Считается ли подарок совместно нажитым имуществом

Содержание

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

Считается ли подарок совместно нажитым имуществом

Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.

В соответствии с Семейным кодексом РФ (СК РФ), в случае развода, разделу подлежит только совместно нажитая в браке супругами собственность, соответственно полученное в дар одним из супругов имущество в период брака, не подлежит разделу.

Однако, есть обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может делиться при разводе:

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Дарение является безвозмездной сделкой, а это значит, что даритель не получает никакой материальной выгоды за то, что передает недвижимость (или любой иной объект) в собственность другому лицу.

В результате осуществления договора дарения, недвижимость становится собственностью одаряемого. Это имущество является личным, а не совместно нажитым и, согласно п. 1 ст.

36 СК РФ, не подлежит разделу в случае развода одариваемого со своим супругом.

При этом не имеет значения, была ли недвижимость подарена до государственного оформления брака или уже после фактического вступления в официальные семейные отношения.

Тем не менее, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых раздел подаренного в браке жилья может быть осуществлен.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

При государственном расторжении брака супругам необходимо учитывать не только общие положения, связанные с разделом имущества, но и нюансы, которые кроются за каждой частной ситуацией. Есть обстоятельства, при которых подаренная одному из супругов недвижимость, может подлежать разделу. К ним относятся:

  • невозможность доказательства факта дарения;
  • увеличение рыночной стоимости подаренной недвижимости за счет обоих супругов;
  • фактическое дарение недвижимости обоим супругам;
  • иные условия, прописанные в брачном договоре, заключенном между супругами.

Важно

Если недвижимость была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом и не делится в случае развода.

Вопросы о разделе имущества решаются в судебном порядке.

Отсутствие доказательств дарения

В случае если недвижимость была подарена одному из супругов, то при разводе она остается личной собственностью того, кому ее подарили. Но для этого необходимо, чтобы собственник представил доказательства, что недвижимость действительно была подарена только ему, а не в общую долевую собственность.

К сведению

В документе, подтверждающем факт дарения, четко должно быть обозначено, что жилье подарено одному из супругов, а не всей семье, например, в качестве подарка ко дню бракосочетания.

Необходимо, чтобы договор дарения был корректно составлен. Важным моментом является то, чтобы в договоре не было прописано, что дарящая сторона получает что-то взамен. В противном случае документ может быть признан не договором дарения, а купли-продажи. Тогда раздел имущества будет осуществляться между супругами в равных долях.

Увеличение стоимости квартиры

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

Внимание

В случае увеличения стоимости подаренной одному из супругов недвижимости за счет вложения общих средств, в случае развода второй супруг может претендовать не только на денежную компенсацию. В судебном порядке может быть вынесено решение о признании такого имущества совместным.

В результате того, что средства выделяются из общего семейного бюджета, одаряемый уже не является единоличным собственником, учитывая материальный вклад в увеличение стоимости жилья его супругом. Денежные средства могут вкладываться в:

  • ремонтные работы;
  • перепланировку жилплощади;
  • технические улучшения и др.

Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:

  • договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
  • кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
  • оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
  • показания свидетелей.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Недвижимость, подаренная одному из супругов, является его личной собственностью и, в случае развода, разделу не подлежит. Однако если в договоре дарения указаны оба супруга, то они в равной степени обладают правом собственности в тех долях, которые прописаны в дарственной.

При условии того, что недвижимость дарилась в собственность и мужу, и жене (например, в качестве свадебного подарка), жилье будет являться их совместной собственностью. В случае развода такое имущество подлежит разделу в соответствии с выделенными в договоре дарения долями или на общих основаниях.

Раздел при наличии брачного договора

В случае, если супруги не заключали между собой брачный договор, то все приобретенное за время брака имущество является совместно нажитым и, в случае развода, подлежит делению на равные доли.

Но если брачный договор был заключен, то разделение имущества регулируется правилами, указанными в нем (согласно режима, прописанным в п. 1 ст. 42 СК РФ).

При заключении брачного договора стороны имеют право изменить регламент раздела не только совместно нажитой общей долевой недвижимой собственности, но и личной.

Таким образом, полученное в дар имущество одним супругом может быть разделено, или вообще перейти в собственность к другому в случае, если в брачном договоре прописаны такие условия.

