и успешного проведения процессов по узакониванию жилья, специалисты рекомендуют обратиться к сотрудникам нотариальной службы или же заключить сотрудничество с юристом, который специализируется на проведении вопросов недвижимости.

Полезная информация по жилищным делам

Источник: https://advocate-service.ru/privatizaciya/doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.