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то раздел имущества происходит только в суде. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего.

Суд при разводе родителей и разделе имущества в обязательном порядке учитывает имущественные права их несовершеннолетних детей.

При разделе совместно нажитой недвижимой собственности, суд может отказаться от раздела равных долей общего имущества в пользу того родителя, с которым остаются дети (или ребенок).

Условно говоря, суд может выделить большую долю в совместном имуществе тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Внимание

Если у ребенка до развода родителей была доля в недвижимости, то она остается в его собственности и не подлежит разделу.

Согласно  п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Раздел имущества при разводе мирным путем подразумевает подписание обоими супругами соглашения о разделе имущества, заверенного нотариусом. В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о перераспределении прав собственности, не обращаясь в суд.

Если нет возможности договориться, то следует помнить, что необходимо действовать в рамках норм Семейного кодекса.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/ispolnenie/pravovye-posledstviya-sdelki-i-problemy-storon/pri-razvode/

Свадебные подарки

Считается ли подарок совместно нажитым имуществом

Раздел имущества супругов может быть произведен по письменному договору между супругами или через суд. Довольно часто раздел имущества супругов заключается в разделе свадебных подарков.

В судебной практике вызывает сложности вопрос о принадлежности свадебных подарков и их разделе.

При разрешении спора о принадлежности того или иного имущества подаренного супругам на свадьбу, следует исходить из норм гражданского кодекса, регулирующих договор дарения.

Кроме того, следует учитывать, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации брака (ст.

10 СК РФ) , однако отчет срока действия этих прав и обязанностей начинается со следующего дня, это вытекает из положений ст.191 ГК РФ.

По общему правилу имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личным имуществом.
В соответствии с п.2 ст.

572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное (обещание дарения) признается договором дарения, если это обещание сделано в установленной законом форме и из этого обещания ясно выраженное намерение безвозмездно передать в будущем вещи или права конкретному лицу.

В соответствии со ст.

574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда дарение осуществляет юридическое лицо на сумму свыше 3000 рублей и когда договор дарение содержит обещание подарить вещь в будущем.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Отсюда, если во время свадьбы лицо говорит, что дарит конкретную вещь супругам, то подаренная вещь является совместной собственностью супругов. Если даритель во время свадьбы произнес, что дарит вещь конкретному супругу, то собственником этой вещи по договору дарения является только этот супруг.

Договор дарения недвижимого имущества действителен лишь в случае, если он был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Закон не делает исключений и для случаев дарения имущества одним супругом другому. Так, если супруг собственник автомобиля передал его в дар другому супругу в установленной законом форме, то этот автомобиль является собственностью супруга принявшего дар. Аналогично решается вопрос и в случае передачи в дар имущества одним супругом другому, приобретенного за совместные средства.

В судебной практике возникают проблемы с доказыванием факта дарения подарков на свадьбе или дарение во время брака вещи одним супругом другому.

Суды исходят из следующего правила, если по самому предмету, если по назначению вещи можно определить, кому она дарилась, то эта вещь является личной собственностью этого супруга, если этого определить нельзя, то вещь является совместной собственностью супругов.

В подтверждение факта дарения вещи конкретному супругу стороны предоставляют видеозаписи свадьбы, приглашают свидетелей, представляют письменные поздравления, содержащие сведения о дарении. Если достоверных доказательств дарения вещи конкретному супругу нет, суды признают эту вещь совместным супружеским имуществом и раздел такого имущества производится по общим правилам.

Таким образом, свадебные подарки являются личной собственностью одного из супругов, если они дарились конкретному супругу.

Подарки, которые дарились обоим супругам, поступают в их общую совместную собственность и подлежат разделу.
Аналогично решается вопрос с имуществом, подаренным в период супружеской жизни.

Подарки одного супруга другому так же являются личной собственностью одаряемого супруга.

Примером изложенных выводов может служить следующее гражданское дело.

Гражданин А обратился в суд с иском о разделе супружеского имущества к Б, заключающегося в жилом доме, в котором просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в жилом доме так как 500 000 рублей, которые пошли на покупку дома являлись его личными средствами полученными в дар от его матери.
Б. с этими требованиями была не согласна и просила разделить дом в равных долях, утверждая, что деньги мать истца дала им обоим.

Решением суда спорный жилой дом был разделен в равных долях, поскольку истец не представил доказательств того, что дар был сделан в пользу конкретного супруга.

Отсюда, родственникам супругов при оказании материальной помощи следует помнить, что средства переданные супругам на покупку жилья, автомобиля или иного имущества без надлежащего оформления дарения этих средств конкретному супругу, будут считаться подаренными обоим супругам.

Источник: https://pershickow.ru/razdel-imushhestva-suprugov-svadebnye-podarki/

Совместно нажитое имущество, договор дарения на имущество

Считается ли подарок совместно нажитым имуществом

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

  • Личное или общее
  • Договор дарения
  • Юридические тонкости

Вопросы о том, являются ли подарки совместно нажитым имуществом супругов или личными вещами каждого, может ли осуществляться их раздел в случае развода, являются сегодня актуальными и требуют заострить на себе внимание. Законодательная база, регулирующая эти вопросы, определена Гражданским и Семейным Кодексами Российской Федерации.

Личное или общее

По общему правилу, предусмотренному статьей 34 Семейного Кодекса, к совместно нажитой собственности отнесено все имущество, которое приобрели муж и жена после заключения брака.

При этом неважно, на кого оно зарегистрировано. Личную собственность составляет добрачное имущество, а также имущество, супругов, полученное по безвыгодным сделкам.

В том числе, в порядке договора дарения – это установлено статьей 36 Семейного Кодекса.

Эта же статья определяет в качестве собственности каждого из супругов вещи индивидуального пользования. Такие как обувь, одежда, головные уборы, белье, аксессуары (сумочки, зонты и др.). Косметику, парфюмерию и т. д., которая приобреталась в браке совместно, не охватывает раздел. В эту категорию не входят драгоценности и предметы роскоши.

К примеру, если после свадьбы муж приобретает на общие деньги колье с бриллиантами, решив порадовать подарком жену. Вероятнее всего, судом оно будет расценено как предмет роскоши, а не необходимость.

Соответственно, будет считаться общим имуществом, при разводе будет произведен его раздел. Вместе с тем драгоценности или предметы роскоши – категория юридически не определенная. Законом не установлен список вещей, которые относятся к таковым.

Многое зависит и от других обстоятельств, в частности, благосостояния семьи, ее достатка.

На практике, вопрос о том, как нажитое имущество будет разделено после развода, в том числе и подарки, зависит от основания и времени приобретения имущества мужем или женой.

Как правило, совместно нажитое имущество супругов делится пополам между ними. Личное – не делится, остается у каждого при себе. Но всегда бывают исключения.

Договор дарения

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

Процедура дарения оговорена статьей 572 Гражданского Кодекса.

Особенностью данного договора является безвозмездность, отсутствие встречных условий. Если это правило нарушено, то такой договор не признают действующим.

Дарение – это сделка, следовательно, надо помнить такой нюанс: Гражданский Кодекс говорит о том, что сделки между гражданами более 10 000 рублей должны оформляться письменно (статья 161).

Жена или муж, получая подарок от второй половины свыше этой суммы, без соблюдения такой формальности, в случае появления претензий от подарившего при разводе, не смогут подтвердить, что дар был преподнесен именно ему (или ей). А воспользоваться помощью свидетелей в этом случае не получится. Такой порядок установлен статьей 162 Гражданского кодекса.

Если в дар преподносится квартира, земельный участок, дом или другое недвижимое имущество, то договор дарения нуждается в государственной регистрации.

Также следует помнить, что полученные дары не переходят в качестве наследства другим родственникам.

Юридические тонкости

Подаренные вещи или недвижимость будут считаться совместно нажитыми в случае, если будут подарены не конкретному члену семьи (муж, жена), а семье: то есть одновременно и жене, и мужу. Такие подарки, как правило, преподносятся на свадьбу либо годовщину совместной жизни. В случае развода супругов эти дары предполагают раздел.

Другое дело, если дар был преподнесен только одному из супругов. Допустим, отец подарил после замужества дочери квартиру или дом, оформил при этом договор дарения. Супруги перебрались туда жить, оба пользовались этим жильем. Но согласно закону, дарственная квартира при разводе будет принадлежать дочери как единоличной собственнице.

Вместе с тем 37 статья Семейного Кодекса дает суду возможность в случае спора признать личное имущество мужа или жены нажитым совместно (значит, оно делится в случае развода).

Если выяснится, что в процессе брака цена на него значительно выросла ввиду вложения общих средств либо личного вклада второго супруга. Личным вкладом можно считать трудовые затраты или вложенные деньги.

Классическим примером в этом смысле являются переоборудование, капремонт, реконструкция, создание нового имущества на базе старого и т. д. Главное – чтобы были выявлены значительные улучшения.

Возвращаясь к примеру, изложенному выше, исход дела будет совсем иным, если подаренная дочери квартира будет капитально отремонтирована мужем. Например, будет сделана узаконенная перепланировка – неотделимое улучшение. Или, если это был, к примеру, старенький дом, а муж укрепил ему фундамент и достроил еще один этаж.

Или дополнительно пристроил несколько комнат, что привело к увеличению площади дома, его улучшению в целом (то есть были сделаны значительные вложения в этот дом). Тогда, несмотря на то что это был подарок дочери, который отец оформил дарением, судом такая собственность может быть признана как совместно нажитое имущество.

Случаи, когда дары преподносятся кровным родственником (отцом – дочери, теткой – племяннику, бабушкой – внуку), в целом понятны.

Но как быть, если подарки делаются женой или мужем? Ведь право супругов дарить друг другу подарки не ограничивается ничем: это могут быть и дом, и машина, и шедевр живописи, и мебель, и техника, и куда более обыденные вещи.

Если подарки второй половине сделаны на личные средства мужа или жены, то тогда они будут относиться к категории личных вещей и раздел их не коснется.

Допустим, жена подарила мужу наручные часы, приобретенные за счет продажи драгоценностей, когда-то подаренных ей тетей, сделав на них именную надпись. В таких случаях режима общей собственности не возникает, что исключает раздел имущества, а жену лишает права на это имущество претендовать.

Другой случай. Супруги, после заключения брака, купили вместе квартиру (дом), оформив ее пополам. Муж оформил договор дарения, одарив жену своей частью жилплощади – долей. Кому после развода будет принадлежать эта недвижимость? Как правило, в таких случаях квартира (дом) полностью переходит в личную собственность одаренного супруга.

Как известно, при осуществлении дарения между родственниками (в том числе, между женой и мужем) необходимость платить налог в пользу государства не возникает. Супруги могут осуществлять дарение и после развода.

Вместе с тем надо помнить, что в этом случае сделка уже будет облагаться налогом, ведь бывшие супруги друг другу больше не родственники.

Таким образом, дарственная на квартиру при разводе потребует дополнительных затрат.

В нашем обществе не принято выражать недоверие супругу, а оформление договора дарения нередко воспринимается как оскорбление. Тогда предположим, муж после заключения брака решил порадовать жену, подарив ей свой автомобиль.

Он оформил договор дарения, соблюдя при этом все процедуры и порядок оформления согласно требованиям закона. Это было воспринято родней и обществом адекватно.

В этом случае права совместной собственности не возникло, жена – собственник авто, которое по случаю развода не делится, муж претендовать на него уже не может.

Однако если муж подарил жене гаджет (например, iPad), сумма которого значительно больше 10 000 рублей, мало кому придет в голову оформлять договор дарения. А в случае спора жене затруднительно будет без письменного договора доказать, что гаджет предназначался именно ей, если муж заявит, что это предмет совместного пользования.

Таким образом, в юридической практике договор дарения – это один из способов подстраховки, дающий возможность сохранить за собой подаренное имущество, избегая его раздел. Не пренебрегайте формальностями, это сохранит нервы!

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-dogovor-darenija.html

Шубы мне, утюг — тебе. Как разделить подарки при разводе

Считается ли подарок совместно нажитым имуществом

“Ты должна мне 500 тысяч рублей”,— этой фразой Олег буквально огорошил Ирину. Они развелись буквально два дня назад, и женщина приехала в квартиру бывшего мужа забрать оставшиеся вещи.

Оказалось, что Олег хранил чеки на все вещи, которые подарил Ирине за пять лет их брака. Среди подарков оказались несколько смартфонов, ноутбук, две норковые шубы, дублёнка, украшения и бытовая техника.

Платить бывшему мужу Ирина не собиралась, но в сердцах все подарки вернула, просто отправив ему на дом курьером.

На самом деле с правовой точки зрения всё не так однозначно. Далеко не всеми подарками нужно делиться с бывшим супругом. Тем более возвращать.

Если решить спор мирным путём не удаётся, то многие идут решать свои конфликты к юристу. Нередко доходит и до суда. Особенно, если речь идёт о крупных подарках на свадьбу.

Например, когда родители одного из супругов подарили молодожёнам квартиру, а гости столько денег, что хватило на машину.

Требовать возврата подарков неправильно, так как был заключён договор дарения, даже если это было сделано в устной форме, — говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Лесняк. — Но есть и совместно нажитое имущество. Его можно делить в судебном порядке.

В таком случае суд будет решать, какие подарки будут включены в совместно нажитое имущество. Если речь идёт о квартире или машине, то должен был заключаться договор дарения. Если такого договора нет, то имущество будет признано совместно нажитым, несмотря на устные заявления о том, что это подарок.

Впрочем, по словам юриста, могут быть учтены свидетельские показания, доказывающие, что был заключён устный договор дарения. Вопрос о том, стоит ли возвращать подарки, каждый должен решать сам. Но если уж принято решение отдать подарки, то надо оставлять доказательства, что вещь вернули. Для этого Дмитрий Лесняк советует брать расписку. Она понадобится, если дело дойдёт до суда.

Делить подарки при разводе достаточно сложно, — отмечает старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Полина Гусятникова. — С одной стороны, вещь, подаренная одному из супругов (ст.

36 Семейного кодекса РФ), неважно кем: вторым супругом, родственником или другом, является его личной собственностью и разделу в случае развода не подлежит. В то же время, с другой стороны, факт дарения надо подтвердить документально.

Иначе невозможно доказать, что это именно подарок, а не совместно нажитое имущество.

Полина Гусятникова обращает внимание, что дарение является гражданской сделкой и должно быть оформлено в письменном виде, если стоимость дара превышает десять тысяч рублей. Для этого подойдёт либо нотариально заверенный договор дарения, либо договор между участниками сделки в простой письменной форме.

Разумеется, если речь идёт о крупных подарках (машина, квартира, дача и так далее), документы будут присутствовать. Но как быть, когда подарили, к примеру, кухонный комбайн или телевизор, письменно не обозначив свои намерения?

Скорее всего, если факт дарения не удастся подтвердить документально, имущество будет признано общим и будет подлежать разделу по закону, — отмечает Полина Гусятникова.

То есть 50 на 50, если, конечно, нет брачного договора, в котором предусмотрен другой порядок раздела имущества.

Если речь идёт о предметах личного пользования (одежда, обувь, косметические средства и так далее), то доказывать факт дарения не нужно. Они и так останутся в собственности одариваемого.

Юристы обращают внимание, что особые споры вызывают свадебные подарки. Как правило, по традиции они преподносятся обоим супругам. Поэтому, если нет договора дарения, доказать обратное будет практически невозможно.

Также, по словам Полины Гусятниковой, подарок одному из супругов может быть признан совместным имуществом, если, например, второй вложил в него собственные или совместные деньги, что привело к его улучшению.

Допустим, супруге бабушка подарила ветхий дом на даче, а муж за свой счёт восстановил его и сделал там ремонт.

Впрочем, и такие вложения также нужно подтвердить документально. Рассчитывать в случае развода бывший муж сможет не на половину всего дома. Он может вернуть только долю из той части стоимости дома, в которую оцениваются произведённые улучшения.

Классический пример. Если дом стоит один миллион рублей, а муж сделал там ремонт и вложил 300 тысяч, то он может требовать вернуть ему только 150 тысяч. Это в том случае, если жена получила недвижимость по наследству. Если же дом был куплен в браке, то он считается совместно нажитым имуществом. В этом случае муж имеет право получить половину.

Источник: https://life.ru/p/1311179

Делится ли имущество, подаренное в браке, при разводе: если есть договор дарения

Считается ли подарок совместно нажитым имуществом

В условиях рыночных отношений и увеличения доходов граждан, супруги приобретают недвижимое имущество, дарение квартиры не является исключением. Однако когда «брак дал трещину» и на горизонте «замаячил» развод, начинается самая неприятная процедура – распределение собственности. Делиться ли при разводе подаренная квартира?

Ответить на него однозначно нельзя ввиду того, что существует ряд условий, которые определяют раздел дарственной квартиры. Только с их учетом можно осуществить эту процедуру.

Статья подробно расскажет читателю обо всех нюансах вопроса, объяснит порядок действий и решение спорных моментов. А также даст ответы на самые популярные вопросы, касающегося раздела подаренной недвижимости.

Дарственная квартира при разводе: общие принципы раздела недвижимого имущества

Сформулируем несколько важных определений. Это односторонняя сделка в соответствии, с которой человек (даритель) передает другому лицу (одаряемому) четко определенную собственность (ст. 572 ГК РФ). В юридической литературе это правоотношение еще называется договор дарения.

Его особенность в том, что одна сторона передает другой принадлежащее ей имущество безвозмездно. Одаряемый должен его принять (отказаться) взамен не осуществляя никаких ответных действий или оплаты.

Подарить можно практически все, в том числе торговые центры, предприятия, акции, денежные знаки. В нашей статье речь пойдет о недвижимости, даримой при заключении брака и в процессе его.

Жилплощадь преподносится в подарок перед самой свадьбой, в процессе бракосочетания или позже. Делится ли дарственная квартира при разводе? Разберемся, возможен ли раздел в этом случае в принципе. Следует понять, что может принадлежать супружеской паре и на каких условиях.

В соответствии с действующим законодательством это может быть:

  • совместно нажитое имущество;
  • личная собственность.

Для каждого из этих разновидностей существует свой порядок владения и распоряжения. Придерживаясь действующих правовых норм, можно в дальнейшем без проблем разрешить спорную ситуацию.

Совместное имущество

Все что приобретено, обоими супругами в процессе законно зарегистрированного семейного союза подходит под это определение (ст. 34 СК РФ).

Сюда можно отнести:

  • жилые и нежилые помещения;
  • автомобили и иные транспортные средства;
  • прибыть от бизнеса и сбережения в банках;
  • украшения;
  • выигрыши;
  • доли в уставном капитале и ценные бумаги.

По закону совместное имущество может использоваться мужем и женой на равных условиях. Это же принцип сохраняется и при бракоразводном процессе.

Все нажитое делится посредством заключаемого соглашения между супругами или через суд, по формуле 50% на 50%. Каждому из них принадлежит ровно половина приобретенного имущества в браке.

Далеко не все имущество может быть классифицировано под определение общего.

Личное имущество супругов

Ее классифицирующим признаком является время, и на каких условиях оно было приобретено одним из субъектов брака.

Статья 36 СК РФ дает определение – это все то, что:

  • куплено до регистрации семейных отношений;
  • подарено третьими лицами;
  • получено по наследству (по закону или завещанию);
  • вещи личного предназначения – одежда, обувь, кроме драгоценных камней и золотых украшений, предметов роскоши, а также авторские права.

При распаде семьи оно остается у его владельца и не делится. Однако есть ряд моментов, по которым все подарки могут быть также причислены к совместно нажитому.

Раздел подаренной или унаследованной квартиры через суд

Как уже говорилось выше, раздел подаренного или унаследованного имущества возможен в исключительных случаях, самый простой способ – мировое соглашение, но если супруг против добровольного раздела, единственный выход это обращение в суд. Результат обращения, во многом зависит от представленных суду доказательств, потому как изначально имущество принадлежит одному супругу.

Доказательства в суде

Таблица № 1 «Доказательства, позволяющие поделить подарки и наследство»

Общее вложение денегПерепродажа
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая имущественные права и порядок получения собственности во владение;
  • заключение оценщика о стоимости объекта на момент получения;
  • квитанции о затратах;
  • фотографии «до» и «после»;
  • справка с места работы каждого супруга, подтверждающая доход (берется за период, когда пара проводила ремонт/делала реконструкцию);
  • пояснения свидетелей (родственники, соседи, друзья)

Источник: https://tbti.ru/kvartira/delitsya-li-podarennaya-pri-razvode.html

Является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом в браке

Считается ли подарок совместно нажитым имуществом

статьи

Законодательство РФ предусматривает разные правовые основания для получения имущества в собственность. Дарение – один из наиболее популярных способов. Тем более что подобные сделки часто не облагаются налогом.

Если собственность получена в дар в период брачных отношений, это часто приводит к вопросу, считают ли ее совместно нажитым имуществом. При его разрешении стороны ориентируются на нормы СК РФ. ГК РФ и ряда федеральных законов. Рассмотрим возможные варианты подробней.

Имущественные взаимоотношения супругов

Супруги по семейному законодательству приравнены к близким между собой родственникам. Однако такая близость обусловлена юридическим фактом – наличием брака, после прекращения которого родство теряется.

В свою очередь, особенным статусом обладает имущество, принадлежащее супружеской паре. Так, согласно статье 38 Семейного кодекса, все объекты права собственности, накопленные супругами за годы их брака, признаются их общим имуществом. В отношении такого имущества супруги обладают равными правами.

Что им это даёт?

Так, будучи супругами, лица приобретают следующие особые условия распоряжения имуществом:

  • они не могут распоряжаться совместной собственностью без согласия друг друга;
  • становятся близкими родственниками, а значит, могут передавать друг другу имущество в особом порядке;
  • они являются равноправными собственниками всего имущества, принадлежащего им;
  • могут иметь доли в их совместном имуществе, если такое было установлено их соглашением или решением суда.

Что касается отношений, вытекающих из заключения дарственной, то для супругов действует общий порядок, за исключением особенностей, установленных для такого субъектного состава дарственной, как близкие родственники.

Согласно налоговому законодательству, договор дарения квартиры признаётся получением прибыли одной из сторон, которая с этой прибыли должна заплатить налог. Но близкие родственники в этом смысле обладают некоторыми привилегиями и от налога освобождаются. То есть, если дарственная оформляется между супругами, то налог они могут и не платить.

Характеристика совместной и долевой собственности

Закон не устанавливает прямого ограничения на заключение соглашения дарения квартиры между супругами. Однако в силу характера совместной собственности на имущество нескольких лиц, в том числе и супругов, дарственная попросту теряет смысл.

Так, гражданское законодательство выделяет следующие форм владения имуществом несколькими лицами:

  • совместная – когда доли каждого из владельцев конкретно не обозначены, а каждый из них имеет равные права на весь объём имущества;
  • долевая – когда доля каждого лица выделена в отдельную часть, пусть даже не в натуре, а каждый из них обладает единоличными правами на соответствующую часть.

Как уже говорилось, семейное законодательством относит имущество супругов к категории совместного. То есть они могут в равной степени распоряжаться им при согласии друг друга. Но в этом смысле дарственная между супругами теряет свой юридический смысл, так как даже после дарения супруг остаётся равноправным собственником того же самого имущества наряду с одаряемым супругом.

Другое дело, когда доля каждого из супруга выделена отдельно. Так, семейным законодательством допускает, чтобы супруги в любой момент могли урегулировать свои имущественные отношения, в том числе определить и свои доли путём составления соглашения или обратившись в суд, если имеются непреодолимые разногласия.

После этого каждая определённая соглашением или судом доля будет личной собственностью каждого супруга. Передача путём дарения какого-либо имущества будет считаться как передача личной собственности одного лица другому.

А когда имущество является совместным, то при дарении кому-либо, в том числе и второму супругу, необходимо его согласие. То есть он должен дать согласие на дарение самому себе. Коллизия норм делает такие соглашения бессмысленными и на практике они уже давно отметены как ненужные формы отчуждения.

Кроме того, в статье 413 Гражданского кодекса устанавливается, что лицо не может подарить имущество себе, это запрещено. А в случае с дарением между супругами даритель, к примеру, муж, одновременно является и одаряемым, так как после дарения право собственности на половину имущества будет оставаться у него.

А также, к примеру, если одаряемой является супруга, то она должна дать своё согласие на сделку. То есть она также является дарителем, причём дарит она также сама себе.

Можно ли осуществить дарение второму обладателю? Какие ограничения предусмотрены?

Второй обладатель имущества имеет такие же права на него, как и даритель. У многих возникает вопрос: нужно ли согласие сособственника при оформлении недвижимости в дар? Ведь при продаже неотъемлемым условием является разрешение дольщиков.

ВНИМАНИЕ! Дарение носит характер безвозмездной сделки. Принимая дар, получающая сторона не несет никаких абсолютно компенсаций. Гражданским Кодексом предусмотрено, что согласие сособственников требуется при возмездной передаче права.

А существенная особенность и отличие дарения от купли-продажи в том, что в этом случае владелец части недвижимости распоряжается им сугубо по своему усмотрению, и переход права может осуществить, не ставя никого в известность (всегда ли возможно передать свою долю в дар без согласия второго собственника, мы рассказывали тут).

Таким образом, передача доли носит единоличный характер. Но очень часто этим пользуются те, кто не может заручиться согласием от совладельцев при желании отчуждения доли путем продажи.

В практике имеются случаи, когда под дарственную завуалирована сделка купли-продажи. Однако если вскроется факт подлога, весь процесс аннулируется (в каких еще ситуациях и как договор дарения может быть отозван либо расторгнут, мы рассказываем в отдельном материале).

Когда дарение между мужем и женой возможно?

Итак, может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке? Как уже было указано, чтобы дарение недвижимости между супругами имело смысл и юридическое значение, прежде, как подарить, нужно чтобы часть мужа или жены была конкретно отделена в составе общего владения.

Сделать это можно следующими способами:

  1. Заключить брачное соглашение, которое разделит их собственность, приобретённую в браке, между ними и будет распространяться на будущее. То есть, даже если на настоящий момент имущество поделено, то после дарения коллизия не будет преодолена, а подаренное имущество снова стает их совместным. Так что нужно регламентировать имущественные отношения и в будущем.
  2. Если между супругами возникает спор по поводу владения тем или иным имуществом, необходимо обратиться в суд. Но стоит учесть, что в большинстве случаев суды разделяют имущество супругов поровну.
  3. Выделить соответствующее имущество в единоличную собственность супруга. Это не является дарением, однако результат будет тот же, то есть имущество перейдёт в единоличную собственность соответствующего супруга.

Выделить можно как отдельное имущество, так и всю долю супруга в составе совместно нажитого имущества. При этом участие второго супруга является обязательным. Выдел доли оформляется простым свидетельством от нотариуса, подтверждающим правомочие собственности супруга.

Если же супруги выделяют всю долю одного из них, то на долю второго супруга также нужно получить свидетельство от нотариуса. А при выделе конкретного имущества достаточно оформить свидетельство на него.

Рекомендуем ознакомиться:

Выселение бывшего супруга из жилья

Даже при судебном решении вопроса правоустанавливающим документом является именно свидетельство. Лишь при его наличии супруги могут дарить, продавать имущество без согласия друг друга.

Раздел имущества, полученного по договору дарения

Если один из супругов намеревается владеть совместно имуществом, переданным в дар его партнеру по браку, необходимо в первую очередь оценить есть ли на это юридические обоснования. Если они имеются, стоит обратиться к супругу с просьбой о добровольном урегулировании вопроса. При отказе передать часть имущества в собственность следует обращаться с исковым заявлением в суд.

Если судья решит, что основания для объявления имущества одного из супругов общим имеются, он будет определять варианты раздела. При вынесении решения учтут следующие факторы:

  1. Размер доли, на которую может рассчитывать истец.
  2. Пожелания всех собственников.
  3. Наличие в имуществе долей третьих лиц. Например, несовершеннолетних детей пары и пр.

Нюансов раздела имущества много. Проще, если его можно поделить технически. Например, деньги. При разделе квартиры используется один из следующих вариантов:

  1. Недвижимость продают, а делят уже вырученную сумму. Такой вариант используют, как правило, если сам объект недвижимости не нужен ни одной стороне и/или при равных долях собственности.
  2. Судья устанавливает одного собственника на квартиру. Как правило, это лицо, на которое оформлен договор дарения. Он в свою очередь обязуется выплатить денежную компенсацию второму супругу.
  3. Имуществом продолжают пользоваться обе стороны, являясь совместными владельцами. Схема реализации этого варианта несколько разнится в зависимости от типа имущества. Например, в квартире выделяются доли в натуре.

Но эти варианты – редкость. Основная часть имущества, полученного в дар, разделу не подлежит.

Если есть дети

Наличие несовершеннолетних детей не является важным фактором при разделе имущества супругов, если им не выделены в нем доли. Их присутствие может повлиять лишь на раздел жилого имущества и то при наличии сопутствующих факторов.

Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/kak-podarit-sovmestnuyu-sobstvennost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.